大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[34971: 口コミ知りたいさん]

>>34967 マンション検討中さん

こ平均の賃料だと横浜のみらいは暗いね。
貧乏企業にはありがたいのかな？

[34972: 口コミ知りたいさん]

大宮エリアには、大手をはじめとする企業の支店ニーズがある。オフィス仲介業者は、「国道17号線へのアクセスが良く、車を使った営業活動がしやすい。北関東を網羅する拠点を開設するならば、大宮エリアはまず候補地に挙がる」と話す。 大宮駅はJRなどの13路線が乗り入れるターミナル駅であり、東北・秋田・山形・上越・北陸・北海道方面からの新幹線が集結したハブにもなっている。鉄道を使うことで東北エリアにもアクセスできる交通利便性の高さは、大宮エリアの強みだ。

[34973: 口コミ知りたいさん]

首都圏のデベロッパー幹部は「大宮エリアの近隣には住宅が集積しているので、コールセンターなどのBPO（ビジネス・プロセス・アウトソーシング）を手がける企業にとっても人材を採用しやすいメリットがある」と指摘する。

[34974: マンコミュファンさん]

>>34962 名無しさん
流石に大田区とみなとみらい大宮駅だとしたら後者の方が利便性もブランドも高いと思うぞ

[34975: マンション検討中さん]

さいたま市のオフィス面積が千葉に追いつくにもまだだいぶ時間がかかる

[34976: マンション検討中さん]

>>34943 匿名さん
ちなみにウニクスは大宮の企業。
13の大型SCを運営している。
(埼玉：10、群馬：1、千葉：2)

[34977: eマンションさん]

>>34959 口コミ知りたいさん
どう見ても勘違いしてるだろうなw
大宮をどれだけ過大評価してるんだw

[34978: マンション検討中さん]

まぁ夏休みの小学生でしょうから多めに見てあげてください

[34979: 口コミ知りたいさん]

>>34959 口コミ知りたいさん
みなとみらいはマンション街で大宮は規模が小さいとは言えオフィス街だから比較難しいでしょ
田園調布や成城芦屋と大手町どちらがブランド価値あるかは比べられないし
みなとみらいとは目指している街が違うんだから格もなにもないでしょ

[34980: マンション検討中さん]

大宮よりはるかにオフィスが多い横浜と賃料が互角って逆にショック
ここまで差があるのね

[34981: 通りがかりさん]

>>34975 マンション検討中さん

後ろが崖のゴミの千葉はどーでも良い

[34982: 匿名さん]

>>34980 マンション検討中さん
大宮よりはるかにオフィスが多いってオフィスの総量なんてわかるの？

[34983: 検討板ユーザーさん]

企業に人気があるから横浜よりも断然賃料が高いのが大宮ってことね

[34984: 匿名さん]

大宮の賃料が高いのは需要に対して供給が少ないことに加えて市街地が小さいため駅から離れたところにオフィスがない。つまり賃料の低いオフィスがないため賃料の平均を出すと都心並の賃料になる。当然最高賃料で比較すると都心や横浜には及ばない。
浦和の住宅地の平均地価が大宮の住宅地の平均地価より高いのと同じロジックだね。

[34985: 検討板ユーザーさん]

この横浜コンプ君って釣りでしょ？
横浜を超えたとか馬鹿丸出しな書き込みして荒れるのを楽しみたいだけでしょ？

[34986: 匿名さん]

大宮コンプ君が横浜に喧嘩売って大宮が叩かれるのを楽しんでいます

[34987: マンション掲示板さん]

>>34986 匿名さん

横浜は既に出がらし
大宮はこれからってこと

[34988: マンション掲示板さん]

大宮にオフィス出したくても予算がなければ千葉や横浜に妥協ってことか

[34989: 匿名さん]

違います。千葉横浜にオフィスを構える予定はなくどうしても大宮にオフィスが欲しいから高い賃料払うということです。

[34990: 名無しさん]

>>34987 マンション掲示板さん
そうやっめ大宮を叩かせようったってそうはいかないよ笑