大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[17001: 通りがかりさん]

>>16997 マンション検討中さん
おーナイス！

[17002: 匿名さん]

>>16993 マンション検討中さん
あれくらいならどこもやってる
さいたまだけがしょぼいイメージ

[17003: 匿名さん]

未だに旧市の感情剥き出しな人、一体何と戦ってるんですか？
非常に見苦しいし、田舎臭いし、さいたま市としての発展を阻害していることを自覚してほしい。
大宮に中心機能を持ってくる流れは何も問題ない。

[17004: 匿名さん]

大宮と新都心の益々の発展に期待して、スレは未来志向でいきましょ

[17005: 匿名さん]

とんでさいたま見て元気だそうぜ

[17006: 匿名さん]

浦和から市役所を奪うなー！
→いや20年間大宮与野岩槻から市役所奪ってきたでしょ

[17007: 匿名さん]

市役所の件市民はどんな反応かとヤフコメとか見たがコメ数が少なく、興味ある人自体が少ないように感じた
浦和民の書き込みも別に移転してもいいよってスタンス
結局青羽議員らごく一部の老害だけがくだらない争いに拘ってるだけなんだなと
あとさいたま民でもないのに面白がって浦和VS大宮を取り上げるテレビ局のような外野ね

[17008: 匿名さん]

さいたま市／２１年度予算案／普通建設費７・２％増、大宮駅周辺再整備へ検討本格化
　さいたま市は１月２９日に２０２１年度予算案を公表した。一般会計は前年度比８・７％増の６１１７億８０百万円。普通建設事業費は大規模施設の整備などを理由に、７・２％増の７７６億６０百万円を計上した。ＪＲ大宮駅東口周辺を再編する「大宮駅グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想推進事業」に１億３５百万円を配分。駅機能の高度化などを加速する。大宮駅の新東西自由通路整備に向けた調査設計は、８５百万円の債務負担行為（２１、２０年度）を設定した。

　公共事業関連の主なプロジェクトでは、旧大宮区役所跡地などを利活用する「大宮駅東口公共施設再編」に４１百万円を計上した。「大宮駅西口まちづくり推進事業」には１３億５５百万円を配分。桜木駐車場用地などがある第五地区の街づくり方針を策定する。

　「次世代型スポーツ施設誘致・整備事業」には１０百万円を充てた。採算性を重視したスポーツ施設を誘致するため事業手法などを検討する。「（仮称）農業及び食の流通観光産業拠点整備」の配分額は４４百万円で施設機能などを議論する。

　新規事業では「武蔵浦和駅周辺地区新設校建設事業」に２４百万円を計上。小中一貫校整備に向け、基本計画を策定する。５月２６日に任期満了を迎える清水勇人市長が「任期中に方向性を示す」としている本庁舎移転は予算に盛り込まなかった。

　先進技術を活用した街づくりも推進する。人工知能（ＡＩ）を活用した「スマートシティさいたま」の実現に向け１億１０百万円の予算を配分。民間の実証実験などを行う。脱炭素社会実現に向けた街づくりには１６百万円を充て、新たな電力の利活用方法を調べる。

https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3202102010503

[17009: 匿名さん]

浦和は教育に全振りすべきだよね。
都内の富裕層が安心して子育てできる数少ない郊外。

商業は大宮。行政は新都心。

[17010: 匿名さん]

大門のテナントってどこはいるんだろう

[17011: マンション検討中さん]

>>17010 匿名さん

まだ発表されてないから分からないけど、テナントへのデザインルールの説明会やら行われてるので決まってると思われ

フットサルコートがある階はフィットネスクラブが入るんじゃないかな

[17012: 匿名さん]

フィトネスクラブならジェクサーかコナミがいいな。
再開発の面からすると大栄橋のジェクサーを大門町へ移転してもらって、現在のジェクサーと周辺駐車場や鉄道工場の敷地を大栄橋拡張や再開発用地に利用すればいいのにと妄想する。

[17013: マンション検討中さん]

ジェクサーは大宮駅屋上にもうフットサルコートがあるし、近くにコナミがないからコナミかな

[17014: 匿名さん]

さいたま市長選　自民は厭戦ムードも…「旧浦和市派」に主戦論　
https://www.sankei.com/politics/news/210204/plt2102040004-n1.html

任期満了に伴うさいたま市長選（５月９日告示、２３日投開票）で、自民党の候補者擁立の可否に注目が集まっている。非自民党系の現職、清水勇人氏（５８）が４選出馬の意向を表明する一方、自民党は対抗馬が決まらず、党内には厭戦（えんせん）ムードがくすぶる。それでも擁立見送りに舵（かじ）を切れない背景には、庁舎移転構想に絡んで主戦論を際立たせる一部市議の存在がある。

　さいたま市長選には、清水氏と、新人で共産党系市民団体「みんなのさいたま市をつくる会」代表委員の前島英男氏（６７）が、いずれも無所属で立候補すると表明している。清水氏に対しては立憲民主党などが支援に回る見通しだ。

　自民党内では、清水氏の対抗馬として市議を擁立する構想などが浮上したが、実現には至っていない。市議会に２つある自民党系会派のうち、「さいたま自民党」（１６人）は１月末、会派として市長選候補を選ぶことは見送ると決めた。

　清水氏には目立った失政はなく、市内の経済団体や企業の間でも続投を求める声が強い。
再び敗北を喫するくらいなら、「不戦敗」のほうが党勢へのダメージは小さい－。そんな計算が働くのも無理はない。

　ただ、市議会の別の自民党系会派「自民党市議団」（６人）は候補擁立を断念していない。理由は市役所本庁舎の移転構想だ。

自民党市議団は所属議員の３分の２が旧浦和市域選出者で占められ、移転積極派と目されてきた清水氏の続投を阻止したいという意向が強かった。本庁舎が旧浦和市域からなくなれば、地域の存在感は大きく低下しかねないからだ。

　そうした中、清水氏は今月２日、旧大宮市域に位置する「さいたま新都心バスターミナルエリア」への本庁舎移転を目指すと正式表明した。当然、自民党市議団は猛反発し、対抗馬擁立の機運は高まるばかりだ。旧浦和市域に地盤を持つ青羽健仁市議は「われわれの立場を明らかにするためにも、候補擁立を真剣に検討しなければいけなくなった」と語る。

　とはいえ、現時点でめぼしい人物は見当たらないのが実相だ。会派として人選にめどが立ったとしても、他会派を含む党内の合意を得られるかは見通せず、状況は混沌としている。

[17015: 匿名さん]

>>17009 匿名さん
つまり全部大宮。
しかしこれで良い。

[17016: 匿名さん]

