大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[66171: マンション検討中さん]

>>66160 評判気になるさん
埼玉には観光地が少ないおかげで観光客少なくて住みやすいのはあるよね。
外国人も日本人も含めて。

[66172: 匿名さん]

数件非表示にしただけで一気にアンチコメント減った。
一人が頑張ってんだね。

[66173: 評判気になるさん]

>>66158 匿名さん
街が死ぬのが嫌なら東西鉄道を作ればいい。
埼玉構想鉄道の延伸をストップして大宮東西地下鉄を。

[66174: 評判気になるさん]

>>66169 マンション検討中さん
大宮GCS中地区は大宮東口駅前一等地なので本来は住宅を入れず、商業やオフィスやホテルなどで開発は可能。
しかしデベのアンケートや事業協力者がその提案をしないのは、この地権者達と一緒に将来にわたってビルを運営していくことに不安があるから。またいくら一等地でも手を上げる会社を見つけるのは困難だから。
開発が見えてくると雑居ビルを建てるような地権者達を見たら、この人達は自分の利益だけしか考えてないんだなと思っちゃうもの。ビルを建てる際に権利床の価格が上がる行為だからね。
大宮駅前一等地なのに住宅機能の提案となってしまうのは、地権者自身に信用がないと言われているようなもの。
これに気づけないのは哀れだし滑稽だよ。

[66175: 評判気になるさん]

>>66173 評判気になるさん
赤字確定だから埼玉県とさいたま市が死にます。

[66176: 口コミ知りたいさん]

>>66160 評判気になるさん
集客源の大宮より北側は人口激減地域だから今後は厳しいだろ
外から人を呼ぶしかない

[66177: 名無しさん]

何もない大宮で集客笑

[66178: マンション検討中さん]

>>66170 eマンションさん
未だに大宮市とか浦和市と言われることがあるけど何なんだろうな

[66179: 匿名さん]

大型商業施設が各地に分散してしまっているので外から人を呼ぶのは難しいんだよね
必要なこと
大宮区の人口を15万人までは増やす。
大宮駅前、駅中に定番の全国チェーン店舗は必ずある
南銀、北銀の浄化
老若男女が利用できる娯楽施設は必須。まあ映画館くらいは大宮駅前にないと
大宮駅前に保育園を増やして、日用品の買い物を大宮駅前でしてもらう

[66180: マンション掲示板さん]

>>66122 評判気になるさん
無駄。
レッズは埼スタの指定管理者から外され、順天堂の病院は頓挫ともうボロボロ。
投資する価値も希望もない。
替わりに大宮東西地下鉄を整備すべき。

[66181: 匿名さん]

美園はまだ埼玉県庁移転の切り札がある。

[66182: 匿名さん]

>>66178 マンション検討中さん

言ってるのイチローだけ

[66183: 名無しさん]

大宮駅前は本当に汚い 本当に印象良くない
横浜駅前も千葉駅前も高崎駅前も宇都宮駅前も水戸駅前もここまで酷くない

[66184: 匿名さん]

>>66175 評判気になるさん
レッドブルマネーで将来的には黒字確定
岩槻延伸こそ街が死ぬのでやめるべきです

[66185: マンション掲示板さん]

>>66170 eマンションさん
芸能人達が埼玉には家を買わないのは理由があるのかな？

[66186: 匿名さん]

>>66170 eマンションさん
放送内容詳細
かつては千葉県VS埼玉県など、よく競っていた両県。

しかし、映画『翔んで埼玉』の大ヒットなどで埼玉県が大注目を浴び、千葉県は大きく水をあけられてしまった！？

そこで今回は、千葉県出身の芸能人が大集合し、知られざる千葉県の魅力をプレゼンする！

田中樹（SixTONES）からは、地元の千葉県・柏市は「第二の渋谷」と呼ばれているほど栄えているとプレゼンが。しかしそう呼んでいるのは千葉県民だけだとスタジオメンバーから猛反発をくらってしまう！？
https://www.fujitv.co.jp/honma-dekka/

ホンマでっかTVにバカにされてますやん千葉県
EPG番組内容の大事なところを削っちゃダメですよ

[66187: 匿名さん]

さいたま・横浜に産業拠点一体ビル　25年南関東の再開発：日本経済新聞
2025年1月6日 5:00

東京を囲む神奈川、埼玉と千葉の南関東3県では2025年、主要駅至近での再開発計画が動く。JRさいたま新都心駅（さいたま市）で商業施設と集合住宅が一体となった駅直結の複合ビルが誕生し、横浜市でもJR関内駅前に没入感のあるエンタメなどを楽しめる大型施設が竣工する。いずれも産業支援拠点が入居し、消費者が集まる立地を生かしたイノベーションの創造を狙う。

