大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[14351: よ]

大門は思ったより良い感じですね
欲が出てきて
回りの古い雑居ビルは
なんとかして欲しいなぁ

[14352: 匿名さん]

>>14349 匿名さん

NACK5と埼玉新聞は大宮に移って来たので
あとはNHKとテレ玉だったんだよね

さいたま放送局から中継の際にGCSのビル群が映れば
埼玉のイメージもだいぶ変わったと思うと残念

[14353: 匿名さん]

>>14352 匿名さん
別に大宮駅屋上に情報カメラ置けば済む話じゃないですか？(笑)
というかソニックシティに既にあるかもしれないけど

[14354: 匿名さん]

ソニックシティの情報カメラから東口のGCS高層ビル群が映れば確かに大宮というか埼玉の印象がガラッと変わるだろうね

[14355: 匿名さん]

みなとみらい並に一気に建てないと変わらないよ

[14356: マンション検討中さん]

>>14355 匿名さん
さいたま新都心はみなとみらい以上にポテンシャルがあったんだけど、開発を間違えたよな
大宮駅という超巨大駅の近くという武器を活かしきれなかったのが悔やまれるね

[14357: 匿名さん]

病院ではなくシンボルタワー、せめて200ｍ級オフィスビルが出来てれば新都心のポテンシャルは上がったのにな
病院移転で安易に妥協するところが埼玉っぽい

[14358: 匿名さん]

ポテンシャルが無かったからこその現状だろ？
みなとみらい以上のポテンシャルならば三菱地所は当初の計画通りビルを建てるよ。
ただし丸紅案の200mは実にもったいなかった。
ポテンシャルの無さも行政側の対応も正にダサイタマの賜物だからしょうがない。
大門町のビルの安っぽさも低さもその結果の一つだよ。

[14359: 匿名さん]

>>14353 匿名さん
NHKの朝のニュースでさいたま市ですって中継される時は
浦和の市街地が映ることが多いと思う
新都心のマテリアル用地にでも移ってくれれば良かったんだけどね

[14360: 匿名さん]

NHKは市民会館うらわ跡地に移りたいようだが、市が売るかどうか
https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20191128-OYTNT50230/

新都心のエンプラス用地を譲ってもらうのも検討してはどうか

また、新都心の新市庁舎は民間施設との複合案が検討されているが
その場合の民間施設をNHKにするのもありじゃないか

[14361: 通りがかりさん]

NHKとか正直ありがたがるようなものでもないでしょう

[14362: 匿名さん]

どんなに頑張っても
所詮は埼玉と言われることが悲しい

[14363: マンション検討中さん]

北関東や南東北ら辺に研究所があり、都内に本社があるような会社の企業誘致とか全くしてないよね
横浜は企業誘致して本社は無理でも研究所とか誘致してるのに、埼玉は企業誘致に重きを置いてなくマンション建設を重視してると感じる
どちらが良いかは別としてもそこが横浜と大きな点だわ

[14364: マンション検討中さん]

>>14360 匿名さん
NHKは震災やらあったときのために単独施設であることを望んでるので、うらわの市民会館跡地に決まりだと思う

[14365: 匿名さん]

そら埼玉の主要メディアはテレ玉かNHKかNACK５だからね
NHKが大宮駅前に構えてガラス張りのスタジオでの公開収録とかあれば新たな注目スポットになったはず
NHKの代わりにどこが入居したんだろ？単にショッピングモールみたいにお店が出来るだけかな？
東京ジョイポリスみたいな屋内遊園地が出来ればありがたかったけど

[14366: 匿名さん]

区役所跡地にテーマパーク作って欲しい。

[14367: マンション検討中さん]

>>14365 匿名さん

みんな知ってると思うんだけど、NHKの代わりに入ったのは市民会館おおみや

公共施設再編の一連の事業

[14368: 匿名さん]

国会を移転して欲しい

[14369: 匿名さん]

>>14367
元々市民会館おおみやはNHKの上に計画されてたよ
市民会館の下の部分ね

[14370: 匿名さん]

これ見るとわかりやすいが
https://blog-imgs-113.fc2.com/k/i/r/kiribou0634/20190305093228882.jpg

[14371: マンション検討中さん]

川越線　８０周年祝おう　ＪＲ東がキャンペーン

https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/tokyo/region/tokyo-44749

記事にある川越線複線化をプッシュして達成してくれ

まだまだ大宮駅の後背地として伸びる余地あるから

[14372: 匿名さん]

