大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[14751: 匿名さん]

広島駅前の再開発もタワマンだけど、住居部分は12階から52階までなので迫力がある
https://www.ria.co.jp/wp/wp-content/uploads/2018/01/4e2162d8dff18ecf0d...
https://www.ria.co.jp/wp/wp-content/uploads/2018/01/IMG0380-768x432.jp...

手掛けたのはRIA、GCSでは中地区を担当している
https://www.ria.co.jp/town-planning-story/

[14752: 匿名さん]

住宅を入れないと高層にならないなら高層じゃなくていい。
てか１００ｍ以下に制限するのは賛成。

[14753: 匿名さん]

ビルの高さへの執着がやばい。
気持ち悪いレベルｗ

[14754: 匿名さん]

そりゃこんな住民ばっかりなら街づくりなんて無理だわなｗｗｗ

[14755: 匿名さん]

住民じゃねえやつが多すぎる

[14756: 匿名さん]

北区民が多すぎる

[14757: マンション検討中さん]

いつも北区民認定する5chの通称「邪気爺」も居るね

[14758: 匿名さん]

あぁ、やっぱりあいつがいるんだ

[14759: 検討板ユーザーさん]

正直みんな大門の再開発ビルのことどう思ってるの？
やっぱり凡庸で残念な感じだよね。

[14760: 通りすがりさん]

西口3-B

[14761: 通りすがりさん]

西口3-B②

[14762: 通りすがりさん]

西口3-B③

[14763: マンション掲示板さん]

>>14759 検討板ユーザーさん
もう少し高さが欲しかったのとガラス張りにして欲しかったね....
でも低層階のデザインは気に入ってる。

[14764: マンション検討中さん]

>>14759 検討板ユーザーさん

商業施設部分は不規則性やら、ここほど複雑な形をした建物はまずないので気に入っている
デッキが様々な階層にあるし、辻広場にも期待
あれほどの空間を作るのにはかなりお金がかかる

オフィス部分はもう少し工夫して四角に現在建設中のしまむら本社のようなスリットガラスを一直線に入れると良かったんじゃないかなと思う

[14765: マンション検討中さん]

ちょっと前の武蔵野銀行本店
四隅の国道17号側はこんな風に隅には柱なし凝った感じ(しまむら本社も何気にそうでした、流行り？)

2階と3階の間は免震層が入ってるものだと思います

[14766: 匿名さん]

3Bの完成パース

[14767: 匿名さん]

駅前に壁マンション、ベッドタウン

[14768: 通りすがりさん]

>>14767 匿名さん
駅近にマンションなんて今は当たり前
ケチ付けないといけない病ですか？

[14769: 匿名さん]

大きいので重厚感がある
周辺のほっそいペンシルビルとは大違い

[14770: 通りがかりさん]

大宮はとにかく既存の道路をどうにかしないと再開発してもただ渋滞作るだけ。。
いずみやもどくきないし。
大宮駅周囲の再開発は少し進んでストップで終わり。
高島屋もパッとしないけど通販の基地だからあのまんま潰れないし。。

[14771: ご近所さん]

3-Bはマロウドインの西側だから駅からは少し離れてますけどね。
裏道だけど道路も整備されて歩きやすくなりそう。

東口はGCSプラン（案）が肝になりそうですね。
氷川様あるし、西口・新都心を補完する機能と歩道植栽をしっかり整備してくれれば
個人的には高層ビルじゃなくても良いかなぁ

これもう一回貼ります。

14715 匿名さん 3日前
さいたま市／大宮ＧＣＳプラン案のパブコメを開始／２０年度末に策定へ
　さいたま市は１日、ＪＲ大宮駅周辺を再整備する「大宮グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）プラン２０２０案」を公表し、市民からの意見募集を開始した。市はプラン案で、同駅周辺の道路や交通広場の整備に向けた個別整備計画の素案を示した。月末まで意見を募り、２０２０年度末のプラン決定を目指す。

　事業の対象は大宮駅や周辺交通基盤と周辺街区などの範囲。東口駅前周辺を西、北、中、南の４街区に分けて再整備する。プラン案では、交通基盤整備や駅機能高度化の考え方を示した個別整備計画で、現時点までの議論を整理した「プラン２０２０の到達点」と、策定後に検討を深める「今後の検討課題」をまとめた。

　個別整備計画のうち「道路整備計画案」の項目では到達点として、駅前の交通混雑の抜本的な改善には周辺の中山道の地下バイパス化と大岩岩槻線の４車線化であると位置付けた。検討課題には両事業の実現可能性の精査を挙げた。

