大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[1121: 匿名さん]

サイレンは結構気になるかも。
ヘリポートも設置されてるし、医療設備は充実するんだろうけど、利用しない人にとってはちょっとね…

[1122: 匿名さん]

病院を利用しないで済むにこしたことはないけど、こればっかりはわからないから。
普段は信頼おけるクリニックが近くにあれば事足りるだろうけど、大きな総合病院も欲しいところ。サイレンが気になる程近くなくてもいいけど。駅直結のタワーマンションなんかより駅直結の病院の方がいいね。

[1123: 評判気になるさん]

重篤な病気や怪我は、開業医では対処できない。大病院が近くにあるのは非常に安心なことだよ。

[1124: 匿名]

今、日曜、祝日、年末、年始、夜は大病院でも普通に拒否
盥回しにされた事ある
あんまり期待しない方がいい

[1125: 匿名さん]

今の赤十字病院の位置と新都心の位置と大宮在住者にとってはたいして変わりないけどな。
大宮から1本余計に電車にのらなきゃいけないし都内とか遠方から電車でくる先生が便利になるだけでしょ。
そうでもしなきゃイイセンセイが埼玉に来てくれないみたいなこと市役所の偉い人がテレ玉で言ってた。

[1126: 名無し]

病院にデザイン求めるのもアレだと思うけど、もうちょい何とかならなかったかね
小児病院はコンセプトのほうは良かったのに
てか埼玉っていつもコンセプトから大劣化するよな

[1127: eマンションさん]

どうでもいいけど新幹線の乗り方も知らないような社会常識ない奴がよくマンション掲示板の議論に加われるよな。
おそらく子供なんでしょ？もうちょっと考えてほしい。

[1128: 匿名さん]

>>1126
どの病室にも日光がまんべんなく当たるように
ああいうレゴブロックみたいな形になってるらしい。
そんなこと知ってるって？

[1129: 匿名さん]

>>1125 匿名さん

いい医者獲得するのにどんだけ金かけるんだよ。
移籍金でも払って獲得した方がはるかに安く上がるわ。

[1130: 匿名さん]

>>1124
赤十字病院に救急でかかったことないだろ？、

[1131: 匿名さん]

赤十字病院だけじゃなく小児医療センターと一緒に移転新築するんだから、医療は大きく充実することになるよ。

[1132: 匿名さん]

>>1129
東京住みだったりするからねえ。勤務地も都内や横浜希望だったり。
辺鄙な場所は嫌がるのはどの業界でも同じだね。
埼玉県さいたま市としても民間の大規模再開発誘致に失敗したから
てのひら返して病院建設の意義を説くのに必死だったし火消しって大事よね。

[1133: 匿名さん]

>>1128
あの建物の造りだと、陽が当たらない部屋は結構あると思うよ。
窓の外は向かいの部屋みたいな造りになっている箇所があるよね。
部屋数を確保するのに、あの造りにしたんだろうと思ったけど。

[1134: 匿名さん]

もうオープン日決まってるんだね。
お医者さん、看護師など医療従事者の数はトータルでどのくらいなんだろうね。
お見舞い客なども来るし、医療の充実はもちろんのこと経済効果もあるよね。

http://www.pref.saitama.lg.jp/scm-c/index.html

http://saitama-med.jrc.or.jp/shinbyouin/pdf/open.pdf

[1135: 匿名さん]

もとから赤十字は新都心にありますが…

[1136: 匿名さん]

計画当初から周辺に調剤薬局がポツポツできて終わりだろうと言われてたよ。
なにもないよりはいいけど経済効果という点では病院はかなり低い。

[1137: 匿名さん]

まだ病院よりしまむらのがまし

[1138: 匿名さん]

>1134

駅前ＪＲ新ビル、そのあたりの需要も見込んでそうだよね。
ホテルと商業施設って西口には必要だった。

[1139: 匿名さん]

>>1138
いくら有望な土地も開発せずに寝かせてたら駄目なんだなって実感したよ。
コクーンシティ拡張と病院建設でJRも動いたんだろうね。JRの複合ビルにホテルもいれたのは、お見舞い客需要も見込んでるのかもね。

[1140: 匿名さん]

現在の様子です

[1141: 匿名さん]

パレスから客を奪うな!

