大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[65751: 口コミ知りたいさん]

>>65750 マンション検討中さん
NHK撤退後、大栄不動産が権利床購入に早々に動いたからね。
空き区画は大栄不動産側が多いので、責任もってテナント埋めて欲しいところね。

[65752: 匿名さん]

>>65746 マンコミュファンさん

ホントに

建設費高騰やら、NHK撤退やらでコンサルから要らぬアドバイスがあったのでしょうか

でもかけるところにはお金をかけないと、のちのち後悔する教科書のような例になりましたね

もちろん自分は１円も負担していないから、文句は言えないけど、残念という気持ちは拭えません

何よりも街の明るさや活気に全く繋がっていないのが残念です

[65753: 評判気になるさん]

>>65748 匿名さん

賃料高い＝高級店とかもの知らなすぎ
知識ないくせに知ったような口きくな

[65754: 匿名さん]

>>65747 匿名さん
門街自体は美食門街と銘打ってグルメを推しているし、
他に空きテナントが出たら、チェーン店を含めた飲食店をどんどん誘致して飲食店舗の比率を上げてみたら一つの個性として賑わうようになりそうだけどな

[65755: eマンションさん]

>>65753 評判気になるさん
もう少し具体的によろしくw

[65756: 通りがかりさん]

>>65754 匿名さん
賃料が売上(利益)に見合うか次第でしょうね

[65757: マンション掲示板さん]

>>65755 eマンションさん
マクドナルド
己の無知を恥なさい

[65758: 名無しさん]

>>65754 匿名さん
飲食は厨房排水の問題があるから設計から飲食店前提の区画でないと、誘致が難しい。
1階のブランド買取店と審美歯科の並びに空きがあるのは、間取りがうなぎの寝床のようなのと、物販、サービス店舗に限られているからというのもある。
空室にしとくならさいたま市が補助だして、盆栽展示したり、見沼のお米や野菜売ったりすればいいのにと思う。

[65759: 通りがかりさん]

>>65749 匿名さん
大宮には氷川参道近くは住居として駅近と別の価値があるから、門街周辺にマンション建てたら高額でも売れるよ。

[65760: 口コミ知りたいさん]

>>65745 匿名さん

これもダサい

[65761: 名無しさん]

>>65759 通りがかりさん
北大宮や大宮公園のマンションの価格や相場を見なされ

[65762: 名無しさん]

埼玉は何をやってもダサいままで垢抜けられず変われない
ダサい玉と言われるのも仕方ないし納得

[65763: eマンションさん]

>>65758 名無しさん

何で地権者のために補助を出さないといかんの？
テナント料下げれば全然入る

あそこの通路は人通り多いかなり便利

[65764: マンション掲示板さん]

>>65761 名無しさん
場所が違いすぎませんか？
大宮駅の駅近と言ってますよ？

[65765: マンション掲示板さん]

>>65752 匿名さん

大栄不動産側はもうすぐ埋まる

[65766: 匿名さん]

門街は高島屋がキーテナントで入ればよかったんじゃないかな
そうすれば南地区の再開発も動き出したろうし

[65767: 匿名さん]

>>65750 マンション検討中さん
NHKが入るというからああいうビルのデザインになったんだよね
それが入らないことになっとのだから設計からやり直すべきだった
東口版のソニックのようなオフィス中心のビルでよかったと思う

[65768: マンコミュファンさん]

>>65767 匿名さん
NHK以外もみずほ銀行も中央デバートも三井も管理を分かれることを希望した。
NHK撤退した床を三井が権利床を購入すれば、設計変更もあったかもしれないが、中央デバートが運営管理を希望してたから三井もそんな提案をしなかったね。
それとGCSでも出る話だけど、街との繋がりなど当たり障りの良い言葉を使い辻などのコンセプトを入れたが、商業施設にそんなコンセプトは不要。
どこにでもある商業施設はチェーン店だらけで、個人店舗や大宮の街を破壊してしまうとかもっとらしくコンセプトを取り入れ設計したのだろう。
GCSでも今更になって街の破壊だの降り出しに戻るような意見をありがっているけど、人気の商業施設にしたいならそんなコンセプトは不要なのは明らかよ。

[65769: マンション検討中さん]

>>65759 通りがかりさん
大宮スカイの相場からすると坪単価500万円くらいだろうね。
そんな土地がどこにあるのか知らないけど。

[65770: 検討板ユーザーさん]

門街ってテレビ番組に取り上げられたことあった？
ヒルナンデスとか有吉さんぽに来てもらえば？