大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[11581: 匿名さん]

ほんと全国から大宮叩きに来るよな。
そんだけ大宮はスポットライト浴びやすいってこと。

[11582: 通りがかりさん]

>>11568 口コミ知りたいさん

やっぱり行った事ないんだね笑

[11583: 匿名さん]

そうこうしているうちに千葉に9階建てビックカメラが・・・

ビックカメラ、千葉駅前に大型店　池袋本店上回る規模
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO53950040X21C19A2000000/

[11584: 通りすがりさん]

>>11583 匿名さん
延床面積は新都心のヨドバシよりも小さいみたいなんだけどね

[11585: ご近所さん]

年の終わりにわざわざマウント取りに来るとかよっぽど暇なんだね
ネットに散々書かれてるけどホント神戸横浜はプライド高いね
そのように教育されてるのかな？

[11586: 匿名さん]

そもそも大宮はもう市じゃないから比べても仕方がない

[11587: 通りがかりさん]

>>11584 通りすがりさん
そもそも、池袋のビック総本店、ビックリするくらい狭いよね。道挟んだお向かいのヤマダ総本店の1/10くらいの床面積しかないんじゃないか。
あれを基準にしてどうする。

[11588: eマンションさん]

横浜＆神戸と同じ土俵にすら大宮は上がれてないのに、ディスってる奴なんなの( ･_･)

[11589: マンション掲示板さん]

>>11567 通りがかりさん

行ったけどほんとしょぼかった、神戸。

[11590: マンション掲示板さん]

>>11567 通りがかりさん

神戸ってたしかに横浜と一緒で港湾土木で発展した問題ある人たちの街だからね。

港湾土木なんて堅気はやらないからね、元々。
あと、肉屋ね。

どちらも堅気はやらない。
神戸のイメージ＝港湾土木、肉。

うん、それが全て。

[11591: マンション掲示板さん]

>>11571 匿名さん

よ、横浜並みの街並み？？

お、おう。。

[11592: マンション掲示板さん]

横浜民って埼玉を見下しまくってるよね
でも埼玉民は神奈川には頭が上がらないから千葉を叩くしかない

[11593: マンション掲示板さん]

横浜の人って痛々しいよね。
まったく憧れられてないのに、それに気づかず無駄にプライドだけ高く、開発は無味無臭のつまらないビル群を建てるだけ。

ああいう開発は衰退を生むだけだから真似しないようにしましょう。

いいじゃないすか大宮。
今のように路地のある風景、小路のある風景を残しつつメリハリつけた開発を面でするのが吉。

前の二都市とは違い、大宮には荷役や屠殺の従事者は少ないですから、それは立派なことです。

何だっけ？ハマのドンだっけ？港湾の。
何だよ、そのクソださいネーミング。

[11594: 匿名さん]

横浜叩いたら
「いすゞの本社を移転する力あるのさいたま市？」
と今なら言われてしまう

[11595: マンション検討中さん]

みなとみらいってずっと空き地多かったけど我慢強く待った結果今の再開発ラッシュに繋がった
一方さいたまは我慢できずに病院建てたりマテリアル跡地をなんの面白味もない開発をしてしまった

[11596: 買い替え検討中さん]

横浜真理教はここで布教活動してるの？
東京で頑張ればいいのに
また川崎の方が勢いあるんだからそっちでやってくれない？

[11597: 匿名さん]

東京近郊の政令市、大規模な空き地があったのは同じ条件
あとは行政の力

[11598: マンション掲示板さん]

NHKの大宮移転撤回も埼玉への嫌がらせなんじゃないかと思ってしまう

653 名無シネマ＠上映中 sage 2019/06/24(月) 19:12:44.54 ID:yaYoQ0df
NHKですら露骨に埼玉を差別してるからな
受信料は全国で5番目に払ってるはずだが
埼玉ナメられ過ぎだし怒った方がいいぞ


NHKゆく年くる年の都道府県別の中継回数

第1位　北海道　76回
第2位　東京　72回
第3位　京都　31回
第4位　奈良　29回
第5位　広島　26回

第42位　茨城　4回
第42位　鳥取　4回
第42位　宮崎　4回
第45位　群馬　3回 昨年+1
第45位　佐賀　3回
第47位　埼玉　1回（この1回は埼スタからであり60年以上の歴史の中で埼玉の神社や寺を取り上げたことは一度も無い）

https://nihon-bunka01.com/yukutoshi-kurutoshi-5-937#i-12

公式HPでも都道府県別中継回数を晒してた（現在はHP消滅）
https://web.archive.org/web/20171231064336/https://www.nhk.or.jp/ohayo...


