大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[65051: マンション検討中さん]

>>65050 名無しさん

浦和ザタワーのおかげでなんとか埼玉の面目が保たれていますね。もう浦和以外の全ての街は浦和様に感謝してもしきれないでしょ。しかしこれが完売してしまってからが本当の埼玉の暗黒期が訪れてしまう

[65052: 名無しさん]

GCSにマンション不要という意見からもわかるように大宮の人間はまずマンションでマウント取ろうとしない

[65053: 匿名さん]

>>65050 名無しさん
つ大宮スカイ。
といってもプラウド浦和より安かったから底上げ程度にしかなってなかったが。

>>65052 名無しさん
住宅地としては逆立ちしても勝てないから正解だな。

[65054: 評判気になるさん]

>>65053 匿名さん

住宅地で勝ち誇ってもみっともないだけだもんね

[65055: マンション検討中さん]

>>65054 評判気になるさん
何か見苦しいよね君

[65056: 口コミ知りたいさん]

>>65055 マンション検討中さん

なんか気に障ったみたいだね、ごめん

[65057: 通りがかりさん]

>>65050 名無しさん

川口と蕨の再開発の販売も始まるから来年も埼玉が上になるよ

[65058: マンション掲示板さん]

>>65053 匿名さん

スカイの販売の時は6500万位が平均だった

2023年の何か埼玉のほうが上？

[65059: eマンションさん]

市場にあるマンションはさいたま市は横浜市がライバルで千葉市とは1000万違うからお話にならない

[65060: マンション検討中さん]

なぜ埼玉は相対的に落ちてきてるのか
もっと真剣に考えた方がいいと思う　　
危機感を持って何かを変えていかないと取り返しのつかないことになる

[65061: 口コミ知りたいさん]

>>65060 マンション検討中さん

駅に近い土地が無くなったから
県南では地価が高すぎて、大宮以北のマンション供給へ移ってきたから

蓮田から久喜へそして今度はさらに北の東鷲宮へとどんどん遠くに
スカイツリーラインも春日部から東武動物公園へそして南栗橋とどんどん遠くへ

1LDKの供給の割合が高かったからと言うのも

単価だと埼玉が常に上

[65062: 通りがかりさん]

>>65059 eマンションさん

千葉は空き家率が高いから中古価格が上昇するときは転売が出回る時のみ

[65063: 匿名さん]

>>65060 マンション検討中さん
どこが落ちてきてるの？千葉？

2024/12/19
首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度（不動産経済研究所）

8．地域別平均価格・㎡単価

東京23区10,889万円、174.5万円（15.0%ダウン、11.9%ダウン）、
都下5,915万円、88.3万円（16.9%アップ、17.6%アップ）、
神奈川県7,128万円、111.5万円（15.8%アップ、10.4%アップ）、
埼玉県7,308万円、106.9万円（56.0%アップ、51.6%アップ）、
千葉県5,415万円、76.7万円（5.9%アップ、0.1%アップ）。

東京２３区　７０５戸　平均１億８８９万円（㎡単価１７４．５万円）
都下　　　　３５７戸　　　　５９１５万円（㎡単価８８．３万円）
神奈川県　　３６３戸　　　　７１２８万円（㎡単価１１１．５万円）
埼玉県　　　５７１戸　　　　７３０８万円（㎡単価１０６．９万円）
千葉県　　　２３５戸　　　　５４１５万円（㎡単価７６．７万円）
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf
https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

チバラギ人さん悔しいからって＊＊＊の遠吠えはしないでくださいね笑

[65064: マンション掲示板さん]

>>65059 eマンションさん
中古マンションの価格は横浜市とさいたま市がほとんど同じで推移して千葉市とは常に1000万も違うんだね

[65065: 口コミ知りたいさん]

>>65063 匿名さん
現実を見よう

千葉県は20地点なのに､埼玉県はゼロ…｢首都圏の3位争い｣で埼玉が千葉より下になった理由
https://president.jp/articles/-/81502

千葉県が埼玉県を超えた!新築マンション価格逆転の背景
https://news.yahoo.co.jp/articles/eab9e928d5d328c995ef482c906530d3f096...

都道府県別ランキング“魅力度”茨城が最下位脱出、埼玉は46位にダウン「都会でもないし田舎でもない…」【Nスタ解説】
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1495822

[65066: マンション検討中さん]

そもそも千葉のナンバーワンマンションってどれ？
神奈川はTHE YOKOHAMA FRONT TOWER、埼玉はURAWA THE TOWERが圧倒的なナンバーワンだけど、千葉にそんなマンションあったかな？

[65067: 口コミ知りたいさん]

もう浦和スレでやってくれよ笑

[65068: 名無しさん]

>>65065 口コミ知りたいさん

千葉また逆転され、その差2000万の屈辱を味わう

[65069: 匿名さん]

>>65065 口コミ知りたいさん
チバラギ人再逆転された上しばらく追い越せなくなるの確定して悔しいねぇ笑

[65070: マンション掲示板さん]

>>65050 名無しさん

2022年度には、埼玉県さいたま市の大宮区や浦和区で人気の高い大規模物件が多数分譲され、それが埼玉県の平均を大きく押し上げた。

大宮区も埼玉全体のマンション価格を押し上げてるよ？
見落としちゃった？