>>14364 マンション検討中さん

でも、地元ではあそこに市立美術館の設立を求める声が根強くあるらしい
政令市で自前の美術館がないのはさいたま市くらいなんだとか
それで以前から市の美術家協会などが要望していたと
ttp://blog.livedoor.jp/usanagist/archives/34872547.html

[14373: 匿名さん]

大宮公園に美術館作ればいいんじゃ

[14374: 匿名さん]

川越は小江戸推しで上手いこと開発できてる
駅前も横町も
東京から川越の利便性が上がればJRとしても美味いと思うが。

大宮も氷川神社までのルートを
宿場町を活かした小径にしてほしい

[14375: 匿名さん]

氷川参道沿いの大宮図書館跡地は美術館に合ってるかもしれない
でも、市庁舎移転もあるし美術館くらい浦和に花を持たせてもいいかな
NHKも別の場所を探すことになるだろうし

[14376: 匿名さん]

でも、北浦和には立派な県立近代美術館があるね
ロイヤルパインズには市立うらわ美術館もあるし

[14377: 匿名さん]

>>14374 匿名さん

新東西通路ができれば東口に2つ目の玄関、氷川口が出来るので
大都市の顔としての既存の玄関と、氷川参道につながる新しい玄関で
上手く住み分けられるといいね

山形七日町の再開発では裏通りを和風モダンな雰囲気の舗装にして
町屋風の店舗を配置しているけど、こういうのを参考にして欲しい
https://skyskysky.net/construction/202000-19.html

[14378: 匿名さん]

改札が分散するとだいぶ今の西口東口の人が減ってくれる

[14379: マンション検討中さん]

>>14378 匿名さん
大宮駅の北側に住んでる人も徒歩2分くらいは変わるんじゃない

[14380: ご近所さん]

北側に改札出来て乗り換え改善すると東武線とニューシャトル沿線の需要も変わってくるかと思います。

[14381: 匿名さん]

美術館って作られてもろくに利用されない施設の典型って感じ。
さいたまに集客力のある企画を立てられるキュレーターが来てくれそうもないし、しょっぱいハコモノができるだけになりそうだからやめた方がいいよ。

[14382: 匿名さん]

岩槻人形博物館みたいにまったくゆかりのないものを展示するしかない

[14383: 通りがかりさん]

愛知トリエンナーレとかの影響＋このコロナ禍の中で自分たちの業界ばかり優遇を求めるアート関連には良い印象がない。
そういった個人的偏見を度外視したとしても、駅近開発に美術館は必要ないかな？と思ってしまう。

[14384: 三代目鈴木]

役所なんか殺風景なコンクリビルで良いのよ。
公共施設系はどうせ収益化できないんだから、コストカットした機能重視の建物で良い。
そこにカネかけるのは見栄以外の何者でもないよ。
そんなことより、浦和から公共機関さっさと引き上げて大宮に集約しろって。
浦和にあることの意味なんてないんだから。

[14385: 名無しさん]

>>14371 マンション検討中さん
橋掛け変えるなら、複線化ついでに南浦和の車両基地売って、京浜東北線地下ホーム化＆川越線乗り入れして、南古谷の車両基地にJRお得意の車庫移転すりゃ、JR側も儲かっていいだろうに。

[14386: 匿名さん]

イチロー！

[14387: 匿名さん]

再開発よりもまず現状維持は出来るんだろうか？
コロナ前から売上が落ちてた大宮駅前の商業施設は大丈夫なんだろうか？
ヨドバシも自社ビルじゃないから撤退可能性はある
いっそのこと撤退してくれた方が次の開発に繋げやすくなる？

[14388: 匿名さん]

今日から西口第四-4地区の都市計画案の縦覧が始まったけど
https://www.city.saitama.jp/001/010/014/009/p072006.html

特に新しい情報はなかったね
噂される高層ホテルの概要が出てくるのを期待したんだけどね

[14389: 匿名さん]

>>14387 匿名さん

各地で駅前の百貨店が撤退したことによって
新たな再開発計画が立ち上がったりしてるね
さらなる容積率アップで高度利用をするケースが多い

[14390: 匿名さん]

>>14387 匿名さん
後背地だった宇都宮線・高崎線沿線の大宮以北の人口が今後減っていく事を考えると、
あんまり楽観は出来ないだろうね
その減少分を大宮駅周辺だけでカバーするにも、土地に限りがある以上限界があるし

