マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
＼専門家に相談できる／
大宮と新都心の今後の開発について６
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11701:
匿名さん
[2020-01-16 14:20:12]
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11702:
周辺住民さん
[2020-01-16 14:42:16]
なんでわざと古い写真出すんだろうねえ？
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11703:
匿名希望
[2020-01-16 15:26:05]
古い写真だけど今と殆ど変わってない現実
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11704:
マンション検討中さん
[2020-01-16 15:31:26]
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11705:
マンション検討中さん
[2020-01-16 15:34:14]
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11706:
匿名さん
[2020-01-16 18:49:45]
>>11701 匿名さん
ダサイタマを逆手に取る作戦 …もうこういうのはいらねーなあ。 そんなもん頼まなくたって向こうから幾らでも煽ってくるし。 100万都市に恥じない街並みをさりげなく造ればいいんだよ。 何で津山や木更津、草加あたりを出すのも不自然。 お前んとこの賃料は木更津並みなのかと。 |
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11707:
通りすがりさん
[2020-01-16 18:56:21]
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11708:
匿名さん
[2020-01-16 19:00:03]
タワマンの固定資産税が段階制になって高層階ほど高くなったから
コスパ重視民が多いさいたまでは、せっかく環境アセス緩和になっても超高層住居の建設が不利になった。 武蔵浦和の最後の一等地が60m足らずというのも、需要が一巡した以外に こういう理由があるんじゃないかな。 https://financial-field.com/tax/2018/02/11/entry-11579 https://www.takenote1101.com/entry/2017-08-29-013419 これ見ると最上と最下でその差額は年額1万そこらだから、タワマンの上層を買うような 金持ちは大して気にしないという意見もあるけど。 |
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11709:
匿名さん
[2020-01-16 19:02:33]
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11710:
匿名さん
[2020-01-16 19:47:01]
隣接する2丁目の新しい姿を目の当たりにすれば意識も変わってくると思います
大門町2丁目再開発事業 https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/7d/c1/9a277eef96f664e12f7e350512d... https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/38/d3/cb37d1b8eca00683b889cb1df59... https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/20/75/ebcf4aec993609e3ecdac05d295... https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/42/0f/63ac68006b8b6791844c8e79e68... https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/7c/b0/add4960ba108a200283a3bd3f32... 大宮区役所旧庁舎から大宮駅東口まで https://blog.goo.ne.jp/manpoarukuhito/e/7a44995e3714e3c090f2a5d483919c... |
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11711:
匿名さん
[2020-01-16 21:42:37]
戦争が起きて大宮東口だけがミサイルで綺麗に更地になる夢を見た。
夢でほっとした。絶対にがっかりなどしていない。 |
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11712:
匿名さん
[2020-01-17 16:50:13]
年頭所感／さいたま市長・清水勇人／東日本の交通結節点機能を強化
本市は昨年７月、総人口が１３１万人を突破し、首都圏有数の大都市として順調に発展してまいりました。 今日までこのような成長と発展を遂げてまいりましたのも、市民の皆さまをはじめ、多くの方々がそれぞれの立場でご尽力いただいていることのたまものです。心から感謝を申し上げます。 本市もあと１０年あまりで人口減少を迎えると予想されています。また、働き手や地域の担い手の減少が懸念され、公共施設の老朽化や社会保障関連経費の増大など、都市経営の面でも厳しい時代が到来しようとしており、持続的な発展の基盤づくりが喫緊の課題となっています。 迎えた新年は、オリンピック・パラリンピックイヤーとなり、本市の魅力を世界に発信する絶好の機会と捉えております。さらに、岩槻人形博物館の開館やさいたま国際芸術祭２０２０の開催を控えており、スポーツや文化の面での魅力や発信力を高めながら、地域社会が本来持っている力をもう一度呼び覚まし、本市の強みでもある「東日本の交通の結節点」「災害に強い」「教育」「健康・スポーツ」「環境」を強化し、持続可能なさいたま市を築いていきたいと思います。 本市のさらなる前進と飛躍のためには、市民の皆さまはもとより、企業、団体、大学など、さまざまな方々の英知や善意の力が必要です。本年も皆さまのお力添えをよろしくお願い申し上げます。 https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3202001150511 |
