大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[10681: 匿名さん]

大宮の地権者ってのはよほどの頑固者か？
東口再開発計画も昔あったけど反対運動で白紙に
建物がボロくなったら個人個人でクソみたいなビルに建て替え

[10682: マンション検討中さん]

吉田議員が登場するのは何故か？

[10683: 匿名さん]

この掲示板の内容は県や市といった自治体など都市開発に関連する人達のうちどれくらいが見てるのでしょうかね

[10684: 匿名さん]

>>10680 匿名さん
三浦市はマラソンで捕まってたな。

[10685: 匿名さん]

清水市長って有能？無能？

[10686: 通りがかりさん]

>>10679 匿名さん
やっぱり緑少ないですよね。みんな気にならないのかな？他県から越してきて住んでますが、便利は便利だけど、どーも好きになれない。

[10687: 通りすがりさん]

>>10686 通りがかりさん
大宮公園や氷川参道行ったこと無いの？
こんなビルの合間の風景なんてあまりないけど

[10688: 匿名さん]

公園面積

[10689: マンション検討中さん]

１人当たりの公園面積

千葉市＞さいたま市＞横浜市＞東京特別区

首都圏では人口少ないところの方が広いって感じなだけじゃない？

[10690: 購入経験者さん]

>>10686
正しい感覚だと思う。公園面積とか上げてる人いるけど、緑が多い、少ないって感覚は
例えば街路樹・並木道とか、細かく言えば庭園なんかでも非常に影響する。
それに、さいたま以外の南関東エリアは台地や丘陵地が多く、そこには昔から雑木林が広がっていて、GoogleEarthで衛生画像に切り替えれば、もともと緑地空間が多いのがわかる。
だから俺は見沼たんぼは「見沼緑地」にして大規模な樹林帯に変えて欲しいと思っている。
緑の多さは癒しにも影響すると思うし。

[10691: マンコミュファンさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[10692: 通りがかりさん]

>>10690 購入経験者さん
そうですね、ムクドリのせいなのか、あまり街路樹や並木道というものが無い気がします。新都心東口の再開発もせっかく大規模なのに土地売りさばいただけであんまり街づくりっていう感じじゃ無いんですよね。公園も防災公園のせいかただのだだっ広い芝生で直射日光だし周囲も開けてて道路の照り返しは強いしであんまり長居したくない感じ。もっとゆっくりできる公園が欲しい。ここは住み良い街の概念が違うんだろうか。

[10693: 匿名さん]

さいたま市役所は住みたい街ランキングで大宮4位、浦和8位となったことをあたかも行政の実績のごとく喧伝しているが
上野東京ラインをはじめ交通利便性が高くなったことが主な要因で、行政の努力で住みやすくなったわけではないと思う。

[10694: 匿名さん]

新都心には100mを超える高層ビルはもう建てないのかね 100m超えるだけでだいぶ雰囲気は変わると思うけど

[10695: 通りがかりさん]

>>10692 通りがかりさん

我が家は新都心公園好きですよ！家から遠いですが時々行きます。コクーンで食べ物買って芝生でゴロゴロしたりボール遊びしたりして、暑かったり寒かったりしたらまたコクーンに避難してます。木陰が多いと死角も多く変質者が出るので良し悪しかなと。

[10696: 名無しさん]

>>10693 匿名さん
行政の実績としてじゃなくて、基本はシティーセールス目的として書いてんだろ。
主な要因が上野東京ラインっていう根拠はなんた？

[10697: 匿名さん]

日本経済がいよいよ衰退フェーズに入ってきた
大宮の再開発やるの遅過ぎだよ
相川が戦犯か

[10698: 匿名さん]

大宮駅自体を200メートル級の高層ビルにできないかね 特にホテルとか入れれば絶対需要ありそうだけど

[10699: 匿名さん]