　交通広場はバスやタクシーなどの公共交通を優先的に配置する。一般車の出入りや開発街区の往来は地下を想定する。検討課題には各施設のレイアウトプランなどを挙げた。

　意見募集と併せて、地元や交通事業者らが参加する複数のプロジェクトチームで各個別整備計画を議論していく。市はプラン案の策定までに計画をさらに具体化していく考えだ。

https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3202009020501


14716 匿名さん 3日前
「大宮GCSプラン2020（案）」に対する意見募集を実施します
https://www.city.saitama.jp/006/002/008/002/p074892.html

[14772: 匿名さん]

3-Bのはソニック隣接の中心市街地ど真ん中なので
100m規制が180mに緩和された今だったら
もっとスリムな45階建てとかもありえたのかな
裏に建てる別棟の14階建ても公園か広場でよかったよね

[14773: 匿名さん]

東急不動産／神宮前六丁目地区第一種市街地再開発事業、2022年度竣工
https://www.ryutsuu.biz/store/m090748.html

表参道の再開発みたいに奇抜なビル建てちゃおう

[14774: 匿名さん]

>>14762 通りすがりさん

ソニックってもっと丸みをおびた重厚なビルだと思ってたけど
その角度から見るとだいぶ印象変わるね

[14775: 匿名さん]

>>14773 匿名さん

最近浦和に出来たビルがそこまでじゃないけどちょっと凝ってたかな
同じように交差点の角だったな

[14776: 匿名さん]

>>14771 ご近所さん

大宮駅前の場合、開発できる面積が限られているので
歩道植栽のスペースをしっかり取って整備したいなら
施設自体は高層化するしかないですよ
特に中地区なんてだいぶロータリーに取られますからね

[14777: 匿名さん]

>>14770 通りがかりさん
そんな事情があってあんなにもガラガラなのになかなか潰れないのか。
ところで「通販の基地」ってなに？

[14778: マンション検討中さん]

浦和は見ていて飽きない優れたデザインのビルが増えてきてる。だから浦和は中小規模の良い感じのビルが建ち並ぶ街で、大宮はGCSで高層街って感じに違った雰囲気の街になっていってくれれば良いなと思う

交差点のは本当にユニークだ

[14779: マンコミュファンさん]

>>14778 マンション検討中さん
このデザイン大好き

[14780: 匿名さん]

デザインっていうけど、現実には賃料が最大になるような建物しか立たねえよ。
奇抜なデザインは時代が変わると嫌悪施設みたいに扱われたりするしね。

[14781: 匿名さん]

大宮も「たまに買い物に行くところ」と考えてる人と、「周辺に住むところ」としている人だと街並みの希望にも差が出るよね。
たまに行く人からすれば新宿や渋谷みたいになるのがいいんだろうけど、周辺に住むとしたら郊外のように道を広くとって人の流れがスムーズな方がいいんだよね。

[14782: 匿名さん]

スカイツリーラインと東上線を結ぶ大宮駅を軸とした東西路線がほしい
東武さん頼むよ

[14783: 匿名さん]

じゃあ川越線を東武に移譲しますか。
東京メトロと環状運転できるんじゃね？

埼京線の車庫？　そんなこと知らんよ。

[14784: 匿名さん]

あれだけ期待された横浜の高層駅ビルですら結局、貧坊ちゃまスタイルになっちゃったからな。予算不足で貧坊ちゃまスタイルの高層ビルを建てるくらいなら低層で品があるほうがいいね。

[14785: 匿名さん]

低層で品の良い建築物は氷川参道沿いとかに建ち並ぶといいね
西口第5地区とかも

[14786: 匿名さん]

所沢の出来たね
とてもユニークな建築物だ
桜木駐車場や新都心東側にもこういうのが出来ればな
大宮公園の再整備も全体デザインを独創的な建築家に任せたい

【自然の素材の力が建築を変える】所沢「角川武蔵野ミュージアム」一部スペースをオープン
https://www.kensetsunews.com/web-kan/483911
「角川武蔵野ミュージアム」がプレオープン！
隈研吾デザインの巨大建築にギャラリーやマンガ・ラノベ図書館が入居
https://www.walkerplus.com/article/1004882/
COOL JAPANの聖地となるか。ところざわサクラタウン開業へhttps://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/4145.html
KADOKAWA旗艦オフィスはなぜ所沢か　テーマパーク型で自社を体現
https://xtrend.nikkei.com/atcl/contents/18/00351/00001/