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11713:
匿名さん
[2020-01-18 01:35:11]
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11714:
評判気になるさん
[2020-01-18 10:13:06]
後10年は人口増加する見込みか
順調にいって約140万人ほどで京都と相当する 人口増もいいけど子供が増えない限り東京でも減るからなんとか他とは違う政策を施してほしい |
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11715:
マンコミュファンさん
[2020-01-19 13:49:47]
福井でもこんなの作れるんだね（失礼）
大宮はこれ以上のを作らないと 福井駅西口ホテル、マリオット進出 世界最大チェーン、23年開業252室 https://www.fukuishimbun.co.jp/articles/-/1010203 https://fki.ismcdn.jp/mwimgs/d/8/300m/img_d861a11cca3f23558175030c7ebf... 福井駅前120mビルのイメージ図 三角地帯に超高層、福井県で最高 https://www.fukuishimbun.co.jp/articles/-/993128 https://fki.ismcdn.jp/mwimgs/9/5/200h/img_95bad892a47bfa2df062d14785e6... |
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11716:
匿名さん
[2020-01-19 15:31:50]
札幌は200m超らしい。もちろんプラン案策定とかじゃなくて準備組合設立済み
まあ実現するかどうかは今後の詰め次第かな http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52477337.html ちなみに仙台さくらの百貨店ビルも解体後200m級のビルを建設する構想があるらしい 200m超は東京神奈川愛知静岡大阪のみ。次は北海道か宮城か？ 埼玉は…仮に180mまでアセス緩和でも、まあ120mくらいなら期待できるんじゃない だいたい麻布とか虎ノ門とか八重洲とか都内の開発が凄すぎて埼玉までパイが回って来ないな |
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11717:
通りすがりさん
[2020-01-19 15:42:20]
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11718:
マンション検討中さん
[2020-01-19 15:45:36]
名古屋の栄も低層ビルを解体して、続々と高層ビルに生まれ変わらせる計画がある
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11719:
匿名さん
[2020-01-19 16:09:45]
>>11716
環境アセス、東京の場合だと高さと床面積が「かつ」となってるんだよね どちらかを満たさなければ一方はオーバーできるのかもしれない さいたま市の詳細が分からないけど仮にこれと同じだとしたら、 中地区に200m級とか期待したいな 14 高層建築物の新築 高さ100m超（階段室、昇降機塔等を含む）かつ延べ面積10万㎡ 超（駐車場面積を含む。）* *特定の地域については、高さ180m超（同上）かつ延べ面積15万㎡ 超（同上） http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/assessment/tokyo/kind_and_scale.html |
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11720:
匿名さん
[2020-01-19 16:18:27]
エリア 賃料（坪単価） 対前月変動比率 空室率 東京23区 28,236円 +1.09％ 0.81％ 東京都心5区 31,293円 +0.37％ 0.59％ 横浜市 15,933円 +1.22％ 1.00％ 川崎市 15,886円 0.00％ 1.63％ さいたま 18,509円 +1.03％ 0.75％ 千葉・船橋 11,121円 -0.91％ 8.29％ https://www.sanko-e.co.jp/data 賃料上がってんね |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
大宮駅東口を考える会
http://ekihigashi0038.blog.fc2.com/blog-entry-2.html
これを読む限りでは当時は市が再開発を勝手に決めて押し付ける形だったんだね
今は地権者も再開発会議に参加し共に考えてるから当時とはやり方が全然違うはず
米欄にも地権者らしき人の書き込みがあった
初めまして
ちょっと書かせていただきます
ふーんさんのおっしゃる地域住民の意見ですが・・地域住民は町がきれいになった方が良い 再開発した方が良いというに決まっています
私は区画整理で行政と長年戦っていますが よそ者の住民や通行車両は道が広い方が良い真っ直ぐな方が良いと言うに決まっています それと同じ事ですね しかしその為にどれだけ犠牲を強いられる事か これはご自分の身に降りかかってみれば分る事ですが
また再開発ビルを作る事だけがまちづくりなのでしょうか
どこにでもある再開発ビルはどこも苦戦で津山 木更津 埼玉でしたら草加岩槻・・ 駅前に多額の税金を投入して結果的に空きビルを作る事がはたしてまちづくりと言えるのでしょうか
大宮はいっその事吉祥寺のハモニカ横丁や下北沢の様な猥雑な町でダサイタマを逆手に取る作戦の方が賑わうかもしれませんね
テレビのまち歩き番組に出て来る町はそんなところばかりですからね
2013/04/17(水) 18:45:09 | URL | #- [ 編集 ]