大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[14401: 匿名さん]

[No.14400と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[14402: 匿名さん]

ロッテ誘致を

[14403: マンション検討中さん]

>>14399 通りすがりさん
どうでもいいけどなんで埼玉はこういう施設とか構想に「スーパー」をつけがちなんだろう。「埼玉スーパーアリーナ」もそうだけど「スーパー」とつくだけでなんか安っぽく見えてしまうのは気のせいだろうか。

[14404: マンション検討中さん]

>>14399 通りすがりさん


募集の結果について

　令和2年5月21日に公示した大宮スーパー・ボールパーク構想検討業務委託のプロポーザル方式（簡易公募型）では、7者から技術提案書が提出されました。

　この提案書について、プロポーザル選定委員会により公平かつ公正に審査を行い、提案者の中から最適業者が特定されたため、地方自治法施行令第167条の2第1項第2号による随意契約を行いました。

契約相手方の決定
（1）受注者　株式会社オリエンタルコンサルタンツ　埼玉事務所

（2）契約日　令和2年7月29日

（3）委託金額　14、740、000円（消費税及び地方消費税を含む）

https://www.pref.saitama.lg.jp/a1105/oomiyasuperballpark.html

[14405: 通りすがりさん]

>>14402 匿名さん
埼玉県はライオンズの保護地域なので許可が無いと無理
ライオンズの大宮開催が毎年3試合から10～12試合に増えるのはあるかもね

[14406: 匿名さん]

>>14403
別にそうは思わないな
アリーナもボールパークもスーパーが付いてない方がショボく感じる
しかしボールパークといってもアルディージャも西武も今以上のキャパの競技場が要るかと言われれば…

[14408: 匿名さん]

[No.14407と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[14409: 匿名さん]

西武の本拠地にするくらいじゃなきゃスーパーでも何でもない

[14410: 通りすがりさん]

>>14409 匿名さん
試合数が増えるだけでも経済効果が上がると思うよ

[14411: マンション検討中さん]

>>14409 匿名さん

県が行うスーパーボール構想って野球メインじゃなく、サッカーだと思う
NACK5スタジアムがJリーグの必要要件を満たしていないので再整備が必須という事情がある


西武はメットライフドームのボールパーク事業を180億かけて既に始めていてる

https://sp.seibulions.jp/dome_renewal/#tab02

[14412: 匿名さん]

だけどアルディージャにデカイ箱用意してもなぁ
22000人くらいが限度でしょう
あとJRさん再開発資金大丈夫かな

JR東日本、過去最大の1553億円最終赤字　4～6月
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO62083460Q0A730C2I00000

[14413: マンション検討中さん]

>>14412 匿名さん

鹿島アントラーズも4万人程から2.5万人へ縮小したので、たぶん2万人から2.5万人かと

多目的スタジアムとなる？らしい
与野中央公園にはミニアリーナで予想としては5000人位の収容となると思う

それでソニック大ホール(コンサートメイン)ーミニアリーナ(バスケメインじゃなく)ー多目的スタジアム(サッカーメイン)ーさいたまスーパーアリーナって感じで運用されるのかと

多目的スタジアムにはdocomoが協力してくれれば良いのだが

[14414: マンコミュファンさん]

埼玉って何の特徴もない市の集まりなんだからもっと一つの市にまとまればいいと思う。

[14415: 匿名さん]

でかいハコモノは、もう作ってもなぁ。
人を入れられる状況になるのはいつになるやら。

[14416: 匿名さん]

ところどころでいちいちこの地域をバカにする発言を書き込む人がいるのはなんとかならんのかな

[14417: 通りすがりさん]

>>14416 匿名さん
そんな時は削除依頼を出せば直ぐ運営が対応してくれます

[14418: 匿名さん]

スポーツ施設は遠くにある方がありがたい。
家の近くにあってもありゃイベントがあるたびに迷惑施設と化すし、生活上のメリットないんだよ。
まぁ自分がスポーツに興味ないせいだからなんだけど。

[14419: マンション検討中さん]

レッズとアルディージャが、マンチェスターユナイテッドとシティみたいな関係になればなあ
お互いタイトル争いするぐらいのビッグクラブにならないと

[14420: マンション検討中さん]