[14787: マンション検討中さん]

>>14786 匿名さん

ここは別格、これ程ダイナミックな建物は早々生まれないでしょう

何かコロナを予言して本社移転するかのようなタイミングでしたね

[14788: 職人さん]

来年5月は市長選
ということでにわかに候補者選びが始まっております
https://news.yahoo.co.jp/articles/1364680f673d6379ed28318a70f9eccc944f...
市長選の結果如何ではGCS及び市役所移転の有無にも大きな影響が出そうだ

[14789: 匿名さん]

へえ真政と自民は元のさやに納まるのね

[14790: 匿名さん]

桶本さんは南区だからやっぱり浦和派なのかね？
真政が合流するってことは自民浦和派の何かしらの譲歩があったと思いたいけど

[14791: 匿名さん]

自民はひとつになれ

[14792: 匿名さん]

国政は与党支持だけど、さいたま市長の次の任期は
GCS、市庁舎移転が具体化する重要な時期なので
やっぱり大宮出身のほうがいいかな

[14793: 匿名さん]

大宮出身が強引にやっても浦和の反発を生むだけ
だから浦和系をだしてマイルドに

[14794: 匿名さん]

移転は市議会で可決しないといけないから
浦和派が反対する限り永遠に移転できない
浦和派を懐柔しようってわけね

[14795: マンション検討中さん]

都心オフィス賃料、6年ぶり下落　空室は3％台、在宅拡大で解約

[14796: 匿名さん]

所沢はサクラタウンに続き駅ビルも完成して勢いあるね
メディアでも最近よく取り上げられてる
ネックは大宮など県中央部とのアクセスかな

西武戦略異状なし。所沢の「リビングタウン」化で発展の再加速へ
https://forbesjapan.com/articles/detail/36894?n=1&e=36829
茫然自失の“新型 所沢”…グランエミオの居心地、新旧比較　9月2日全面開業
https://response.jp/article/2020/09/02/338029.html
｢ダサイタマ｣返上なるか､西武､埼玉戦略の行方　所沢駅に新商業施設
https://toyokeizai.net/articles/-/373622
隈研吾が設計。「角川武蔵野ミュージアム」がところざわサクラタウンに開館
https://bijutsutecho.com/magazine/news/report/22436

[14797: 匿名さん]

リンク訂正

西武戦略異状なし。所沢の「リビングタウン」化で発展の再加速へ
https://forbesjapan.com/articles/detail/36829

[14798: 匿名さん]

桶本氏無所属になったみたい

[14799: 周辺住民さん]

市役所本庁舎の移転候補地は、新都心駅周辺の３カ所を選定しているので、大宮区に移転自体は決定ですよね？であれば、あとは市議会で多数決でどこかしらに決まりますよね？

[14800: マンション検討中さん]

これで浦和VS大宮と言うもはや市民には全くない昭和的自民党の対立もなくなるのかね？

早く1つの自民党になってさいたま市全体を考えられる党になってほしい

[14801: 匿名さん]

桶本わるくないね

[14802: 匿名さん]

菅さんも来てくれるかな

[14803: 口コミ知りたいさん]

菅さん、大宮というか埼玉の発展を考えてくれ頼む

[14804: 名無しさん]

大宮の開発は国策だから大丈夫だと思うけど、与党系の知事や市長ならより力を入れてくれるのかしら。

[14805: 匿名さん]

自民と自民真正は和解し
ともに埼玉の発展を願うようになった

[14806: 匿名さん]

菅さんって横浜選挙区の人でカジノ横浜誘致にも動いてる人でしょ
河野さんも進次郎も神奈川の人で神奈川派閥が強すぎる

[14807: 通りがかりさん]

そもそも市役所を移転する必要あるの？内輪で回すより(今回移転する角川やパソナのような)大企業の本社やデジタル庁のような新しい省庁を誘致した方が結果として発展すると思う。

[14808: 匿名さん]

確かになんでいつもこの自治体は市役所にこだわってるんだろ。

[14809: 匿名さん]

建てる金を駅前整備に当ててほしい
中山道地下化もあるし

[14810: 通りすがりさん]

合併協定書の中に新都心付近に市役所を移転する事って書いてあるからね

@no_saitama
大宮と与野、浦和が合併して18年。さいたま市は合併協定書を無視して浦和に市役所を置き続けてるけど審議会で「さいたま新都心周辺に市役所を移転すべき」という答申が出たことで、市は今日これから具体的な候補地の検討結果を発表！私は特別委員会の委員じゃないけど、特別に呼ばれたよ(^^)

