大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[16451: 匿名さん]

>>16447 匿名さん
頓珍漢な街づくりしかしてないから大宮は

[16452: 匿名さん]

今は水戸宇都宮以下の街並みだけど、再開発で高松岡山静岡金沢の様な街並みになれるといいですね！

[16453: 口コミ知りたいさん]

>>16452 匿名さん
どこもどうでもいい街で草も生えない
普通の人は東京と地元だけで全て終わるからなにも困らないよ

[16454: 匿名さん]

>>16452 匿名さん
ク○田舎じゃん

[16455: 通りがかりさん]

>>16441 匿名さん
用途地域を見ると商業が南北で2km以上(東口)。
近隣商業を含めたらそれなりの範囲になりますが。
中山道沿いに旧市街地が拡がっていることを考えると当然っちゃ当然ですけど。

[16456: 匿名さん]

しつこい人だねぇ
大宮に親でも殺されたのかな？

[16457: 匿名さん]

>>16454 匿名さん
ク○田舎よりインフラ整備のなされてない大宮ってなんだ？ク○以下か？

[16458: 匿名さん]

元旦から再開発話より他都市を引き合いに大宮を下げることに必死な人がいますねぇ

[16459: マンション検討中さん]

相変わらず言葉遣いを知らない方がいらっしゃいますねぇ。

[16460: 匿名さん]

たしかに
地方出身者に大宮の街を見せる時「こんなショボい街並みなの」って思われるのが恥ずかしいから見せたくない

[16461: 匿名]

>>16460 匿名さん

そんな機会あるか？w

[16462: マンション検討中さん]

GCSの中地区のネーミングが「門町」または「大宮門町」

どちらがいいと思いますか？

私は大宮門町

[16463: 匿名さん]

モンマチ

[16464: 匿名さん]

大宮にこんな街並みができるのはあと何年後だろう

[16465: 匿名さん]

>>16452 匿名さん　高松の方が大宮より栄えてる

[16466: 匿名さん]

>>16464 匿名さん　こんなのできたところでどうなるの？

[16467: 匿名さん]

>>16465 匿名さん
という田○者の妄想捨て台詞なのでした

[16468: 匿名さん]

>>16466 匿名さん
この光景なら別に西口で見慣れてるよね

[16469: マンション検討中さん]

大宮

[16470: 匿名さん]

200ｍ級のビルが出来たら横浜と張り合える

[16471: 匿名さん]

高層化って目指すべきことではないだろ。

[16472: 匿名さん]

東京・埼玉 政府に緊急事態宣言を要請する方針

https://www.news24.jp/articles/2021/01/02/07796268.html

[16473: マンション検討中さん]

>>16471 匿名さん

大宮の場合は特に西口の方は商業地域が限定されてしまっていて、17号を越えて少し行くと高度利用15から20m制限がかけられてるので駅周辺の高度化は必要

でも工夫も必要かなと私も思う
右のJPビルも高さ90mはあるんだけど、壁面緑化が蒸し暑い埼玉には一工夫されてるなと思う

あとここの道の電線地中化は是非
この道は多分第５地区まで延びると思うので

[16474: 匿名さん]

>>16466 匿名さん
GCSってこういう街づくりを目指してるんじゃなかったの？
今のままでいいってこと？

[16475: 匿名さん]

>>16468 匿名さん
駅前だけじゃん

[16476: デベにお勤めさん]

>>16464 匿名さん
どこの都市か分からんが大宮より都会に見える。
都市が栄えて見えるか見えないかって、局部的に高層ビルが建ってることじゃくて、交差する広い道路に、正方形に近い業務商業ビルが広範囲に広がってるような街並みだよね。
中心駅から遠い所に超高層オフィスが建ってると、街としての広がりを感じる。

[16477: ご近所さん]

ここの人たちって高いビルさえあればなんでもいい人たちだね
思考が子供の様だ
そのビルがあることで何の効果があるのかぜひ教えてもらいたい

[16478: マンション検討中さん]

>>16476 デベにお勤めさん

正方形はもはや時代遅れ

[16479: 通りすがりさん]