埼玉ってスポーツ大国だよなあ
野球は埼玉西武ライオンズ
サッカーは浦和レッズと大宮アルディージャ
バスケはさいたまブロンコス
ラグビーはワイルドナイツが来るし

[14421: マンション検討中さん]

東京・神奈川・千葉も一緒

[14422: 通りすがりさん]

>>14421 マンション検討中さん
野球（ライオンズ）とサッカー（レッズ）両方優勝経験豊富の強豪チームという意味では

[14423: マンション検討中さん]

ライオンズ、レッズ、ワイルドナイツは強豪だね

[14424: 匿名さん]

>>14420
それらは大都市圏なら大体ある
だからさいたまがスポーツの街を目指したいと言ったって難しいと思うよ
肝心の野球チームが無いし、色んなスポーツのチームがあると主張しても「で？」で終わる
スポーツチームなんてどこにでもあるんだからスポーツの街としてアピールするにはよっぽどのことをやらないと難しい
そんなことより他の方面でアピールしてくれと市長に言いたい

[14425: 匿名さん]

>>14420 マンション検討中さん

Vリーグのバレーチームもあるんだよ
https://amg.or.jp/medics/
上尾に大きなアリーナがないのでホームゲームは
さいたま市の体育館（サイデンアリーナ）を使ったりもする

[14426: 通りすがりさん]

>>14424 匿名さん
他の方面とは具体的に？

[14427: 匿名さん]

>>14374 匿名さん

そういうイメージ戦略の積み重ねの結果、川越ナンバーが
カッコいいナンバーランキングで全国5位に選ばれるまでになった
ちなみに大宮31位、所沢46位、春日部59位、熊谷・川口95位

発表！一番かっこいいナンバープレートランキング　
3位「品川」2位「湘南」、意外な1位は...
https://article.yahoo.co.jp/detail/18640d49d59243abaa89e23e2f38808cb1a...

[14428: 匿名さん]

第10回の推進会議議事録が公開されたね
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p049634_d/fil/10GC...

大宮グランドセントラルステーション推進会議
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p049634.html

[14429: 匿名さん]

>>14427
川越の古都アピールとはちょっと違うかな
古都アピールは限られた都市にしかできないからね
スポーツが盛んなのは良いけどスポーツの街をアピールしたいがためにマラソンとかクリテリウムとか必要以上の箱物に税金の無駄遣いはしないでもらいたい

>>14428
西地区はちょっと心配だな
これ見る限りはマンション以上のものを建てようとしてたっぽいが

[14430: 匿名さん]

>>14429 匿名さん
西地区は2つに分けて開発し、住宅機能も検討されていたので
タワマンも含めたツインタワーになるだろうと予想されていた
そういう大きな開発自体が不安だという意味なら心配だね

また、大宮グランドセントラルステーション推進会議という名称は
プラン策定後に「大宮ビジョン懇談会」に変わるんだね
駅周辺だけでなく、より広い範囲を対象にしたいからのようなので
この変更はポジティブに捉えたい

[14431: 匿名さん]

しかし、川越のブランド化って地元埼玉県民が思う以上に成功したんだね
GCS関連の各事業者に対する事前アンケートでも川越観光客用の宿泊施設が
期待できるなんてあったので、ずいぶんなめられたもんだなと思ったが
そう思わせるだけの需要が川越には生まれていたんだなと

大宮の場合も氷川参道を活かした和風モダンな商業空間を造り出すことによって
同じようなブランド化を図ることもできるんじゃないかな

[14432: 匿名さん]

駅前に風俗あるのがネック

[14433: 匿名さん]

駅前の商業施設全部和風にしたら面白いと思う。お洒落な感じの木造建築で。

[14434: 通りがかりさん]

今日とってきた

[14435: 通りがかりさん]

別角度

[14436: 通りがかりさん]

違う角度から

[14437: 匿名さん]

>>14433 匿名さん
無理無理。そういうコンセプト作り放棄して、高いビル作りたいっていうのがさいたま市民様のご意向だから。
川越だけじゃなくて所沢も再開発しているけどそっちのほうがよっぽどよく作られてるよ。大宮の再開発って本当につまんないハコモノしかできないでしょ。それとスポーツ。発想が中年過ぎたおっさんサラリーマンの域を出ないね。