[14811: 匿名さん]

市役所は耐震補強工事がしたばかりだし老朽化している中央区役所の建替えを優先したほうがいいと思う

[14812: 蕨市民]

浦和と大宮険悪ってコメント有り過ぎ（笑）もし本当に険悪なら合併するかな…w

[14813: 匿名さん]

市役所の場所なんて市内ならどこでもええわ。
数年に1度用があるかないかだし。
いつまでもいい大人達が何年もぐだぐだ浦和だ、大宮だ、くだらん。

[14814: マンション掲示板さん]

市役所の新都心への移転が融和の象徴なんでしょ。

[14815: 匿名さん]

>>14810 通りすがりさん
何の話？具体的な候補地は既にさいたま新都心駅周辺の３つ決まってるでしょ？
https://www.sankei.com/region/news/191217/rgn1912170017-n1.html

[14816: 通りすがりさん]

>>14815 匿名さん
>>14810のツイートは昨年の12月時点での内容なんでそこは容赦。
https://twitter.com/no_saitama/status/1205328664201551872

[14817: マンション検討中さん]

>>14811 匿名さん

中央区役所は周辺の公共施設の再編と共にやってて、３年後くらい？には目処がついていくってさ

確か周辺開発のコンサルも始まってて参加希望の企業もある

[14818: 匿名さん]

役所の手続き全部ネットでできるようにしてくれ
テレワークを率先してやれ

[14819: 匿名さん]

いっそ、市役所なんてバーチャル空間にでも作ってくれや。
スマートシティやりたいんだろ。
建て替えも楽だろ。
公務員の勤務地？知らんわ。家からやれ。

[14820: 匿名さん]

@no_saitama
大宮区役所と統廃合されて移転した旧大宮図書館の建物を、戸田建設などに10年契約で年950万円の家賃で貸すことに。１階に売店や飲食店が入るけど、２階以上は「地域ビジネスの創業拠点」と称して貸事務所やシェアオフイス、観光協会の事務所などに。緑豊かな氷川参道沿いの公共施設をなぜオフイスに!?

[14821: マンション検討中さん]

>>14820 匿名さん

1Fイベントスペース、飲食店、物販店
2Fコワーキングオフィス、保育施設
3Fさいたま観光国際協会、オフィス、屋上テラス
B1スタジオ

妥当じゃないか？
この人って難癖しかつけない
大宮ってオフィス足りないってこともあるでしょ

[14822: 匿名さん]

１０年は長いなー
5年後くらいに新しい建物にして欲しかった

[14823: 匿名さん]

10年後の日本　テレワークが主流となりほとんどの企業がオフィスを売却

[14824: マンション検討中さん]

>>14823 匿名さん

コロナ前から結構すでに投資会社に売却してるところあるけど

＞このテレワークが主流となりほとんどの企業がオフィスを売却
↑
オフィスが不要になるってことだと思うんだけど、もしそうなら売却って言っても買う企業ないんじゃないか？東京オフィス街がゴーストタウンになるのか

[14825: 匿名さん]

>>14824 マンション検討中さん
クズ株を買う人って、そういう思考しているんだなって思った。

[14826: マンション検討中さん]

>>14825 匿名さん
ウケる反応だな～
買うところないんじゃないって言ってるのにグズ株買うって～むしろ14823はグズ株でも何でも買う思考だろ

[14827: 匿名さん]

>>14822
バリアフリーの概念と真逆にある建物であるだけにさっさと建替えてもらいたいのは山々だが、場所が氷川参道のため今後の活用は大宮公園再整備の進捗度とリンクしている
現状では再整備計画が5年でできるとはいえないので、10年という長期間にしたのだろう

[14828: マンション検討中さん]

>>14827 匿名さん

あとはやっぱりGCSの方に予算配分ためとかでしょ
まだまだ先にやることが山積している

[14829: 匿名さん]

旧大宮区役所は？

[14830: 名無しさん]

大門町再開発ビルに図書館と区役所移して、市民会館を旧大宮図書館か現区役所・図書館のところに建て替えれば良かったのに。
区役所と図書館みたいな日常的に使う施設があんなに駅遠なのは不便極まりない。

[14831: 匿名さん]

図書館は落ち着いた場所にあってもいいと思うけど

[14832: 匿名さん]

@no_saitama
自民浦和派が大分裂！桶本大輔議員に続いて、江原、帆足、島崎議員も会派を離脱して無所属に。自民浦和派は14人→10人に減って自民大宮派9人とほぼ横並びになり、11人の公明が民主改革17人に次ぐ第２会派に。それにしても無所属部屋に６人も入れるんかい?