関東整備局／品川駅西口広場整備次世代型交通ターミナル企画提案公募
https://www.decn.co.jp/?p=110096

自動運転技術を活用した最先端モビリティーの拠点にするようだけど
大宮の駅前広場もこれを参考にしてから決めればいいんじゃないかな

[10700: 匿名さん]

◯◯をぶっ壊す！

[10701: マンション検討中さん]

>>10699 匿名さん

近年MaaSってのが提唱されてて、ホンダがeMaasって言うのも考えていて和光市もそれについて取りかかり始めてる

さいたま市も東部７市と連携するようです

埼玉東部7市町が連携　新たなモビリティサービスによる「まち」づくり協議会設立

https://miteomiya.info/maas_machidukuri_saitamaeast/

[10702: 埼玉県参議院補欠選挙]

埼玉県参議院補欠選挙すごいことになったな。
16年知事やった上田さん負けたらウケるな。

[10703: 匿名さん]

埼玉県知事候補だった浜田さとし 参議院議員に繰り上げ当選

[10704: 匿名さん]

川口ですら…

セブン&アイ、3千人削減　そごう・西武は5店閉鎖へ
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO50842770Q9A011C1000000/

セブン&アイ・ホールディングスは10日、グループの事業構造改革を発表した。
20年8月に西武岡崎店、西武大津店、そごう西神店、そごう徳島店を閉店。21年2月にそごう川口店を閉店し、西武秋田店と西武福井店の売り場面積を縮小する。
閉店する店舗の中で規模が最も大きいのはそごう川口店。ピーク時の売上高は359億円（1997年2月期）にのぼったが、直近では159億円まで縮小していた。

そごう川口店

[10705: 匿名さん]

。丸広南浦和も時間の問題だろ。

[10706: 匿名さん]

そごう大宮もそのうち

[10707: 匿名さん]

そごう川口を閉店したのは大宮を残すからじゃないかな。

[10708: 匿名さん]

そごう川口はドンキかヨーカドーかイオンになるのかな。
川口市民にはそっちのほうが便利だね。

[10709: 匿名さん]

>>10708 匿名さん

大宮そごうは売上330億で川口の倍以上あるからどうかね？
埼玉ではISETANの次でしょ？

[10710: 匿名さん]

>>10708 匿名さん

川口は駅前にショッピングモールもうあるからね

[10711: 匿名さん]

埼玉から百貨店が消える日もちかい　

[10712: 匿名さん]

川口のそごうは大宮よりも立派な建物なので、
後継テナントがどうなるのか気になるね

[10713: 匿名さん]

>>10705
丸広南浦和は食料品フロア以外はテナント入れて上手くやってるんじゃないかな

[10714: 通りすがりさん]

>>10711 匿名さん
浦和伊勢丹がある限りそれはないな

[10715: 匿名さん]

大宮のそごうは建て替えてそごうとプリンスホテル等の複合ビルにすれば良いのに

[10716: 匿名さん]

建て替えるとしたらDOMのほうじゃないかな？
あそこは新東西通路の入り口が出来るから小さなロータリーが欲しい
それで渋谷スクランブルスクエアみたいなのが出来るといいな

[10717: 匿名さん]

N国の立花さん浦和駅前で見た。ただの馬・鹿かと思ってたけど。
とんでもない人材かもしれない。

[10718: マンション検討中さん]

セブン&アイ・ホールディングスは7payの失敗でコンビニ業も大打撃でそごう西武、イトーヨーカドー、セブンイレブンでリストラ加速で閉店ラッシュですね

[10719: 匿名さん]

>>10715 匿名さん

そごうは地権者数半端ないからね
建て替えは難しいような

[10720: 匿名さん]

>>10717 匿名さん
そうだったかい？
大宮東口で見たけど、県の利益に興味がないのか、内輪組織トークばかり、実現性も怪しいことばかりグズグズ言いやがって。といった感想だったけど。

[10721: 通りがかりさん]

仮に大宮で百貨店が閉店って話になると、よっしゃ、絶好の再開発タイミングや！駅前の土地いっぱい開いて最高や！！とむしろ猛烈に盛り上がりそう。

[10722: 匿名さん]