[14438: マンション検討中さん]

>>14434
写真ありがとうございます！
迫力ありますね

[14439: 通りすがりさん]

>>14437 匿名さん
じゃあ貴方はどんな案をお持ちで？
批判だけならバカでもできる

[14440: 名無しさん]

同人誌ショップ「とらのあな」閉店続く、コロナで利用客減少「苦渋の決断」 通信販売は増加
https://www.oricon.co.jp/news/2168398/amp/

東北地方の店舗はすべて営業終了。（※大宮店は営業継続）
こういう、東北・信越地方で閉店していく、イオンモールでは採算が取れないニッチ趣味（別にアニメじゃなくてもダンスでもスポーツでも囲碁でも。）系店舗の受け皿を大宮がやっていくというのも、東北・信越方面の交通結線としてはおもしろいと思った。

[14441: 匿名さん]

コロナで開発も縮小は避けきれない

[14442: 匿名さん]

運が悪いね

[14443: 購入経験者さん]

なんで大宮って白っぽい背の低いビルしか作れないんだろう

[14444: 通りすがりさん]

>>14443 購入経験者さん
先々月まで100m規制があったからね
過去レス読み返すと良いよ

[14445: 匿名さん]

>>14444 通りすがりさん
「白っぽい」のはなんで？

[14446: マンション検討中さん]

白っぽいって青空に映えるし、熱対策とかもあるでしょ

白って横浜のランドマーク周辺も白でしょ

青空に白い曇りって彩りが良いと思わないか？
それと一緒だよ

でも白ってソニックと大宮駅西口駅ビル、大宮グランドミッドタワーズ、今回の大門の再開発ビルくらいしか思い付かないが

あと高島屋か

[14447: 匿名さん]

大都市とそれ以外の都市で再開発の質が全然違う
大都市はバンバン高層ビル建つけどそれ以外の都市は商業施設付きマンションばっか
大都市以外で100m級のマンション以外のビルが建つのって稀
だから大宮って結構凄いんじゃなかろうか

[14448: 匿名さん]

青空にはガラス張りが一番映える

[14449: 通りがかりさん]

>>14447
むしろ、県人口全国５位の県都政令市の中枢部で、なおかつ、全国有数の大ターミナルを抱えていながら、“大都市”のカテゴリーに入れない現状の大宮は本当に異常。埼玉県が各方面から馬鹿にされる大要因なわけだし。

[14450: マンコミュファンさん]

ガラス張りのビルが一番映える
さいたまは人の多い田舎なので作れません

[14451: 通りすがりさん]

>>14450 マンコミュファンさん
アルシェが既に有りますよ

[14452: 匿名さん]

東口の再開発でいくつかタワマンが建つのは仕方ないと思うが
グランドセントラルステーションが十条に負けてはいけない

十条駅前に39階建てタワマン「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52492522.html

[14453: 匿名さん]

GCSの勢いが鈍ってきたな
こりゃ見直しがあるな

[14454: マンション検討中さん]

>>14450 マンコミュファンさん

どこの人？
ランドアクシスタワーとかあるでしょ

大宮区役所もそうだけど

[14455: 匿名さん]

名前欄変えながら煽ってる人いるな
多人数を装ってるのかな？

[14456: 匿名さん]

大宮区役所はガラス張りというのか

[14457: 検討板ユーザーさん]

>>14456 匿名さん
大宮区役所は絹糸スクリーンって言うらしいよ

[14458: マンション検討中さん]

>>14456 匿名さん

ガラス張りの外側に遮光のための絹糸のデザインが施されてる

建物の北東側は光を気にする必要がないのでそれがないからガラス張りなのが分かるよ

一工夫してるところがガラス張りのみの建物とは違う

ダイヤゲート池袋も工夫が施されてて好き

[14459: 匿名さん]

横浜市役所とかも白いからトレンドなんじゃない

[14460: マンション検討中さん]

>>14459 匿名さん
横浜は空き地が多いから大規模再開発しやすいのが武器だよな
今流行りの広々としたフロア面積のあるビルが建てやすいから企業も移転しやすいし
その気になれば埋め立てられるし

[14461: 匿名さん]