[1142: 匿名さん]

ホテル足りてないんじゃないの？
だから桜木駐車場にホテル誘致という話になったのでは？

[1143: 匿名さん]

桜木駐車場のホテルはコンベンション施設併設のホテルだから、大宮のホテル不足を解消できるものではないよ。
新都心もスーパーアリーナのイベント時にはホテルが足りてないもんね。
JRの複合ビルはブライダル施設も入るようだから、スーパーアリーナ客や病院のお見舞い客以外に、ブライダル関連のホテル需要もありそうだね。

[1144: 匿名さん]

>>1139
逆だよ。
ホテル1本で行く予定だったのを、ホテルを縮小して複合ビルにしたんだから。
JRもいつまでも作らなくて、やっと建てる事にしたんだよ。

[1145: 匿名さん]

階数も25階建てから20階に縮小だしね…

[1146: 匿名さん]

駅前が病院じゃ大した集客見込めないと思って縮小したんだろうね

[1147: 匿名さん]

8-1A街区が病院以上に人を呼び込める施設を想定しての計画だったんだろうけど、それがポシャって土地を寝かしてJRも動かなかったってことだよね。
病院建てたからこそJRも動いたってことだよね。子育て施設、ホテル、オフィス、ブライダルとしたのは周辺開発の兼ね合いや需要の調査に基づいた形だから、逆でも何でもないよね。

[1148: 匿名さん]

病院よりも東口の警察署ががっかりだ。あれは無いわ。

[1149: 匿名さん]

病院できてホテル需要ってなんだよｗマテリアルの開発の方針が決まったからだろ

[1150: 匿名さん]

確かにマテリアルもあったな。
桜木駐車場といい動いてるね〜。

[1151: 匿名さん]

しまむらの本社には全国から出張で営業マンが来るよ　

[1152: 匿名さん]

>>1133
確かにそうだね。そっちのほうが正しいかも。

けやき広場に楽しげに続々と集まるスーパーアリーナでのイベント来場客を
余命一か月と診断された患者さんがあの病室から眺めるのか。まったく立地を考えろよなと。

[1153: 匿名さん]

>>1152
その理屈だと辺鄙な場所にしか病院建てられなくなるよ。有明のがん研前の公園ではバーベキューもできないし、東京オリンピック会場にも、有明は不向きになってしまうよね。
有明の癌患者や家族は皆オリンピック誘致反対したか？
こんな感情論まで持ち出して呆れるよ。

[1154: 匿名さん]

>>1150 匿名さん

新庁舎審議会で指摘されないよう、市役所が移転できそうな用地は民間に売却するのに躍起

[1155: 匿名さん]

しまむらランドまだ？

[1156: 匿名さん]

シティホテル分類のホテルが複合ビルの低層階に6フロアーだけって
かなりホテルへの期待は薄いものを感じる。
披露宴などの収益で維持していこうとしているのが見え見え。
見舞客の需要なんて見込むシティホテルがあるかよｗ
見舞客を見込めるんだったら、縮小なんてしないだろう。
どんな見舞客が泊まると思っているの？って聞きたいくらいだよ。

[1157: 匿名さん]

市庁舎移転のために空地が必要だからと開発しない方がよっぽど問題だよ。
大きなホテルが良いか、子育て施設なども含めた複合施設が良いかは、好みの問題でもある。
開発というのは止めてしまうのが1番まずい。

[1158: ご近所さん]

好みの問題って・・・・・（失笑

[1159: 匿名さん]

失笑しても、文句言ってももう開発は止まらんよ。

[1160: ご近所さん]

>>1154 匿名さん

合併協定書には、本庁舎はさいたま新都心周辺が望ましいとのことだから、大宮に移転は100%ありえないよ。

[1161: 匿名さん]

売却どころかマテリアルの土地の一部買って公園とバスターミナルにするんでしょ。
積立金貯まった頃には市庁舎移転候補地じゃん。

[1162: 匿名さん]

16～18年に市役所、耐震工事を行って、
20～40年間はそのまま使われる事に決まったでしょ？
その後も移転はされずに今の場所で建て直しになっているよね。
建て直しの数十年も先の話は変わる可能性は十分にあるけれど、
耐震工事を巨額の金かけて行って、すぐに移転は考えられないと思うけど。

[1163: 匿名さん]

>>1161 匿名さん

わざわざバスターミナルと防災拠点の公園作って潰すって考えにくい！現在地での立て替えを進めるための市有地つぶし以外のなんでもない。

[1164: 匿名さん]

浦和区役所として使用するにしても耐震性を確保する必要があるからね。
それと耐震補強は新しくなる訳でなく建て替えを先送りしただけ。
といっても耐震補強後すぐの数年での移転建替えも考えにくいから10年間くらいかけて審議会で協議するんじゃないかな。
それまでマテリアルの土地を公園とバスターミナルして移転候補地を確保と。

[1165: 匿名さん]

>>1164
意味不明だな。新都心なんかに移転するわけねーだろ。
そんな話はもう終わった。

[1166: 匿名さん]

