大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[64911: 口コミ知りたいさん]

>>64904 評判気になるさん
富裕層に選ばれることが意味がないとはこれまたおかしなことを

[64912: 通りがかりさん]

>>64848 マンコミュファンさん
大宮民は発想が陳腐だから許してあげて

[64913: 評判気になるさん]

>>64911 口コミ知りたいさん
浦和は全くセレブの街でもないし外からもそう見られてない現実があるからね
マンションがいくらで売れようと評価も上がらないし意味がないんだよ

[64914: 検討板ユーザーさん]

この馬鹿なマンションヲタクの中ではマンションが街の価値を決めると思い込んでるんだろうけど一般人には全くどうでもいいことだしな
地価は大宮の方が上なのが全て

[64915: マンション検討中さん]

マンションが多少高く売れても街に繁栄をもたらさないのは武蔵浦和が証明済みですね。

[64916: 評判気になるさん]

大宮競輪が予想外で黒字ってなってるとやはり建て替えになってしまうんだな
税収にもなるし仕方ないのか

[64917: 口コミ知りたいさん]

>>64916 評判気になるさん
大半がネット売上だけどね

[64918: 名無しさん]

一緒になって発展しなきゃいけないのに
市内で争ってるのダサいって

[64919: 匿名さん]

西口のDOMってダイエー・オーパ・マルイの略が由来だと思ったらオーパ閉店したからなのか元からなのかダイエー・オオミヤ・マルイの略が由来になってた。
ダイエーがイオンになるとAOMになるの？

[64920: 匿名さん]

川口はよかったね
門街も三井あたりが手掛けるとまた変わるのかな？

三井ショッピングパーク　ららテラス川口、来年5月にオープンへ　JR駅前の旧そごうビルに
約100店が入る広大な敷地、地上11階建て　スーパーなど71店を先行発表
https://news.yahoo.co.jp/articles/311198f427c22f18b5059d4bed1b2fdaa5e2...

[64921: 評判気になるさん]

>>64903 匿名さん
47位に埼玉大学があるけど、みんな何しに行ってるのかが気になる

[64922: マンション掲示板さん]

埼玉と千葉を徹底比較！コスパ良いマンションが買えるのはどっち？
https://news.yahoo.co.jp/articles/eab9e928d5d328c995ef482c906530d3f096...

千葉県が埼玉県を超えた!新築マンション価格逆転の背景

たしかに、2022年度までは埼玉県の平均価格が千葉県を上回っていた。2022年度は埼玉県5,135万円で千葉県は4,529万円で、埼玉県が606万円も高くなっている。しかし、2023年度になると、埼玉県の平均価格は4,890万円に下がり、反対に千葉県は5,067万円に上がり、埼玉県より177万円高くなっているのだ。

　2022年度には、埼玉県さいたま市の大宮区や浦和区で人気の高い大規模物件が多数分譲され、それが埼玉県の平均を大きく押し上げた。一方、2023年度にはその影響が一巡し、反対に千葉県の人気エリアで大型物件が増えた。それが逆転の理由だと考えられる。

　さらに供給戸数にも注目したい。図表2を見ると、2023年度の供給戸数は埼玉県が2,917戸だったのに対し、千葉県は4,107戸と大きく増加している。また契約率も埼玉県は60.9％に対して、千葉県は77.2％と高い。つまり千葉では価格が高くなっても新築マンションがよく売れているわけだ。

かつては「千葉県は価格が安い」というイメージがあったが、現状はそうとも言い切れない。
　
　現実の新築マンションの平均価格、中古の成約価格では埼玉県より千葉県のほうが高くなりつつある。また今後は、千葉県では人気のエリアでの超高層マンションの開発などが相次ぐこともあり、埼玉県より千葉県のほうが高い状態がしばらくは続くことになるのでないだろうか。

[64923: eマンションさん]

ここ数年はたまたま埼玉主要都市部の高額な新築マンションが少なかっただけと言い訳してきましたが
不動産のプロも埼玉が千葉に抜かれてきてると言ってますね

[64924: マンション検討中さん]

>>64923 eマンションさん

で？
何が言いたいのですか？？

[64925: eマンションさん]

>>64924 マンション検討中さん
埼玉は首都圏の最下層に落ちぶれてきてるということです

[64926: マンション掲示板さん]

>>64913 評判気になるさん
あなたがそう思うのならそうなんだろうね。
あなたがそう思うならね。

[64927: 評判気になるさん]

千葉にまで負けるとなればさすがに言い訳できないよな。
今年は埼玉でも高額物件たくさん出たからまた逆転できるかもだが。

[64928: マンコミュファンさん]

>>64915 マンション検討中さん
そもそも論での質問だが繁栄する/しないの基準は何よ?

[64929: eマンションさん]

>>64923 eマンションさん
頭大丈夫?

[64930: 検討板ユーザーさん]

>>64927 評判気になるさん

>>64923 eマンションさん
> 2022年度には、埼玉県さいたま市の大宮区や浦和区で人気の高い大規模物件が多数分譲され、それが埼玉県の平均を大きく押し上げた。一方、2023年度にはその影響が一巡し、反対に千葉県の人気エリアで大型物件が増えた。それが逆転の理由だと考えられる。

日本語不自由なのかね?