空き地なんて新都心に幾らでもあっただろ。それにせっかく空き地があっても結局は大門町、第四地区の雑居ビル群、シントシティ、しまむら程度しか建たないんだから、いちいちつまんない言い訳してんなよ。

[14462: マンション検討中さん]

大宮駅西口第４地区

カンデオホテルの前の道が出来れば
北与野方面も良く見えるようになるかな

[14463: 匿名さん]

>>14461 匿名さん
そんなイライラしてんなよ。

[14464: 販売関係者さん]

>>14462
カンデオホテルは外観のデザインがいいね

[14465: 匿名さん]

横浜など一部の大都市がバブってるだけで大都市以外はマンションばっか

伊勢丹相模原店跡地、野村不動産が購入　複合型マンションへ
https://machida.keizai.biz/headline/3018/

旧三越千葉　分譲マンションへ
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/200430500050.html

「新潟三越」跡地には商業施設が入った高層マンションが建つ可能性
http://chihou-ijyuu-niigata.blog.jp/archives/82373748.html

[14466: 匿名さん]

でも横にアパホテルとか建ったら街区が一気に安っぽくなる

[14467: 蕨市民]

色んな掲示板見ると浦和と大宮の評価が真逆で受けるw浦和→田舎　大宮→都会

[14468: 通りがかりさん]

ガラス張りみたいなデザインのビルは近年は敬遠されがちだと言われるけどね一昔前は多かったけど

[14469: 匿名さん]

200ｍ以上でガラス張り以外のビルの計画なんてあったか

[14470: マンション検討中さん]

>>14469 匿名さん
200m以上だと安くつくるためにガラス張りくらいしかなかったと思う

タワマンは除く

[14471: マンション検討中さん]

【４日１面】埼玉版 #スーパーシティ へ街区選定

埼玉版スーパーシティプロジェクトを進める県環境部は、2021年度以降に先行整備のリーディング街区の選定などを開始する。有識者会議も行い、最終的に県内の市町村区域全域へ展開していきたい考えだ。

https://mobile.twitter.com/saitamakensetu/status/1290438915975983104

[14472: 匿名さん]

東口駅前広場の地下はタクシー乗り場じゃなくなって、一般車用にするようだね
ttps://twitter.com/no_saitama/status/1290274188133986305

[14473: 匿名さん]

景観的にも邪魔だったタクシー乗り場は地下の方が良かったんじゃないの？
交流広場も狭いしなんだかなぁ

[14474: 匿名さん]

>>14473 匿名さん
イチローに言ってください

私の提案が反映されたのが、大宮駅東口広場の地下は一般車の送迎場にする計画。
以前の案では地下はタクシー乗り場で、一般車は南銀の奥に別のロータリーを作り、旧中の高島屋南側から入る内容だったので、
「高齢者や障害者に不便だ」「お客さんを駅まで送迎できないのか」と徹底追及で変更させたヨ(^^)
https://twitter.com/no_saitama/status/1290276268718481410

[14475: マンション検討中さん]

でも、イチローってGCSは断固反対、北口だけつくれば良いじゃないって言ってた人なんだけど、、、

反対だったのに賛成推進に180度反転？
大宮駅西口第4-4のホテルも反対って感じのを言ってたよね

[14476: 匿名さん]

高さ255mのA案、高さ200m、150mのB案
「札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業」の計画段階環境配慮書が公開
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52492647.html

大宮の再開発だと中地区と北地区にあたるようなところかな
255mを1棟か、200m＆150mの2棟かで迷ってみたいね

[14477: 匿名さん]

「大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区第一種市街地再開発事業」東京建物・日本土地建物・大和ハウス工業を参加組合員予定者に決定

大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区市街地再開発準備組合は、東京建物株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役 社長執行役員：野村 均／以下、東京建物）、日本土地建物株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：平松 哲郎／以下、日本土地建物）
及び大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市北区、代表取締役社長：芳井 敬一／以下、大和ハウス工業）を本年8月4日付で「大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区第一種市街地再開発事業（以下「本事業」という。）」における参加組合員予定者に決定いたしましたのでお知らせします。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000028.000052843.html

[14478: 匿名さん]

>>14477 匿名さん
住宅部はブリリアブランドになるのかな？
坪単価300万は超えてきそう…

[14479: 匿名さん]