>>1165 匿名さん
浦和区役所が新都心に来る話なんてあるんですか？
移転させたいならマテリアルの南西角地（P店向かい）が余ってますよね確か。

[1167: ご近所さん]

>>1162 匿名さん

20〜40年間使われることが決まったって何だ？
耐震工事をすれば、庁舎が20〜40年使えるようになるだけであって、本庁舎として使い続けるとは決まってないぞ

[1168: 周辺住民さん]

決まっている。調べるクセをつけましょ。

[1169: ご近所さん]

>>1168 周辺住民さん

決まってねーよ
お前がちゃんと調べろよ

[1170: 匿名さん]

新さいたま市役所が新都心にできるのなら、新豊島区役所みたいな複合施設にしてほしいな。駅から離れたけれど人は以前より集まっていて、収益がありそうなので参考にしてほしい。

[1171: ご近所さん]

移転が決まっているのかどうか知らないけど、移転したら利便性は間違いなく落ちる
法務局が与野にあるのだけで不便なんだから
あと役所の為の無駄な箱物予算は勘弁って感じかな

[1172: 匿名]

建てるものないから税金で無理無理は勘弁だよな。

[1173: 匿名さん]

まあマテリアルがすべて民間に売却された日に移転の可能性が限りなく消えるわけだし、もうちょい待ってみよう。

[1174: 匿名さん]

>>1167 ご近所さん

新庁舎積み立て金はあと30年くらいかかりますよ。

[1175: 匿名さん]

当たり前だけど全て積立金で市庁舎建設する訳じゃないから。
耐震補強した市庁舎を使いながら審議会で移転に関して協議していくのだろう。
合併協定書が無ければ耐震補強ではなく現地建て替えとなったかもしれないが、協定違反となってしまうため政治的決断を先送りだね。
マテリアルの土地をバスターミナルと公園として購入したのは、先送りを見越しての市有地確保だろうね。更地にしやすいもんね。

[1176: 匿名さん]

>>1175 匿名さん

新都心が望ましいってだけで現地建て替えでも協定違反にはならないからくりだよ、一郎さん。

[1177: 匿名さん]

更地にするためにバスターミナルと防災公園を作るんだ、なかなかの想像力笑

[1178: 評判気になるさん]

建設中のさいたま新都心ビルの中身について、不満を持つ方がいるようだが、供給が不足していれば、どんどん開発されるから安心してね。健全な開発だと思うよ。
「需要　》　供給」、と言いたいんだよね？

[1179: 匿名さん]

しまむらと病院建ててるじゃん

[1180: 匿名さん]

しまむらで盛り上がれるなんて、さすが埼玉県民だなｗ

[1181: 名無し]

しまむらって馬鹿にされがちだけど、台湾とかにも店舗作ってる何気に凄い企業なんだよな
値段も安いし、探せば結構良いものもある

[1182: 匿名さん]

>>1176
だったら耐震補強じゃなく現地建て替えしないのは何故？

[1183: ご近所さん]

現地建て替えも協定違反にはならないが、本庁舎整備審議会をとおさなければならないから、議事録を見てる限りだと新都心以外は無理だろう

[1184: ご近所さん]

>>1180 匿名さん

あなたは何で盛り上がってるのですか？

[1185: 匿名さん]

特盛とかでは。

[1186: 匿名さん]

>>1184
なぜ無駄に改行を入れるの？

[1187: 匿名さん]

クラリオンの駐車場でイベント的なものの準備してたけどなんだろ？

[1188: 匿名さん]

茨城県庁舎(新旧)
http://www.mhs.co.jp/site/uploads/2011/11/w22_ibarakikentyo_7.jpg
http://pds.exblog.jp/pds/1/201202/13/49/b0199449_23351650.jpg
栃木県庁舎
http://livedoor.blogimg.jp/totsuzen_tabi/imgs/9/7/9703d7c2.jpg
群馬県庁舎
https://3.bp.blogspot.com/-gwD0l-twCHE/Ti5dF1aAkMI/AAAAAAAA2F0/9yY5C-V...
千葉県庁舎
http://www.mhs.co.jp/site/uploads/2011/11/w24_chibakentyouhontyousya_2...
千葉県警
http://img.4travel.jp/img/tcs/t/pict/src/15/38/90/src_15389006.jpg?128...
東京都庁
http://blog-imgs-45.fc2.com/s/a/b/sabo34/blog-TT1-8.jpg
警視庁
http://www.denko-do.com/picture/img/keishichou1_pic1.jpg
神奈川県庁舎
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/b/b0/Kanagawa_Prefectur...
神奈川県警
http://kanagawa-kankou.sakura.ne.jp/seeing/images/kenkei.JPG
埼玉県庁舎
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/ja/9/9e/Saitama_Pref_Office.JPG
埼玉県警
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/c/c8/%E5%9F%BC%E7%8E%89...