ＮＨＫ朝ドラ、全都道府県ラスト埼玉舞台
https://www.nikkansports.com/entertainment/news/p-et-tp0-20080425-3521...
＞埼玉を舞台に選んだ同局の後藤高久制作統括（４３）は
＞「まだやったことがないというのが理由。どうせやるなら、やったことのないところで」

[11599: 匿名さん]

氷川神社は基本取材拒否だからな。

[11600: 買い替え検討中さん]

新年早々コピペまで持ってきて必死な方がいますね
可哀想・・・

[11601: eマンションさん]

祝２０２０年
大宮が大発展しますように

[11602: 販売関係者さん]

皆さんあけましておめでとうございます
さいたま市、埼玉県にとっていい年になりますように

[11603: 匿名さん]

こんなに狭い島国を。
さらに47都道府県に分割して。
その一つに帰属意識を持てと。

なんていう病気だろう。

[11604: 匿名さん]

今、フジテレビの番組で成田山新勝寺の参道をやってるけど
800mの区間に石畳を敷き詰めて沿道には多くの店が並んでいる。
氷川参道もこういう感じに整備出来たらいいな 。

[11605: 匿名さん]

みなとみらいがやっているライトアップイベントは
大宮や新都心でもやってみたらいいと思う
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52479781.html

[11606: 通りがかりさん]

>>11598 マンション掲示板さん

NHKは埼玉県に施設作ってる

NHKアーカイブス
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/NHK%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%82%AB%E3%82%A...(%E6%96%BD%E8%A8%AD)

NHKと埼玉県・川口市、施設整備へ土地交換

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO39360480V21C18A2L72000?s=4

上記のようにさらなる施設を2025年までに整備予定とのこと
2.2ヘクタールあるのでちょっと楽しみ

でもNHKの受信料は腑に落ちない

[11607: 職人さん]

誰も聞いてないのに成田とかみなとみらいとか頭大丈夫なのかな？
かまってちゃんとやらはこういう精神構造なのだろうか

[11608: 通りがかりさん]

>>11605 匿名さん
ソニックやさいたまスーパーアリーナはよくやってるよ

まぁ、これほど大規模にはやってないけど

ソニックは白いのでスクリーン代わりにしてプロジェクターで映像を流してることもある

GCSではこれからの技術で何か出来そうなことも取り入れられる工夫をして欲しいですね

[11609: 匿名さん]

>11608
新都心のイルミネーションは綺麗ですね
アリーナと同時に新都心のビル群が一斉にライトアップしたらより映えると思います

大宮西口もソニックやシーノなど周辺のビルが一斉にやったら綺麗でしょうね
GCSのビル群が出来上がったらさらに迫力ある景観になるので楽しみです

[11610: 匿名さん]

>>11607
ここは誰かに聞かれたことだけを発言する場ではないと思いますよ
他所を持ち上げて地元を悪く言うだけでは建設的じゃないけど
良いと感じて取り入れることができそうなものなら紹介していきたいです
それすら見たくない拒否するという姿勢は少し残念に思います

[11611: 匿名さん]

＞11604
善光寺とか伊勢神宮もそうだけど。
大きな寺社の参道って。
なんで不味い漬物屋とか菓子屋しかないんだろうね。

[11612: マンション検討中さん]

さいたまスーパーアリーナのオリンピックバージョンのイルミネーション

[11613: 匿名さん]

新都心ももっと200m級のビル欲しいよね　今のままじゃなんか物足りない

[11614: 匿名さん]

与野フード本社が再開発近い予感がするんだが。
あの立地ならオフィスもいけそうだが、安全策で99mマンションにするのかなー

[11615: 販売関係者さん]

>>11612
ドコモタワーの鉄塔部分もライトアップできそうなもんだけどなあ

[11616: 匿名さん]

与野フードはエコスに買収されたから、もうそのうち閉店するでしょう

[11617: マンション検討中さん]

川越・さいたま　ビビビッめぐり

https://www.jreast.co.jp/travel/chisanatabi/kawagoe_saitama/index.html

のんびり正月過ごしましょ

[11618: 匿名さん]

