大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[12301: 匿名さん]

新東西通路の東口側を氷川口とするのもいいですね

[12302: 匿名さん]

新東西自由通路から氷川参道までをアーケード街で繋ぐのはどうかな

[12303: 匿名さん]

大宮という地名は、平安時代の『延喜式神名帳』にも載せられている格式高い武蔵国一の宮･氷川神社を｢大いなる宮居｣とあがめたことに由来するといわれ、その門前町として発生した。(さいたま観光国際協会より抜粋)

[12304: 匿名さん]

大宮は今年も第4位をキープしましたね
浦和も10位以内をキープ
武蔵小杉は大きく下落し、さいたま新都心が上にきました

「SUUMO住みたい街ランキング2020 関東版」
「住民に愛されている街ランキング」を新発表
https://www.jiji.com/jc/article?k=000000255.000028482

[12305: 匿名さん]

リンクがおかしかったので、こっちで

「SUUMO住みたい街ランキング2020 関東版」、
「住民に愛されている街ランキング」を新発表
https://www.recruit-sumai.co.jp/press/2020/03/post-17.html

[12306: 買い替え検討中さん]

新都心はもう100m超えの建物はできないのかね

[12307: マンション検討中さん]

本家のSUUMOの１番詳しいもの

https://suumo.jp/edit/sumi_machi/smp/

[12308: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[12309: マンション比較中さん]

GCS構想には直接関係ないかもしれませんが「第2回さいたま市地域公共交通協議会東西交通専門部会」の結果が公表されました
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p067578.html
【議事録】
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p067578_d/fil/sank...
【内容の検討】
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p067578_d/fil/sank...
【各地の先進事例】
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p067578_d/fil/jire...

「各地の先進事例」の執筆者が
・大宮とは比べ物にならない大都市であるパリの事例を持ってきた
・市や県の振興計画を完全無視した浦和美園大開発構想
などイカれた思考を持っているのが非常に恐ろしいところ

[12311: 匿名さん]

[NO.12310と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[12312: 匿名さん]

>>12305 匿名さん
再開発が進展し、中央図書館やあいぱれっとのような浦和区優先で整備されてきた公共施設が大宮にも充実すれば、吉祥寺が射程圏内に入ったと言っても過言ではなくなる日が来そうな勢いですね。

[12313: 匿名さん]

>>12312 匿名さん

大宮と吉祥寺を比べる意味あるか？

[12314: 匿名さん]

人口前月比（1月中、2月1日現在）
さいたま市　＋449人
横浜市　　　－767人
千葉市　　　－211人
川崎市　　　－177人

きとるね。さいたま市。

[12315: 匿名さん]

>>12312
そうですね
suumoの寸評でも大宮が吉祥寺に迫っていることに触れてますね

[関東]住みたい街(駅)ランキング＜総合＞
・過去2年上位3駅の顔ぶれは同じで、4位以下を大きく引き離していたが、
　今年は4位「大宮」が20代を中心に100点以上得点を伸ばし、3位「吉祥寺」に近づいた

[関東]住みたい街(駅)ランキング＜男女別＞
・「大宮」は男性、女性ともに得点を大きく伸ばしている
　特に男性では「大宮」が吉祥寺を抑えTOP3入り

[関東]住みたい街(駅)ランキング＜年代別＞
・20代は「大宮」が「吉祥寺」を抑えて3位にランクイン

「SUUMO住みたい街ランキング2020関東版」
https://www.recruit-sumai.co.jp/press/upload/854fcc6878dbb67d3a1d5ef43...