>>16477 ご近所さん
そういう人たちがどうでもいい雑談でスレを伸ばすのはもういいよね
正直新しい情報が来たら騒いで欲しい

[16480: 通りがかりさん]

地方都市の話しはもういいよ
大宮から３０分で東京駅も渋谷も行けるのに、大宮で高松とか金沢に興味ある奴いねーから

[16481: 匿名さん]

大宮も地方だけど

[16482: 通りがかりさん]

>>16464 匿名さん
そっくりじゃん

[16483: 匿名さん]

>>16477 ご近所さん

摩天楼があると都市景観が映えて
都市としての魅力もグレードアップする
これに尽きる

中途半端な高さのビルが中心部から郊外まで続くより
中心部は高層ビルを林立させ、郊外は低層にする
そういうメリハリが大事

世界の大都市はみんなそうだよ

[16484: eマンションさん]

>>16483 匿名さん
それをやると中心部の周りに高層の集合住宅が建てられないので低層住宅の家賃が異常に高騰する
上がり続ける家賃を払えなくなった人は中心街の路上に住むようになりスラム街の完成

[16485: 匿名さん]

>>16482 通りがかりさん
駅前に密集してるだけじゃん
駅から離れたところに市街地が形成されていないとそれはただの「乗り換え需要だけで発展した」街

[16486: 匿名さん]

>>16485 匿名さん
例えば？

[16487: 匿名さん]

>>16483 匿名さん
大都市は駅から離れたところもインフラ整備がなされ高層ビルや商業施設、広い街路、市街地が続いているよ
大宮は駅前を抜けたら田舎にしか見えないんだよ

[16488: 匿名さん]

>>16487 匿名さん
例えば？
具体的に名前出さないと

[16489: 匿名さん]

>>16482 通りがかりさん
奥の方何もない
ペデが邪魔で道路が見えないからやり直し

[16490: 通りがかりさん]

ああ言えばこう言う
相手するだけ無駄だな

[16491: マンション検討中さん]

大宮の夕日

[16492: 匿名さん]

>>16487 匿名さん
東京や横浜駅周辺は隣の駅までビル、商業施設が続いてるものだからね。

[16493: 通りがかりさん]

東京のようにデザイン性のある超高層ビルを建てるより、100m級のメンテナンスし易いビルを数多く建てたほうが、50年後には良かったと感じる気がする。

[16494: マンション検討中さん]

東京駅の丸ノ内高層ビル群に比べて八重洲のきったねえボッタクリゴミ居酒屋雑居ビル群。
このコントラスト、大宮にそっくりじゃん

[16495: 通りがかりさん]

自分が地方出身だからかもしれないけど、これだけ人口の多い埼玉県の最も栄えている街である大宮だからもっと都会なんだろうなと勝手に思っていた。
住んでみると公園多い・氷川参道あり・芝川沿いは緑も多い・東京出やすいなど気に入ってるけどね。
買い物は東京ですると割り切れば良い街かな。
首都圏は全て東京のベッドタウンみたいになるから人口規模の割に街が発展しないんだなと思った。

[16496: 匿名さん]

単純に道が狭い
ビルの高さと空間のバランスが悪いから
都心の狭小住宅感が満載ってことね
大宮の街には100m級でちょうど良いくらい

大阪も名古屋も新宿も池袋も
駅前は広いし道も広い
東西を通り抜ける車が行きかってる

[16497: 通りがかりさん]

>>16496 匿名さん

確かに都市のスケールは道路ですよ、
駅前なんかは最低片側4車線欲しいトコですけどね。
大宮の場合、不謹慎ながら空爆を受けなかった事が今となって仇になってます。

[16498: マンション検討中さん]

>>16495 通りがかりさん
「都会」のイメージがわからないんだけど、例えば麻布十番とか目黒とかも「都会」だと思ったりするの？
あるいは小田急沿線の世田谷区でもいいんだけど。

[16499: 匿名さん]

上野の汚さに比べれば大宮はきれいな街

[16500: 匿名さん]

