大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[16301: 通りがかりさん]

地方出身で大宮住んでるけど、地方都市の方が大宮より立派なのはその通り。
地方は県の大部分が田舎なため、県庁所在地はそこそこの街並みで店も多くなる。

さいたま市は人口の割にしょぼくてびっくりしたが、東京近いししょうがないのかなと思う。

[16302: 匿名さん]

埼玉県 さいたま小売店数ランキング12位のさいたま市が店が少ないだと
繁華街売り上げ東京（錦糸町・両国）3400億埼玉（大宮駅）3400億大阪（天王寺・阿倍野）3300億
大宮が店少ないなら錦糸町・両国も天王寺・阿倍野も店が少ないしょぼいってことになるぞ
繁華街売上高
東京（銀座・新橋） 20000億
東京（新宿） 14500億
大阪（難波） 11900億
大阪（梅田） 11400億
東京（渋谷） 10000億
名古屋（栄・名駅東口） 9200億
東京（池袋） 7600億
東京（上野・秋葉原） 7600億
横浜（横浜駅・関内） 7500億
福岡（天神・博多） 6800億
京都（四条・京都駅北） 6100億
札幌（大通・札幌駅） 6000億
神戸（三宮・元町） 5300億
広島（紙屋町・八丁堀）4700億
仙台（仙台駅・一番町） 4100億
東京（品川・五反田・大井町）3500億
東京（錦糸町・両国）3400億
埼玉（大宮駅）3400億
大阪（天王寺・阿倍野）3300億
川崎（川崎駅）3100億
東京（中野・高円寺）2800億
千葉（千葉駅）2800億
静岡（静岡駅）2600億
立川（立川駅）2500億
船橋（船橋駅）2500億
東京（蒲田駅・京急蒲田）2400億
岡山（岡山駅）2400億
鹿児島（鹿児島中央・天文館）2400億
熊本（下通・上通）2300億
新潟（新潟駅・万代）2200億
金沢（金沢駅・香林坊）2100億
埼玉に勝てる県は東京名古屋大阪福岡京都神奈川神戸広島仙台北海道のみ

[16303: マンション掲示板さん]

人口のわりにしょぼいってのは否定できないでしょ。埼玉の人口は愛知と同じくらいだから名古屋くらい発展しててもおかしくないんだから。

[16304: よ]

>>16303 マンション掲示板さん

人口のわりにショボイのは
横浜も同じ
東京が近いから東京に吸い取られてる

[16305: 匿名さん]

いやいや、横浜はショボくないよ
中華街からみなとみらいまで連立しているからね
その先には箱根や鎌倉や湘南もあるし
埼玉とは比べものにならないよ

というか、なぜ売り上げの話に論点すり替わってるの？
人口に比して街並みがショボいって話でしょ？
Googleマップで中核市の金沢や高松見た後に大宮見たら本当にショボく感じるよw

[16306: マンション検討中さん]

横浜駅はショボい　行けばわかる

[16307: 口コミ知りたいさん]

>>16264 名無しさん
公共施設だと税金で維持管理する必要あるから後世に負担がのこる。ある程度、公共施設が整備されてる大宮ならお金を稼ぐ使い方もいいんじゃない？？
公募するときにはマンションNGなり、地域を配慮した機能が選定されるだろうしね。

[16308: マンション検討中さん]

誰がどう見たって大宮駅より横浜駅周辺のほうが栄えてる

[16309: よ]

>>16305 匿名さん
370万人都市に見えないって事
我がさいたまもそうだけど

[16310: 通りがかりさん]

なんか子供のような言い合いが続いていますが、
さいたまは歴史的に見て今の街並みになっているのは仕方ないんですよね。
多くの県は一番人口の多い街が中心となって発展して来ているので一極集中できるからインフラも施設も集中して街並みが立派になりやすいです。が、
さいたま市は元々40万人クラスの都市の合併によって生まれたので、インフラや街並みは元来40万人都市のままなんですよね。でも、ようやく世の中がこのエリアのポテンシャルに注目し始めて来たので、これからどんどん変わって行くのは間違いないですよ。
道路や街並みはどうしても時間は掛かると思いますが、街としての能力や魅力はいよいよこれから本領発揮の時代に入る所だと思います。そういう意味では他都市にはない「これからの街」という魅力を持つエリアなんだと感じます。そのポテンシャルの起爆剤になるのが各種の再開発やGCSプランでしょう。注目されないエリアにこんな計画なんてそもそも立ち上がりませんから。
楽しく暖かく見守って行きたいですね。

[16311: 通りすがりさん]

ずっと同じ人が暴れてるようにしか見えないんだがw
匿名だからバレないとでも思ってるのかな？

[16312: 匿名さん]

開発の為に惜しみなく金を出す横浜と、何かにつけて税金のムダとか言ってゴネるばかりの大宮じゃ比較にもならんわ

[16313: 匿名さん]