東京都内への通勤アクセスの良さから注目を集めつつある埼玉県南地域のさいたま市と川口市。春以降に両市の駅前で新施設がうまれる。さいたま新都心駅前では今夏、商業施設と集合住宅の複合ビル「ekism（エキスム）さいたま新都心」が開業。ジェイアール東日本都市開発（東京・渋谷）によると、6～10階の賃貸住宅は都内などに通う単身世帯や共働き夫婦などをターゲットとしており「駅直結の利便性をアピールしていく」という。

この施設の5階には埼玉県がイノベーション創出拠点「渋沢MIX」を設ける予定だ。1万円札の顔にもなった同県深谷市出身の実業家・渋沢栄一の名を冠した拠点には、コワーキングスペースやラウンジなどを設け、中小企業の経営者や起業家、大学の研究者など幅広い関係者の情報交換や協業につなげる。

埼玉県産業支援課によると、現在はオープンイノベーションの意義が県内の中小企業に十分に浸透していないことなどが課題といい、セミナーやワークショップなどを継続している。起業家育成も拠点の使命の一つで、イベントや交流会に「県外のベンチャーキャピタル（VC）などを呼び込む」（同課）という。

JR川口駅（川口市）の東口前では5月、三井不動産が新たな商業施設「三井ショッピングパークららテラス川口」をオープンする。旧そごう川口店のビルをリニューアルしたもので、高級スーパーや家電など生活者のニーズに合ったサービスを中心に、約100店舗が入る。同駅西口では川口市美術館の建設が進んでおり、駅周辺の回遊性も高まりそうだ。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC172JL0X11C24A2000000/

[66188: 通りがかりさん]

翔んで埼玉のせいでむしろ堕ちたわ

[66189: 匿名さん]

さいたま市/参加申請2月27日まで/次世代型スポーツ施設 予定価格は130億 | 建設通信新聞Digital
[ 2025-01-09　5面 ]

さいたま市は、ＰＦＩのＢＴＯ（建設・譲渡・運営）方式を導入し与野中央公園内に整備する「（仮称）次世代型スポーツ施設整備事業」の総合評価一般競争入札を公告した。参加資格確認申請書は２月２７日まで、個別対話の参加申し込みは３月２１日まで受け付ける。５月７日に対話結果を公表し、６月１７日に入札・提案書を受け付ける。同日開札する。落札者の公表は８月を予定。予定価格は、１３０億７１９７万７５６９円（税込み）としている。

参加資格は、設計、建設、工事監理、維持管理・修繕、運営の各業務を担当する複数企業グループ。設計企業、工事監理企業、建設企業はそれぞれ２０１４年４月１日以降、延べ５０００㎡以上のスポーツ施設の実施設計（新築か改築）、工事監理（同）、施工（新築）実績があることなど。建設企業は、経営事項審査（建築一式工事）の総合評定値が１１００点以上であることも求める。

維持管理・修繕企業、運営企業はそれぞれ１４年４月１日以降、延べ２５００㎡以上のスポーツ施設について、３年以上の維持管理業務実績、運営実績があること。

落札者は仮契約締結時までに特別目的会社（ＳＰＣ）を設立することとしている。

同事業では、中央区鈴谷９丁目の与野中央公園内に、アリーナ、観客席、ＶＩＰルーム、ラウンジで構成するメインアリーナと、競技場、観客席で構成するサブアリーナを設置するほか、メインアリーナとサブアリーナ、（仮称）次世代型スポーツ施設と与野中央公園をつなぐ結節空間を整備する。

要求水準書によると、施設の建築面積は９０００㎡以内。プロバスケットボールＢリーグ「ホームアリーナ検査要項２０２６－２７シーズン新Ｂ１用」に準じた施設基準を求めている。メインアリーナは、バスケットボールコートやバレーボールコート、フットサルコートを２面確保でき、卓球２０面の設置ができること。観客席は５０００席以上としている。

サブアリーナは、現在の与野体育館と同程度の競技場面積を確保することとし、観客席は２００－５００席程度を想定。

結節空間は、多彩なミニイベントに活用でき、市民などが集いくつろげる空間を想定しており、飲食・物販の提供が可能な商業スペースや、子どもの遊びや運動ができるスペースなどの確保も求める。

市は、８月の基本協定締結を経て１０月に仮契約、１２月に契約を締結する予定だ。設計・建設期間は契約締結日から２９年８月まで。開館準備期間は同年９月から１１月までとし、同年１２月の供用開始を目指す。維持管理・運営期間は同月から５９年１１月まで。

整備地は建ぺい率は１２％以内、容積率は２００％となっている。
https://www.kensetsunews.com/archives/1036488

位置図

[66190: マンション検討中さん]

大阪・関西万博の跡地　「サーキット」案や「複合リゾート施設」案を選出
https://news.yahoo.co.jp/articles/3be424b951be5f1d9863aaa5815748ba3706...

これくらいのスケール感がある開発が欲しい