俺からすると横浜駅、千葉駅、大宮駅、どれも「そごう」があってそごうの反対側に歓楽街ってのがあ～地方のでっかい駅って感じがしてどれも似たように思えるのよね。
横浜はそっから「みなとみらい」があるから、田舎の人からすると「都会=おっきいビル」で都会に見えるのかもしれないけど、みなとみらいな場所に行くとお台場とか豊洲とか、もっと言うと多摩ニューみたいな「開発された郊外」って感じ。
東京がすげえなと思うのは、今だに個人商店が結構あって商店街が維持されてたりするとこ。南銀もだいぶチェーン店進出しちゃって味気ない感じだけど、これでビルでもつくってユニクロと無印とセレクトショップにチェーンの飲食店みたいなオサレビルが建ってきたらマジでTHE郊外って感じだよ。そしてそんなTHE郊外には都内の人間はもちろん、郊外の人間だって行かない。

[16501: 匿名さん]

>>16492 匿名さん
横浜駅ってみなとみらい方面以外は隣の駅までビル、商業施設が続いてねえよ
東京駅と横浜じゃ天と地ほどの差がある比べるのもおこがましい
横浜の比較対象はせいぜい池袋

[16502: 匿名さん]

>>16501 匿名さん
東京駅に近いのは新橋や梅田　大阪　新橋　新宿辺りかな

[16503: 匿名さん]

しょせんはさいたま
がんばろうぜ

[16504: マンション検討中さん]

大宮駅からさいたま新都心駅は20分程
一の鳥居は最寄りがさいたま新都心

旧中山道～さいたま新都心～氷川参道～大宮公園とぶらりお散歩が健康的で良いですよ！

参道はカフェが多数オープンしてきてて色々と飲み比べてみるのも楽しいです

[16505: 通りがかりさん]

都会的な道路
名古屋

[16506: マンション検討中さん]

北袋線

[16507: 職人さん]

>>16495 通りがかりさん
自分の地元の衰退嘆いたほうがいいよ
スカスカになって中国人に土地買われても後悔しないようにね

[16508: 匿名さん]

いかに空いてる土地にタワマンを建て、にっくき戸建を大宮の地図上から消せるか、これにかかってると思う

[16509: デベにお勤めさん]

>>16505 通りがかりさん
両側に建ってるビルはそれほどでなくとも、この道路の広さ故の都会感！
ビルの高さもさることながら、もっと大事なのは道路の広さだと教えてくれる画像

[16510: 通りがかりさん]

>>16509 デベにお勤めさん
田舎の県庁所在地とか、道路広いけど、やっぱり田舎っぽい。
一軒家が駅周辺から無くなり、商業・オフィスビルが多く、グルメ・ファッションが充実している(チェーンはノーカウント)のが都会というイメージ。

[16511: 通りがかりさん]

>>16505 通りがかりさん
人全然歩いてないじゃん。
やっぱ道広いと田舎に見えるな。
大宮くらいがちょうどいい。

[16512: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[16513: 通りすがりさん]

余所者が嫉妬するほど再開発が順調に動き始めてる大宮

2021年ー武蔵野銀行本店
2022年ー大門再開発ビル
2023年ー大宮駅西口第３－B
2025年ー大宮駅西口第３－A・D
大宮駅西口第３－Eも勉強会が始まった
桜木町駐車場への施設提案整備も開始

GCS
中地区ー大成建設
南地区ーフジタ
北地区－未定
西地区S
西地区N
更に宮町１丁目中地区がGCSに加わり
大門町2丁目中地区再開発ビルの対面にある大門町２丁目南地区でも計画に向けて勉強会を始めている
新都心ではしまむら本社が竣工を４月辺りから業務開始

これだけ始まっちゃうと田○者は妬いちゃうよね

[16514: 通りがかりさん]

名古屋は今後１８０m級の高層ビル３棟が計画されている

[16515: 匿名さん]

高さ200ｍ以上の高層ビルを建てる需要があるかどうかが、大都市との境目

[16516: 通りがかりさん]

新都心周辺の一軒家をタワマンにしたい

[16517: マンション検討中さん]