横浜駅がしょぼい
だから何？
街としての魅力は圧倒的だがな

見えるとこだけ立派ならええんか？
大宮駅が立派になったところで
街として魅力がなけりゃ
ただのハリボテ

中身で勝てや

[16314: 通りがかりさん]

たまたま、縁のある都市名が出ていたので。
香川県庁裏の赤十字病院の建て替えで、しばらく高松に住んでいた、金沢工業大学卒のセコカンですが、大宮は都会だと思います。道が狭くてやたら人が多いのでゴチャゴチャしてますが、わが町より圧倒的に都会ですよ。
まぁ、金沢は駅前より片町の方が人多いですが。
地方都市は空地が広く、高層ビルが目立ちますので、都市としては洗練されているように見えますね。
大宮もそれぞれの建物でもっと広い敷地を確保されて道が広ければ、今の建物数、規模で市街地が数倍の面積になるでしょ。
宿場町と城下町の違いかなぁって思ってました。

来年春からしばらく大宮に住むので楽しみです。
北区ですが。

[16315: 匿名さん]

埼玉の感染者、北海道を抜く

[16316: マンション検討中さん]

何か写真をアップされるとまたたく間に、無意味な書き込みで追いやられる

パターンとしては横浜はスゴイだろってなる

人口的にはさいたま市の3倍もあり、大阪や名古屋より100万人以上多いのに負けてるから、格下のさいたま市に自慢しに来る事で憂さ晴らしに来てるように感じちゃう

何か情けない横浜自慢、、、
横浜開発スレで思う存分横浜って良いよねって書き込みしてれば良いのに

[16317: 匿名さん]

でも、大宮駅の新駅ビル、横浜駅以上にとは言わないが
新横浜くらいのはお願いしたい
https://www.obayashi.co.jp/chronicle/works/52400.html

[16318: 匿名さん]

>>16316 マンション検討中さん
景観では地方中核市にも負けてるやん
って話をしてるんですが

[16319: 匿名さん]

静岡はおろか金沢や高松より街並みのショボい大宮ってダサいしコンプレックスだよねー何とかしないとねーって話だから
結局は大宮の話をしてるんだよな
再開発に関わることだし
ルールには違反してない

[16320: マンション検討中さん]

武蔵野銀行本店

[16321: ご近所さん]

けなし言葉は全てマナー違反だと思いましょうか。


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[16322: 匿名さん]

>>16320 マンション検討中さん

なんか見たことあると思ったら前投稿された写真かい

[16323: ご近所さん]

他所の話も大概個人の感想のループだから
スレ違いだし無駄ですね。
大宮と新都心の今後の開発について情報交換しましょう。

[16324: 匿名さん]

>>16290 マンション検討中さん

それ見ると、木曽路の鐘塚B地区（0.2ha）が気になる
市の西口周辺整備区域図では再開発事業都市計画決定済に
なっているものの詳細が分からない

C地区の武蔵野銀行ビル完成後に着手するのかもしれないが
もしかしてそこがバスタとか？

[16325: マンション検討中さん]

その街に本当に魅力があると思うのならわざわざダサイタマの大宮のスレに来て大宮より上！なんてアピールしないでドンと構えてるんだよなぁ…
実際歴史のある鎌倉やディズニーのある千葉は自分たちの観光に自信があるからわざわざここに来て自分age大宮sage主張するなんてみっともない真似をする必要もないわけだし

どこの都市とは言わないけどね

[16326: 匿名さん]

大宮住みだけど
大宮けなすよ
出身は違うし、
色々な街を見てきたけど、
現実大宮は魅力に乏しい

大宮が地方にあれば
これでいいんだろうけど、
都心に近いのがネック
都心に近い他の都市との比較になったら
同じ土俵にいる限り負け
ビルが高けりゃとか
同じ土俵に飛び込んじゃね

[16327: 匿名さん]

無意味な言い合いより再開発について話し合いましょ。　

[16328: マンション検討中さん]

電柱地中化して街路樹植えて歩道を広く作れば街の景観ってかなり良くなるよ
大宮だとここがキレイ

[16329: 匿名さん]

>>16328 マンション検討中さん

大宮区役所前もいいですよね。それに比べて南銀は･･･　

[16330: 匿名さん]

>>16321 ご近所さん
いや、多少の嫌味は表現の自由の範疇だし、すべて再開発に関わることだからね。
自己批判のできないものに成長は無いと思う。
マナー違反かどうかはあなただけが決めることじゃ無い。

[16331: 匿名さん]

>>16330 匿名さん
自己批判という名の無意味な言い争いでしょ。
そんなん要らないレスの無駄。

[16332: 匿名さん]

横浜はすごいよ

[16333: 通りがかりさん]

>>16332 匿名さん
かなりストレスの溜まる立派な仕事をされてる方でしょうか？
どうすれば横浜に近づけるでしょうか？
宜しければお知恵を拝借させて下さい。

[16334: 匿名さん]