高島屋とか撤退しないのが不思議なレベル
よほど家賃安くしてもらってるのかね
地権者にも危機感はあるはず

[10723: 匿名さん]

日本のどこもかしこも経済力が弱くなった。

[10724: 通りすがりさん]

選択２０１７（３）　「対流拠点」へ正念場 2017年4月28日11時12分

◇大宮駅東口の再開発
ＪＲ大宮駅は１日平均約２５万人が乗車する。駅ビル「ルミネ大宮」の売り上げは、１都２県１５館のルミネ中３番目の約４１０億円（２０１５年度）を誇る。
１５年に上野東京ライン開業と北陸新幹線延伸、１６年には北海道新幹線も開業し、交通の利便性は増す一方だ。
(中略)
>>こうした動きを東口の商業施設も注視する。高島屋大宮店は「売り場面積の不足は感じている。街の動きに対応する準備はしていきたい」（増井大輔店長）。
http://digital.asahi.com/articles/CMTW1704281100003.html(リンク切れ)

この記事の通りなら、やっぱり高島屋はGCSによる建て替え待ちな気がするな、準備するそうだから再開発まで待つだろうね。

[10725: 匿名さん]

さいたま市／容積率緩和で問い合わせ多数／オフィスビルも対象に、企業が関心
　◇１件は都市計画手続きへ

　さいたま市が本年度から運用を開始した企業誘致を支援する「容積率緩和方針」に対し、企業からの相談が相次いでいる。近隣商業市域か商業地域に本社ビルなどを建設する場合、容積率の割り増しが受けられる。進出を検討している企業から問い合わせが約５０件寄せられ、１件は適用に向け都市計画手続きの準備に入っているという。

　容積率の緩和措置は、１フロアのオフィスの占有床面積が３００坪以上の建物が適用条件。通常の容積率に対して１・５倍以下で３００％までの緩和措置が受けられる。市の目標である「東日本の業務中枢機能の集積拠点化」につながることも必要となる。

　適用は進出を考える企業からの相談を受け、市がプロジェクトごとに可否を判断する。国の高度利用型地区計画や再開発等促進地区など複数の制度を活用する。適用を認めた場合、市の都市計画審議会を経て決定する流れだ。

　これまで運用していた「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和方針」を４月に改正。オフィス整備も緩和対象に加えた。

https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201910100501

[10726: 匿名さん]

千葉は竜巻で家が吹き飛んだらしいw

[10727: 匿名さん]

>>10725
いい動きだね
もっと早くやっておくべきだった
普通のビルでも10階建てにでもなれば見栄えがよくなるからね
しかし、進出を検討している企業が50社もあるのか

[10728: 匿名さん]

やべえな、台風

[10729: 名無しさん]

＞１件は適用に向け都市計画手続きの準備に入っているという。

これはもう具体的にビル決まってるってこと？

[10730: 名無しさん]

＞容積率の緩和措置は、１フロアのオフィスの占有床面積が３００坪以上の建物が適用条件。

これ何気に知らなかった
あくまでオフィス主体でただのマンションは建てて欲しくないってことかな？

[10731: 匿名さん]

吹き飛んでるよ市原は

[10732: マンション検討中さん]

>>10725 匿名さん

やたらとホテルが建つと思ったら先に緩和されてたのか

近頃ずっとボーリング調査してるカンデオホテルの西側、この緩和を受けてのオフィス建設のものなのかもな

そう言えば大門の再開発ビルは5、6階を組み上げ始めたから、中央コンコースの東口の窓ガラスから見えるようになってきた

[10733: 匿名さん]

それにしてもNHKの台風煽りすごかったな・・・
なんも起きなかったじゃねえか。

[10734: マンション検討中さん]