大宮が典型的な郊外になってほしいビルの高さフェチさん。
ビル建てればテナントが勝手に入ると思ってそうw

[16518: 匿名さん]

渋谷ですら再開発でオフィスビル建てすぎたせいで空室率あがって苦労してるのにな

[16519: マンション検討中さん]

>>16492 匿名さん
だから横浜の話は出すべきではないですよね。
過去スレで何度も出た話ですよ。
横浜駅なんて数棟業務商業ビルがあるだけで後は全て雑居ビルしか無い典型的な首都圏の中小駅の少し乗り換えができるだけの駅
そんな駅は話題に出す必要もないですね。
それに横浜市民ですら横浜駅は相手にしていないですよ
GCSが控えている大宮駅は新宿や大阪駅をライバルにしましょう

[16520: マンション検討中さん]

すごく偏った妄想をされる方がいらっしゃいますが、
せめてもう少し遠慮気味に妄想してくださればまだ我慢出来るんですけどね。

[16521: 匿名さん]

>>16519 マンション検討中さん
GCSができたところで横浜にダブルスコアで周辺商業施設売上高も乗り降り数も負けてる大宮が勝てることはないぞ大地震で他の都市が壊滅的ダメージ受けない限りは
特に新宿や新宿とは周辺商業施設売上高５倍以上差があるんだから大宮浦和新都心が
束になってかかっても横浜にすらとどかないんだぞ
東京駅>新宿>渋谷≧池袋>横浜>大宮なのは変わらん

[16522: 匿名さん]

>>16513 通りすがりさん
大宮が田舎すぎてコンプレックスで妬いちゃうとか？

[16523: マンション検討中さん]

埼玉はださいたまなどと揶揄され続けているから>>16519の様な正論を言っても否定（謙遜？） する人が多いですね。
その様な＊＊＊根性を直すことから始めませんか？
先ずは未来のライバルは新宿大阪と信じる事が大切だと思います。

[16524: 通りすがりさん]

>>16522 匿名さん
そうやってレスするから大宮に嫉妬してるの丸出しなんだよね
田舎者のためにもう一回貼っとくよ
大宮ではこれだけ再開発が動き始めてるから知っておこうね

2021年ー武蔵野銀行本店
2022年ー大門町2丁目中地区再開発ビル
2023年ー大宮駅西口第３－B
2025年ー大宮駅西口第３－A・D
大宮駅西口第３－Eも勉強会が始まった
桜木町駐車場への施設提案整備も開始

GCS
中地区ー大成建設
南地区ーフジタ
北地区－未定
西地区S
西地区N
更に宮町１丁目中地区がGCSに加わり
大門町2丁目中地区再開発ビルの対面にある大門町２丁目南地区でも計画に向けて勉強会を始めている
新都心ではしまむら本社が竣工４月辺りから業務開始

[16525: 匿名さん]

>>16524 通りすがりさん
GCSについては具体的な計画が何も決まっていないし、仮にその中地区～西地区まですべて完成したとしても>>16514には遠く及ばなそうだな
だいたいフジタにアイテックじゃ99m量産型タワマンでしょ
お勉強会程度の話ならそんなのどこの都市でもやってるよ

[16526: 匿名さん]

>>16523 マンション検討中さん
さすがにこの投稿の参考になる!はゼロｗネタ投稿なのがみんなにバレてるのね
次レスが参考になる!を15も集めてるから人がいないわけじゃないし

[16527: 匿名さん]

無駄な争いがまた起きた。
いいかげん再開発について話し合いましょうよ。荒らしは無視でいいので。

[16528: 職人さん]

去年4月から11月までの埼玉県の人口の動きは転入が転出を1万1000人余り上回り、全国で最も多い「転入超過」となりました。県の担当者は「新型コロナウイルスによるテレワークの普及で、都心へのアクセスがよい埼玉県への移住が注目されているのではないか」としています。

埼玉県によりますと、県の人口の動きは去年4月から11月までの転出が10万716人だったのに対し、転入が11万1876人で転入が転出を1万1160人上回って「転入超過」となり、全国で最も多くなりました。

