大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[17701: マンション検討中さん]

世の中には色んな意見、色んな価値観あってまとめるの大変なのに
あたかも自分の意見、価値観が正しい！○○は間違ってるって人がたまに居ますね。

[17702: マンション検討中さん]

>>17660 マンション検討中さん

数年前横浜から引っ越してきたものです。
大宮に地下街がないことに驚きました。
まだまだこれからの街なのかなと感じます。

[17703: マンション検討中さん]

>>17702 マンション検討中さん
地下街や商業施設の中を通って別の商業施設を巡れるというのは、単に雨に濡れないというだけではなく、歩いてるだけで高揚感が違います。
何はなくとも出かける気にさせてくれます。
私も昔、横浜に住んでいて感じました。

[17704: 匿名さん]

>>17688 匿名さん
再開発が進んでいることを考えると不謹慎だけどやっぱり燃えて良かったのかね？
大宮には旧中山道沿にも権利の都合で再開発できない古民家があったよね

[17705: マンション検討中さん]

JR大宮駅で遠隔接客クラウドの実証実験／埼玉県

https://news.yahoo.co.jp/articles/cba1a5b65621d041ae4dad1db87508a712a5...

JR東日本管内で初めてとなる遠隔接客クラウドを活用した実証実験が、JR大宮駅で3月29日から始まります。

遠隔接客クラウドの専用モニターが設置されるのは、JR大宮駅中央改札北です。

JR東日本大宮支社では、接客の効率化を目指し、コロナ禍で非接触型の接客が求められている中で、今回の実証実験の取り組みを進めてきました。

モニターには、「アバター」が映し出され、接客を行う駅員のお辞儀などの動きや表情が画面を通して反映されます。

また、モニターはタッチパネルになっていて、AIやIoTを活用し改札窓口での問い合わせの4割を占める駅周辺の地理、鉄道・バスなどの案内を中心に、遠隔での接客が行われます。

JR東日本大宮支社は、遠隔接客クラウドで収集した利用客の問い合わせ内容などのデータを活用し、今後、一部の内容については、AIによる自動対応を行うことができるようにしたいとしています。

遠隔接客クラウドの専用モニターは、JR大宮駅中央改札北の改札内と外に1台ずつ設置され、3月29日からおよそ1年間実証実験が行われます。

[17706: 検討板ユーザーさん]

西口に新しいプラウドできるのね。
平均坪単価は370万予想ですか…。

[17707: 匿名さん]

都心に比べたら半分以下

[17708: 匿名さん]

大宮駅ルミネ2の屋上から

[17709: 匿名さん]

え？大宮に地下街あるよね？閉鎖したんだっけ？

[17710: マンション検討中さん]

これ可愛い自動車だな
シントシティの人とかチョイ乗りに良さそう

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1313495.html

さいたま市とENEOSホールディングス、OpenStreetは、シェア型マルチモビリティ等の実証実験協定を締結。3月23日から大宮駅及びさいたま新都心駅周辺エリアで実証実験を開始する。2020年7月に国土交通省のスマートシティモデル事業の先行モデルプロジェクトとして選定された「さいたま市スマートシティ推進事業」の大宮・さいたま新都心プロジェクトのひとつ。


シェアサイクル「HELLO CYCLING」などを運営するOpenStreetのシェアリングプラットフォームを活用し、既に運用中の電動アシスト付自転車とスクーターに加え、新たに超小型EVのシェアリングサービスを開始。異なる利便性を持つモビリティを選択し、利用できる環境を整備することで、まちの交通利便性の向上を実現する。

世界最小クラスの4人乗り超小型EV「FOMM ONE」をカーシェアとして国内初導入。小型のため、ステーションの省スペース化が図れるほか、買い物や子供の送迎、客先訪問など幅広い移動ニーズに対応できる。超小型EV車両のシェアリングは片道利用できるサービスとして8ステーションに22台分の駐車スペースを用意。台数は10台から開始し、順次拡大予定。

また、複数のモビリティ拠点となるマルチモビリティステーションでは、各車両に利用する電力の一部をENEOSが再生可能エネルギー由来の電力で供給。低炭素社会の実現に貢献する。本実証実験から得られたモビリティ利用データは、新たなモビリティの導入や追加のステーション設置場所検討など、サービスの利便性向上に活用していく。3月26日、27日には、さいたま新都心バスターミナルで試乗会も開催する。

