大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[59068: 口コミ知りたいさん]

まぁ何か色々言い訳してるけど埼玉は地価上昇率が最下位。認めたくないんだろうけど東京神奈川千葉の上昇率に全く追いつけていない。もうこれは公表された事だから苦しい言い訳してもどうしようもないよ。

[59069: 匿名さん]

ここは大宮のスレなので埼玉煽りされても困ります

[59070: マンション検討中さん]

>>59068 口コミ知りたいさん
今の時点の地価で比較したら千葉は埼玉に惨敗してますよ。

[59071: 匿名さん]

>>59070 マンション検討中さん
全然追いつけてないよね千葉
早く埼玉に追いつけるようになれよ

2024年［令和6年］ 基準地価
http://tochidai.info/saitama/
http://tochidai.info/chiba/

埼玉トップ10
大宮区 74万3515円/m2
浦和区 51万3687円/m2
中央区 34万5476円/m2
南区 33万8347円/m2
和光市 33万0076円/m2
蕨市 30万6714円/m2
川口市 30万2119円/m2
朝霞市 28万5782円/m2
志木市 28万3666円/m2
戸田市 27万7684円/m2


千葉トップ10
浦安市 43万7346円/m2
市川市 37万8726円/m2
船橋市 24万6882円/m2
中央区 24万6043円/m2
習志野市 22万0586円/m2
松戸市 20万0771円/m2
美浜区 19万6675円/m2
柏市 18万1378円/m2
流山市 17万9190円/m2
稲毛区 16万7354円/m2

[59072: 匿名さん]

ちなみに埼玉県の高価格ランキングトップ10をほぼ大宮区が独占中

第1位　埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目8番1
418万0000円/m21381万8181円/坪+10.29％上昇

第2位　埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目4番9
309万0000円/m21021万4876円/坪+9.96％上昇

第3位　埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目86番1
256万0000円/m2846万2809円/坪+8.94％上昇

第4位　埼玉県さいたま市大宮区仲町1丁目37番1外
248万0000円/m2819万8347円/坪+8.77％上昇

第5位　埼玉県川口市栄町3-5-1
230万0000円/m2760万3305円/坪+2.68％上昇

第6位　埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目155番外
218万0000円/m2720万6611円/坪+9.00％上昇

第7位　埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262番16外
196万0000円/m2647万9338円/坪+8.29％上昇

第8位　埼玉県さいたま市浦和区高砂2-1-23
169万0000円/m2558万6776円/坪+8.33％上昇

第9位　埼玉県さいたま市浦和区高砂2-11-13
150万0000円/m2495万8677円/坪+7.91％上昇

第10位　埼玉県川口市栄町3-12-2
143万0000円/m2472万7272円/坪+4.38％上昇
https://tochidai.info/saitama/

[59073: 口コミ知りたいさん]

>>59071 匿名さん
神奈川の地価と比較したらどんな感じになるんですか？

[59074: 口コミ知りたいさん]

>>59068 口コミ知りたいさん
近年埼玉より千葉や神奈川の方が勢いあるのは認めざるを得ないですね
埼玉は進歩するどころか外国人問題で後退してます

[59075: 口コミ知りたいさん]

>>59071 匿名さん
千葉市中央区と新座市がほぼ同じという時点で千葉の現実を察してしまうな

[59076: マンコミュファンさん]

>>59074 口コミ知りたいさん
賛同してくれないからって自演ですか？笑

[59077: 匿名さん]

地価上昇率にしろ国家戦略特区にしろインバウンドにしろBリーグにしろ埼玉一人負けの構図が最近増えてきてるのが気になる

[59078: 口コミ知りたいさん]

>>59077 匿名さん
今日も今日とて自分の私生活のイライラを晴らしにネガに必死

そんなことしても虚しいだけ

自分自身の状況は変わらんからな

[59079: 匿名さん]

>>59078 口コミ知りたいさん
お前の方がイライラしてるように見える

[59080: マンション検討中さん]

結局は大宮の力量不足ということか
大宮では商売ならんと

> 埼玉県内の各駅は池袋駅までの所要時間をご紹介させて頂くケースが多く、埼玉県在住の方にとって池袋は『利用しやすい都心ターミナル』にあたると考えています
> そのため、埼玉県でマンションを購入して暮らす場合の『広域生活圏』のようなイメージとして、池袋の街を表紙ビジュアルとさせて頂きました
> 一般論ですが、マンション価格は都心ターミナル駅までの所要時間（アクセスしやすさ）が相場にも影響しますので、その発着点となる都心ターミナルであることを念頭にご覧頂くと、『価格マップ』の意味合いもご理解頂きやすくなるのでは…という趣旨もございます

埼玉の情報誌、表紙に致命的ミス発見と思いきや…　「池袋は埼玉の領土」と証明されてしまう
https://sirabee.com/2024/09/18/20163342595/

[59081: 坪単価比較中さん]

>>59080 マンション検討中さん
なるほどね。こういう些細な所からも埼玉県ひいてはさいたま市ひいては大宮に危機感を以て業務進めてほしいと思ってたけどこれじゃあ現状に胡坐かくだけか。残念

[59082: マンション検討中さん]

大宮なんかに需要なし 終わり

[59083: 口コミ知りたいさん]

>>59080 マンション検討中さん
地縁なく埼玉を選ぶ人=ほとんど埼玉都民はそれだけ多いし、都内へのアクセスがすべてということでしょ。
そして、埼玉県内でお金を持っているのは埼玉都民。
表紙が池袋になるのは当然だよね。

[59084: eマンションさん]

>>59072 匿名さん

実は埼玉県で路線価が1番高いのは桜木町1-8ではなくアルシェの前です。529万0000円

[59085: 検討板ユーザーさん]

埼玉都民（笑）
そんなに都民になりたければ
東京に住めばいいじゃん
ここに来る理由がわからん

[59086: 匿名さん]

>>59079 匿名さん
効いてる効いてる笑

[59087: 匿名さん]

川崎横浜には更に多くの川崎都民、横浜都民が