大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[17101: 匿名さん]

>>17092 匿名さん
20年後は果たしてどうなっているだろうか？
市役所移転が確定した今、もはや浦和に県庁がある利便性なんて一つもない。あそこの立地にある理由は浦和のプライドただそれだけのみ。

[17102: 検討板ユーザーさん]

>>17081 検討板ユーザーさん
それはただ単純に広いからだけ
面積比でいったら確実にさいたま新都心の方が人も経済も上でしょ
面積が狭い分特別感は確かに薄く、既存の市街地の延長感は拭えないけど

[17103: デベにお勤めさん]

>>17096 通りすがりさん
いやいや、幕張やMM大したことない論を度々繰り返すやつがいるからなんだけどな

[17104: 匿名さん]

県庁は現地建て替えじゃないのかな
新都心に移るくらいなら病院の場所に建ててたでしょ
もう目ぼしい土地はないよ
桜木駐車場くらいかな
まぁ、川越や熊谷が手を挙げる可能性もあるけど

[17105: デベにお勤めさん]

単位面積あたりの経済規模なんて比較してどの程度意味があるのか??
フロア面積当たりの売り上げ、とかならよく分かるんだが
みなとみらい　 186ha 年間8340万人
幕張新都心　 　522ha 年間4700万人
さいたま新都心 47.4ha (公表無し※SSAとけやきひろばの合計で200万人)

[17106: 通りすがりさん]

流石に面積違いすぎるから意味はあるでしょ

[17107: 匿名さん]

県庁まで移転させようとしてるのは大宮民でもないただの煽りだからスルーで

[17108: マンション検討中さん]

面積・規模ではまったく歯が立たないから、面積比とか意味が分からない
だとしても超高層もある横浜の圧勝だと思うんだが

「確実にさいたま新都心の方が人も経済も上」
ここまで言い切るなら数字を出してほしい

[17109: 名無しさん]

新都心単体でみたら
みなとみらい>幕張新都心>>さいたま新都心ぐらい差はある気がする。確かに周りの立地や利便性、災害への強さは一番あるのは同意だけど数字上の指標ではほとんど負けてるし何より商業やスポーツ施設等の娯楽が無さすぎる。これは決定的な弱点。

[17110: 匿名さん]

マンコミュの開発スレなのにマンション開発の効果を軽視し過ぎじゃない。
さいたま市への転入が多いのは住みやすいから。マンション開発をして人口を増やし、住む人にとって必要な商業施設が充実していくといいうのは良いことだと思う。
埼玉県でも最大規模のシントシティの開発効果はこれからでてくるし。
商業でもコクーンシティやビバモールは住む人にとって十分過ぎる規模だし、シマムラもできる。赤十字病院と小児医療センターのような病院も住む人にとってみれば、オフィスビルより必要。
スポーツ施設もSSAでフィギュアやバスケなどでもやってるから皆無じゃないし、スポーツ施設をさいたま新都心に集約させる必要も感じない。個人的には大宮公園に期待したいところ。
大宮と新都心の中間地の開発としては、大宮区役所と図書館も完成したし、氷川参道の一部完全歩道化工事も進み、お洒落なカフェも増えてきている。赤十字病院跡地に島忠ホームもできた。食肉市場移転後の種地も残っている。
そして、大門町2丁目の完成が近づき、本丸の大宮GCS開発。楽しみだらけ。

[17111: 匿名さん]

>>17107 匿名さん
その根拠は何？
大宮なんて今後20年で戸建て潰せばいくらでも県庁用地あると思うけど
市役所と県庁がここまで離れているメリットがなんなのか教えてほしい

[17112: 匿名さん]

県庁移転話がでたら、さいたま市以外も手を上げて、今よりさらに離れる可能性もあるよね。

[17113: 匿名さん]

>>17109 名無しさん
独立リーグでいいから野球チームほしいな
あと見沼田んぼに遊園地とか貯水池を作って湖の様にするのもいい

[17114: 匿名さん]

としまえんですら閉園したのに、遊園地は経営厳しいんじゃないかね。
女子野球も期待してたけど、大宮公園に見にいったらガラガラだったから、スポーツクラブを育てるのは容易ではない。
今ある地元スポーツを育てるのも大事じゃないかね。

[17115: ご近所さん]

横浜も千葉もどうでもいい
災害国で海沿いに建物建てるのは常軌を逸している

[17116: 匿名さん]