[17711: 名無し]

>>17710 マンション検討中さん

ドイツのスマートに似た車だね

[17712: マンション検討中さん]

ニューノーマルの働き方は、ここから始まる ビジネスの舞台「さいたま市」に注目の理由

https://www.city.saitama.jp/005/002/004/p048178.html

ここにカンデオホテル横の計画パース載ってた
東洋経済2021年2月6日号

企業立地の補助金も創設されてるみたい

[17713: 通りがかりさん]

すげえー

[17714: 口コミ知りたいさん]

カンデオだけじゃホテル足りないのかな？

[17715: 通りがかりさん]

99mかな？

[17716: 匿名さん]

でもさ。
過去の経験からすると。
これだけ新都心、大宮で再開発の計画が出てくると
バブルなんだよなぁ。

[17717: 匿名さん]

第四地区もようやくって感じですね

[17718: 匿名さん]

高さ制限緩和しても立たないんだね

[17719: 匿名さん]

なんでいつも凸みたいなチビビルにするんだ・・・

[17720: 匿名さん]

ミニ横浜の誕生か

[17721: 匿名さん]

>>17709 匿名さん
あの下水道みたいなとこ？

[17722: デベにお勤めさん]

>>17720 匿名さん
圧倒されるわ…
まさに大都市の風格

[17723: 匿名さん]

大宮はミニ横浜というよりミニ岡山じゃね

[17724: 匿名さん]

>>17712 マンション検討中さん
いきなり出てきたね
住宅無しだしデザインも悪くないしこれは嬉しい

[17725: 匿名さん]

>>17724 匿名さん
でも3階から6階が駐車場だぞ
地下にできなかったのかこれ

[17726: ご近所さん]

>>17712 マンション検討中さん

7,8階が職場の人は、5,6階に社用車置けば階段で出入り出来て便利だから階段派には嬉しい造りかもw
1～2階はコンビニとレストランですかね。

[17727: 通りがかりさん]

これ９９mかな？せめて１３０は欲しかった

[17728: マンション検討中さん]

大宮は東口の公示地価が下落しすぎですね
コロナが南銀の再開発の後押しをするかもしれない

[17729: 口コミ知りたいさん]

狭い店での飲食店やカラオケ店はもう閉店したほうが今後の為だね
コロナはまだまだ終わらないし、見切りつけるのも大切だよ

[17730: 検討板ユーザーさん]

>>17720 匿名さん
なんでこんな街並みが大きな顔をしているかわからないわ。
精々さいたま新都心と川口が纏まった程度だわ

[17731: 匿名さん]

大宮の地価が大暴落
ついに東口の地価が川口に負けた

[17732: マンション検討中さん]

>>17727 通りがかりさん
高層なだけ嬉しい！

[17733: マンション検討中さん]

>>17712 マンション検討中さん

大宮にこれ以上ホテル需要あるかは分からんけど、ホテルオフィス商業だけなのはうれしい

[17734: 匿名さん]

何で急に東口の地下暴落したんだろう？
そしてこれは再開発を後押しする？

[17735: マンション検討中さん]

>>17720 匿名さん

ドコモのタワーが付いたビルが100m未満
周辺もそれに合わせてあるから、結構大宮駅周辺に似てるかも

大宮第4地区のビル、ホテル階が始まる段差の所にテラスがあって庭園になってれば良いのだが

[17736: ご近所さん]

南銀で大幅な下落。西口の桜木町は横ばい？
飲食店だけだと厳しそうですね。

住宅地・商業地8年ぶり下落　埼玉県内の公示地価
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFB2220T0S1A320C2000000/

[17737: マンション検討中さん]

>>17727 通りがかりさん
東口の大門町のビルが18階建で89.61mなのに対してカンデオホテルの近くに建てられるビルは22階建
ワンフロア3mだと見積もっても102mくらいのビルはできるのではないでしょうか？

[17738: マンション検討中さん]

埼玉で地価が一番高いのは西口のアルシェの前

[17739: 匿名さん]

南銀は浄化しないとまともな客は戻らんよ。
一等地なのに自分で自分の首を絞めてるようなもんだから。

[17740: 匿名さん]

何銀は2％近く下がったからね

[17741: 通りがかりさん]

JR新大宮総合事務所

[17742: 匿名さん]

