大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[36810: 匿名さん]

浦和へのバス便が多くて意外と〇

[36811: 匿名さん]

ヨドバシとビックが連結するの見たかったな

[36812: 名無しさん]

>>36807 評判気になるさん
地域の規模に見合わない再開発だったら縮小が正解でしょう
不良債権増やしてどうするという話だし

[36813: マンション検討中さん]

まぁそごうが撤退したら撤退したでどうとでもなる
三井が買うも良し、バスタにするも良し、柏のように広場にするのも良し

[36814: 匿名さん]

>>36801 匿名さん

売上と利益はそこまで相関関係がないからね
外商の売上と固定費が高いか低いかが問題

[36815: 匿名さん]

時代だね

[36816: 通りがかりさん]

東急もハンズは売り飛ばし、東急百貨店は新宿と渋谷で再開発による閉店

でも百貨店をまた出店する気はないみたい
外商は新宿伊勢丹に持って行かれてしまったそうだ

やはり利益率高い外商をどれだけ抱えてるかとか、インバウンドでの爆買いの対象となり得る店かですかね？

そごう大宮店もコロナ前はインバウンド爆買いが徐々に増えてたんですけど、コロナ以降皆無
羽田や成田のバス便も復活してきてるのでこれからな感じ
大宮は東北北陸などは向かう外国人旅行者の中継地点になってるそうだ

[36817: 評判気になるさん]

商業面を活性化させるには外国人客に来てもらうことが必要不可欠ですね

[36818: 評判気になるさん]

>>36817 評判気になるさん

今はゴールデンルート以外のインバウンドが増えてるからね

[36819: 評判気になるさん]

>>36816 通りがかりさん
中継地点というか乗換駅ね。

[36820: 匿名さん]

>>36814 匿名さん
そごう大宮店は外商に太客が居るらしい
https://twitter.com/extraetoflimes/status/1299749243016470528

[36821: マンコミュファンさん]

>>36819 評判気になるさん
乗換駅というか中継地点ね。

[36822: 評判気になるさん]

>>36819 評判気になるさん

いや、宿泊していく
まあまあいる

羽田や成田から大宮まで来てどこかに行くとか
大宮に宿泊して羽田や成田から帰国

ティファニー5個とかブランド物の手提げ袋を複数個持ってるから直ぐ分かる

まだ外国人はビジネスマンくらいな感じ

何か最近欧米系の住人が少し増えた

[36823: 評判気になるさん]

>>36816 通りがかりさん
ほとんどは羽田から東京に行って新幹線に乗る
大宮は乗り換えにすら使われないのが現実だ

[36824: 評判気になるさん]

>>36820 匿名さん

知り合いの大宮のビルオーナー(女性)はそごうの最上位の上客(ロイヤル)で駐車場はもちろん外商客専用で月に200万～300万位使ってる。
住まいは白岡なんだけどね。

[36825: マンション掲示板さん]

>>36820 匿名さん
百貨店のメインは外商だよ。

[36826: マンコミュファンさん]

北銀で民泊やってましたが外国人観光客からの需要かなりありました。

[36827: マンコミュファンさん]

>>36823 評判気になるさん
東京駅や上野周辺を観光したら、そのまま新幹線に乗っちゃえば良いしね。
大宮まで普通電車で来る意味がない。

[36828: マンコミュファンさん]

根拠もなしに大宮はただの乗り換え駅だってずっと言ってる人怖いです。

[36829: 通りがかりさん]

東京～大宮間は新幹線の本数多いし20分少々で快適空間。
ジャパンレールパス持ってる外国人なら気軽に乗ってこれるんだし、訪日外国人をターゲットにしたホテルとかあっても良いのになあ。東京でいえば庭のホテルみたいな。