大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[65831: 通りがかりさん]

>>65818 匿名さん
病院誘致に失敗した場所は県庁移転は無理でしょ
旧大宮4区に移転決定で終わりでしょう

[65832: eマンションさん]

>>65828 マンコミュファンさん
武蔵野うどんは埼玉というより多摩エリアでは？

[65833: マンコミュファンさん]

>>65831 通りがかりさん
さいたま市内への移転はなさそう

[65834: マンション検討中さん]

美園の病院跡地に動かすのが一番カネが無駄にならないと思うけど県庁は食肉市場跡地は無理なの？
有事の際に国と県と市の行政機関が付近にまとまっていればネットワークが遮断されても連携しやすいだろう

[65835: 評判気になるさん]

岩槻延伸もいらない。
美園開発もいらない。
大宮区のインフラ整備が必要。お前ら立ち退け

[65836: eマンションさん]

>>65834 マンション検討中さん
それなんですよね。お金の無駄にならない、これがポイントなんだと思います。
県庁は美園の病院跡地に動かすのが合理的といえば合理的なのかと。

[65837: 匿名さん]

いや美園は金かかるんじゃ？
インフラ整備に関係各所の移転費用
美園だと県内各地からのアクセスは更に悪くなるしメリットもない

[65838: 匿名さん]

大宮の今後の開発のためには順天堂移転予定地の開発は当面延期発表して、さいたま市が大宮GCSやバスタに集中してもらうのが良い。
しかし順天堂移転用地は埼玉県だけじゃなくさいたま市も土地を取得してしまって一蓮托生なんだよね。
あの広大な土地の跡地活用は老朽化した県の施設の建て替え用地くらいしか思いつかない。
美園への県庁移転は埼玉県とさいたま市の政治的な判断しそうなんだよね。

[65839: 口コミ知りたいさん]

>>65837 匿名さん

何が高いって、土地の取得が一番金かかりますからね。それが最大のメリット。

アクセスについては秩父が名乗り上げてるくらいですから、むしろよっぽど良い方。

[65840: 匿名さん]

SRの株主は埼玉県が50%。川口市が20%。さいたま市が7%。
順天堂病院移転すれば周辺開発とあわせてSRの利用が増えたのは明らかだろうから移転中止は、株主としても企業価値を下げてしまった失態としか言えないんだよね。
大野が川口出身だから余計に失態の穴埋めとして、県庁移転を決めそうなんだよな。

[65841: 通りがかりさん]

県庁は都会的中心地大宮に移転決定じゃない？
市役所と近いところは絶対条件って感じだし
美園は県が用地買収してようが将来性はないと判断されたんだから開発中止でしょう

[65842: 坪単価比較中さん]

>>65835 評判気になるさん
それだけやれてるならもうやってんだよなあ。いつまでたっても滞ってるから他に時間も金も投資してるんでしょ。
戦後からいつまでみすぼらしい都市ひけらかしてるんだよ大宮は

[65843: 口コミ知りたいさん]

都内と広さ同じじゃ郊外に住むメリットなんてほぼ無いな

郊外マンション、10年で1割狭く　専有面積が都心並みに
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC102R30Q4A211C2000000/

「部屋の広さ」を売りにしてきた東京郊外マンションに異変が起きている。埼玉県などで発売された新築物件の平均専有面積は10年前から約1割減り、東京23区と同水準になった。建築コストが膨らんでいることが背景だ。購入者の広さの優先順位は下がっており、都心ではコンパクト住戸も目立ち始めた。

[65844: 口コミ知りたいさん]

市内への移転はないだろ。

[65845: 匿名さん]

埼玉高速鉄道の8駅中6駅が川口。
埼玉県庁が浦和美園に移転すれば、沿線のマンション価値が上がる。1番メリットがあるのは川口民。
順天堂の穴埋めと大野の地元への利益誘導で有り得る話。清水もさいたま市に県庁残るし、浦和美園の開発が進むので反対できないだろう。

[65846: eマンションさん]

移転決まって浦和の大規模開発が出来るようになれば、ウメキタと同価格の浦和ザ・タワーはウメキタ超え確実になるんだがな

そんな勇気を持ってるかどうか

[65847: 検討板ユーザーさん]

競輪場を現地に残すのも大野の利権のせいだしね

[65848: マンコミュファンさん]

>>65846 eマンションさん
県庁以上の経済効果を生めるものを作るのは難しいでしょう

[65849: 通りがかりさん]

>>65847 検討板ユーザーさん

現地が良いが移転でもOK
知事の判断に任せるってのが結論に

どうなるかね？

[65850: 通りがかりさん]

双輪場を残すのは黒字で県の収入源になるから