>>17712 マンション検討中さん

これは民間主導で進んでいる再開発なのがいいよね
日本郵政ビルもそうだったけど今後もっと増えて欲しい
しかし、容積率900％になると凄いな

[17743: 匿名さん]

五反田計画とちょっと形と構成が似てる
高さもたぶん同じくらい
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52504662.html

[17744: 匿名さん]

今後の予定

2021年 7月　武蔵野銀行本店ビル竣工
2021年10月 大門2丁目中地区再開発竣工
2023年 7月　第3B地区再開発竣工
2023年　　　第4地区の新計画竣工　
2025年　　　第3AD地区再開発竣工

[17745: 匿名さん]

大宮西口は新大宮上尾道路が開通すればもう少し市街地が伸びて都会的になる？
東口は大宮美園LRT次第かな？

[17746: 匿名さん]

県庁が浦和にある意味って何だろう。
プライドを守るため以外の理由が思い浮かばない。
横浜も行政施設は中区・西区に集約されているのだから、さいたまも大宮区・中央区に集約すべきでは？
市役所は大宮に来るんだからさ。

[17747: 評判気になるさん]

>>17746 匿名さん
あんなボロ県庁じゃ恥ずかしいから早く建て替えてほしいよ
47都道府県の中で一番ショボいと言っても過言じゃない

[17748: 匿名さん]

新都心に移せよな県庁　地下鉄も新都心、大宮に繋げたらいい。

[17749: 匿名さん]

大宮レッズ誕生

[17750: 匿名さん]

大宮美園にしよう

[17751: 匿名さん]

横浜には勝てない

[17752: マンション検討中さん]

>>17751 匿名さん
なるほどねー

[17753: 名無し]

常に臭い所に勝ちたくないよ
平和と安全が一番

[17754: 匿名さん]

>>17746
君一人で対立煽りやってるよね
文体似すぎだしバレバレだよ


1728 マンション検討中さん 6日前
>>1724 通りがかりさん
単純に立地と利便性で売れる大宮と違って、文教都市というイメージを刷り込まないと高値で買ってもらえない浦和推しのほうに、むしろ不動産業界の思惑を感じるけど。
大宮はそんな枕詞付けなくても4位。浦和は業者が懸命に下駄を履かせて8位。比較にならないほど大宮のほうが上だよ。

1731 通りがかりさん 4日前
>>1728 マンション検討中さん
立地と利便性？浦和より都心に近いの？
東北・北海道方面に行くにはよいよね。そして大宮から少し離れて住んでいる若者を集める。
大宮の風俗とか反社とかのいる環境は受けいれられない。買い物もまとまってかないから、しづらいし。
業者が思いっきり下駄を履かせたのが大宮。
そんなの分かってるよ。

[17755: デベにお勤めさん]

>>17751 匿名さん
勝てないというかそもそも勝負を挑めるような相手ではないね
少年野球地区大会優勝チームVSメジャーリーグ3位チーム
柏町田立川あたりに余裕かませるレベルになったら次は千葉川崎その上に札仙広福

[17756: マンション検討中さん]

また横浜信者来てるね
仕事なのかな？

[17757: 匿名さん]

横浜が上は間違ってないけどここのスレに書き込まなくてもいいのに
横浜かみなとみらいのスレにいってくれ

[17758: とくめい]

横浜はMM21だけで
くどい様だけど新横浜なんかオワコン

[17759: 匿名さん]

こいつは横浜以外も持ち出してるでしょ
荒らすのが目的だから完全スルー&黙々と通報で

[17760: 匿名さん]

第4地区の計画をそれぞれ別個にするとこんな感じだけど

2階建ての商業施設
4階建ての立体駐車場
6階建てのオフィスビル
10階建てのホテル

それが一つになって22階建てとなると圧倒的なスケール感が出てくる
行政がこういうのをもっと誘導していければいいね

でも、23年竣工なら今年中に着工しないと間に合わないかもしれない

[17761: 匿名さん]

川崎に勝ちたい

[17762: マンション検討中さん]

むしろ川崎は東京を除いたら首都圏No. 1でしょ
東芝や富士通・NECの重要拠点もあるし、人口転入数も増加傾向だし
何より品川?上野までの都心から大崎?池袋までの副都心、六本木・永田町エリアまで全て30分以内で行ける最強のアドバンテージを持ってるからすげえわ
都内へのアクセスの良さだったら浦和すら上回るお化け立地よあそこ
それでいて住民は川崎民国って自虐できるくらいには余裕があるからな
余裕がない街の住民ほど他所に喧嘩売ってくるのよ

