大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[57838: 匿名さん]

>>57833 マンション検討中さん
門街は最近Youtuberにも取り上げられて、あの惨状が一気に全国に広まりましたね

大宮にとっての不幸中の幸いは、門街の区画だけ先行で開発できたことだと思います
もし全区画を同時に再開発していたら…大宮東口は門街のようなテナントスッカスカの再開発ビルだらけになり、目を覆いたくなるような悲惨な状況になっていたでしょう

GCSの計画を見る限り、大きさの大小の違いはあれど結局のところ、門街のような施設をもう何個か建てるだけです
その代償として、埼玉屈指の貴重な歓楽街を潰すことになります
私にはどうしても、あの歓楽街を潰してまで、門街のようなスッカスカなゴーストタウンビルを建てるメリットを感じられません

[57839: 匿名さん]

>>57802 匿名さん
順天堂新病院の建設費の上昇は、当初見積もり400億→2000億オーバーです

単純計算で5倍以上です
建設費が高騰してるとはいえ、さすがに建設費高騰だけでこの数字はあり得ません

この計画では、予算の半分を県が負担することになっています
なので事実上、順天堂側としては施設のグレードアップを市場の半額でできることになります
計画が延期されていく中、あれも欲しい、これも欲しいと当初予定からオプション増し増しの全部乗せにした結果なのでしょう

順天堂からしてみれば言う分にはタダですからね
全部乗せで計画を出し、通れば儲けもん
さすがに高すぎると言われれば、そこから少しづつ設備を削っていき、県が出せるギリギリを探っていけばいいんですからね

[57840: マンション検討中さん]

>>57838 匿名さん
大宮の繁華街の範囲が狭過ぎて東口の駅近にしかないのが厄介なんだよな
そこを無くしてしまったら無機質な街になってしまう
挙げ句の果てに再開発ビルが門街みたいに失敗したら地獄だね

[57841: 口コミ知りたいさん]

>>57839 匿名さん
SR大宮延伸しかないね

[57842: 評判気になるさん]

>>57838 匿名さん
いずれにせよ駅舎の改修、駅前広場の整備、歩道車道の拡張はしないといけない
繁華街を無くすのが怖いなら再開発ビルを氷川参道より先の住宅街を潰して建てるほかない

[57843: マンコミュファンさん]

>>57827 口コミ知りたいさん
街ごと廃墟ということでおk?

[57844: 評判気になるさん]

たかが100mのビル1つ建てるのも頓挫するのにGCSなんて進むわけがない

[57845: マンション検討中さん]

>>57837 匿名さん
再開発ビルと雑居ビルを同列に考えているとそういう考えになる。
再開発ビルは道路や歩道の拡張などビルだけの開発ではない。
また、消防設備もしっかりしていて、震災時の安全性が高い。
管理会社も入っ清掃や警備会社も入る。
一方ゴミ置き場すらなく、一般家庭のように歩道にゴミを出す雑居ビルすらある。
公益性の低さを犠牲にして賃料を下げ、テナントを埋めている今の大宮東口駅前が魅力的に見えるなら、目に見える賑わいしか見てないんじゃないかな。

[57846: 口コミ知りたいさん]

そして賃料高い門街があのザマ

[57847: マンション掲示板さん]

繁華街といってもいろいろ。
八重洲みたいな街を目指すなら抵抗は少なそうだけど、歌舞伎町みたいな街を目指すなら御免被りたい。
それに一度現在の大宮東口を綺麗さっぱりさせても、人が集まるところには、商売になるから飲食店等は戻ってくるよ。
個人的には野村のGEMSみたいな質の良い飲食店ビルに置き換わってほしい。

[57848: 通りがかりさん]

大宮の開発はコンセプトにオリジナリティがない
だから惹きつけられない

世界一の医療ツーリズム都市とか
世界一のデータセンター集積地とかを
目指したまちづくり！とか銘打てよ

氷川も鉄道も盆栽も見沼田んぼも
オマケにするくらい
新しいコンセプトはないのか？
田園とか生ぬるいことで誤魔化さずによ

[57849: マンコミュファンさん]

見た目も中身も空っぽな都市

[57850: 口コミ知りたいさん]

>>57847 マンション掲示板さん
中地区と南地区以外はGEMSみたいな小綺麗な雑居ビルに置き換えていくだけで充分だと思う

[57851: 匿名さん]

>>57840 マンション検討中さん
再開発しても南銀は残るよ。
歓楽街全滅ではない。

[57852: マンコミュファンさん]

歓楽街が消えて困る人は少ないでしょ。
消えれば治安は良くなるし。

[57853: マンション掲示板さん]

>>57764 名無しさん
大宮の振りをして逆に大宮の印象を悪くしようとしてるんですね
浦和最低だな

[57854: マンコミュファンさん]

>>57853 マンション掲示板さん
北浦和があちこちで嫌われてるだけだろ。
自業自得だけどな。

[57855: マンコミュファンさん]

歓楽街を無くしたのがさいたま新都心だから繁華街が嫌ならさいたま新都心に住めばいい
ショッピングモールも頻繁に行ったら飽きると思うがね

[57856: 坪単価比較中さん]

大宮何やってんの

[57857: 匿名さん]

【大宮】4K 大宮サクラスクエアが完成しました！/再開発
https://www.youtube.com/watch?v=6uAbwqJiJ9Q