大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[63990: マンコミュファンさん]

観光でアピールできない
再開発でもアピールできない
治安面でもアピールできない
道路網は貧弱
鉄道網は神奈川や千葉に比べて貧弱
なんだったらアピールできんだよこの県は

[63991: マンション掲示板さん]

>>63988 匿名さん

まぁ埼玉でも千葉の船橋やら津田沼やら百貨店やイトーヨーカドーの閉店とかあれば再開発は容易
津田沼はスーパー戦争とか言われてたらしいがみんな閉店してしまったみたいね

ここも西友跡地、商業施設もまぁまぁのができるらしい、西友かどうかは知らんけど

【6万平米超の複合施設】埼玉・所沢市で来春着工 中央日土地ら5社

https://www.kensetsunews.com/web-kan/976646

中央日本土地建物、JR九州、一建設(東京都練馬区)、三菱商事都市開発、長谷工コーポレーションの5社は、埼玉県所沢市で総延べ床面積6万㎡超の大規模複合施設の開発事業を計画している。複合施設は、住宅棟と商業棟で構成し、住宅棟の着工は2025年4月、竣工は28年3月を目指す。商業棟は、25年9月に着工し、26年12月の完成を予定している。
　住宅棟の設計施工は長谷工コーポレーション。商業棟は伊藤建築設計事務所(東京都千代田区)が設計を担当し、施工は未定。

　事業名は「(仮称)所沢市小手指町1丁目新築工事(住宅棟、商業棟)」。規模は、住宅棟がRC造29階建て延べ5万6968㎡。商業棟がS造3階建て延べ7400㎡で、両棟合わせた施設の総延べ床面積は6万4368㎡。住宅棟には、659戸の共同住宅、診療所、物販店舗を設け、商業棟には物販店舗を設ける。

　開発事業地は所沢市小手指町1-25-8ほかの敷地2万3237㎡。うち住宅棟は1万4921㎡、商業棟は8316㎡。

　同エリアでは、同計画に伴い、中央日本土地建物が長谷工コーポレーションの施工で「西友小手指店」の解体撤去工事を進めている。工期は25年6月末まで。

[63992: eマンションさん]

>>63955 匿名さん
千葉市より全然多いです
都会すぎてすみません

[63993: eマンションさん]

幕張のオフィスなんてバブル期に建設された古びたビルしか無いけどな
できて20数年の都市に追い越されつつある千葉市ってどんだけ将来性無いんだよ

[63994: 口コミ知りたいさん]

>>63988 匿名さん
今更動いても手遅れよ
道路も西武がしっかり整備すればこんな惨状にはならなかったと言われてる
西武ドームも客や選手のことを全く考えてないまま放置し続けてるよね

[63995: マンコミュファンさん]

>>63986 通りがかりさん
順天堂撤退が大野の失態であることをほとんどの県民は知らないだろうしね

[63996: 坪単価比較中さん]

>>63991 マンション掲示板さん
お、思ってたよりでかいじゃん。エミテラスに一帯が吸われつくさないか不安だったからちょっと安心したわ。後は新所沢パルコ撤退後の衰退を避けたいところだね。
おっとスレ違いすまん。
>>63993 eマンションさん
その古びたしょーもないビル埼玉に全部譲ってくれない？
https://youtu.be/JR8DShAf6kw?si=Nl0Nv1KUL3cDlqsF

[63997: 匿名さん]

>>63993 eマンションさん
千葉市のオフィス面積に追いつくには門街級オフィスがあと80棟必要
千葉市のホテル面積に追いつくにはロイヤルパインズ級のホテルがあと30棟必要
大企業の従業員数もさいたま市は千葉市の半分程度しかいない

それに加えて国家戦略特区指定、MICE都市指定、商業地域大幅拡大、プロ野球球団誘致、Bリーグプレミア入りを成功させて初めて千葉に肩を並べられる

[63998: マンコミュファンさん]

世界的テーマパークのディズニーがあったり
巨大な国際空港があったり有名な温泉地の箱根があったり日本を代表する港町の横浜があったりと素直に千葉と神奈川出身の人が羨ましいし
埼玉以外だったらどこの出身でもよかったと思うくらい埼玉に誇りを持てない
メディアに埼玉ほど馬鹿にされる県はないし

[63999: 評判気になるさん]

千葉市、更に空きビル増えそう

千葉県の空き家率も急激に上がっててそこら中に空き家があって治安悪化しそう
闇バイトの隠れ家として使われそう

[64000: マンション掲示板さん]

川口ほど治安が崩壊してるところはないだけマシ
ここ最近、外国人による治安悪化がより注目されるようになったのも川口のクルド人問題が発端

[64001: マンコミュファンさん]

>>63997 匿名さん
バブル期に建てられた古ビルなんかいらない
ロイヤルパインズなんて田舎ホテルを超えるホテルが大宮には山ほどあり、どれも新築
大宮に追いつきたいなら新築のオフィスビルを途切れることなく建ててみろ
話はそれからだ

[64002: 口コミ知りたいさん]

>>63997 匿名さん
野球は所沢にあるがいずれは大宮に来るし実質千葉を超えてるようなもんでしょ
人口100万、住み街ランキングTOP3、新幹線主要駅、首都高、外資系プロスポーツチームで初めて大宮に肩が並べられるよ

[64003: 匿名さん]

>>64001 マンコミュファンさん
残念ながら大宮にソニック（1988年開業）以上のオフィスビル、
ロイヤルパインズ（1999年開業）以上のホテルは
未だに出来てないよ

[64004: 匿名さん]

>>64003 匿名さん
それもこれもみんなおまえらのせい。

[64005: 匿名さん]

>>64001 マンコミュファンさん
そのビルを超えるビルが未だに埼玉に１棟も無い現実を理解すべき

[64006: 匿名さん]

>>64002 口コミ知りたいさん
お得意分野だけ列挙したようだが、首都高とか千葉なら京葉道路＋湾岸線(東関道)の2路線で、しかもずん止まりじゃない。いずれにせよこのアピールは千葉からすれば笑止千万だろうな。
曲がりなりにもそれらの要素が幾許かのアドバンテージを齎していたとしても、大宮AS埼玉な時点で台無し
大宮のイメージを良くするためには、まず埼玉を変えないといけない。そこをある程度無視出来ているのは浦和が唯一。

[64007: 名無しさん]

>>64002 口コミ知りたいさん
ライオンズの大宮移転のソースよろしく。

[64008: 匿名さん]

>>64006 匿名さん
住宅地として考えたら埼玉は浦和とその他くらい違うわな

[64009: マンション掲示板さん]

>>64001 マンコミュファンさん

ビジネスホテルとシティホテルの違いわかってる？
ホテルにはグレードというものがあるのだよ