>>17015 匿名さん
県庁は浦和にあるし、市役所が大宮のほうがバランス取れてていいよ。

[17017: 匿名さん]

政治の話をするスレでは無い

[17018: 匿名さん]

県庁も大宮でい良い
県警もNHKも
市役所が大宮にある以上その周辺にあった方が良いに決まってる
大宮には国の機関（住所は中央区だけど与野本町よりも大宮からの方がアクセスが良い）も新幹線ターミナルも観光スポットもある
浦和は、先に再開発してやったし、東京に近い分人口が減ることも無いし、もう十分じゃない？

[17019: 匿名さん]

大宮市役所にしよう

[17020: 匿名さん]

市名も大宮市に

[17021: 匿名さん]

あとは大宮レッズにするか

[17022: 匿名さん]

ナックファイブも埼玉新聞も大宮に移転したし、
時代の流れは止められないよ。
市役所の次は県庁と埼大だな。

[17023: 匿名さん]

>>17018から一人で対立煽り

[17024: マンコミュファンさん]

ちょっと露骨な対立煽りですね
削除依頼出しますか

[17025: 匿名さん]

さいたま市の中の大宮と新都心エリアの開発スレだから、対立煽りは他でやってほしいね。

[17026: 周辺住民さん]

プールと図書館が市役所と一緒に来てほしいですが、
あり得ないですよね。

[17027: 匿名さん]

新都心周辺に全部集めたらいいんだよ、その為の新都心だろ？
住所が大宮だとかそんなの拘ってるのはもう議員と支持層ぐらいだろ
大宮は経済、新都心は行政、浦和は文化でいいじゃん

[17028: マンション検討中さん]

>>17027 匿名さん
全て大宮・新都心に持ってこないと、どっちつかずの街だらけになってしまう気がする。
幕張を再開発して廃れた千葉駅のような。

[17029: 匿名さん]

大宮の話をしてくれ

[17030: 匿名さん]

心配しなくても新都心はシントシティの入居にが進めば人口増えて、商業需要も高まるから自ずと発展していくよ。
市庁舎移転の情報は、明らかなプラス要素だし。
大宮も大門町2丁目が開業されれば、就業人口が増え、新たな商業需要が生まれる。
未来はどちらも明るいよ。

[17031: 匿名さん]

対立煽りではない。
新幹線ターミナル、観光スポット、国の機関、市役所がある大宮エリアにその他の施設を全て集約すべき。これって至って普通の発想だと思うが。
サッカーの浦和、それ以外の大宮でいいんじゃない？

[17032: マンション検討中さん]

対立煽り飽きた。

[17033: 匿名さん]

大宮に全て持ってきた方がいいって言ってるだけ。

[17034: マンコミュファンさん]

ここじゃなくて市に言えばどう？
ここで言っても何にもならない

[17035: 匿名さん]

>>17030 匿名さん

シントシティの住民が高層庁舎に反対しないか心配
販売会社はちゃんとそういう可能性も説明しておいて欲しい

[17036: 匿名さん]

ようやく新都心に市庁舎をと市長が宣言したタイミングで、大宮に全て集約させろなんて言うことは、意図してなくても対立煽りにしかならない。計画もないのにそれこそ妄想だしね。
市庁舎の新都心移転や、大宮の開発が進むことで対立が解消することを望むよ。

[17037: 匿名さん]

千葉の荒らしかな

[17038: マンション検討中さん]

>>17035 匿名さん
日当たりに影響ないし、庁舎までコクーンからデッキで繋ぎますとか言えばシントシティ住民は喜んで賛成するでしょ
マテリアルの社宅に住んでる人は日陰になるから反対の声上がると思う

[17039: シントシティ民]

>>17035 匿名さん
シントシティ契約者ですが大歓迎ですよ。
日当たりに関係ないし。
ついでにJRの出口も作ってくれたら最高です。

[17040: 匿名さん]

マテリアルがさいたま市に土地を売ったのだから、マテリアルの社宅の人達は反対できないでしょ。
シントシシティの人達は大喜びでしょ。

[17041: 匿名さん]

>>17034 マンコミュファンさん
あーしたいこーしたい言うのがここでしょ
市役所は移転した、次は県庁かNHKか県警か
対立煽りも千葉も関係ないよ

[17042: 匿名さん]

大宮も新都心も具体的な開発計画がでてきてるから、個人の妄想レベルの開発話するスレではなくなったよ。

[17043: マンコミュファンさん]

そうそう、もう大宮・新都心は次のフェーズに移行しつつあるってことよ。
何時までも実現しそうにない絵空事の妄想ごっこはもう終わり。

[17044: 匿名さん]

GCSの各地区も、大宮区役所跡地も、桜木駐車場も、新都心のカタクラ2期開発も、
何も具体的な計画なんて出てきてないよ

[17045: 匿名さん]

少なくとも大宮GCSも大宮区役所跡地も桜木駐車場も新都心のカタクラ開発も、個人の妄想で動いている訳ではないから。

[17046: 匿名さん]

>>17043 マンコミュファンさん
千葉だの対立煽りだの言って勝手に仕切る行為も荒らしと変わりません。

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[17047: 匿名さん]

市役所移転を一番望んでるのは片倉だろうね
市役所移転に合わせてまた増強してくれるかな

[17048: 匿名さん]

市役所が大宮に来るなら、それ以外の行政施設も大宮・新都心に来る流れは当然。
浦和駅周辺からはあまりにも距離が遠い

[17049: 匿名さん]

市庁舎の新都心バスターミナルの移転により、新都心は、行政と医療と防災と商業のバランスの良い住みやすい街との位置付けになるから、これ以上行政に固執する必要はないと思うな。
さらに大宮と相互補完していけば、相当な魅力的なエリアとなる。

[17050: 匿名さん]

新都心住民は週末は少し足を伸ばして大宮に。
大宮住民は週末は少し足を伸ばして新都心に。
もちろん単独のエリアだけでも、十分利便性の高いエリアだけども、相互補完すれば最強のエリアになると思う。

[17051: マンション検討中さん]

大宮と新都心って歩いて行こうと思えば行けるんだけど近くはないんだよなー
もう少し近ければ一体化もあったけどこの微妙な距離じゃ無理だな

[17052: 匿名さん]

確かに歩くと少しあるね。だから日常で両エリアを利用するとなると、中間地に住むしかないね。
でも、休日であれば氷川参道を歩いて散歩もかねて大宮に。またその逆で大宮から新都心に。
もしくは自転車でもいいね。
元々昔は京浜東北線では大宮駅の次は与野駅だった訳だし、駅間として遠くはないと思うけどな。

[17053: 匿名さん]

大宮原理主義者みてると
次は清水落とさないと
さいたま市に未来はないなと感じる

[17054: 検討板ユーザーさん]

>>17051 マンション検討中さん
ただ、そこを繋げるとこができたら都心部はかなり広大になって日本でも有数の広範囲な都心になるよ
難しいかもしれないけど区画整理をして容積率を緩和して大きなオフィスビルを建てて欲しいな

[17055: 匿名さん]

東西交通大宮ルートが実現すれば大宮-新都心間に中間駅の設置もできるんだよね
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p067578_d/fil/kako...