[17763: デベにお勤めさん]

>>17762 マンション検討中さん
でもガチ川崎住み勢が川崎民国なんて言うかねえ?
そういうのって川崎を嫉妬してそうな神奈川県外住民が言ってそう
あえてどことは言わないが
武蔵小杉の浸水マンションをなぜか嬉々としている連中も然り
最後の一文はまさしくその通りだね

[17764: マンション検討中さん]

>>17763 デベにお勤めさん
確かに武蔵小杉が浸水した時にマウントを取っていた横浜市民は本当に醜かったよね
地価でも転出数でも川崎に負けていたせいか嫉妬が凄かった

[17765: 検討板ユーザーさん]

>>17764 マンション検討中さん
横浜はもう衰退しはじめている都市だから伸び盛りの大宮とは違う
確かに昔は差をつけられていたけど、今はもう差なんてないよ
財政的にも将来性も逆に差を着けて勝てるんじゃない？

[17766: マンション検討中さん]

>>17765 検討板ユーザーさん
わざわざ比べる必要は無いと思います。
大宮が今よりもっと魅力的な街に発展する事を願うのみ。

[17767: 匿名さん]

久しぶりに来てみたが
同じやりとりを何周やってんだ
ヒマか？

[17768: 匿名さん]

何か流れを変えたくなるような都合の悪い書き込みがあったのかね？
他の街の話題を出して流れをそっちに持っていこうとするのはそのサイン

[17769: マンション検討中さん]

>>17761 匿名さん
>>17762 マンション検討中さん

こういうのも自分で自分にレスしてそう

[17770: マンション検討中さん]

>>17768 匿名さん

全ては第4地区のパースが出てから

[17771: ご近所さん]

（案）が取れた最新版になったようです。
今後は時勢に合わせた開発を続けて徐々にGCSにしていく、って感じですかね。

大宮ＧＣＳプラン2020を策定しました
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/007/001/p080137.html

[17772: 匿名さん]

前回と何か変わった？

[17773: 匿名さん]

>17762
川崎は地下鉄がない

[17774: デベにお勤めさん]

>>17772 匿名さん
読んだけど、変わってない。結局ほとんどが「未定」絵図もあくまで「イメージ」
都市計画時期も具体的な記述は削除された
今後も時代を見据えた協議を重ねていくことだけ決定した
ポンポン新しい大型のビル建設が決まっていく西口とは対照的

[17775: マンション検討中さん]

そりゃ結局ビル建てるのは民間だから
現在では予定も何も一切決まってないという事だけ

[17776: マンション検討中さん]

改めて大宮駅東口のやばさを空撮で確認しよう

[17777: マンション検討中さん]

どうでもいい画像だして何がしたかったのかわからん

[17778: マンション検討中さん]

>>17776 マンション検討中さん
昭和を切り取ったような光景だな…

[17779: ご近所さん]

何がやばいのかわかりません・・・

[17780: マンション検討中さん]

>>17777 マンション検討中さん

大宮駅東口大門町2丁目中地区再開発ビルのかなり前の建設の上空からの様子を見せたかったんじゃない

[17781: 通りがかりさん]

この辺はやばいでしょ
ターミナル駅前なのに

[17782: マンション検討中さん]

>>17781 通りがかりさん

GCSの再開発中地区のエリアですね
楽しみですね！

[17783: 検討板ユーザーさん]

だからそれをこれから変えていくんだろ？
ヤバイしか言えない小学生かよ

[17784: 検討板ユーザーさん]

>>17776 マンション検討中さん
区画整理されてるし目抜き通りには大街区化されてるし、密度も濃くて都会に見えるけど
ここより都会なんて都内除けば早々ないでしょ
意図的に大宮駅を蔑ませようとしている感が凄いわ

[17785: 匿名さん]

ザ50万人都市という感じ　松戸よりは栄えてる

[17786: 通りがかりさん]

>>17784 検討板ユーザーさん

世間知らずですね

[17787: ご近所さん]

大門再開発を旧中山道の北側から見るとこんな感じに見えました。こちら側から見るとつぎはぎ感がなくてザ・高層ビルって感じです。

[17788: デベにお勤めさん]