比較対象にするなら横浜のような湾岸エリアの街よりも
同じ内陸エリアの街じゃないの
立川とかがちょうどいいライバルだと思うよ

東京・立川で動き出した巨大再開発の全貌　収益化は追わない？
https://xtrend.nikkei.com/atcl/contents/casestudy/00012/00205/

[16335: ご近所さん]

>>16334 匿名さん
交通利便性だけなら大宮は立川よりかなり上でポテンシャルは高いと思うんだけど
立川より圧倒的に弱いのが地元に肩入れしてくれるデベロッパーの不在と行政のやる気のなさ

その記事にあるように立川は立飛が積極的に開発しているし
行政も評判のまんがぱーくを含む子ども未来センターを整備する等積極的に投資している

一方の大宮は地元のデベロッパーと呼べるような企業はいないし
行政も人を広域から呼び込めるような公共施設を整備する気概も無く
残念ながら現時点ではポテンシャルを活かせるような状況ではない

開発に相当積極的で民間の投資をどんどん呼び込んで
抵抗するやる気のない役人を次々に飛ばせるような超有能な市長でも誕生しない限り
この状況を打破するのは相当難しいのではないか

[16336: マンション検討中さん]

大門再開発ビル
商業施設部分の外形はほぼ見えてきた

旧中山道沿いは縦のスリット窓を多用してる

[16337: 匿名さん]

>>16334 匿名さん
流石に立川よりは栄えてるぞ
東京で言うなら大宮は錦糸町ぐらいじゃないか

[16338: 匿名さん]

>>16336 マンション検討中さん
サンシャイン６０みたいな見た目だな

[16339: 通りがかりさん]

>>16336 マンション検討中さん
なんだか中層部分が仮囲いみたいですね。

[16340: 匿名さん]

>>16337 匿名さん
立川行ったことある？
市街地は整備されてるしモノレールとJRが交差してるから東西南北に人の流れが生まれてるよ
普通に立川の方が都会だよ

[16341: ご近所さん]

>>16324 匿名さん
私もバスタかなと思ったんですが、
木曽路の区画だとちょっと狭い気がするんですよね。
あそこは予備だったりするのかな。
でも裏手にシーノの中庭があるから、対流拠点とやらに向いている気もします。

[16342: 匿名さん]

井の中の蛙

[16343: 名無しさん]

どんな掲示板でも荒っぽい言葉を使うという時点でマナー違反だと思います。
頭ごなしに否定したり上から目線で物を言うのは議論以前の問題なんですが、そこをすっ飛ばそうとする方がチラホラいらっしゃるのが残念ですね。
お店で店員さんに丁寧な言葉を使えない方と同じだと思います。

[16344: マンション検討中さん]

>>16335 ご近所さん

良く分からないんだけど再開発が順調に動き始めてる大宮なんですけど

2021年ー武蔵野銀行本店
2022年ー大門再開発ビル
2023年ー大宮駅西口第３b
2025年ー大宮駅西口第３ad
　　　　大宮駅西口第３Eが勉強会が始まった
桜木町駐車場への施設提案整備

GCS
中地区ー大成建設
南地区ーフジタ
北地区－未定
西地区S
西地区N
更に宮中１丁目が加わり
大門再開発ビルの対面大門町２丁目南地区でも計画に向けて勉強会を始めている

新都心ではしまむら本社が竣工を４月辺りから業務開始じゃなかったなあ？

[16345: 匿名さん]

有明南地区にコナミとテレビ朝日が進出！
https://wangantower.com/?p=18529

大宮にもこんな感じの作ればいいのに

[16346: 匿名さん]

>>16335 ご近所さん

大宮だとまとまった土地を持ってるのってJRだから
やっぱりJRに期待するしかないんだよね

新都心だとカタクラ、三菱マテリアルになるけど
みなとみらいのように本社を移してもくれないしね
でも、しまむらが来たのはよかったかな

[16347: 匿名さん]

>>16341 ご近所さん

確かに木曽路の区画でバスタは狭いですね
あそこは隣接するビルと同じくらいのが建てばいいかな

ただ、そうなると西口で検討しているというバスタは
どこになるんだろう

[16348: 匿名さん]

>>16345 匿名さん

街の魅力を発信するためにも放送局があるっていいね
大門にNHKが入らなかったのは残念だし
テレ玉が新都心に進出しなかったのも残念
その点、NHKのスタジオが出来る川口は羨ましいな

[16349: マンション検討中さん]

>>16347 匿名さん

国が検討してる17号沿いの計画だけだよ(この17号沿いって言うのがどこだかは不明)

[16350: マンション検討中さん]

>>16348 匿名さん

NHKは震災を考えると単独施設でなくてはとの事で撤退

川口のNHKはアーカイブ等の施設もあり、NHK関連施設を集積したんでしょ

NACK5は浦和から移ってきたって聞いたけど
ネーミングライツでNACK5スタジアムにしたりして貢献してくれてる