>>14478
日本土地建物と大和ハウスが黙ってないだろ。
オリジナルの名前をつけるんじゃないか。大宮ウエストタワー、みたいな。

[14480: マンション検討中さん]

オフィス棟とタワマン棟のツインタワーだけど、結構一体的に見えるからオリジナルだと思う

[14481: よ]

>>14477 匿名さん
情報ありがとうございます。
やっと具体的になって来ましたね。

[14482: 検討板ユーザーさん]

>>14478 匿名さん
坪単価300は余裕で超えそうですよね。
パンダ部屋で坪単価300切るって感じの

[14483: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[14484: マンション検討中さん]

>>14482 検討板ユーザーさん

オフィス棟とタワマンが合わさっていて、形状もかなり凝っててこのまま進んで欲しい

別角度がこれだから内廊下ですかね
戸数が230戸と少ないのでかなり高そう

[14485: 匿名さん]

てゆーか、こうゆうoffice一体型再開発のcaseのresidenceって分譲じゃなく賃貸でわ？
fundにぶっ込んだら良いperformanceしそう

[14486: 匿名さん]

土地を高度利用して、道路は広場や緑を増やしてほしい
３ADは広場を設けた設計でありがたい

[14487: 買い替え検討中さん]

西口3-AD地区は外観デザインが素晴らしいね

[14488: 匿名さん]

>>14487 買い替え検討中さん
部屋のない屋上階もしっかり壁で覆われていてデザインも重視してる！
東口大門町のは屋上階の壁の高さが異常に低く、塔屋が丸見えです。ロボットのように見えてならない。昭和感満載！

[14489: デベにお勤めさん]

>>14488 匿名さん

現代の超高層ビルといえば(超高層ではなくとも)、3-ADのようにペントハウスや屋上機器類は外壁と意匠的に連続性を持たせた冠壁で囲むのが普通だと思ってたけど、
大門町みたいにペントハウス丸出しは論外としても、埼玉案件の高層ビルってこのへん手抜きというか安物チックに作られてるのが結構多い。
すぐに思いつく物件だけでも、大門町、日赤、OLS、JPあたりは当初の公開イメージに比べてかなり劣化した。一方で武銀は向上した。
3-ADは今までの域内案件とはかなり基調が異なるデザインなので「コストダウン病」に負けず、このデザインを維持してほしい。

[14490: 匿名さん]

>>14488 匿名さん
この写真の部分はかなりダサいけど他の部分はいい感じに仕上がってるよ今のところ。
このスレでも概ね好評だった。

[14491: 通りすがりさん]

これかな？

[14492: 販売関係者さん]

ad地区のビルに富士薬品は入るのかな？

[14493: 匿名さん]

こっちにも記事が出てた

東京建物、日土地、大和ハウスに/大宮駅西口第3-A・D再開発の参加組合員予定者
https://www.kensetsunews.com/archives/479659

[14494: マンション検討中さん]

>>14491 通りすがりさん

最近のデザインって不規則性って言うのが取り入れられてる(渋谷の再開発ビルや川越の再開発ビル)
そう言った意味で全体としてメリハリあって良いと思う
結構びっくりしたのが壁面凹凸が模様の通りにあるところ、コストカットでツルツルなのかと思ってた

[14495: 匿名さん]

ザ・埼玉なビルですね

[14496: マンション検討中さん]

一応知ってると思うがどこでもコストカットで完成とは異なるもんだよ

例えば横浜駅のJRビルで見事に違う
残しておいて欲しかったのは商業施設部分の不規則な縦格子、ここが今風のデザインなのに欠落
(大門の再開発ビルや大宮区役所の不規則なデザインは残されている)

灰色のところも凹凸ないそっけないものに変わってるし

こういう変更ってよさんの関係上仕方がない、どこでも起こること、

[14497: 匿名さん]

90mといえど、なかなか存在感あります
旧区役所前の道路も綺麗になりましたね

[14498: 匿名さん]

さいたま市　高さ約100mの「大宮駅西口第３－Ａ・Ｄ地区第一種市街地再開発事業」
参加組合員予定者が決定、完成予想イメージ公開！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2020/08/post-c1f131.ht...

[14499: 匿名さん]

JRの西口移転の工事現場

[14500: マンション検討中さん]

>>14496 マンション検討中さん

横浜のビル