[14391: 購入経験者さん]

結局、ダサいたまには無理な話だろ
それだけ

[14392: 匿名さん]

新都心の赤十字病院向かいは17階建てマンションなんだね
https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/saitama/imgs/img-aerial-01.jpg

なんでも、住所が新都心になるので注目されてるとか
住所が「新都心」の民間敷地はここくらいらしい

ザ・パークハウス さいたま新都心
https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/index.html

[14393: 匿名さん]

さいたま市 は 浦和駅 西口周辺の都市再生整備に向けた計画を
2021年3月9日までにまとめる。まもなく着工する再開発地区も含み、
年度内に都市再生整備地域を決める方針だ。
西口周辺では南高砂地区で事業が進む。27階建ての再開発ビルは
2021年度に着工し、2024年度竣工を見込む。
https://twitter.com/saitamakensetu/status/1287693446124204033

浦和でも100m規制を緩和すれば、南高砂のタワマンは180mにもできただろう

[14394: 匿名さん]

構想検討はオリコンサル/大宮スーパー・ボールパーク/埼玉県
https://www.kensetsunews.com/archives/476883

[14395: マンション検討中さん]

大宮スーパーボールパーク構想にはぜひ大観覧車を取り入れて欲しい
大宮GCSの高層ビル群の背景に大観覧車のイルミネーションが合わされば夜景が綺麗

[14396: 匿名さん]

スーパーボールに特化した施設か。たのしみだな。

[14397: 通りすがりさん]

>>14396 匿名さん
ネタだとは思うけど、マジレスすると野球場とサッカー場をリニューアルしてブラッシュアップする計画ね

[14398: 匿名さん]

やきう民が溢れるさいたま……

[14399: 通りすがりさん]

【30日１面】大宮SBPで21年度に構想策定へ

大宮スーパーボールパーク構想を練る県都市整備部は、２０２１年度に構想を取りまとめることが分かった。
今後は年度後半から構想取りまとめと同時並行で、施設の有効活用の検討を始める。22年度以降に検討結果を踏まえた対応策の関係者協議を開始する。
https://twitter.com/saitamakensetu/status/1288636386438914055

[14401: 匿名さん]

[No.14400と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[14402: 匿名さん]

ロッテ誘致を

[14403: マンション検討中さん]

>>14399 通りすがりさん
どうでもいいけどなんで埼玉はこういう施設とか構想に「スーパー」をつけがちなんだろう。「埼玉スーパーアリーナ」もそうだけど「スーパー」とつくだけでなんか安っぽく見えてしまうのは気のせいだろうか。

[14404: マンション検討中さん]

>>14399 通りすがりさん


募集の結果について

　令和2年5月21日に公示した大宮スーパー・ボールパーク構想検討業務委託のプロポーザル方式（簡易公募型）では、7者から技術提案書が提出されました。

　この提案書について、プロポーザル選定委員会により公平かつ公正に審査を行い、提案者の中から最適業者が特定されたため、地方自治法施行令第167条の2第1項第2号による随意契約を行いました。

契約相手方の決定
（1）受注者　株式会社オリエンタルコンサルタンツ　埼玉事務所

（2）契約日　令和2年7月29日

（3）委託金額　14、740、000円（消費税及び地方消費税を含む）

https://www.pref.saitama.lg.jp/a1105/oomiyasuperballpark.html

[14405: 通りすがりさん]

>>14402 匿名さん
埼玉県はライオンズの保護地域なので許可が無いと無理
ライオンズの大宮開催が毎年3試合から10～12試合に増えるのはあるかもね

[14406: 匿名さん]

>>14403
別にそうは思わないな
アリーナもボールパークもスーパーが付いてない方がショボく感じる
しかしボールパークといってもアルディージャも西武も今以上のキャパの競技場が要るかと言われれば…

[14408: 匿名さん]

[No.14407と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[14409: 匿名さん]

西武の本拠地にするくらいじゃなきゃスーパーでも何でもない

[14410: 通りすがりさん]

>>14409 匿名さん
試合数が増えるだけでも経済効果が上がると思うよ

[14411: マンション検討中さん]

>>14409 匿名さん

県が行うスーパーボール構想って野球メインじゃなく、サッカーだと思う
NACK5スタジアムがJリーグの必要要件を満たしていないので再整備が必須という事情がある


西武はメットライフドームのボールパーク事業を180億かけて既に始めていてる

https://sp.seibulions.jp/dome_renewal/#tab02

[14412: 匿名さん]