[12316: マンション検討中さん]

東京と神奈川の人間が大宮に住みたいって絶対言わないよね

埼玉県民と北関東の人間が大宮に投票してるんだと思う

[12317: 通りすがりさん]

>>12316 マンション検討中さん
それ言ったら千葉は誰も住みたくないってことだよね

[12318: 匿名さん]

>>12316
確かに東京、神奈川の票は少ないと思うけど、北関東の票もほとんどないよ
北関東で調査対象は茨城だけ

■調査対象関東圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県）在住の20歳～49歳の男女

群馬、栃木が入っていれば大宮への票がさらに増えたと思う
そうなれば吉祥寺はおろか、2位の恵比寿にも迫ったかもしれない

[12319: 匿名]

総務相のやつね
2019年度
転入超過→首都圏、大阪、福岡、滋賀、沖縄　
転出超過→その他全部
https://www.stat.go.jp/data/idou/2019np/kihon/pdf/gaiyou.pdf

＜転入超過＞
東京都　　　　　82,982
神奈川県　　　　29,609
埼玉県　　　　　26,654
千葉県　　　　　9,538
滋賀県　　　　　1,079
大阪府　　　　　8,064
福岡県　　　　　2,925
沖縄県　　　　　695

<四国>
愛媛県　　　　-4,305
香川県　　　　-1,677
徳島県　　　　-3,357
高知県　　　　-2,458

＜九州＞
大分県　　　　-3,024
＜関西＞
京都府　　　　-2,688
兵庫県　　　　-6,038
奈良県　　　　-3,435
和歌山県　　　-3,376

[12321: 匿名さん]

[NO.12320と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[12322: 匿名さん]

>>12316　 マンション検討中さん
確かに言わない。
例えば移住希望地域で毎年1位が長野なんだけど、「はいじゃあお前明日から長野住みね」ってなったら、大半の人は困惑又は拒絶すると思う。
なぜならこの調査は、わざわざ移住相談に来た人だけを対象にしてるから。
SUUMOも公開はしてると思うけど、調査対象者や調査地域も評価しないと、
数字だけをランキング表にしてもその結果に踊らされてしまう人が出てくる。

[12324: 12310]

[NO.12323と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[12325: 匿名さん]

調査対象に群馬栃木が入ってないのと横浜は市単位なのにさいたま市は分割されてるのがちょっと謎
さいたまが1位だと信憑性無くすからなのかなと

[12326: 周辺住民さん]

横浜は横浜駅のことですよ　

[12327: 匿名さん]

毎年思うんだが「住みたい駅ランキング」ってホームレスに聞いてるんだよな？

[12328: 匿名さん]

>>12327 匿名さん
関東圏在住の男女だから、違うよ。
むしろ、なんでそう思ったの？

[12329: マンション検討中さん]

都心通勤なら大宮はちょっと遠い気がするけどね
だからこそ自立していかないと

[12330: 匿名さん]

既に20代で住みたい街3位なら総合3位になるのは時間の問題
きれいな街並みになって、小洒落たカフェやレストラン、雑貨店等集積させ、子育て支援施設を充実させれば女性人気が上がり、恵比寿とも良い勝負になるのでは

[12331: ご近所さん]

令和2年3月1日現在

市内の人口・世帯
人口
総数：1,315,107人（前月比増518人）です。
男性：653, 953人
女性：661，154人

世帯数
603，150世帯（前月比増508世帯）です。

特に西区の人口増加が著しい
大宮区は賃借人が多いからそんな増えないけど再開発関連で増えるでしょう

[12332: ご近所さん]

区ごとの人口・世帯
西　区: 92, 079人、40，709世帯
北　区:148，065人、68，342世帯
大宮区:118，183人、57，352世帯
見沼区:163，364人、73，839世帯
中央区:102，074人、48，167世帯
桜　区: 95，795人、45，885世帯
浦和区:164，531人、74，974世帯
南　区:191，460人、88, 696世帯
緑　区:127，673人、54，509世帯
岩槻区:111，883人、50，677世帯

続きです
旧浦和市はマンション建設が活発なのでさらに増えるでしょうが
混雑渋滞が懸念されます

[12333: マンション検討中さん]

大宮毎年上位とかアホみたいに騒いでる割に、実際は1年で890人しか増えてない現実

[12334: 周辺住民さん]