今年は東京五輪があるけどGCSのプラン確定（3月）と片倉による新都心開発の発表が控えてるさいたまにとっても大事な年

[11619: 販売関係者さん]

片倉にはさいたま新都心のシンボルとなるタワービルを建てて欲しいなあ

[11620: 匿名さん]

>>11617
今朝の番組で川越をやってたけど奈良や大阪からの観光客がいたよ
満足してくれたか心配になったけど、川越のプロモーションは成功しているね

[11621: 匿名さん]

新都心から大宮までの氷川参道を和風レトロなオシャレ空間にして
観光客を呼び込めたらいいんだけどね

[11622: ご近所さん]

氷川神社混みすぎだから帰って来たわ

[11623: 匿名さん]

>>11618
確かに今年は楽しみな発表が多いね
個人的には五輪よりそっちのほうが待ち遠しい

>>11619
環境アセス面で180mまでなら建てやすくなったから
GCSやカタクラでチャレンジして欲しいね
この地域では最後のチャンスかもしれない

[11624: 匿名さん]

カタクラは100億程度の投資を考えてると言ってたけどあれは用地取得と住宅展示場辺りのことだっけ？
今のカタクラに体力があるとは思えないので高層ビルとか夢は見過ぎない方が良いかもしれない

[11625: マンション検討中さん]

3月にまとめる予定だったけど交通広場の在り方など全然確定してなくてまだ時間かかりそう

＜地元まちづくり団体(中地区) ＞ 大門町一丁目中地区市街地再開発準備組合を 11 月 8 日に立ち上げた。
以前から私どもの街区の再開発構築を考えていた。既に大宮の駅前は都市計画決定された
駅前広場のスペースがあったので、私ども単体での再開発を実行に移していくのに
苦慮したわけだが、構想実現案第１案が提示され、駅前広場の位置が決まってきたと認識している。
その中では交通広場が民地の約 40％を公共貢献として交通広場に活用する絵になっており、
現状の建築コストを考えたときに残りの部分で民地の事業採算はとても検討できない。
今回準備組合を立ち上げ、事業協力者、コンサルと実証検分をしていくことをやっとスタートした。
市は３月にある程度のイメージを作り上げていきたいというスケジュール感だが、私たちは恐らく
3月頃に事業協力者が決まり、私たちはこの公共貢献の大きさで本当に事業採算のとれる開発が
できるのかという実証検分ができると思われるので、そこからがようやくスタートである。
そういったところのスケジュール感は、どのように合わせていけばよいのか。
　　

＜事 務 局＞ GCS プランがまとまった後、交通広場を再開発事業との関係で実現していくことが
難しくなった際は軌道修正できるよう、プランができた後でも個別の整備計画でそれぞれの
専門部会のようなものをつくりつつ、このプランを回していく必要があると考えている。
現時点ではどういう組み立て、どういう組織で個別の計画を動かす会議体をもつかという
ところまで整理はできていないが、3 月の GCS プランのまとめの際にはそういうこともお示ししたい。

[11626: eマンションさん]

一部地権者から「鉄道事業者の発言は容認すべきではない」との発言があったとか。暗雲が…。

[11627: 匿名さん]

GCS1案の中地区（1.1ha）を容積率1200％で適当にシミュ―レーションしてみると
全体の床面積が約13万m2

低層部が5階までなら約3万m2（1フロア約6000m2とした場合）
高層部は約10万m2（1フロア約3000m2なら33、約4000なら25）
30階～38階

低層部が10階までなら約6万m2（1フロア約6000m2とした場合）
高層部は約6万m2（1フロア約3000m2なら20、約4000なら15）
25階～30階

[11628: 匿名さん]

訂正

低層部が10階までなら約6万m2（1フロア約6000m2とした場合）
高層部は約7万m2（1フロア約3000m2なら23.3、約4000なら17.5）
27階～34階

[11629: 匿名さん]

３月にGCSプランを公表してもその後交通広場とかで大幅な修正を加えてあの時公表したプランは何だったの？ってことになりそう
地権者との対話が足りてないんじゃない？
中地区の開発面積を削る計画なのに今更地権者からこの面積じゃキツイと言われるって今まで何してきたのよ

[11630: ご近所さん]

GCSが失敗したら地権者のせいですね
また同じ失敗するんですかね？