大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[36348: 匿名さん]

>>36347 マンション掲示板さん
大宮・新都心じゃなくて埼玉全体の話題をする方がよっぽど邪魔なんだが
早く話題出してくれない？

[36349: 匿名さん]

大規模な商業業務ビルの実績があまり無い野村より商業業務ビルのノウハウが蓄積してる三菱や三井にやってもらいたかったですね

[36350: 口コミ知りたいさん]

>>36344 匿名さん
千葉は頑張って開発しないと見向きもされないから仕方があるまい。

[36351: 口コミ知りたいさん]

>>36346 匿名さん
野村だとカメイドクロックみたいな中途半端な商業施設作られて終わりだぞ。

[36352: 匿名さん]

>>36349 匿名さん
三菱も三井も大規模な商業業務ビルは23区内ぐらいにしか建てないよ
23区外は三菱も三井もマンションメインのイメージ

>>36351 口コミ知りたいさん
流石に亀戸と大宮の規模を一緒にするわけないと思うけど
野村は土地土地に合わせた規模で開発するイメージだし

[36353: 評判気になるさん]

>>36351 口コミ知りたいさん
カメクロに行ったことある？
週末、全体的に活気があって
地域に愛されていると思った。
亀戸ではこの施設で正解かもしれない。
もちろんGCSでカメクロと
同じ構成だと厳しいとは思う。

[36354: 検討板ユーザーさん]

>>36352 匿名さん
三菱はこれから横浜みなとみらいに立派な商業オフィスビル建てるでしょ
さいたま新都心にもその予定だった…

[36355: 匿名さん]

>>36354 検討板ユーザーさん
まああっても三菱三井の横浜みなとみらいぐらいだよね
それ以外は本当に案件が無い

[36356: 匿名さん]

>>36333 検討板ユーザーさん
片柳、三室

[36357: 評判気になるさん]

>>36331 匿名さん
つまり宇都宮富山よりさいたまは田舎って事だな
普通首都圏135万政令市なら地下鉄くらいすぐ通せるんですわ

[36358: 匿名さん]

>>36355 匿名さん
高層ビルではないけど三井は千葉では街ごと開発してるね

[36359: マンション検討中さん]

>>36355 匿名さん
うめきた2期(三菱)、淀屋橋(三菱)、淀屋橋(住商)、大阪本町(野村)、大阪本町(大成)、神戸(三菱)

大阪がみなとみらいよりも更に多く建てるみたい
ちょっと調べただけでこれだけ出てきたから全部調べるともっと多いかも

https://umekita2.jp/
https://office.mec.co.jp/om4/
https://www.daiwahouse.co.jp/about/release/house/20221101154757.html
https://kansai-sanpo.com/pmo-ex-homnachi-3chome-2023aug/
https://www.taisei.co.jp/about_us/wn/2022/221115_9141.html
https://www.mec.co.jp/news/archives/mec220603_kumoidori.pdf

[36360: 口コミ知りたいさん]

>>36353 評判気になるさん
何度か行ってる。
あれは典型的な野村の微妙な商業施設だな。

[36361: 口コミ知りたいさん]

>>36352 匿名さん
野村はマンションはエリアに合わせて上級のものを作る。
商業施設はお察し。

[36362: 匿名さん]

中地区も門街のようにくっそ微妙なビルになって「あぁやっぱ埼玉クオリティなんだな…」って諦めの境地に達する未来しか見えない

[36363: 匿名さん]

>>36362 匿名さん
千葉の様に基本的なビジョンだけ作って具体化はデベに丸投げすればいいのに、埼玉の役人はそれを嫌うからね。
具体化する能力がないのは明らかなのに。
そのおかげでさいたま新都心も武蔵浦和も浦和美園も微妙な街になってしまった。
次の微妙な街は大宮。

[36364: eマンションさん]

>>36360 口コミ知りたいさん
門街の商業エリアよりは全然マシだと思われ

[36365: 名無しさん]

>>36364 eマンションさん
テナントが入らないのはもはや大宮では商売にならないということでしょう。
賃料が高くても商売になるならテナントは埋まるから。

[36366: 匿名さん]

>>36362 匿名さん
まあそのくらいハードル低く見積もっておけば予想外にも良い条件だったとき大喜びできるもんな。

>>36365 名無しさん
ルミネやアルシェ、ラクーンがほぼ埋まっている時点でそれは通用しない。
単に中央デパートの管理運営営業不足でしょ。
まだ5Fのレストランフロアの牛たん屋がどうなるか未だに決まってないし。

[36367: 通りがかりさん]

>>36365 名無しさん
商圏人口考えたらオーバーストア状態になるのは時間の問題だわな