[17056: 匿名さん]

>>17041 匿名さん

県庁を受け入れるだけの場所は新都心にないし
県警は大宮警察署が出来たのでいいんじゃないの
放送局などは将来的に検討するかもしれないけど

[17057: 匿名さん]

行政系の移転は
浦和にとっても良いと思うけどね
役所の手続きの多くはオンライン化するだろうし
移転後の土地は魅力的

実物があって良いことは雇用の面と、
周辺の飲食かな

[17058: 通りすがりさん]

>>17044 匿名さん
大宮区役所跡地はもう大体出てきてるでしょ

さいたま市が旧大宮区役所解体を４年工期で
2021年2月3日 埼玉建設新聞

さいたま市は、解体着手を検討している大宮区役所旧庁舎（大宮区大門町３－１）の工期を約４年に設定した。
解体設計を進める過程で工事内容を精査した結果、当初２年程度を見込んでいた工期を４年に引き延ばす方針を決めた。９月または12月議会に契約議案を付議する方向で工事発注手続きの調整を図る。

解体する旧庁舎の総延べ床面積は約１万５０００㎡。ＲＣ造地下２階地上７階建て、延べ床面積１万１５２７㎡の本館・南館のほか、
ＲＣ造３階建て、延べ床面積１４６７㎡の東館、立体駐車場などで構成している。敷地面積は８４５０・１６㎡。

当初計画上は20年度内の着工を予定していた。コロナ禍のために旧庁舎で開催するイベントの日程が変わり、着工時期を再検討。
設計着手前は概算工事費を７億円程度とみる試算もあったが、工事内容の精査で工期・工費いずれも拡大する見通しとなった。

市は発注の仕切り直しに向け、２０２１年度当初予算案に４カ年継続費14億８０１８万２０００円を設定。
年割額は21年度２億３１２７万８０００円、22年度５億５５０６万８０００円、23年度同額、24年度１億３８７６万８０００円となっている。

９月または12月議会を経て契約締結し早期に着工。24年５～６月ごろの解体完了を目指す。
担当者によると、現時点で対象施設全ての解体を一括で任せるか、分割発注するかについての方針は固まっていない。

解体設計は竹内建築設計事務所（さいたま市、電話[phone]）が担当する。

解体後の敷地に関しては策定中の大宮グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）プランに基づき、大宮駅周辺のまちづくり推進につながる活用が検討される。
https://www.nikoukei.co.jp/kijidetail/00428701

[17059: 匿名さん]

対立煽りは千葉が面白がってやってる
知ってるよ

[17060: 検討板ユーザーさん]

>>17055 匿名さん
中間駅の設置ってどこに書いてますか？

[17061: 匿名さん]

>>17049 匿名さん
バランスの良い住みやすい街という位置付けは浦和ですよ。
新都心とその名にある通り、その他の行政施設の大宮新都心間への移転、も当然あるでしょうね。

[17062: 検討板ユーザーさん]

>>17053 匿名さん
過激ですね
そういうあなたこそが浦和原理主義者では？

[17063: マンション検討中さん]

まあ実際この10年くらいで人口が増えてるのは断然浦和だし
人気は断然むこうだね
変な住みたいランキングとか言うネットの少数の信用できない調査ではなくて、これが現実だから

[17064: 匿名さん]

中山道沿いは良くなってきてるけど、氷川参道から東は線を引いたように戸建てしかないから、新都心に近づくほど見栄えしないね。

[17065: 匿名さん]

>>17058
小学校移転の話は進んでるのかな
無理だと思うけど

[17066: 匿名さん]

>>17064 匿名さん
氷川参道から先は驚くくらいタワマンが建たない
道路も狭い（拡張予定らしいが）

[17067: マンション検討中さん]

建たないのではなく、建てられない
緑の横２重線は高度利用20m制限
緑の縦線は高度利用15m制限

さいたま市全体の都市計画図を下記からダウンロード出来る

https://www.city.saitama.jp/001/010/014/008/p054550.html

[17068: 匿名さん]

>>17066 匿名さん
産業道路まで広がるとだいぶ厚みが出るんですけどね。タワマンは西口に期待するしか

[17069: 匿名さん]

>>17058 通りすがりさん

そこには旧庁舎を4年かけて解体するとしか書かれてないけどね

その後はGCS工事期間中の暫定バスターミナルとして使われそうだけど
GCS完成後にどうなるのかの具体的な計画なんてないよ
小学校との複合施設にするのかどうかも定かではない

[17070: 匿名さん]

>>17060 検討板ユーザーさん

LRTは普通の鉄道より駅の間隔が近く300mくらい
新都心と大宮の間は1.6km、当然中間駅が複数できるでしょ
そもそも出来ないのならその区間を造る意味が無い

[17071: 匿名さん]

大宮と新都心の就業人口を増やすために、容積緩和して高層オフィスを可能な限り増やす。
職住近接の考えより自然にマンション開発もふえて人口が増え、商業施設も増えるのが理想なんだろうけど、東京依存はなくなることはないから、東京のようにはいかないと思う。
大宮GCSのデベのアンケートでもマンション開発なら売れるとの意見が多かったのは、東京に近いのでマンション需要は高く、路線数の多い大宮に見合う商業開発や過剰にならないオフィス開発を進めれば、マンションはいくらでも売れるとの意味だと受け取った。

[17072: 匿名さん]

コロナでますますマンションが有利になっちゃったよね

[17073: 通りがかりさん]

けど同じ新都心でもみなとみらいや幕張新都心と比べるとどうしても劣るんだよな。さいたま新都心は

[17074: 匿名さん]

街並みという点は、上物なく格安で仕入れられる埋立地の開発には敵わない。
でも、大宮と新都心にあった街づくりを進めていけば、都市間競走に負けることはない。
ポテンシャルは高いから。

[17075: マンション検討中さん]

液状化起こす地は一秒だっていたくない
内陸は安心できる

[17076: デベにお勤めさん]

>>17054 検討板ユーザーさん
幅がね… 東の旧中と西の17号沿道にビルが並んでいるだけで、
1本通りを外せば低層住宅街だから街に厚みがない
東西方向の交通軸を設けて街に厚みを持たせて欲しいところ

[17077: 検討板]