>>17781 通りがかりさん
重機で解体中のビルにすら見える

某中国語堪能なY市議会議員さんが、九龍城よりも大宮東口を歩いていた方が
ワクワクするみたいなことを某掲示板に書きこんでいたけれど、
確かにこれ高層化したら九龍城みたいに見えるかもね

[17789: 匿名さん]

と、一郎が書き込んでいます

[17790: マンション検討中さん]

埼玉県選定委が報告書/50m水泳場、スポーツ拠点/川口、上尾に分離設置
https://www.kensetsunews.com/archives/555207

[17791: 通りがかりさん]

>>17787 ご近所さん

電柱があって歩道が整備されてないとやっぱり景観が悪いね

[17792: マンション検討中さん]

さいたま市／大宮ＧＣＳ化構想、東口駅前広場再編へ／２１年度に都市計画素案作成
　さいたま市は、大宮駅東口駅前周辺（大宮区）を再編する「大宮駅グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想」の実現に向けた動きを加速する。２０２１年度に東口駅前広場などの再整備に関連し、都市計画素案作成などの業務を発注する。２２年度に素案を基に関係者と協議し内容を調整。２４年度に都市計画手続きに着手する方針だ。

　駅前広場（大門町１、敷地面積１万０５００平方メートル）周辺は鉄道やバス、タクシー、一般車両の乗降場所が分散し、利用者の円滑な移動に課題がある。再整備でバスやタクシーの乗降場を駅の近くに移す。委託業務では地下に設ける一般車両の乗降場となる「地下車路ネットワーク」の都市計画案も作成する。

　市は２５日に大宮駅周辺全体の再整備方針を示す「大宮ＧＣＳプラン」を策定した。早期実現へ関係機関との連携などを強化する。

https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3202103290505

[17793: 匿名さん]

政令市で最も小さい駅前広場になりそう

[17794: マンション検討中さん]

2層化って言うか、ペデまで入れると3層化だと思う

さいたま市が大宮駅東口駅前広場を２層化へ

https://www.nikoukei.co.jp/kijidetail/00432457

さいたま市は、大宮駅東口駅前広場の再整備と付随する地下車路ネットワークの構築に向けた都市計画素案の作成に乗り出す。４～５月にも策定業務の委託先を決める一般競争入札を公告し、２０２１年度内に素案をまとめる考え。路線バスの拠点でもある駅前広場では周辺まちづくりとも連携して、広場の２層構造化や歩行者目線の空間創出などを目指す。23年度の都市計画決定を見据えている。
　21年度予算のうち、「大宮駅グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想の推進」のために確保した１億３４９１万３０００円の一部を都市計画素案作成業務の委託費に充てる。市は、大宮駅周辺を対象とする新たなまちづくり方針「大宮ＧＣＳプラン２０２０」を25日に策定した。都市計画素案の作成は同プランに基づく最初の業務委託となる。
　具体的な検討内容について、東日本交流拠点整備課の担当者は「外部コンサルへの委託範囲を整理している段階」としている。
　ＧＣＳプランによると、東口駅前には四つの開発街区（西、北、中、南）が位置している。駅前広場の再整備は、中地区の範囲を主に活用する形で進める。地上部と地下部の２層構造の広場に造り替える方向で、地上に歩行者デッキやバス・タクシーの乗降場、地下には一般車の乗降場などを配置するイメージを持っている。広場の車道はＬ字型で構築する。
　駅前広場の下を通る地下車路ネットワークについては、周辺の開発街区の進展に関わらず整備を進められるよう、地下車路を先行整備してから駐車場を接続する行程案を決めている。

[17795: 匿名さん]

構造的に商業地下街は難しいかな
せっかく地下開発するのに勿体ない気もするけど

[17796: 匿名さん]

外観はほぼ完成したようですね
ttps://twitter.com/whe2SfvtA7yGB6P/status/1377778844032147459

[17797: 匿名さん]

なんかお城っぽいから「大宮城」「キャッスル大宮」とかいいかも
手前の黒い外壁がオシャレだね
一層のこと低層部分はぐるっと城壁感を出しても面白かった

[17798: 口コミ知りたいさん]

これで市民会館おおみやと旧大区役所の解体に進めるんじゃないかな？

[17799: 匿名さん]

オープンは来春予定だから、これからテナント情報が徐々にでてくる感じかな。
楽しみだね。

[17800: 匿名さん]

>>17796
なぜかオフィスが付いたごみ焼却場程度にしか見えない