[14833: 匿名さん]

@no_saitama
今日は10時からさいたま市議会の委員会が始まるはずだったのに、自民浦和派がゴタゴタしてストップしたまま…。市長選出馬に向けて？無所属になった桶本大輔議員に続いて、他にも無所属になりたい大輔がいるとか…？４人は無理でしょ、この部屋じゃ。

[14834: 匿名さん]

イチローはどっかいけ

[14835: 匿名さん]

@no_saitama
自民浦和派の大分裂は、次の議長になりたい人たちが浦和派のドンを見限ったということ？さいたま市議会は民主＋公明＋自民大宮派が与党で、大宮派３期の渋谷議長が２年目続投。自民浦和派＋共産＋無所属２人が野党だけど、自民浦和派にいては次の議長になれないと、３期生の議員が次々飛び出した?

@no_saitama
自民大宮派に入るには「新都心へ市役所移転」が絶対条件なので、自民浦和派を飛び出した３期生たちは、大宮派には入れず無所属に。でも無所属で議長になれるなら、私でもいいんじゃない?私は５期目だから(^^)。浦和派にただ１人残った３期生の伊藤議員は早速議運の副委員長に。こちらの方が賢明かも？

[14836: 口コミ知りたいさん]

市役所移転もいいが大企業の誘致活動でもした方が短期的に成果上げそうだが

[14837: マンション検討中さん]

これは市役所移転に追い風？

[14838: 匿名さん]

竣工4年目で解体される既存建築物も！
大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業 2020年8月建設状況、現地の様子 NEW
https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-4193.htm...

それでも一部参加しなかった区画があるのは残念だね
用地がもっといい形状なら違ったデザインもあっただろう

[14839: マンション検討中さん]

コストコ誘致が一番いい

[14840: 通りすがりさん]

>>14839 マンション検討中さん
そういうのは郊外向きじゃないかな
駅前周辺には無理だと思う

[14841: マンション検討中さん]

>>14839 マンション検討中さん
量が多いだけで味は残念なので、駅前に住む人には人気出ないかも。

[14842: 通りがかりさん]

車持たない人増えてるから経済的効果はあるよ

[14843: 匿名さん]

>>14838

そのマンションはすでに再開発の動きがある時点で建ったので
嫌がらせなのか立ち退き料目当てなのかとかいろいろ想像してしまいました

[14844: 匿名さん]

しかしまあ、いつまでも浦和だ大宮だと視野の狭い事言ってるの
うんざりします

[14845: 匿名さん]

AC街区も嫌がらせの7階建てくらいの新築賃貸ができたね
こういうのがあるから遅れる

[14846: 匿名さん]

@no_saitama
自民浦和派が大分裂して無所属議員が２人→６人に増えたさいたま市議会。今夜はいきなり３人に減ってた(^^)。自民党高志会？自民新浦和派と呼びたいところだけど、団長の江原大輔氏は岩槻の議員…。

[14847: マンション検討中さん]

大門町2丁目に入る新市民会館の愛称を応募していましたが、今週最終案が提示されました
案は以下の通り

RaiBoC Hall（レイボック ホール）
大宮地区の文化の中心としての象徴の建物のため、大宮の3 つの文化の鉄道
（Railway）、盆栽（Bonsai）、漫画（Cartoon）から、造語しました。

ミクシアム
「ミクシアム」（miXiam)という愛称は英語のmix（混ぜる、一体となる）と
I am（私という人）を合わせた造語です。
意味は、「人のまじわり」です。会館で行われる音楽、ダンス、発表会、展
示会などのコトを楽しむ人（私）が混ざり、交わり、新しい価値観や地域コ
ニュニティーが生まれることをイメージした。
大宮は、歴史、文化、芸術、自然など色んな要素が組み合わさって発展し
てきた。そのキーワードとして「ミックス」を使用し、新設の会館に色んな
人が集って欲しいと考えた。

芸術広場（ゲイジュツヒロバ）
とても広くて覚えやすい愛称にした。

どいつもこいつもなんてダサい名前なんだ...

[14848: 口コミ知りたいさん]

氷川の杜ホールとかでいいじゃん
・呼びやすさ
・場所のイメージのしやすさ
・シンプルさ

[14849: 匿名さん]

>>14847 マンション検討中さん
レイボックホールいいじゃん。

[14850: 匿名さん]

>>14848 口コミ知りたいさん
レイボックやミクシアムは馴染まないですね