大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[11221: よ]

大門二丁目のビルが完成し
テナントのオフィスが早期に埋れば
GCSにも弾みがつきますね
先ずは大門の成功が第一条件

[11222: eマンションさん]

ツインタワーなのは地権者の権利的観点から？

[11223: 匿名さん]

こんな感じのなら駅前でも悪くない。

八王子駅前のサザンスカイタワー八王子（地上41階、高さ157.5ｍ）
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/8/b/8b2e2bf3.jpg

[11224: 匿名さん]

>>11221
今の大宮のオフィス需要なら、大門程度のはすぐ埋まるでしょうね
中地区は住宅無しで新都心LAタワー超えのオフィスビルを目指して欲しい

[11225: 匿名さん]

西地区と土地の形状が似ていて面積も同じくらい

「泉岳寺駅」と一体的な整備　地上30階、高さ約145mの
「東京都市計画事業泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2019/11/post-043c99.ht...

[11226: 匿名さん]

駅前にマンションは埼玉らしいちゃらしいね

[11227: 通りすがりさん]

>>11226 匿名さん
別に他の地域でもあるし普通では？

[11228: 名無しさん]

南地区の人は駅、駅ビルとの一体化を望んでるみたいだけどそれは実現しそうなの？
実現したらどんな感じになる？

[11229: 通りがかりさん]

以前の大宮区役所跡地もまとまった土地を再開発できるので、こちらも期待ですね！

[11230: 匿名さん]

事務局支援としてフジタ、本郷計画事務所、デザインコンサルタントとして久米設計ってのはどうなんだろう？
三菱地所みたいな超大手の方が良さそうだけど

三菱地所設計に決定 千葉市/西銀座周辺再開発導入機能検討｜建設通信新聞
https://news.real-net.jp/pickup/68913

[11231: 通りすがりさん]

>>11230 匿名さん
久米設計も十分大手なこと知らないの？

[11232: 通りがかりさん]

南地区と西地区に地権者さんが住むのかな？

[11233: 匿名さん]

駅前にドドンとマンション…
下層階に商業業務機能が入るのはまだ良かったけど、埼玉の宿命だね

[11234: 通りすがりさん]

>>11233 匿名さん
だから何度も言ってるけど他の地域でも普通だよそれ
対立煽りしたいんだろうけど無駄だよ

[11235: 匿名さん]

200m級オフィスが建つと期待して
現実は30階建てマンションになるっこと
地方ではよくあるし

[11236: 通りすがりさん]

南地区の導入する都市機能のイメージについては

○室内競技スポーツ国際大会の出来る施設（卓球・バトミントン・バスケット・体操・柔道・剣道等）
○ファションストリート（ブランドアパレルショップ・対ディスカウントストア及びカテゴリーキラーの共存と手作りショップ話題性を演出
○芸能、食文化（食材（野菜・果物・精肉・鮮魚・加工食品）・料理レストラン・陶器・料理器具）
○北海道・東北・上信越に関する物産及び文化イベント芸能等
○駅との合体を要望する。高島屋、駅との開係を考え全体的には「ホテル」「商業」「エンターテーメント」などを入れた大宮駅が良い。
【参考】□業務（1名）□商業（3名）□住宅（1名）□教育（1名）□文化（1名）□医療・福祉（1名）□広場（1名）□交通（1名）

とあり、特に住宅（マンション）を推し進めてる人は少ないけど
あくまで商業が中心で、容積率の関係や大宮駅周辺にマンションが少ないからそういうのが検討に上がっただけ

[11237: 匿名さん]

東口な、GMT、ザ・大宮タワーズ、西口ならプラウドにパークハウス、3B街区など、腐るほどマンションあるのだが

[11238: 通りすがりさん]

>>11237 匿名さん
3-Bはまだ建ってないじゃん……

[11239: 匿名さん]

大宮駅前に住みたい人ってそんなに多くないだろ。
住むなら与野とか北浦和駅前のほうがいいよ。

[11240: 通りがかりさん]

高島屋の南側も含めた開発だったら、通りに面していない南側の高層を住宅にするのは良いかもですね。
中央通り側は騒音排ガスがすごいから住宅は無理でしょう。
大宮は駅から少し離れないと住みづらいです。