大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[67092: マンション掲示板さん]

>>67087 名無しさん

狭すぎる

[67093: マンコミュファンさん]

>>67090 名無しさん
じゃあSR延伸を実現する為には県庁以外のものを建てるべきだな

[67094: 口コミ知りたいさん]

>>67092
いいね
　　

[67095: 口コミ知りたいさん]

>>67086 eマンションさん
そもそも県職員は県内全域転勤の可能性があるからな
これで県庁移転の方が費用がかかるなら別だが安くなるなら移転が望ましい

[67096: eマンションさん]

>>67092 マンション掲示板さん
テレワークに移行するらしいので狭くても大丈夫です

[67097: 名無しさん]

>>67096 eマンションさん
仮庁舎時点でテレワークはまだ無理だろ

[67098: 匿名さん]

>>67097 名無しさん
米国は政府職員のテレワークが禁止されたし今後日本の行政も方針転換して仮庁舎時点ではテレワークという発想自体が消えているかも。

[67099: マンション検討中さん]

>>67093 マンコミュファンさん
SR線沿線や武蔵野線沿線に新たな産業を誘致するしか方法はない。

[67100: 匿名さん]

現地建て替えのために、さいたま市庁舎新都心移転後、まるごと県庁の仮庁舎として使用する場合、
28571㎡ 賃料2,000円／㎡ 5700万／月
仮庁舎費用だけで年間6億超
賃料2,000円／㎡は築55年越えのためさいたま市が最大限安くしたとしてもの単価。相場通りで計算すると、年間12億。
少なくとも県庁職員は現地が良いと思っても、県の財政が悪くなる計画に賛成できないよ。

[67101: 匿名さん]

県営50mプールも当初は上尾で決まりかと思っていたら
川口が有力候補に上がり始めて、そのまま決まった

国際プール、建設地をめぐって川口と上尾がつばぜり合い
https://www.asahi.com/articles/ASNB772NRNB7UTNB00D.html

[67102: 検討板ユーザーさん]

>>67100 匿名さん
その賃料はどうやって計算したの？
市役所の土地に県庁でもいいしね

[67103: 名無しさん]

>>67101 匿名さん

これ、浦和美園って順天堂が敷地を拡大して大学用地にしたいと綾瀬川の東側も含めた所への誘致だったんだけど、順天堂の要望で消えたんだよな

もっと大規模にしますとか、言ってこなけりゃ急に浮上した浦和美園だっただろうに

[67104: 匿名さん]

他県に行くとタワーとか県庁上層階に無料の展望台があって
市街地から山並みや海が一望できたり
夜景を楽しめるようなスポットが多い
埼玉にはソニックシティの展望台がなくなってから
こういう他県の主要都市なら大概あるものすらないよな
他県の人間を埼玉に招待しても大して自慢できる
場所とかなくて物足りなさを感じる
人口730万もいてなんでこんなにショボいんだろうって思っちまう

[67105: 匿名さん]

>>67102 検討板ユーザーさん
マンションの家賃とかと同じだよ。
2,000円／㎡
70㎡ 3LDKのマンション家賃は140,000円
28,571㎡の市庁舎だと 57,142,000円
これに12ヶ月で年間の賃料 685,704,000円
1棟貸しだから共用部の面積も含んでもおかしくないけど、賃料から少し減額しても年間6億円超え。

さいたま市庁舎跡地は近くても現地建て替えではなく移転。しかも県の土地ではなくさいたま市の土地。
県の土地で候補地を決めているのは、土地の取得費用が不要であることの他に、移転時期など県の計画がたてやすいなどもあるんだよ。
さいたま市庁舎の移転が万が一遅れたら県庁の移転も遅れてしまう。そんな計画はたてられない。

[67106: 通りがかりさん]

>>67104 匿名さん
市内には動物園や水族館などがあるけどさいたま市にはないしね 大宮公園内の動物コーナーみたいのじゃなくて

[67107: 口コミ知りたいさん]

大半の県庁舎が現地建て替えしてるんじゃないの？
郊外の田舎に県庁を移転させる例は稀
なぜならメリットがないからだ

[67108: 匿名さん]

>>67105 匿名さん
美園のインフラ整備の方がはるかに金かかりますよ

[67109: 匿名さん]

県庁を分散すればさらにショボさに拍車をかけるね
選択と集中ができているところは強い
東京のない関東、横浜のない神奈川
仙台のない東北、名古屋のない東海
札幌のない北海道を想像すればわかるだろう
千葉も千葉市の存在感は低いが、北西部に鉄道拠点とエンタメ、湾岸開発が集中して上位都市の層が厚いため、世間的にも埼玉よりも都会的なイメージをもたれる傾向にある
一方の埼玉は千葉より100万人も人口が多いにも関わらず
都会にも田舎にもなりきれない中堅都市の層が異常に厚いだけで
数字上の都市力は高いが実際の都会度はかなり低い結果となっている
これ以上都市機能を分散させるな

[67110: マンション検討中さん]

>>67100 匿名さん
数字の元データの提示よろ

[67111: マンション検討中さん]

>>67105 匿名さん
数字の元データの提示よろ
あんたの感想はどうでもいい