県の建物ひとつとっても埼玉って・・・

[1189: 名無し]

変に耐震工事とかするならいっそのこと建て替えちゃえばいいのにね

[1190: 匿名さん]

すでに新都心の街づくりで指摘をされている箇所があるね。
歩行者が鉄道を超える歩道橋が、新都心駅～赤山東線まで無い事が指摘されているらしい。
歩道橋が無いと指摘されるなんて、どれだけずさんな計画でスタートさせたんだか。

[1191: 匿名さん]

エレベーター付きのほこすぎ橋があるじゃん。

[1192: 匿名さん]

新都心駅～赤山東線と書いてあるのにのにほこすぎ橋とか。
でもセキュリティ上は官庁街は動線が不便な方が良いかもな。
埼玉の地味な官庁街を狙おうなんて物好きなテロリストなんていないか。
合庁2号館の南側あたりから西口に抜け道あっても誰も人いなそう。

[1193: ご近所さん]

>>1191
何言ってんの？（笑）

[1194: 匿名さん]

https://youtu.be/DgBee6miP_w
こう見ると、意外といいかも

[1198: 匿名]

[NO.1195から本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1199: 匿名さん]

>>356
これ大宮のどこ？

[1200: ご近所さん]

>>1199 匿名さん
ソニックの北側の大宮第３地区！

[1201: 匿名さん]

テレビの「田舎者の腹が立つ言動」の「田舎者」のくくりで、えなりかずきに
大宮出身者はどれだけ労力使って都内に来ているんだと言われていたぞ。
結局、世間ではそういう風に思われているんだな。

[1202: 名無し]

えなりかずきがバカなだけだろ...

[1203: 匿名さん]

>>1200
おお、そうなんだ！
低層に商業施設っぽいのができるのか

[1204: 評判気になるさん]

コクーンの今後の開発が楽しみ。現在の平面駐車場に、緑溢れる商業施設群を作ってほしい。

[1205: 周辺住民さん]

アウトレットが出来るのは聞いたけれど、そんなに規模は大きくないらしいよ。
１．２．３とアウトレットでほぼ完成形なんじゃないかな。

[1206: 匿名さん]

展示場のところでしょ、できてもかなり小さい

[1207: 匿名さん]

>>905 たほ
私もそれ、楽しみでーす。
オーケーが入りますように。近くにスーパーほしいよね。

[1208: 匿名さん]

日赤跡地の工事はいつからするのだろか？
早くできないかな。ワクワク。近くに公園も欲しかったけど、それは無理かもね。

[1209: 匿名さん]

まさか島忠に決まるとはね。崖から突き落とされた気分。

[1210: ご近所さん]

>>1209 匿名さん
何ができて欲しかった？

[1211: 匿名さん]

1209さんじゃないけど、同じ春日部発祥なら大塚家具のほうが良かったね。島忠ってアパレルでいったらしまむらと同じ埼玉臭がするもん。その一方でしまむらみたいな「でも業績は良い」的要素が無い。
大塚家具は春日部と所沢で、なぜかさいたまはガン無視なんだよな。
埼玉ブランドは郊外の田畑が広がるロードサイド店舗でのびのびやってくれてたほうがいいんだよね。市街地は大手の全国ブランドや東京資本の店舗が来てくれた方がよっぽどありがたいわ。
まるひろと三越と、書楽と紀伊国屋と、デンキチとヨドバシと、仮に店舗面積が同じでも、どっちが嬉しいかと聞かれれば、そりゃあ後者にきまってるでしょ！

[1212: 匿名さん]

展示場とコクーン1の再々開発は同じ時期にするのかな？

[1213: 匿名さん]

地元企業を大切にするのはいいけど、イマイチパッとしないからね....
店舗の業態はまだ決まってないみたいだから、少し期待してる

[1214: 匿名さん]

島忠はカリモクを扱っているから、けっこう重宝するけどね。

[1215: 匿名さん]

家具は頻繁に買うものじゃないから普段使いできるテナントを入れてほしい。

[1216: マンション掲示板さん]

>>1215 匿名さん
そう、そう！
普段使いできるやつがいいですよね。
スーパーと、本屋と外食できるところが私はいいなぁ。ドラッグストアもいいな。

[1217: 匿名さん]

島忠もどんな店作りするか楽しみだね。

[1218: 匿名さん]

>>1211 匿名さん

島忠より大塚家具の方が業績悪いでしょ。

[1219: 匿名さん]

戸田ステラみたいにオーケストアかもん!神奈川資本なら安心

[1220: 匿名さん]

島忠には家具だけじゃなく日用品を幅広く取り揃えて欲しいね。