大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[65211: マンコミュファンさん]

>>65206 匿名さん

もうある

[65212: 匿名さん]

>>65200 評判気になるさん
「全国チェーン店だけが入る均質化された消費空間」すら実現できてないのが門街なんだよな
チェーン店ですら満足に埋められないのだから個人店なんて尚更無理だわ

[65213: 匿名さん]

>>65212 匿名さん
大宮駅前で需要ないって考えるのは不自然でしょ。
門街は家賃が異常に高いのと内装が病院みたいだからテナント集まらないんじゃない？コロナ前だけど説明会では500社だっけ？たくさん来てたから立地的な需要は間違いなくあるよ。

[65214: 口コミ知りたいさん]

>>65212 匿名さん
混んでるのはルミネとエキュートくらいだもんね。

[65215: 口コミ知りたいさん]

「東日本の交流拠点になる」という当初の目的だけは絶対忘れるなよ
大宮で降りたくなる街になれなければ失敗だ

[65216: 坪単価比較中さん]

>>65215 口コミ知りたいさん
桜木駐車場跡地はスーパーとフィットネスと結婚式場で東日本の交流拠点を胸を張って発信していくそうです。
因みに近所の戸建ての鶴の一声で三階建てに規模縮小しました

[65217: 口コミ知りたいさん]

>>65213 匿名さん
眼鏡屋の上だって家賃凄く高いし、建築費も高騰しているので門街が異常に高いわけではないよ。
眼鏡屋の上も家賃高かったし。
GCSなんて門街と同じかもっと高くなるのだから、家賃のせいで個人商店集まらないならGCSもスカスカになるよ。

[65218: マンション検討中さん]

年に数回しか開催されないどころか会議の時間はたった2時間。
こんなんで進むわけないだろうな。

[65219: 匿名さん]

やたら個人店を持ち上げる傾向があるが、大宮の個人店が魅力的ならもっと駅前にマシな商店街や通りができあがっているよ。
全てとは言わないがチェーン店以下のレベルがほとんど。
個人店でなんて変なこと考えず、まともな商業ビルを建て、専門の商業運営会社でモール運営すれば、大宮ならテナントは埋まる。
人気がないところは早めに出てもらい、飽きさせないことも大事だな。

[65220: 検討板ユーザーさん]

>>65201 匿名さん

来年の今頃もこれと全く同じこと話し合ってそう。

[65221: 検討板ユーザーさん]

最近の江本の「西武は名古屋に移転しろ」って記事も文春だったな
文春は西武ばかり狙ってるし西武を消滅させたい（埼玉から球団を消滅させたい）気持ちが強そうだ

[65222: 口コミ知りたいさん]

>>65218 マンション検討中さん
生きてるうちに完成した姿は残念ながら見れなさそうだ

[65223: マンション検討中さん]

門街も　おかげ庵　と　コメダの新業態が入ったりとかそれなりの動きがあるんだよね

単純にあれは設計がイマイチなんだよねぇ
あと１区画を小さく区切りすぎ？

[65224: 匿名さん]

>>65218 マンション検討中さん
GCSのメイン会議はまちづくり調整会議定期
https://twitter.com/kitamuuu_03/status/1871761568784056625

[65225: 匿名さん]

>>65223 マンション検討中さん
100円ショップのセリアも入りますよ

オープニング/100円ショップスタッフ(品出し等)
Seria　大宮門街店 (株式会社セリア)
2月下旬オープン！オープニングスタッフ募集！
https://jp.indeed.com/m/viewjob?jk=f59585a9d9b49772
https://twitter.com/narusroom2024/status/1871391939347796202

[65226: 匿名さん]

現時点でもチェーン店ばっかじゃん。大宮駅前の賃料は個人で出せるレベルじゃないから結局大手資本か地権者の店になる。個人店増やしたいなら賃料下げるしかないけど再開発して賃料下げるなんてありえないよね。やっぱGCSエリアは大規模なビル建てて北銀、区役所通り、一宮通りあたりを現在の銀座通りみたいな雑居ビル街にするのが理想かな。

[65227: eマンションさん]

>>65225 匿名さん

何か一階の通路以外はかなり埋まっていってる
工事用のフィルム貼られてる所あるから

1階の通路の店舗のテナント料が半端なく高いからな

下げれば入るんだろうけど
かなり人通る通路だし

[65228: 口コミ知りたいさん]

門街はTiktokでもバズってましたよ
もちろん失敗商業施設として

[65229: eマンションさん]

>>65226 匿名さん
北銀じゃなくて南銀じゃない？
北銀はアッチ街の方だし浄化のレベルが高過ぎる

[65230: 匿名さん]

>>65228 口コミ知りたいさん
そういえばあの門街訪問の動画は消したみたいだよ、何があったかは知らないけど
https://note.com/opt_floc/n/n9bfeeb14a13f
https://twitter.com/opt_floc/status/1866119200026308928