>>17073 通りがかりさん
そりゃあっちの方が土地は広いんだから新都心単体で比べたらしょうがない。さいたまは大宮と近いしそれを利用して一体化した街づくりを目指すべきだと思う。

[17078: 検討板ユーザーさん]

>>17073 通りがかりさん
みなとみらいや幕張なんてだだっ広いだけでスカスカで中身が薄いじゃん。さいたま新都心の方が密度が高いから人の活気は上だよ。
さいたま新都心は大宮に微妙に離れてるから、大宮駅とさいたま新都心が繋がれば結構な都心部になるから間の地区の再開発も楽しみにしてる。

[17079: 匿名さん]

みなとみらいより活気があるわけないだろ

[17080: 検討板ユーザーさん]

>>17070 匿名さん

>そもそも出来ないのならその区間を造る意味が無い
なぜ？

[17081: 検討板ユーザーさん]

>>17078 検討板ユーザーさん
さすがにそれはない。
居住人口も就業人数も年間来訪者全てにおいてさいたま新都心より(みなと幕張)の方が遥かに多い。
それに企業や商業施設、スポーツ施設の数だって調べた限りどう見てもあっちの方が多いしどこが勝ってるのかさっぱり分からないのだが。

[17082: 匿名さん]

幕張はマリンスタジアムや大型の商業施設も多いからね。
でも住むとなるとやはりバランスが大事だと思うよね。コクーンシティやビバモールなどで十分過ぎるし、大宮まで足を伸ばせばそごうや高島屋などもあるしね。
住むには埋立地を敬遠したいというのと正直ある。

[17083: マンション検討中さん]

みなとみらいなんて災害一発で評価一変するから
今は運がいいだけ

[17084: 名無しさん]

立地利便性=さいたま新都心
商業レジャー=幕張新都心
総合力=みなとみらい
個人的にはこんなイメージなんだけどみなさんどう思う？

[17085: た]

>>17067 マンション検討中さん
なんでこんなク○みたいな制限設けてるんですかねえ

[17086: 匿名さん]

>>17084
プロ野球チームがあるのは強いな
大宮はアルディージャいらないから独立リーグでもいいから野球チーム欲しいな

[17087: 通りすがりさん]

>>17086 匿名さん
野球に関しては前も自分が>>10238や>>16882で言ったけど無理だよ。
でも、試合数は増えそうだから楽しみだね。

[17088: 通りすがりさん]

>>17056 匿名さん
NHKの事なら前から市民会館うらわ跡地が有力視されてるから難しいんじゃないの

さいたま市が会館うらわ解体を６月にも
2021年2月2日 埼玉建設新聞

さいたま市は、再開発ビルへの機能移転が決まっている市民会館うらわ（浦和区仲町２－10－22）の現施設解体に向け、６月にも工事の一般競争入札を公告する。
早ければ９月定例議会に契約議案を付議し、２０２１年内の着工、23年度の解体完了を目指す。21年度当初予算案で示した３カ年継続費７億１９７３万１０００円の大半が工事費に充てられる。

１９７１年に竣工した現施設はＳＲＣ造地下１階地上８階建て、建築面積１７８８㎡、延べ床面積７０９０・９７㎡の規模で、ホール（４７８席）・コンサート室・集会室などを備えている。敷地面積は３２９１㎡。

文化振興課によると早くて９月、遅くても12月議会への契約議案付議が間に合うよう、工事発注のスケジュールを調整している。
継続費の年割額は２０２１年度２億１５９１万９０００円、22年度４億６７８２万５０００円、23年度３５９８万７０００円に設定した。

解体設計については工藤孝建築設計事務所（さいたま市、電話[phone]）が受託している。

現うらわの土地・建物はロイヤルパインズホテル浦和西側に位置する。解体跡地を巡ってはＮＨＫが今後取得して活用する可能性がある。

市民会館としての機能は、ＪＲ浦和駅西口南高砂地区に今後整備される再開発ビル（21年度除却工事着手、25年度竣工予定）に移される。ビルの３～５階部（約７２００㎡）が専有面積となる見通しだ。
https://www.nikoukei.co.jp/kijidetail/00428612

[17089: 匿名さん]

>>17087 通りすがりさん
コロナで大宮で試合することなんかないよ
独立リーグなら、誘致可能でしょ

[17090: デベにお勤めさん]

>>17077 検討板さん
さいたま新都心だって十分広いんだよ。でも新都心タワーを逃し、丸紅を逃し、三菱地所も逃し、出来たのが病院としまむらとシントシティという現状を受け止めなければならない。

[17091: 匿名さん]

市役所できる頃には県庁移転論議も出ているだろうし、GCSが終わる頃には全て大宮に移っているかもね

[17092: 匿名さん]

県庁は移転ではなく建て替え再整備をメインに計画策定だよね

[17093: 匿名さん]

県庁は公園にしたほうが周辺住民も喜ぶよ。

[17094: 匿名さん]

>>17080 検討板ユーザーさん

大宮と新都心を直通するJR線はいくつもあるから
それ使えばいいじゃんってなる
いずれにしろLRTが実現したらその区間に停車場が
3つくらい出来るだろうけどね

[17095: 通りすがりさん]

>>17089 匿名さん
収まれば戻ってくるでしょ
キャパシティ等の事情で一時的なものだし

[17096: 通りすがりさん]

>>17090 デベにお勤めさん
もうこのスレでは何度もその話出てるし何回受け止めるんよ(笑)
いい加減しつこいと思うよ

[17097: マンション検討中さん]

大宮駅近のマンションを狙っていますが、激安スーパーが欲しいですね。

[17098: 匿名さん]

>>17088 通りすがりさん

市民会館うらわ跡地は市立美術館の要望もあるみたいだね
場所がいいので浦和区役所と美術館の複合施設でもいい気がする

[17099: 通りすがりさん]

>>17097 マンション検討中さん
大宮に安いスーパーってあるの！？駅チカで歩いていけるおすすめの激安スーパー: 浦和裏日記(さいたま市の地域ブログ)

【東口】

★★★★★ハッピーファームみやたけ(八百屋)
住所：〒330-0802 埼玉県さいたま市大宮区宮町１丁目８０
営業時間 10：00～19：00（日曜定休）

★★★★★ドン・キホーテラクーン店(スーパーは3階)
住所： 〒330-0802 埼玉県さいたま市大宮区宮町１丁目６０
営業時間 9:00～26:00
https://saitama-omiya-urawa.blog.jp/supermarket/1073741785

[17100: 名無しさん]

県庁は浦和の話だけど、県庁と県警本部は別々の棟になるって話があったんじゃないかったか

[17101: 匿名さん]

>>17092 匿名さん
20年後は果たしてどうなっているだろうか？
市役所移転が確定した今、もはや浦和に県庁がある利便性なんて一つもない。あそこの立地にある理由は浦和のプライドただそれだけのみ。

