大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[35802: eマンションさん]

>>35778 マンション掲示板さん
>>35779 マンション検討中さん
正体バレバレw

[35803: マンション検討中さん]

>>35802 eマンションさん

>>35761 ＝ >>35778 ＝ >>35779 ＝>>35780 です。何がバレバレなのか意味不明で非常に不快です。これ以上絡むのも面倒なので投稿はやめるようにします。

[35804: 名無しさん]

>>35799 匿名さん
このスレの住人は大宮を過大評価してるから冗談半分の方が良いかと。

[35805: 匿名さん]

>>35803 マンション検討中さん
統合失調症の方のレスはスルーした方がいいですよ

[35806: マンション掲示板さん]

コクーンにポケモンセンターを誘致できませんかね?

[35807: 検討板ユーザーさん]

>>35806 マンション掲示板さん

無理です

[35808: マンション検討中さん]

なぜか埼玉は無視し続けてるよねポケセン
https://www.pokemon.co.jp/shop/

[35809: 評判気になるさん]

昨日横浜行ってきましたが街がポケモン一色でものすごい人だかりができていました。外国人もたくさんいて経済効果凄そうです。何か世界的なイベントがあったようですね。
さいたま市にも各国から人が沢山来るようなイベントがあればいいですね。
スーパーアリーナの中だけでなく街全体で盛り上げたら皆色んなところにお金を落としてくれると思います。

[35810: 名無しさん]

>>35808 マンション検討中さん

ポケセンでも千葉に負けてる。。。
東京　5店舗
横浜　1店舗
千葉　3店舗
埼玉　0店舗
地方都市にもあるからやはり埼玉が無視されているのは人が来る見込みがないから？
こんな巨大コンテンツは市の方から誘致しないと。
今の市長はきっとこのポケモンブームすら知らないんでしょうけど笑
GCSにしても何から遅すぎる。

[35811: 匿名さん]

千葉のポケセンは三井系のテナントに入ってるから門街の商業部分も三井だったらポケセン入ってかもね。

[35812: 匿名さん]

>>35810 名無しさん

GCSは今年度大きく動く

駅前広場・地下ロータリー（2023年度都市計画決定手続き・2025年度事業認可）
↓
中地区（2023年度都市計画決定）
↓
南地区1期目（2023年度都市計画決定）
↓
西地区N街区（2025年度都市計画決定）
↓
北地区
↓
宮町1丁目中地区

予想では
駅前広場・地下ロータリーと中地区の完成は同時期
駅ビルは中地区と南地区1期目の間かそれより前

地下ロータリーは1期目で中地区と南地区の駐車場に接続、2期目で北地区・西地区N街区と宮町1丁目中地区に接続か

地下ロータリーはロータリー機能と各地区の駐車場出入り口となるので建物から出来るのはあり得ない

南地区2期目は西地区N街区と北地区の間か北地区と同時ぐらいと予想

西地区N街区は新東西連絡通路建設のヤードとして使われるので通路完成後に着工する予定だけど、再開発関係者曰く「整備の長期化が想定される」模様
そのため西地区N街区の再開発ビルのうち、通路から離れた北側を先行開業する案も浮上

西地区S街区は敷地の大半が「公共的空間等検討エリア」に指定されているため、他の地区へ移転合流する可能性大

[35813: マンコミュファンさん]

埼玉はポケモンセンターが入っていることが多い大丸松坂屋がないからね。
郊外だと三井系のSCに入っていることが多いので新三郷が有力かな。

[35814: 匿名さん]

横浜といえばベイスターズもポケモンとコラボしてピカチュウのヘルメット被ってメディアにたくさん取り上げられてたな
横浜はつくづく華があって羨ましいよ

[35815: 匿名さん]

>>35780 マンション検討中さん

他のはかなり広域でくくっているのに
さいたま広域拠点だけずいぶん寂しいな

横浜・川崎・木更津広域拠点なんてのがありなら
川越から春日部まで含めたってよさそうだが
その繋がりを感じないくらい東西関係が希薄なのか

[35816: マンション掲示板さん]

>>35815 匿名さん

東京都のサイトで資料を一通り見たけど、なぜこのような括りかは書かれてなかったよ
東京都が独自に判断してるものとして捉えたほうがよくて、実際に繋がりが薄いかどうかは気にしなくて良いんじゃないかな

[35817: 周辺住民さん]

>>35812 匿名さん
この感じだと、大体一通り出来上がるのは2040年くらいかな？

[35818: 評判気になるさん]

>>35812 匿名さん
あなたが大宮GCS地権者もしくはそれに近い人であれば、物凄く期待してしまうのだけど、議事録等をチェックしてるだけの人だと、楽観過ぎなんじゃないかと思ってしまう。
大宮市時代に比べれば再開発機運は高まっているし、老朽化したビルも多いから、地権者も条件次第では再開発に賛成するんだろうけど、反対しそうな地権者が納得する条件は提示できるのだろうか。

[35819: eマンションさん]

神奈川や千葉はただのベッドタウンからの脱却を図りどんどん成長していってるので埼玉も置いていかれないように成長していかなければなりませんね

[35820: 評判気になるさん]

北陸新幹線の新大阪延伸や北海道新幹線の札幌延伸と大宮GCSの完成どちらが早いだろうか。

[35821: 匿名さん]

>>35818 周辺住民さん
南地区が工期を2期に分けて8年を見込んでいるとなると、北地区と宮町一丁目中地区以外は都市計画決定から本組合設立、権利変換認可手続きからの着工から完成までおおよそ2035年頃には南地区の2期目までは出来上がってると思う、もちろん中地区と西地区N街区はその前に完成

再開発準備組合が発足／２期に分け８年見込む／大宮駅東口駅前南地区
2020年10月5日 建設通信新聞

大宮駅グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想の開発４地区のうち、南地区で「大宮駅東口駅前南地区市街地再開発準備組合」（さいたま市、河野見義理事長）が発足した。９月２９日の設立総会で承認された。１、２カ月以内に事業協力者を決めた上で、３年後の都市計画決定、５年後の本組合設立を目指す。その後、
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2010050502/preview

>>35818 評判気になるさん
うーん悪魔の証明だなぁ