だけどアルディージャにデカイ箱用意してもなぁ
22000人くらいが限度でしょう
あとJRさん再開発資金大丈夫かな

JR東日本、過去最大の1553億円最終赤字　4～6月
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO62083460Q0A730C2I00000

[14413: マンション検討中さん]

>>14412 匿名さん

鹿島アントラーズも4万人程から2.5万人へ縮小したので、たぶん2万人から2.5万人かと

多目的スタジアムとなる？らしい
与野中央公園にはミニアリーナで予想としては5000人位の収容となると思う

それでソニック大ホール(コンサートメイン)ーミニアリーナ(バスケメインじゃなく)ー多目的スタジアム(サッカーメイン)ーさいたまスーパーアリーナって感じで運用されるのかと

多目的スタジアムにはdocomoが協力してくれれば良いのだが

[14414: マンコミュファンさん]

埼玉って何の特徴もない市の集まりなんだからもっと一つの市にまとまればいいと思う。

[14415: 匿名さん]

でかいハコモノは、もう作ってもなぁ。
人を入れられる状況になるのはいつになるやら。

[14416: 匿名さん]

ところどころでいちいちこの地域をバカにする発言を書き込む人がいるのはなんとかならんのかな

[14417: 通りすがりさん]

>>14416 匿名さん
そんな時は削除依頼を出せば直ぐ運営が対応してくれます

[14418: 匿名さん]

スポーツ施設は遠くにある方がありがたい。
家の近くにあってもありゃイベントがあるたびに迷惑施設と化すし、生活上のメリットないんだよ。
まぁ自分がスポーツに興味ないせいだからなんだけど。

[14419: マンション検討中さん]

レッズとアルディージャが、マンチェスターユナイテッドとシティみたいな関係になればなあ
お互いタイトル争いするぐらいのビッグクラブにならないと

[14420: マンション検討中さん]

埼玉ってスポーツ大国だよなあ
野球は埼玉西武ライオンズ
サッカーは浦和レッズと大宮アルディージャ
バスケはさいたまブロンコス
ラグビーはワイルドナイツが来るし

[14421: マンション検討中さん]

東京・神奈川・千葉も一緒

[14422: 通りすがりさん]

>>14421 マンション検討中さん
野球（ライオンズ）とサッカー（レッズ）両方優勝経験豊富の強豪チームという意味では

[14423: マンション検討中さん]

ライオンズ、レッズ、ワイルドナイツは強豪だね

[14424: 匿名さん]

>>14420
それらは大都市圏なら大体ある
だからさいたまがスポーツの街を目指したいと言ったって難しいと思うよ
肝心の野球チームが無いし、色んなスポーツのチームがあると主張しても「で？」で終わる
スポーツチームなんてどこにでもあるんだからスポーツの街としてアピールするにはよっぽどのことをやらないと難しい
そんなことより他の方面でアピールしてくれと市長に言いたい

[14425: 匿名さん]

>>14420 マンション検討中さん

Vリーグのバレーチームもあるんだよ
https://amg.or.jp/medics/
上尾に大きなアリーナがないのでホームゲームは
さいたま市の体育館（サイデンアリーナ）を使ったりもする

[14426: 通りすがりさん]

>>14424 匿名さん
他の方面とは具体的に？

[14427: 匿名さん]

>>14374 匿名さん

そういうイメージ戦略の積み重ねの結果、川越ナンバーが
カッコいいナンバーランキングで全国5位に選ばれるまでになった
ちなみに大宮31位、所沢46位、春日部59位、熊谷・川口95位

発表！一番かっこいいナンバープレートランキング　
3位「品川」2位「湘南」、意外な1位は...
https://article.yahoo.co.jp/detail/18640d49d59243abaa89e23e2f38808cb1a...

[14428: 匿名さん]

第10回の推進会議議事録が公開されたね
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p049634_d/fil/10GC...