[17102: 検討板ユーザーさん]

>>17081 検討板ユーザーさん
それはただ単純に広いからだけ
面積比でいったら確実にさいたま新都心の方が人も経済も上でしょ
面積が狭い分特別感は確かに薄く、既存の市街地の延長感は拭えないけど

[17103: デベにお勤めさん]

>>17096 通りすがりさん
いやいや、幕張やMM大したことない論を度々繰り返すやつがいるからなんだけどな

[17104: 匿名さん]

県庁は現地建て替えじゃないのかな
新都心に移るくらいなら病院の場所に建ててたでしょ
もう目ぼしい土地はないよ
桜木駐車場くらいかな
まぁ、川越や熊谷が手を挙げる可能性もあるけど

[17105: デベにお勤めさん]

単位面積あたりの経済規模なんて比較してどの程度意味があるのか??
フロア面積当たりの売り上げ、とかならよく分かるんだが
みなとみらい　 186ha 年間8340万人
幕張新都心　 　522ha 年間4700万人
さいたま新都心 47.4ha (公表無し※SSAとけやきひろばの合計で200万人)

[17106: 通りすがりさん]

流石に面積違いすぎるから意味はあるでしょ

[17107: 匿名さん]

県庁まで移転させようとしてるのは大宮民でもないただの煽りだからスルーで

[17108: マンション検討中さん]

面積・規模ではまったく歯が立たないから、面積比とか意味が分からない
だとしても超高層もある横浜の圧勝だと思うんだが

「確実にさいたま新都心の方が人も経済も上」
ここまで言い切るなら数字を出してほしい

[17109: 名無しさん]

新都心単体でみたら
みなとみらい>幕張新都心>>さいたま新都心ぐらい差はある気がする。確かに周りの立地や利便性、災害への強さは一番あるのは同意だけど数字上の指標ではほとんど負けてるし何より商業やスポーツ施設等の娯楽が無さすぎる。これは決定的な弱点。

[17110: 匿名さん]

マンコミュの開発スレなのにマンション開発の効果を軽視し過ぎじゃない。
さいたま市への転入が多いのは住みやすいから。マンション開発をして人口を増やし、住む人にとって必要な商業施設が充実していくといいうのは良いことだと思う。
埼玉県でも最大規模のシントシティの開発効果はこれからでてくるし。
商業でもコクーンシティやビバモールは住む人にとって十分過ぎる規模だし、シマムラもできる。赤十字病院と小児医療センターのような病院も住む人にとってみれば、オフィスビルより必要。
スポーツ施設もSSAでフィギュアやバスケなどでもやってるから皆無じゃないし、スポーツ施設をさいたま新都心に集約させる必要も感じない。個人的には大宮公園に期待したいところ。
大宮と新都心の中間地の開発としては、大宮区役所と図書館も完成したし、氷川参道の一部完全歩道化工事も進み、お洒落なカフェも増えてきている。赤十字病院跡地に島忠ホームもできた。食肉市場移転後の種地も残っている。
そして、大門町2丁目の完成が近づき、本丸の大宮GCS開発。楽しみだらけ。

[17111: 匿名さん]

>>17107 匿名さん
その根拠は何？
大宮なんて今後20年で戸建て潰せばいくらでも県庁用地あると思うけど
市役所と県庁がここまで離れているメリットがなんなのか教えてほしい

[17112: 匿名さん]

県庁移転話がでたら、さいたま市以外も手を上げて、今よりさらに離れる可能性もあるよね。

[17113: 匿名さん]

>>17109 名無しさん
独立リーグでいいから野球チームほしいな
あと見沼田んぼに遊園地とか貯水池を作って湖の様にするのもいい

[17114: 匿名さん]

としまえんですら閉園したのに、遊園地は経営厳しいんじゃないかね。
女子野球も期待してたけど、大宮公園に見にいったらガラガラだったから、スポーツクラブを育てるのは容易ではない。
今ある地元スポーツを育てるのも大事じゃないかね。

[17115: ご近所さん]

横浜も千葉もどうでもいい
災害国で海沿いに建物建てるのは常軌を逸している

[17116: 匿名さん]

>>17112 匿名さん
流石に政令市を差し置いて県庁を要望する所など無いだろうw

[17117: 匿名さん]

県庁が浦和にあるのは政令市前からだから関係なくね。
県庁移転話がでて、県庁移転用地として適当と思われる場所がある他の市が立候補し、移転コストなども安く他の市も賛同。、
さいたま市が浦和と大宮で割れて、さいたま市が負けるなんてことあるんじゃね。

[17118: マンション検討中さん]

>>17114 匿名さん
としまえんと大宮駅ではアクセスのし易さが違うので、何とも言い難いところ。
遊園地の規模次第では、赤羽・上野・池袋辺りからの集客も見込める。

[17119: 匿名さん]

俺よく幕張行くけど中々良いよ。新都心内にあれだけの商業地とレジャー施設があるのはすごいしドデカい公園に日本庭園まであった。最近子育て世代中心にかなり移り住んでるみたいだけど何となくうなずける。拾いだけどこんな感じ。こういう所はぜひさいたま新都心も見習ってほしい。

[17120: マンション検討中さん]

食肉市場の跡地は公園＋美術館にしよう

[17121: 匿名さん]

>>17118
地元民じゃない？
さいたま新都心駅前や、大宮駅前に遊園地にということではないよね？
大宮公園潰すとかなどはありえない話だし、一部をだと規模小さくて意味無い。
すると東武線に乗り換えて、尚且つ駅から離れる訳だから、としまえん園の方がアクセスよいよね。豊島園駅もあるし。野田線沿いだと東武動物公園とも競合してしまうし、地元民としての感覚をまるで感じない。

[17122: 口コミ知りたいさん]

写真まで貼ってる人必死すぎて怖いなあ
そんなの千葉スレでやってくれよ
それか移住すれば解決じゃん

[17123: ご近所さん]

さいたま新都心は国の出先機関が来てるから、商業地と言うより官庁街なのでしょう。
需要の無い高層ビルより病院と警察署、市庁舎の方が向いていると思います。
それなりに勤務者、利用者が多い公共施設は駅近い区画が良いでしょう。
他所と比較してネガネガするのは参考にならないしコメント欄の無駄ですね。

[17124: 匿名さん]

>>17117 匿名さん
流石にそれはない

[17125: 匿名さん]

↓さいたま市民憲章制定の記事。こう言ったら不謹慎だが、初代市長が逝去してから露骨に色々動き出してるよなあ。
https://www.tokyo-np.co.jp/amp/article/84531

[17126: 匿名さん]

