大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[66632: 名無しさん]

>>66630 マンション掲示板さん
千葉が埼玉よりも影が薄いってバカにされてますよ
https://twitter.com/fujitv_honma/status/1879512736075555258

作者の魔夜峰央はパタリロの中で千葉をメタクソバカにしているし

[66633: 通りがかりさん]

>>66621 口コミ知りたいさん
妥協して選んだけど満足度は高かったという話

逆に聞きたいのだけど埼玉県外出身で何の縁もない人が妥協以外で埼玉を選ぶ理由なんてあるの？
東北出身だったらあると思うけど名古屋や大阪の出身だと妥協でしか選ばないと思うけど？

[66634: 名無しさん]

名古屋出身で横浜じゃなく大宮選んだのは興味あるな。
妥協するにしても西区は高いから神奈川区とか極端な戸塚区とはならないんだね。
横浜という広いエリアで話しても意味のないことの実例になりそう。

[66635: 通りがかりさん]

>>66634 名無しさん
>>66600に書いたけど単純に予算の問題
神奈川でも予算内のマンションはあったけれど利便性が微妙だったり住環境が悪かったり

[66636: 口コミ知りたいさん]

昨夜のホンマでっかTVの千葉へのいじめは凄かった
始まりから終わりまでディスってた
見ててかわいそうになったよ・・・
千葉君元気だして！

[66637: マンション掲示板さん]

新築マンションは千葉の方が今高いけど埼玉とそんな大きな差はないので後は埼玉が好きか千葉が好きかで選ぶのでは。

[66638: マンコミュファンさん]

>>66637 マンション掲示板さん
URAWA THE TOWER販売開始効果で新築マンションも再び埼玉の方が高くなったよ
今年度2024年度の平均価格でも大きく突き放すと思われ

2024/12/19
首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度（不動産経済研究所）

8．地域別平均価格・㎡単価

東京23区10,889万円、174.5万円（15.0%ダウン、11.9%ダウン）、
都下5,915万円、88.3万円（16.9%アップ、17.6%アップ）、
神奈川県7,128万円、111.5万円（15.8%アップ、10.4%アップ）、
埼玉県7,308万円、106.9万円（56.0%アップ、51.6%アップ）、
千葉県5,415万円、76.7万円（5.9%アップ、0.1%アップ）。

東京２３区　７０５戸　平均１億８８９万円（㎡単価１７４．５万円）
都下　　　　３５７戸　　　　５９１５万円（㎡単価８８．３万円）
神奈川県　　３６３戸　　　　７１２８万円（㎡単価１１１．５万円）
埼玉県　　　５７１戸　　　　７３０８万円（㎡単価１０６．９万円）
千葉県　　　２３５戸　　　　５４１５万円（㎡単価７６．７万円）
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf
https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

[66639: 通りがかりさん]

>>66623 通りがかりさん
定期的にこういうニュースが出てくるからもう無理だな
https://news.yahoo.co.jp/articles/8843601e3683ba11b902796c8de7b4f39de6...

[66640: 匿名さん]

>>66607 匿名さん
逆だろ
東京のその辺りのイメージがよくないから
その先の埼玉まで影響受けてるんだよ

[66641: マンション掲示板さん]

>>66639 通りがかりさん
クルドバカは大宮に無関係です
お引き取り下さい

[66642: 匿名さん]

街のイメージって鉄道沿線で決まるから
東横線なんか渋谷、代官山、中目黒、自由が丘、田園調布だから
その先の神奈川の街まで結果的に好影響を受けた

それが上野、赤羽、尾久や池袋、板橋、十条、浮間船渡では
同じようなことは期待できない

[66643: 名無しさん]

>>66640 匿名さん
田舎臭い東武線とブランド化に成功した東急線
この差だな

[66644: 検討板ユーザーさん]

>>66642 匿名さん
田園都市線なんかも東急が開発したのが大きいだろうな
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%9A%E6%91%A9%E7%94%B0%E5%9C%92%E9%...

[66645: 名無しさん]

大宮区の駅
大宮駅、さいたま新都心駅、北大宮駅、鉄道博物館駅、大宮公園駅駅

結構いいと思うけどな。

[66646: 検討板ユーザーさん]

>>66633 通りがかりさん
埼玉を選ぶのはやっぱり東北の人が多いね
西日本の人は埼玉を選びたがらない
そこが神奈川と埼玉の差を生んでる要因の一つかもしれない
https://twitter.com/HashimotoKotoe/status/1652316139802984449
https://twitter.com/R_R_K_E/status/1839966472459685911
https://twitter.com/hojicha_inochi/status/1751134086037668177

[66647: 通りがかりさん]

>>66646 検討板ユーザーさん
埼玉に東北出身の人が多いのはあるね
鉄道なんかをみればよく分かる

[66648: 検討板ユーザーさん]

てか埼玉に転入してくる人って多くが東京から

方や神奈川千葉は東京に転出超過
東京への憧れが強いんだよな
特に千葉は

千葉の渋谷やら
千葉の二子玉川やら
千葉なのに東京なんとかとか命名するし

[66649: eマンションさん]

南銀座…

[66650: 名無しさん]

>>66642 匿名さん
私鉄は東急と小田急の二択。
東武、京王、京成はちょっとね。

[66651: 名無しさん]

>>66648 検討板ユーザーさん
神奈川 東京と同じくらいだから東京で買う
埼玉 東京より安くて交通利便性高い
千葉 遠いから論外

こんな感じ。