>>17112 匿名さん
流石に政令市を差し置いて県庁を要望する所など無いだろうw

[17117: 匿名さん]

県庁が浦和にあるのは政令市前からだから関係なくね。
県庁移転話がでて、県庁移転用地として適当と思われる場所がある他の市が立候補し、移転コストなども安く他の市も賛同。、
さいたま市が浦和と大宮で割れて、さいたま市が負けるなんてことあるんじゃね。

[17118: マンション検討中さん]

>>17114 匿名さん
としまえんと大宮駅ではアクセスのし易さが違うので、何とも言い難いところ。
遊園地の規模次第では、赤羽・上野・池袋辺りからの集客も見込める。

[17119: 匿名さん]

俺よく幕張行くけど中々良いよ。新都心内にあれだけの商業地とレジャー施設があるのはすごいしドデカい公園に日本庭園まであった。最近子育て世代中心にかなり移り住んでるみたいだけど何となくうなずける。拾いだけどこんな感じ。こういう所はぜひさいたま新都心も見習ってほしい。

[17120: マンション検討中さん]

食肉市場の跡地は公園＋美術館にしよう

[17121: 匿名さん]

>>17118
地元民じゃない？
さいたま新都心駅前や、大宮駅前に遊園地にということではないよね？
大宮公園潰すとかなどはありえない話だし、一部をだと規模小さくて意味無い。
すると東武線に乗り換えて、尚且つ駅から離れる訳だから、としまえん園の方がアクセスよいよね。豊島園駅もあるし。野田線沿いだと東武動物公園とも競合してしまうし、地元民としての感覚をまるで感じない。

[17122: 口コミ知りたいさん]

写真まで貼ってる人必死すぎて怖いなあ
そんなの千葉スレでやってくれよ
それか移住すれば解決じゃん

[17123: ご近所さん]

さいたま新都心は国の出先機関が来てるから、商業地と言うより官庁街なのでしょう。
需要の無い高層ビルより病院と警察署、市庁舎の方が向いていると思います。
それなりに勤務者、利用者が多い公共施設は駅近い区画が良いでしょう。
他所と比較してネガネガするのは参考にならないしコメント欄の無駄ですね。

[17124: 匿名さん]

>>17117 匿名さん
流石にそれはない

[17125: 匿名さん]

↓さいたま市民憲章制定の記事。こう言ったら不謹慎だが、初代市長が逝去してから露骨に色々動き出してるよなあ。
https://www.tokyo-np.co.jp/amp/article/84531

[17126: 匿名さん]

>>17123
地元の知識なく比較は参考にならないので同意です。

[17127: 通りすがりさん]

>>17119 匿名さん
ちばらぎ液状化民はお帰り下さい。

[17128: マンション検討中さん]

>>17125 匿名さん
つまり、圧力かけて諸々の開発遅らせてたって事か

[17129: 匿名さん]

旧大宮市長もなくなったし、旧市のしがらみを精算する時期だったってらことでしょ。
亡くなった人を悪く言うものじゃない。

[17130: 匿名さん]

マンションに関係ない話は謹んでください

[17131: 匿名さん]

>>17127 通りすがりさん
液状化すると排泄物が流れなくなるんですか？

[17132: 匿名さん]

９割９分はマンションに関係ないが
９割９分はマンションに関係があると言える

[17133: 匿名さん]

>需要の無い高層ビルより

これ、さいたまを卑下し過ぎだろ
需要なんて幕張でさえあるんだから大宮や新都心ならもっとあるよ

[17134: 匿名さん]

幕張の方が安く土地を仕入れられるから、利益が大きいんでしょ。

[17135: 匿名さん]

>>17113 匿名さん

見沼区にできる新しい食肉市場は肉のテーマパークのようにして
オープン型の調整池もできるそうだ

敷地14.3haに拡大/食肉市場・地域活性化拠点/さいたま市
https://www.kensetsunews.com/archives/518780

[17136: 匿名さん]

>>17134 匿名さん

いや、既にいくつも建ってたから使われてるだけ
今から幕張に高層ビル建てるところなんてないよ
大宮や新都心だって建ってたら埋まるよ

[17137: マンション検討中さん]

>>17135 匿名さん

これできたらサイポクハムみたいに人集まるんだろうけど渋滞がね
岩槻はいつも混んでるし裏から入れないといかんでしょ

[17138: マンション検討中さん]