>>17123
地元の知識なく比較は参考にならないので同意です。

[17127: 通りすがりさん]

>>17119 匿名さん
ちばらぎ液状化民はお帰り下さい。

[17128: マンション検討中さん]

>>17125 匿名さん
つまり、圧力かけて諸々の開発遅らせてたって事か

[17129: 匿名さん]

旧大宮市長もなくなったし、旧市のしがらみを精算する時期だったってらことでしょ。
亡くなった人を悪く言うものじゃない。

[17130: 匿名さん]

マンションに関係ない話は謹んでください

[17131: 匿名さん]

>>17127 通りすがりさん
液状化すると排泄物が流れなくなるんですか？

[17132: 匿名さん]

９割９分はマンションに関係ないが
９割９分はマンションに関係があると言える

[17133: 匿名さん]

>需要の無い高層ビルより

これ、さいたまを卑下し過ぎだろ
需要なんて幕張でさえあるんだから大宮や新都心ならもっとあるよ

[17134: 匿名さん]

幕張の方が安く土地を仕入れられるから、利益が大きいんでしょ。

[17135: 匿名さん]

>>17113 匿名さん

見沼区にできる新しい食肉市場は肉のテーマパークのようにして
オープン型の調整池もできるそうだ

敷地14.3haに拡大/食肉市場・地域活性化拠点/さいたま市
https://www.kensetsunews.com/archives/518780

[17136: 匿名さん]

>>17134 匿名さん

いや、既にいくつも建ってたから使われてるだけ
今から幕張に高層ビル建てるところなんてないよ
大宮や新都心だって建ってたら埋まるよ

[17137: マンション検討中さん]

>>17135 匿名さん

これできたらサイポクハムみたいに人集まるんだろうけど渋滞がね
岩槻はいつも混んでるし裏から入れないといかんでしょ

[17138: マンション検討中さん]

いやあ市役所の移転、ようやく決まったか。
あそこ以外はありえんのに、グダグダ食肉跡地があとかいう輩もこれで静かになるな。
良かった良かった。

[17139: 匿名さん]

>>17136
幕張と同じ賃料だったらそうかもね。
でも、、大宮や新都心は幕張よりお高いんでしょ？？

[17140: デベにお勤めさん]

>>17119 匿名さん
いいですね。埼玉にはなかなか真似のできない都市景観だと思います。
こういう画像が、埼玉と千葉どっちが都会? 全国一致で「千葉!!」という結果を生むんでしょう。
埼玉は千葉神奈川に比べて相当見劣りしているという自覚を持って、それを覆すような意気込みで開発に望んで欲しいんだけどね。

[17141: 匿名さん]

さいたま市民の多くは東京勤めだから、高層オフィスビルなんて見てもなーんも思わないと思うが。
少なくとも家に帰ってきたら、仕事忘れたい訳だし。
それより日常の買い物が便利とか、良い病院が近くにあるとか、美味しい飲食店やカフェが充実してるとか。
さいたま市はバランスが良いから流入人口が多いんだと思う。

[17142: 匿名さん]

新都心は、北関東を統括する官公庁を誘致出来ただけで本当に素晴らしいと思う。
市庁舎も新都心に移転だし、緊急事態が発生した際の拠点になると思うので、シントシティはじめ、この辺りのマンションを買うのはありだと思う。
幕張新都心とかみなとみらいとか行政のバックアップとしての機能じゃなくて、単純に経済開発で進めてるところもあるので、単純な比較は難しいよね。

[17143: マンション検討中さん]

>>17142 匿名さん

北関東じゃなく関東甲信越な
一応関東の中心地

コロナで地方移住言うなら、さいたま新都心にもっと官庁機関を移せよと思うのは俺だけ？

なんならGCSにでも入ってくれれば良いのに

[17144: 匿名さん]

>>17141 匿名さん
別に二者択一ではなく、どちらも大事なんだよ
ただ、さいたま市は横浜や川崎、千葉、立川等と共に
東京一極集中の是正の受け皿としての機能も期待されている

さいたま新都心や大宮駅周辺はその中核を担うエリアなので
今後も業務機能の集積を進めていくのは大事

[17145: ご近所さん]

まーた千葉神奈川すごいって書き込み増えて来たな
ビル何か自慢する方が人として恥ずかしいわ
自分の所有物じゃないのにそういう思考になれる人はちょっと病気だと思う

[17146: デベにお勤めさん]

>>17141 匿名さん
神奈川も千葉も、東京一極集中とか東京一極経済は嫌だね、地元にも働く場所とか集まる場所とかそういうのが欲しいよねってはじまったのが昭和末期の新都心構想なんだよな。その頃の埼玉は人口増加ウメェ!ヤベェ!って急激な人口増を謳歌しているだけの時代だった。で、神奈川や千葉が華々しく発展を遂げライバル未満だと思っていた千葉に政令市化まで先を越されると、焦ってウチもなんかやらなければって畑知事以下で大埼玉市構想をぶち上げたわけ。
なんだかんだ強がりを言いつつ常に千葉神奈川の後塵を拝しては、「あんなの大したことない」などと逆張りする一部埼玉県民の習性ってホント変わらないよな笑

[17147: 匿名さん]

国会を作ろう

[17148: 周辺住民さん]

長文で荒らす人って精神が破綻してるのかな？
こうならないように気を付けようと再認識できるね
日本全体が衰退してるのにどこがすごいという話に何の意味有るかわからんな
村社会から結局抜け出せないのが日本だよね
比べるのは外国じゃねえの？

[17149: 匿名さん]

>>17146
住んでる側からすると、合併なんてのは政治の問題であって、まして神奈川や千葉がライバルで焦ってなんて妄想が過ぎるよ。
それに自分は神奈川や千葉が大したことないなんてことも言ってないよ。
埋立地の開発のビル写真をみせられても興味がでないんよ。ここ大宮と新都心の開発スレだから、ほどほどにしてくださいな。

[17150: 匿名さん]

>>17146 デベにお勤めさん
>>17142 匿名さん

さいたま新都心も幕張新都心もみなとみらい21も
東京一極集中の是正、多極分散の中で進められた構想だね

バブル崩壊後に本格化したさいたま新都心は不利ではあったけど
政府機関の誘致で横浜や立川などに競り勝ったのは大きかった
あれは道州制だとしたら関東州の州庁舎のようなもの

[17151: 匿名さん]

幕張に住んでる者です。上の方でいくつか述べられていましたのでお答えしますがまず液状化はあくまで海浜幕張駅周辺とメッセマリンのある沿岸部がほとんどであり住宅地域ではほとんどありませんでした。それから幕張に関してはあくまで民間主導で開発が行われていたこともあり開発がしやすい環境にいた事は事実です。今後の幕張についてはオフィス系の建物は現状計画されていませんが商業、住宅、レジャー施設に重点を置いたため今後はこちらの系列で中高層ビルや施設の開発が進んでいます。

