大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[65531: マンション掲示板さん]

ここのスレいつのまにか外国人問題スレになってる？管理人は死んでるの？

[65532: 名無しさん]

乗降客数自慢しても髙島屋もそごうも売上は全店舗最下位だからなぁ
この話も何回やるんだか

[65533: 匿名さん]

>>65532 名無しさん
高島屋側が店舗拡張したがっているんだが
この話も何回やるんだか

[65534: 匿名さん]

今の髙島屋はむしろ売り場面積減らして住宅ショールームとか入れてる

[65535: 匿名さん]

>>65534 匿名さん
GCSによる再開発待ちによる店舗機能維持のためなんだよな、再開発組合に入っているのは判明している訳だし

[65536: マンション検討中さん]

>>65531 マンション掲示板さん
非表示機能ができたからクルドバカはみんな非表示にして無視しているだけだよ
頭のおかしいやつには触れないこと

[65537: 口コミ知りたいさん]

>>65532 名無しさん

自慢なんかしてないでしょ。何が根拠かわからないけど大宮に遊びに来る人は年々減ってるって言ってる人に対して乗降客数は年々増えてるけどねって言ってるだけ。

[65538: 口コミ知りたいさん]

>>65532 名無しさん
大宮の客層では百貨店維持は厳しい。

[65539: 口コミ知りたいさん]

>>65534 匿名さん
GCSではファッションビルになるかもね。

[65540: 匿名さん]

>>65538 口コミ知りたいさん
ならさっさと閉店しているはずだが
高島屋はGCSによる建て替え待ちなのは明白

[65541: 坪単価比較中さん]

GCSに夢を見てる人って門街にも夢を見てたんだろうな

[65542: 通りがかりさん]

ルミネと百貨店で客層どう違うの？

[65543: マンション検討中さん]

>>65542 通りがかりさん
ファッションビルと百貨店の違いを調べてから書き込みなさい。

[65544: 匿名さん]

お中元、お歳暮の文化が衰退してしまって中間層の百貨店の利用が減ってしまっている。
これらを穴埋めするためには、駅前分譲マンシまョンを購入できる層を増やして維持する。これは浦和型。
大宮の場合は、贈り物はエキュートで選べるし、駅中を含め中間層が買い物する商業が浦和より分散。駅周辺の分譲マンションも浦和より少ないので、浦和型の百貨店維持が難しい。そのため、百貨店のフロア面積を減らし、テナントフロアを増やしたため売上が減っている。
百貨店の売上象は単純に大宮駅から人を出すだけでは駄目。浦和型のように駅周辺の分譲マンションを購入できるレベルの人達を増やすか、都内のようにインバウンドを取り込む。大宮は前者だろうね。

[65545: 匿名さん]

衣料品の割合が多いのがファッションビルというだけで客層は変わらないよ。エキュートなんてもろデパ地下だし。

[65546: 通りがかりさん]

>>65544 匿名さん

浦和の伊勢丹はマンション乱立する前から売上良かったけどね

[65547: eマンションさん]

>>65542 通りがかりさん
百貨店は富裕層、ファッションビルは一般層
客単価が一桁違うよ

[65548: 通りがかりさん]

埼玉の人は実は東京よりオシャレな人多かったりするから、伊勢丹大宮とかミッドタウン大宮あったら大盛況だと思うな。

[65549: 匿名さん]

おしゃれな人が多いとか言ってるけど変わらねえよ
基本どの地域にもおしゃれな人もいればダサい格好のやつもいるだろ

[65550: 匿名さん]

>>65548 通りがかりさん
おしゃれな人とやらはどこにいる？