いやあ市役所の移転、ようやく決まったか。
あそこ以外はありえんのに、グダグダ食肉跡地があとかいう輩もこれで静かになるな。
良かった良かった。

[17139: 匿名さん]

>>17136
幕張と同じ賃料だったらそうかもね。
でも、、大宮や新都心は幕張よりお高いんでしょ？？

[17140: デベにお勤めさん]

>>17119 匿名さん
いいですね。埼玉にはなかなか真似のできない都市景観だと思います。
こういう画像が、埼玉と千葉どっちが都会? 全国一致で「千葉!!」という結果を生むんでしょう。
埼玉は千葉神奈川に比べて相当見劣りしているという自覚を持って、それを覆すような意気込みで開発に望んで欲しいんだけどね。

[17141: 匿名さん]

さいたま市民の多くは東京勤めだから、高層オフィスビルなんて見てもなーんも思わないと思うが。
少なくとも家に帰ってきたら、仕事忘れたい訳だし。
それより日常の買い物が便利とか、良い病院が近くにあるとか、美味しい飲食店やカフェが充実してるとか。
さいたま市はバランスが良いから流入人口が多いんだと思う。

[17142: 匿名さん]

新都心は、北関東を統括する官公庁を誘致出来ただけで本当に素晴らしいと思う。
市庁舎も新都心に移転だし、緊急事態が発生した際の拠点になると思うので、シントシティはじめ、この辺りのマンションを買うのはありだと思う。
幕張新都心とかみなとみらいとか行政のバックアップとしての機能じゃなくて、単純に経済開発で進めてるところもあるので、単純な比較は難しいよね。

[17143: マンション検討中さん]

>>17142 匿名さん

北関東じゃなく関東甲信越な
一応関東の中心地

コロナで地方移住言うなら、さいたま新都心にもっと官庁機関を移せよと思うのは俺だけ？

なんならGCSにでも入ってくれれば良いのに

[17144: 匿名さん]

>>17141 匿名さん
別に二者択一ではなく、どちらも大事なんだよ
ただ、さいたま市は横浜や川崎、千葉、立川等と共に
東京一極集中の是正の受け皿としての機能も期待されている

さいたま新都心や大宮駅周辺はその中核を担うエリアなので
今後も業務機能の集積を進めていくのは大事

[17145: ご近所さん]

まーた千葉神奈川すごいって書き込み増えて来たな
ビル何か自慢する方が人として恥ずかしいわ
自分の所有物じゃないのにそういう思考になれる人はちょっと病気だと思う

[17146: デベにお勤めさん]

>>17141 匿名さん
神奈川も千葉も、東京一極集中とか東京一極経済は嫌だね、地元にも働く場所とか集まる場所とかそういうのが欲しいよねってはじまったのが昭和末期の新都心構想なんだよな。その頃の埼玉は人口増加ウメェ!ヤベェ!って急激な人口増を謳歌しているだけの時代だった。で、神奈川や千葉が華々しく発展を遂げライバル未満だと思っていた千葉に政令市化まで先を越されると、焦ってウチもなんかやらなければって畑知事以下で大埼玉市構想をぶち上げたわけ。
なんだかんだ強がりを言いつつ常に千葉神奈川の後塵を拝しては、「あんなの大したことない」などと逆張りする一部埼玉県民の習性ってホント変わらないよな笑

[17147: 匿名さん]

国会を作ろう

[17148: 周辺住民さん]

長文で荒らす人って精神が破綻してるのかな？
こうならないように気を付けようと再認識できるね
日本全体が衰退してるのにどこがすごいという話に何の意味有るかわからんな
村社会から結局抜け出せないのが日本だよね
比べるのは外国じゃねえの？

[17149: 匿名さん]

>>17146
住んでる側からすると、合併なんてのは政治の問題であって、まして神奈川や千葉がライバルで焦ってなんて妄想が過ぎるよ。
それに自分は神奈川や千葉が大したことないなんてことも言ってないよ。
埋立地の開発のビル写真をみせられても興味がでないんよ。ここ大宮と新都心の開発スレだから、ほどほどにしてくださいな。

[17150: 匿名さん]

>>17146 デベにお勤めさん
>>17142 匿名さん

さいたま新都心も幕張新都心もみなとみらい21も
東京一極集中の是正、多極分散の中で進められた構想だね

バブル崩壊後に本格化したさいたま新都心は不利ではあったけど
政府機関の誘致で横浜や立川などに競り勝ったのは大きかった
あれは道州制だとしたら関東州の州庁舎のようなもの