>>10733 匿名さん

今回は雨雲レーダー見ていて埼玉県中心にかなり真っ赤の時間が長かったですよ

前回大打撃だった千葉は普通の雨って感じでまだ復旧に至ってないところにとってはよかったなぁと思った

竜巻？は海側はやはり風に何があるとしか言いようがない
どこでも竜巻が起こる可能性はあるけど

でも風も前回より弱く、ただ長時間雨が降ってるような台風でしたね

でも、山間部がかなり激しい雨が降ったようなので大丈夫だったのですかね？

[10735: 匿名さん]

>>10733
停電に堤防決壊で床上浸水、さいたまでは重症人も出てるよ。本当にテレビ見てたの?
自分の家が何も起きなかったからって全体がそうであるように語るなよ

[10736: 匿名さん]

>>10734 マンション検討中さん
千葉は地震まできて厄災に見舞われたけど、今回はギリ助かったようですね。ルートがもうちょっと東寄りだったら危なかった。
この板には千葉県が大災害になるのを期待したり喜んだりしてる>>10726みたいなクズもいるようだけど。

[10737: 匿名さん]

泰山雷鳴ねずみ一匹。
大袈裟に煽ったNHKイラネ

[10738: 匿名さん]

「命を守る行動を取ってください！！」
と言いながらカネを毟り取るN〇K
((´∀｀*))ヶﾗヶﾗ

[10739: 匿名さん]

災害の話は他所でやろう

[10740: 匿名さん]

新都心、大宮は災害無敵過ぎるな。
拍子抜け。

[10741: マンション検討中さん]

川が氾濫する寸前だったけど

[10742: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[10743: 匿名さん]

埼玉は大宮台地などあるが実は低地が多く、千葉は意外に台地が多い
今回も荒川の堤防が熊谷あたりでギリギリ耐えていたが
もし決壊していたら低地部分は足立区まで影響を受けた可能性があったらしい

安全な街選びの第一歩、首都圏の地形を知る
https://allabout.co.jp/gm/gc/383491/2/

[10744: 通りすがりさん]

でも結果大宮近辺は大した災害は無し
これ以降災害の話は他所でやってね

[10745: 匿名さん]

この地域の場合、大宮台地上のマンションの上階に住めばまず水害の心配はないだろう

大宮は大宮台地で大半が占められている
https://www.jiban.co.jp/tips/kihon/ground/municipality/saitama/oomiya/...

北本あたりはほぼ大宮台地
https://www.jiban.co.jp/tips/kihon/ground/municipality/saitama/kitamot...

[10746: マンション検討中さん]

>>10743 匿名さん

千葉を見てみると人が住んでるところは低地で台地になってる所は丘陵地で人の住んでない緑豊かな所では？

[10747: 匿名さん]

関東地方整備局が新都心に置かれている理由を考えたことがあるか？

[10748: 匿名さん]

http://www.river.go.jp/kawabou/ipSuiiKobetu.do?obsrvId=0281700400122&g...
http://www.river.go.jp/kawabou/ipSuiiKobetu.do?obsrvId=0281700400013&g...

高台の上でも、鴻沼川と鴨川で一時期警戒水域を越えたようだね
大宮駅西口から比較的近くの住宅地の中を流れる川で

[10749: 通りすがりさん]

でも実際に氾濫はしなかった
はいこの話は終わり

[10750: 匿名さん]

八ッ場ダムと首都圏外郭放水路が完成したのが大きいね。
埼玉東部（加須、羽生～草加、八潮）で何も起きなかったのは、明らかにこの２つのインフラによるもの。
大宮は昔から安全だけどな。

[10751: 匿名さん]

大宮区も桜木町大成町普通に避難勧告出てたけど
https://www.city.saitama.jp/006/014/008/003/008/007/p067729_d/fil/kish...

[10752: 通りすがりさん]

でも実際に表立った被害はなかった
はいこの話は終わり

[10753: 匿名さん]

そんな必死に話を終わらせたいほど、なにかに焦ってるの?

