大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[62464: 口コミ知りたいさん]

>>62462 マンション検討中さん
次は箱物行政をやめさせられる人が良いですね。

[62465: 匿名さん]

新市庁舎のCG動画がアップロードされてました。
https://youtu.be/z9nRQJpiMWQ?si=34T230qE2v7IOvuZ

[62466: 評判気になるさん]

民間棟はパースを見た限り低層になりそう
市役所より高いのは、プライドが許さないのかも

[62467: 口コミ知りたいさん]

>>62466 さん

都市計画図を見ると、さいたま市役所の敷地は容積率200%っていうのが関係してると思う
民間込みで6万何千㎡ってのを見た覚えがある
それが最大値

移転地を決める時にそれぞれの最大値が書いてあった。食肉センターが1番規模が大きく出来る、次はCocoonの平面駐車場(ここは参道側への日照で高く出来ても100mらしい)

面倒なので知りたい人は自分で調べて

[62468: 評判気になるさん]

>>62464 口コミ知りたいさん
共産党の人ならやめてくれるかもですね

[62469: 匿名さん]

容積率は400％に変更するとかいう話じゃなかったかな
そうじゃなきゃ18階建てとか無理だと思う

[62470: 匿名さん]

>>62451 検討板ユーザーさん
庁舎に民間オフィスや住居が入る例もあるけど面倒なことは避けたのかな
でも、議会部分は川崎のように上に乗せて土地を有効活用して欲しかったな

[62471: 匿名さん]

>>62466 評判気になるさん
民間棟も同じ敷地に建てるなら一体的にデザインすべきだと思うけど
同じところがやってくれるのかな？
庁舎の建築費を浮かせるために民間部分を導入するってことだったけど
庁舎開業時に空き地じゃなければいいけどね

[62472: 匿名さん]

>>62465 匿名さん
3者がこういうCGを作ってプレゼンしたんだろうね
他のも見たかったな
落選したのって公開しないものなのかな

[62473: 匿名さん]

>>62470 匿名さん

そうそう災害時に邪魔になるから分棟
分棟にしても住居は不可

高さを出すと災害の時の上下階の行き来が大変になるので最高で90mと早々と設定

動画見ると会議場がモロ見えになるのが良いね
国会でさえよく居眠りしてたりスマホ見たりパソコンで関係ないの見たりしてる奴らがいるから、たまにチェックしに行きたい

是非ともそのままの案にして欲しい

[62474: 口コミ知りたいさん]

市議会は見に行きやすくするよりも中継の質を上げた方がいい

[62475: 名無しさん]

>>62473 さん

もし寝てたら、ガラス叩いて起こすの？

[62476: 通りがかりさん]

やっぱアリーナの経済効果は高いね
サッカースタは年間稼働率が1割程度
https://twitter.com/sally86sif/status/1851105278256955809

[62477: マンション検討中さん]

専用なんだから当たり前だろ

[62478: マンション検討中さん]

市役所のやつと同時に道路整備ももっと進めてほしいな

[62479: 匿名さん]

>>62478 マンション検討中さん
ほんとにさいたまの道路行政はクソだからね。特に大宮周辺は混雑がひどい

[62480: eマンションさん]

でも着々と道は綺麗になってきてて金のある自治体なんだと実感はするよ

[62481: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[62482: 匿名さん]

>>62480 eマンションさん
道をキレイにするより道幅広げて右折レーンをきちんと確保してほしい

[62483: 評判気になるさん]

何で東京がこんなに金持ちかって言ったら企業税収と観光収入が大きいからでしょ
住民税だけで全てを賄えると思うのはアホの考え