[17152: 匿名さん]

やっぱ他所の人もここ見てるんだ

[17153: 検討板ユーザーさん]

千葉神奈川の後塵に拝しているっていう意味がわからないわ
上の方で言っている人いたけど、さいたま新都心の方が人も経済も密度が高いって結論出てたし、大宮駅と横浜駅、千葉駅は圧倒的に大宮駅の方が大きいし、都市の代表的な面ではさいたまが勝ってるよ
駅の大きさ比較はYouTubeにいくらでもあるから見てみるといいよ

[17154: 匿名さん]

>>17153 検討板ユーザーさん
コメント見る限りあくまで新都心単体同士で比べているだけで対県、対主要駅の話はしていないのでそれは筋違いかと。肝心の新都心についてもあくまで土地が狭い分さいたまの方が密度が高いことになっているだけで上の方もおっしゃっていましたが新都心単体における就業人口、居住人口、年間来訪人口、企業や商業地、レジャー施設の数など含めトータル数値においてほとんど両方に負けているのは事実なのでそれは認めざるをえないです。そもそもさいたま新都心は47.4haしかないので何倍もの大きさがある向こうとではどうしても規模で狭まるのは仕方ないと思います。

[17155: ご近所さん]

もしかして必死で自演してる人がいるのかな？
もう一回貼っときますね。

17123 ご近所さん 1日前
さいたま新都心は国の出先機関が来てるから、商業地と言うより官庁街なのでしょう。
需要の無い高層ビルより病院と警察署、市庁舎の方が向いていると思います。
それなりに勤務者、利用者が多い公共施設は駅近い区画が良いでしょう。
他所と比較してネガネガするのは参考にならないしコメント欄の無駄ですね。


これだけじゃ申し訳ないのでニュースでも…羽田空港が使いやすくなるかも。

「羽田空港アクセス線」の事業が認可！ 都心東部だけではなく将来的には新宿や新木場方面にも利便性が波及する？
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/4403.html

[17156: マンション検討中さん]

「さいたま新都心の方が人も経済も密度が高いって結論」
東口なんてまだ空き地だらけだし、誰もこんな幼稚な嘘は信じないだろう

[17157: 口コミ知りたいさん]

>>17154 匿名さん
何が何でも勝ち負けで決めたい病気な思考なの？
そもそも横浜は知らんが千葉は防災対策のみやったほうがいいよ
埋立地なんて人が常駐する場所じゃない
地盤ゆるゆるだから必死なのはわかるけど何度何度もしつこい

[17158: マンション検討中さん]

嘘を書くから修正されるのでは
駅だって横浜は6社乗り入れで合計230万人利用でまったく規模が違う

[17159: 職人さん]

すれ違いは荒しにならないの？
ここの管理者は見て見ぬふりなのかい？

[17160: 口コミ知りたいさん]

>>17155 ご近所さん　
これだな。　
こっちは公官庁や行政中心の街だから民間企業や商業レジャーは横浜と幕張にまかせてさいたま新都心は別の方向性で発展していけばいいんじゃない。そんな喧嘩腰になるまで言わなくてもいいのに。

[17161: 通りすがりさん]

>>17159 職人さん
削除依頼を出さないと管理人は動きませんよ
書き込みの下にボタンがあるのでそこを押しましょう

[17162: 匿名さん]

直近の自分のレスを何度もコピペして貼るのは止めたほうがいい
みんな見てるのだからそれこそ無駄

[17163: 口コミ知りたいさん]

>>17157 口コミ知りたいさん
これからの世の中東京の都心以外全て競争で、淘汰が進むのに勝ち負け関係ないって、ゆとり世代の教育はここまできてしまったんだな。勝ち負けのない世界で皆お手々繋いで馴れ合っている教育を受けた貴方はそれで良いのかも知れないけど、まともな人間なら勝ち負けに拘るんですよ。
骨の髄までゆとり教育に染まっている人にはわからないでしょうね。

[17164: ご近所さん]

まともな人間はこんなところで優越競わないからね
異常な人が鼻息荒く何度も同じ事書いてるね
災害国で海沿いに施設集約して誰が得してるの？
この国は東北震災から何も教訓得られなかったのが嘆かわしく思う
ここの一部の人はとにかく建物さえあれば正義みたいな思考だから怖いね

[17165: マンコミュファンさん]

と、○害が癇癪を起こすのでした。

[17166: マンコミュファンさん]

>>17164 ご近所さん
優越競わないのなら海沿いどーこーは言わないほうがいい。
ちなみに優劣だと思う。

[17167: ご近所さん]

でも仮に千葉と神奈川が優秀なら、幕張はゴーストタウンなんて揶揄されなかったし
横浜もとっくにIR決まってると思う
さいたまも特段凄いとは思わんけど街の性質違うんだからいちいち比べても意味ないでしょ

[17168: ご近所さん]

>>17164 ご近所さん
観光客や居住者の方にとっては必要なのではないでしょうか。横浜や幕張は海や湾岸地区の利点を活かして花火大会やエアレース等の国際大会やイベント、展望温泉施設などの誘致に成功していますし思いのほか効果はあると思います。幕張は撤退しましたが横浜のIR誘致もその1つかと。無論強風や液状化の影響もあるのでメリットだけではないですが。

[17169: 匿名さん]

横浜のIRの場合は、IR業者は進出したがってるけど
市民に反対も多いので行政側は様子見の状態

仮に、さいたまでもIR業者から新都心か美園か桜木駐車場に
ホテルや会議場のあるMICEを造ってあげると言われても
住民の反対運動が予想されるので躊躇するだろうね

[17170: 匿名さん]

巨大オフィスを建てるのにもまず企業呼ばないと建てられるのも建てらないと思う

そこで本社を新都心や大宮に移してくれたら数年間法人税を減税とかオフィス賃料数年間1?2割負担とかはどうよ
もしやって来てくれるなら税金あげても構わないで

アプローチする対象としては
①さいたま市内に重要拠点を構えている大手企業(工場・中央研究所・研修センターを構えているロッテや総合事務所・アンテナセンター・研修所・環境センター等を構えている三菱マテリアルとか)
②さいたま市以外の埼玉県に重要拠点を構えている企業(川島町にある三井精機工業や深谷市にある赤城乳業とか)
③本社は都内にあるけど北海道や東日本に重要拠点、創業の地がある企業(YKK・ニトリ等)

[17171: マンション検討中さん]

エアレースって撤退去れちゃったんじゃなかったっけ？

さいたま市はツール・ド・フランス

[17172: 匿名さん]