[10754: 匿名さん]

>>10751 匿名さん
河道の改修や桜木調節池ができてからは氾濫してない。与野中央公園にも調節池ができるので、今よりは改善されるはず。

[10755: 匿名さん]

鴻沼川の話ね

[10756: マンション検討中さん]

十五条橋から下流はシールドで地下の川が建設されてる
最近更に両脇の道まで伸びる集中豪雨対策の一時貯流槽まで完備

更に彩湖が出来たので加茂川(鴨川)霧敷川共に荒川に放流しやすくなった

地元民は誰か避難する人いるのかな？レベル

十五条橋は雷雨で警戒は頻繁に出る箇所だけどいつも平気

20年以上前に一部、多分櫛引１丁目当たり床下床上浸水があったことがきっかけでこのような治水事業で今回のような豪雨でも耐えられるようになった

[10757: 匿名さん]

>>10747 匿名さん
立川に出来るはずだったのに、故土屋知事がその手腕と人脈を活かして辛くも埼玉へ誘致成功したというのは知っている。

[10758: 匿名さん]

今回のラグビーWC、東京や神奈川のスタジアムでは10試合くらいやるのな。盛り上がってるし、人も集まって注目されるし話題にもなって羨ましい。
2002年のサッカーWCのときは日韓共同開催だったから、埼スタですら3試合しか実施されず、
今回の熊谷なんてマイナーな3試合だけだから話題にすらならない。
ラグビーWCは韓国が政治的にも絡んでこないから面倒臭い混乱も起きないし、サッカーWCもこういう環境でやってほしかった。
その韓国では、日本は放射能汚染で危険だから東京五輪のボイコットも視野に、その危険性を世界に広めようとしているそうだ。

[10759: 匿名さん]

>>10758
先週、NBAの試合が17年ぶりに日本で開催されて
さいたまスーパーアリーナが盛り上がったんだよ

2試合で4万人以上を動員！ 通算7度目のジャパンゲームズは大熱狂の中で幕を下ろす
https://basketballking.jp/news/world/nba/20191011/194759.html

週末のバックストリートボーイズのコンサートは中止になってしまったけど

バックストリート・ボーイズ、さいたまスーパーアリーナ公演開催中止
https://nme-jp.com/news/79954/

[10760: マンション検討中さん]

>>10758 匿名さん

まぁ、開催地にすらならないところもあるんだから

でも、今回のワールドカップで熊谷にパナソニックのプロチームが群馬から移転してきたので大きな成果はあったと思う

NBA観たかったがチケットが、、、

[10761: 匿名さん]

GCSの西地区や北地区はこんな感じでもいいんじゃないかな

南池袋二丁目Ｃ地区再開発（東京都豊島区）／２棟総延べ１９万平米に／準備組合
https://www.decn.co.jp/?p=110225

[10762: 匿名さん]

10～11月に会議4つある

[10763: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20191003-00144751/
すごいことになってきたな

[10764: 匿名さん]

「日本一暮らしやすい埼玉」　県、２年度予算編成方針
https://www.sankei.com/region/news/191016/rgn1910160006-n1.html

[10765: 匿名さん]

埼玉）知事、無難な初議会　でも自民はお礼あいさつ拒否
https://www.asahi.com/articles/ASMBD5X2GMBDUTNB00Q.html

以下引用
自民が前向きな県庁舎の建て替え問題も、大野知事が「議論に県民参加を促し、慎重に検討」と答えたことに、「進めないとは言っていない」と一定の評価を下した。
引用終わり

結局県庁舎の建て替えが進まないのも民主をはじめとする左派野党連中の方針だったって事だな。
県も市も「ねじれ」の状態で、これだと予算は国から持ってこれないし、妨害は入るし、ロクな事無いんだよな。
ところで民主が与党時代、八ツ場ダムなんて無駄、いらないってほざいてたが、このダムのおかげで、今回の台風19号でも利根川流域や東京東部は大規模な水害から免れたと指摘されている。
いかに治水対策が重要か、そして最も国民にとってムダだったものが何党か改めて確認されたな。