誰も騒いでなくね？
騒いでるのはスーモだろう

[12335: マンション検討中さん]

>>12333 マンション検討中さん
住みたい街と実際に住む街は別だろ
東京から埼玉への転入者が多いのは、埼玉が住みたい街だからだと思ってんのか？

[12336: マンション検討中さん]

>>12335 マンション検討中さん
「住みたい」とか願望でなく実際に探してる数値が出てますよ

HOME'Sの2020年住みたい街ランキング

https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

買って住みたい

4位北浦和
7位浦和
24位大宮

借りて住みたい

5位大宮
37位浦和
97位北浦和

大宮が20代など若い層に人気が出てきているって言うのも借りて住みたいが多いのも納得

逆に浦和は買って住みたいが多いのでファミリー層やお金に余裕のある人に人気なのかと思う

北浦和が買って住みたい4位って言うところが現実的かと
浦和や大宮より安く、かといって与野よりも文教面や公園が整ってるってところ

大宮区はシントシティの入居が始まれば結構増えるでしょ

[12337: 匿名さん]

人口増えるのは良いけどそれに見合った発展をしていかないとね
家が増えるだけなのが今までの埼玉だった

[12338: 購入経験者さん]

景観としても100ｍ超えのビルはほしいな

[12339: 匿名さん]

新都心の市庁舎案が10階建てだとしたら低すぎだよな

大成建設に決まる/設備3件は関電工JVら/川崎市の新庁舎超高層棟
https://www.kensetsunews.com/archives/427243
川崎市は、一般競争入札した結果、２３２億円の大成建設を落札者に決めた
概要は、地下２階地上２５階建て延べ６万２３５６m2　建築物の最高高さは１１６ｍ

[12340: 匿名さん]

横浜じゃ仕方ないと思ったが川崎がそれくらいやるなら
20階建てくらいにはしないとな
民間オフィスまで入れようとしてるんならなおさら

[12341: 匿名さん]

いずれカタクラにタワマンがいくつか建つと思うよ
開発コンセプトに「暮らす」が加わったから
あそこ容積率全然使えてないんだわ

[12342: 匿名さん]

新千葉市庁舎は10階くらいだよ
ただしちょっとオシャレな感じ

[12343: 匿名さん]

三菱マテリアル跡地は制限かかってるって話を見たけどコクーン周辺なら高層ビル建てられるの？

[12344: 匿名さん]

>>12306 買い替え検討中さん

上に書いた通りカタクラに期待しよう

コクーン1の場所は延床26.4万m2までOKだが使ってるのは2.6万m2
コクーン2・3の場所は延床40.8万m2までOKだが使ってるのは3.5万m2
https://web.archive.org/web/20180719054800/https://www.katakura.co.jp/...

これを使うとしたら商業施設やオフィスだけでは難しいから住宅になるんじゃないかな

[12345: 匿名さん]

>>12343 匿名さん

コクーン1の場所は容積率800％
コクーン2・3の場所は600％

三菱マテリアル跡地のバスターミナル用地は容積率200％
シントシティ、しまむら、エンプラスの場所は400％

[12346: 匿名さん]

千葉と同じってわけにはいかないな

川崎市　　　153万
さいたま市　131万
千葉市　　　 98万

[12347: マンション検討中さん]

さいたま市の新市庁舎は4万平米と明記されてる

バスターミナル用地では10階程で足りると言うのも判明してる

何故高さを求めようと思うのか？
市役所にお金を沢山使うくらいならインフラ整備に回して欲しい

[12348: 匿名さん]

>>12347 マンション検討中さん
市役所だけじゃなくて民間のオフィスや住宅も入れるんだよ。
むしろ市役所はシンボルにもなるので50階建てぐらいにして欲しいくらいだわ。

[12349: 通りがかりさん]

高層ビルは芸術

[12350: 周辺住民さん]

君たちビル好きすぎだろ