大宮グランドセントラルステーション推進会議
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p049634.html

[14429: 匿名さん]

>>14427
川越の古都アピールとはちょっと違うかな
古都アピールは限られた都市にしかできないからね
スポーツが盛んなのは良いけどスポーツの街をアピールしたいがためにマラソンとかクリテリウムとか必要以上の箱物に税金の無駄遣いはしないでもらいたい

>>14428
西地区はちょっと心配だな
これ見る限りはマンション以上のものを建てようとしてたっぽいが

[14430: 匿名さん]

>>14429 匿名さん
西地区は2つに分けて開発し、住宅機能も検討されていたので
タワマンも含めたツインタワーになるだろうと予想されていた
そういう大きな開発自体が不安だという意味なら心配だね

また、大宮グランドセントラルステーション推進会議という名称は
プラン策定後に「大宮ビジョン懇談会」に変わるんだね
駅周辺だけでなく、より広い範囲を対象にしたいからのようなので
この変更はポジティブに捉えたい

[14431: 匿名さん]

しかし、川越のブランド化って地元埼玉県民が思う以上に成功したんだね
GCS関連の各事業者に対する事前アンケートでも川越観光客用の宿泊施設が
期待できるなんてあったので、ずいぶんなめられたもんだなと思ったが
そう思わせるだけの需要が川越には生まれていたんだなと

大宮の場合も氷川参道を活かした和風モダンな商業空間を造り出すことによって
同じようなブランド化を図ることもできるんじゃないかな

[14432: 匿名さん]

駅前に風俗あるのがネック

[14433: 匿名さん]

駅前の商業施設全部和風にしたら面白いと思う。お洒落な感じの木造建築で。

[14434: 通りがかりさん]

今日とってきた

[14435: 通りがかりさん]

別角度

[14436: 通りがかりさん]

違う角度から

[14437: 匿名さん]

>>14433 匿名さん
無理無理。そういうコンセプト作り放棄して、高いビル作りたいっていうのがさいたま市民様のご意向だから。
川越だけじゃなくて所沢も再開発しているけどそっちのほうがよっぽどよく作られてるよ。大宮の再開発って本当につまんないハコモノしかできないでしょ。それとスポーツ。発想が中年過ぎたおっさんサラリーマンの域を出ないね。

[14438: マンション検討中さん]

>>14434
写真ありがとうございます！
迫力ありますね

[14439: 通りすがりさん]

>>14437 匿名さん
じゃあ貴方はどんな案をお持ちで？
批判だけならバカでもできる

[14440: 名無しさん]

同人誌ショップ「とらのあな」閉店続く、コロナで利用客減少「苦渋の決断」 通信販売は増加
https://www.oricon.co.jp/news/2168398/amp/

東北地方の店舗はすべて営業終了。（※大宮店は営業継続）
こういう、東北・信越地方で閉店していく、イオンモールでは採算が取れないニッチ趣味（別にアニメじゃなくてもダンスでもスポーツでも囲碁でも。）系店舗の受け皿を大宮がやっていくというのも、東北・信越方面の交通結線としてはおもしろいと思った。

[14441: 匿名さん]

コロナで開発も縮小は避けきれない

[14442: 匿名さん]

運が悪いね

[14443: 購入経験者さん]

なんで大宮って白っぽい背の低いビルしか作れないんだろう

[14444: 通りすがりさん]

>>14443 購入経験者さん
先々月まで100m規制があったからね
過去レス読み返すと良いよ

[14445: 匿名さん]

>>14444 通りすがりさん
「白っぽい」のはなんで？

[14446: マンション検討中さん]

白っぽいって青空に映えるし、熱対策とかもあるでしょ

白って横浜のランドマーク周辺も白でしょ

青空に白い曇りって彩りが良いと思わないか？
それと一緒だよ

でも白ってソニックと大宮駅西口駅ビル、大宮グランドミッドタワーズ、今回の大門の再開発ビルくらいしか思い付かないが

あと高島屋か

[14447: 匿名さん]

大都市とそれ以外の都市で再開発の質が全然違う
大都市はバンバン高層ビル建つけどそれ以外の都市は商業施設付きマンションばっか
大都市以外で100m級のマンション以外のビルが建つのって稀
だから大宮って結構凄いんじゃなかろうか

[14448: 匿名さん]

青空にはガラス張りが一番映える

[14449: 通りがかりさん]

>>14447
むしろ、県人口全国５位の県都政令市の中枢部で、なおかつ、全国有数の大ターミナルを抱えていながら、“大都市”のカテゴリーに入れない現状の大宮は本当に異常。埼玉県が各方面から馬鹿にされる大要因なわけだし。

[14450: マンコミュファンさん]

ガラス張りのビルが一番映える
さいたまは人の多い田舎なので作れません