[10766: 通りがかりさん]

>>10765 匿名さん
立派な政策を果たす自民党の国会議員から見て、人の挨拶回りも拒否して儀礼すら果たさない自民党の県会議員って、どう見えるんだろうね。

[10767: 通りすがりさん]

自民埼玉県連がクソなだけでしょ

[10768: 匿名さん]

いつまで意地張ってるんだろうな
本当に子供じみてる

[10769: 匿名さん]

だが、自民寄りの上田を全力で応援する、立憲・国民民主支援者

今日も埼玉は平和です。

[10770: 匿名さん]

小池都知事の都議会の対応も似たようなもの。予算委員会でクイズを始めた小西某といい、政界は常に子供染みてる。
ここで自民党県議の対応はなっとらん、挨拶は大事だという意見を語る人は小学校のお道徳の授業で5がもらえる人だろう。
問題はそこではなく、こういうねじれや軋轢、確執が、市政や県政を滞らせ、予算も分けてもらえず、結局は県民が一番損をするということ。一人当たりの税還元が最も低いのが埼玉なのは、こういう事にも原因が少なからず有ると思う。

[10771: 匿名さん]

NHKの台風煽りすごかったな。
首都圏から逃げてみたいな報道しまくってたけど、
避難先の地方で被災した。

[10772: 匿名さん]

>>10760
パナソニックが熊谷に来てたのは知らなかった
そもそも関西が拠点かと思った

スーアリでのNBAの試合には錦織や大坂なおみも観戦に来てたようだ
https://twitter.com/Naomi_Osaka_/status/1182266999272984578
熊谷にパナソニック

[10773: 通りすがりさん]

>>10770 匿名さん
じゃあ貴方は政治ド素人の青島健太に入れようと思うの？
そういう人しか擁立できない自民埼玉県連がクソだって言ってるの

[10774: 匿名さん]

>>10773 通りすがりさん
一応断っておくけど、自民信者、ましてや安倍信者じゃないからね。
その上で別に青島健太でも別にいいよ。芸人の横山ノックや森田健作、そのまんま東、アナウンサーの黒岩祐治が知事やってるくらいだよ。よほどの超有能でもない限りトップの変更で組織が刷新なんてないない。
土屋先生は実績が目に見えた。彼が参議院議長だったとき、あの首都圏外郭放水路も埼玉に決まった(他の都道府県の自治体と誘致合戦があった)。知事になってからは官庁誘致も成功した。
埼玉みたいな自治体はやはり国とつながって国から予算をつけてもらわないといけない。
自民県連の候補者に力量を感じないのは事実だが、根本を詰めれば埼玉にそういう有能な人材がおらず、埼玉で政治や自治をやりたい人もいないという、埼玉自体の問題でもあるね。

[10775: 通りすがりさん]

だから単に自民埼玉県連がクソなだけでしょ
それを認めない自民安倍信者にしか見えないが

[10776: 通りがかりさん]

まずは自民埼玉県連が、政治をしっかり出来るようになるのが先でしょ。さっさと土屋の実力を持つ後継を擁立して、土屋の後継が動きやすい公明正大な議会運営を実現しなよ。
今の自民埼玉県連がやっている事を見る限り、国政で必ず自民党に投票する熱烈自民党支持者だって、おっかなくて票も入れられないだろう。

[10777: 匿名さん]

北陸新幹線大量廃車で JR東日本が大宮開発に後ろ向きになりそうだな

[10778: 通りすがりさん]

>>10777 匿名さん
長野支社と大宮支社にどのような関係があるの？
ちゃんと説明できないようなら帰ってね

[10779: 匿名さん]

この外観に決まったんですね。

武蔵野銀行新本店ビル
https://skyskysky.net/construction/202126.html

[10780: 匿名さん]

こちらも建設が進んでいますね

株式会社しまむら新本社建築工事
https://skyskysky.net/construction/202161.html