どこから転入してきたのかを都道府県別に見ると、最も多いのが東京都からで4万7968人、次いで千葉県が9806人、神奈川県が9587人などとなっています。

埼玉県内では県南部のさいたま市などで人口が増えている一方で、県北部では人口減少が進んでいることから、県はテレワークをテーマにした動画を作るなどして移住促進のPRを進めています。

埼玉県地域政策課は「新型コロナウイルスによる都心での感染の不安やテレワークの普及で、都心へのアクセスがよい埼玉県への移住が注目されているのではないか」と話しています。

2021年1月4日 5時35分
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210104/k10012795641000.html

また混雑ひどくなっちまう

[16530: マンション検討中さん]

>>16528 職人さん

10月までが9700人程だったので、１か月で1300人くらい増加

このまま転入超過全国トップをしばらく維持で

[16535: 匿名さん]

[No.16529～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信ため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[16536: マンション検討中さん]

大宮駅西口第３bからJACKビル

[16537: 匿名さん]

>>16523 マンション検討中さん
現時点で佐賀郡山レベルだとして、水戸宇都宮を目標にした方がいいのではないでしょうか。
雲の上の存在として、金沢岡山高松静岡。これが完璧でしょう。

[16538: 匿名さん]

路面電車（笑）が走ってるクソ○舎

[16539: 匿名さん]

大都会大宮

[16540: 匿名さん]

>>16537 匿名さん

人口130万都市の玄関口が佐賀、郡山とは･･･ 現時点でも東口西口総合で千葉くらいはあるでしょう。ＧＣＳが終わったら川崎くらいになる。みんな大宮を過小評価しすぎ。

[16541: マンション掲示板さん]

俺の印象だと街並みに関しては千葉は川崎より立派だった。ラゾーナできる前の川崎は駅の片側しか栄えてなかったから東西合わせた大宮と同等くらいのイメージ。今はラゾーナ分川崎が上回ってるけど新都心も大宮と考えるなら大宮が上かな。

[16542: マンション検討中さん]

>>16528 職人さん

ニュースでは湘南や房総が移住先に大人気とやっていたが、何故埼玉県が転入超過１番なのか？


埼玉県によりますと、県の人口の動きは去年4月から11月までの転出が10万716人だったのに対し、転入が11万1876人で転入が転出を1万1160人上回って「転入超過」となり、全国で最も多くなりました。
どこから転入してきたのかを都道府県別に見ると、最も多いのが東京都からで4万7968人、次いで千葉県が9806人、神奈川県が9587人などとなっています。

[16543: マンション検討中さん]

産経ソース
埼玉県　９７０４人
神奈川県　８９５６人
千葉県　７４６４人

東京から周辺に流れてる
正直大差ない

[16544: 通りがかりさん]

>>16542 マンション検討中さん
転出・転入した人達の年代も気になりますね。
転入超過でも老人ホーム等による老人の割合が多かったら微妙ですね。

[16545: レコ]

>>16541 マンション掲示板さん
今も川崎は一部しか栄えてないし、空気も悪いし、駅から離れたら南銀よりも治安悪いっすよ。

[16547: マンション検討中さん]

この掲示板は最近なんでこんなにレベルが低い内容ばかりになってしまったんでしょうか。都市間の罵り合いやどちらが上か下かなんて小学生の言い争いレベルです。それぞれに歴史的経緯があるからそうなっているのであってそれぞれを尊重し合った上でさいたま市はどう発展して行くのかを語り合ってこそ意味があると思います。

[16548: マンコミュファンさん]

>>16547 マンション検討中さん
そういうメタな投稿はいいからどう発展していくか語れよ。ないなら二度と投稿しないで。

[16549: 評判気にするさん]

>>16548 マンコミュファンさん
煽り合いこそこの板に要らないです、そういうのは5chでやって下さい。
そちらこそ投稿しないで下さい。

[16550: 匿名さん]

荒らしてるのはほぼ一人でしょう
アク禁にしてもらうように皆で通報するしかない