大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[37815: 匿名さん]

>>37810 匿名さん
なお現実は「いや、横浜はいいです都内行きます」な模様

横浜みなとみらいで進む｢オフィス離れ｣の超深刻
https://toyokeizai.net/articles/-/670097

[37816: 匿名さん]

>>37813 匿名さん
だからなるべくは入れたくはないんだよ、容積率が足りない分は入れることになると思うけどな
レジデンスを入れたくないというのもオフィスや商業施設を削ってまでやりたくないって事
予定しているオフィスや商業施設の床で容積率をフルに使えないなら残りの部分を住宅にするってニュアンスだろ
東京都心だって麻布台ヒルズは住宅込みの高層ビルだし

[37817: マンション掲示板さん]

>>37815 匿名さん

都内も横浜もオフィス過剰供給失敗のいい例だね

[37818: 匿名さん]

もたもたしているうちに都内と横浜でオフィス作りまくってるからね

[37819: マンコミュファンさん]

アメリカはオフィスの空室率30%とかだけどちゃんと成長してるから関係ない

[37820: 匿名さん]

>>37817 マンション掲示板さん

オフィスビル建てまくって成功だろ
失敗っていうのはモタモタして一等地がマンションになってしまうことだ

[37821: マンコミュファンさん]

>>37820 匿名さん

大失敗だろ

[37822: マンション検討中さん]

>>37820 匿名さん
それは需要次第。
大宮スカイの売れ行きを見る限り大宮にマンション需要があるのは間違いない。
そして、門街の惨状を見る限り大宮にこれ以上商業施設は不必要。

[37823: 匿名さん]

徒歩5分にタワマンが建つのが大宮、横浜とは違う

[37824: 評判気になるさん]

>>37823 匿名さん
THE YOKOHAMA FRONT TOWERは横浜駅直結
あっという間に完売

[37825: 評判気になるさん]

>>37820 匿名さん
>>37821 マンコミュファンさん
最も最悪なのは需要からかけ離れた開発をすることです
何か勘違いしていませんかね？

[37826: マンコミュファンさん]

ひとつ確実なことはアンチにとって最も喜ばしいのがマンションだということです

[37827: 口コミ知りたいさん]

千葉もバブル期に幕張にオフィス建てまくったおかげでさいたま市の2倍オフィス面積ある
さいたま市は低過ぎる空室率のせいで今までどれだけ機会損失があったことか
建てられる内に建てておいた方がいい

[37828: 匿名さん]

>>37827 さん

ビルのオーナーじゃない平民だから適当な事が言えるんだよ

[37829: 検討板ユーザーさん]

>>37828 匿名さん

その通り。
オフィスにするか商業施設にするかホテルにするかマンションにするか、それはデベロッパーが決めること。我々平民はわいわい理想を語りましょう。

[37830: 匿名さん]

>>37828 匿名さん
大宮駅周辺の雑居ビルのオーナーなんかさっさと消滅してくれて大手企業が総合開発がしてくれたほうがよっぽどマシ。

[37831: 匿名さん]

>>37824 評判気になるさん

THE YOKOHAMA FRONT TOWERは大宮ならジェクサーの辺りに
43階建て高さ約180m（4階まで店舗、12階までホテル）
こういうのだったら大歓迎だよ

[37832: 匿名さん]

150m以上の超高層ビル計画
https://skyskysky.net/construction150.html

こんだけ建てるんだからマンションになるのも仕方がない話ではある

[37833: 通りがかりさん]

>>37831 匿名さん

横浜駅徒歩3分なんだけど？

大宮スカイ&スクエアは徒歩5分

[37834: 匿名さん]

みなとみらい　オフィス作りすぎだろ