大手企業がきてくれたら税金上げても構わないって、本末転倒じゃね。
地道に人口増やして住民税を増やして、住民にとって住みやすい街づくりをした方がよくぬいか？
高層ビルは土地の有効活用のために必要ではあるけど、開発の全てではないし。

[17173: 通りがかりさん]

高層ビルは芸術

[17174: マンション検討中さん]

横浜は補助金億単位で出してる
LGの研究所建設にも出すとかニュースでやってた、国外企業に出すって、、、あれって撤回されたのかなぁ？韓国企業支援ってやっぱりマズイよね

[17175: 通りがかりさん]

>>17171 マンション検討中さん
エアレースは撤退ではなく打ち切り。毎年数十万人の動員は確保してて人気はあったけど運営経費が膨大になり見合う収益が確保できなくなったのが原因だから幕張がダメだったわけではない。

[17176: 検討板ユーザーさん]

>>17170 匿名さん
③が北関東だけでなく北陸や東北まで後背地があるから千葉や神奈川よりも都内から引っ張って来やすいとおもうんだけど難しいよね。
例えば、スバルのような群馬に拠点がある会社が本社を移転したけど、なぜか恵比寿に移転したし。
会社的にも研究所と本社は近くしようって流れがあるから大宮にきてもおかしくないと思うんだけど、なぜ選ばれないんだろう？

[17177: 匿名さん]

大宮に広くて安い土地ないじゃない。

[17178: 評判気になるさん]

大宮さいたま新都心共にこれ以上オフィスや公共施設を作る土地を確保するのは容易じゃない。

[17179: デベにお勤めさん]

大企業を誘致したいなら
・税制が永続的に優遇されるか
・優秀な人材が確保出来る土地柄か
・良い企業イメージの醸成に有利な土地柄か
なんかが重視されるんじゃないかな
通信技術が更に発達すると、人との距離を求める時代にわざわざ出張して顔を合わす必要なんてなくなる
よって新幹線のターミナル駅というのはビジネスにとって大した要素じゃなくなると思う
むしろ東急東横線の沿線とか、海岸を一望できる高台とか、そういう要素の方が
今後は価値がつくんじゃないかな

[17180: マンション検討中さん]

とにかくさいたま新都心はあとは市役所が立って終わりでしょ
とてもじゃないがみなとみらいや幕張新都心と比べる規模ではないよ

[17181: マンション検討中さん]

海沿いがと異常にしつこいけど、歴史的に見ても東京湾内の津波は2ｍ程度
みなとみらい・幕張新都心の標高は4~5ｍだから残念ながら被害は皆無

[17182: 匿名さん]

中野より高いビルを建てよう

高さ約235m、延床面積約257,000㎡の「中野駅新北口駅前エリアにおける拠点施設整備」　中野区長記者会見などの続報により判明した概要　
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/

[17183: 匿名さん]

良い企業立地を目指すためにもまずは脱ダサイタマ思想は必要不可欠だと思う
変に低く見積もられているのにどうせダサイタマですなんて開き直っていたらいつまでもいい企業は来てくれないと思う
あんまりこういうことを言うのは好きじゃないけどそういう意識的なところは千葉や神奈川あたりの貪欲さを見習った方がいい
住宅地とは言え浦和ですら文教地区としてブランディングできたわけだから大宮がブランディングできないってことはないと思う

あと、開発やるなら三菱地所の元会長さん(浦和出身だけど)とかの財界の中枢にいたような人且つさいたま市にゆかりのある人たちを巻き込んでやるべき

土地ならホンダカーズ大宮中央店のあの辺の農地やさいたま市民会館おおみやあたりは？
特に市民会館あたりは需要がありそうだから民間に売り渡す際に高層オフィスを建てることとかの条件を入れてガチガチにしてデベと契約すればいけるっしょ

[17184: マンコミュファンさん]

>>17181 マンション検討中さん
液状化は起こるけどね

[17185: マンション検討中さん]

液状化も何十回としつこいけど、みなとみらいでは起きて無いみたいだし
幕張も一部で、マンションが建ってる地域は対策してあるから被害なし
被害も軽微で短期間で復旧できるレベルで、対策工事も終了
もしかして浦安と勘違いしてる？

[17186: マンコミュファンさん]

>>17185 マンション検討中さん
幕張は甚大な被害だったけど？
もう忘れたんか

[17187: 名無しさん]

民間も入れるからか早目の着手だな
1階部分はバスタ併設するらしいから商業施設にしてペデで繋がる二階部分から市役所、上層階はオフィスって感じになるのかな？

21年度に基本構想着手/財政負担の縮減目指す/さいたま市本庁舎

https://www.kensetsunews.com/archives/538200

[17188: ご近所さん]

>>17186 マンコミュファンさん
甚大な被害だったけど新都心はあくまで駅前と沿岸部がほとんど。　
上三枚は海浜幕張駅前ロータリーだし右下はそこ幕張新都心じゃないよ。　左下は駅前の海浜公園の歩道。調べればわかるけど新浦安と舞浜に比べればはるかにマシ。

[17189: ご近所さん]

大宮も豪雨対策が必要です。
GCS着工でやっと動くんでしょうけど。
スレ趣旨に沿った情報交換がしたいですね。

[17190: マンコミュファンさん]

>>17188 ご近所さん
でも千葉は総合的にリスクの有る土地だね

[17191: マンション検討中さん]

>>17187 名無しさん

ペデつながるんです？

[17192: 匿名さん]

>>17180 マンション検討中さん
道路開発と戸建潰しが残ってる

[17193: 匿名さん]

写真が浦安の件

[17194: マンション検討中さん]

>>17186
甚大とかいってバスも走って電気も付いてるしインフラ・生活には大きな影響なし

[17195: 匿名さん]

写真が浦安の件

[17196: マンション検討中さん]

>>17191 マンション検討中さん

コクーン1の東側から繋がる予定です

[17197: マンコミュファンさん]

>>17193-17194
千葉は一昨年の台風でインフラ不足を露呈してましたね。
もう災害多発房総民は帰って下さい、ここは大宮新都心の開発スレです。

[17198: 匿名さん]

>>17191 マンション検討中さん
元々繋げる構想はあるみたいだけど、途中民間用地通るからそれが課題らしい
バスターミナル併設するなら利用者側からしたらペデで繋いでほしい

[17199: ご近所さん]

>>17190 マンコミュファンさん
まあそれは事実だな。ただ何度もすまんが幕張は住宅地区に関してはちゃんと整備されているから液状化はほとんど起きていないからそれは誤解ないよう頼むわ。

[17200: 匿名さん]

さいたま市役所・しまむら・シントシティ方面に出やすい様にさいたま新都心駅南口を作るべき