大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[34851: 名無しさん]

>>34848 匿名さん

千葉の坪単価は惨めだな

[34852: 匿名さん]

地権者もデベも地元民も満足して、尚且つ訪れたくなるような街にするにはどんな再開発すればいいのかね。

[34853: マンション掲示板さん]

千葉市はさいたま市の2倍くらいオフィス面積があるから賃料を抑えられてるんでしょ

[34854: 匿名さん]

>>34850 検討板ユーザーさん
中地区は野村不動産が事業パトーナーみたい。
東武もスカイツリー作ったし大丈夫だと思う。

[34855: 匿名さん]

進展ほとんどないけど今日公開された資料
https://www.discusscabinet.net/temp_dl/saitama/9871_A81CDE8206D260FB87...

[34856: 通りがかりさん]

コロナになってからの爆上がりが凄いな
何でなん？流石に人がめちゃ少なかったけど

[34857: 評判気になるさん]

>>34854 匿名さん

本当だ
野村不動産だ


さいたま・大宮区、大宮駅前大門一丁目中地区、事業パートナーは野村不動産

https://urbanproject.net/estate/view/110103

[34858: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワー大宮か

[34859: 匿名さん]

門街の賃料が反映されただけじゃない。
オフィスが少ないから賃料の平均値を押し上げる。
しかし再開発ビルでオフィスの賃料上がって満室なのに低層商業が埋まらないのは、オフィスの商業への波及効果は低いと言わざるえないよ。

[34860: 匿名さん]

野村は微妙だな…

[34861: 匿名さん]

野村不動産様
シネコンをどうかどうか誘致してください。その他は一切文句言いません。

[34862: 評判気になるさん]

>>34861 匿名さん

キミは１８００円も払って映画観る映画ファンなの？

[34863: 匿名さん]

>>34861 匿名さん
シネコンは確定だよ。駅前のどこかにはできる。
GCSの資料に記載されてあったじゃん。

[34864: 匿名さん]

野村なら新中野サンプラザみたいな感じになるのかな
デッキや広場に面してるところもそっくり
中野のは235mだし巨大ホールも付いてるから大宮のはこれ以下のビルになる可能性が高いけど

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1303711.html

[34865: 評判気になるさん]

シネコンはラクーンがある北地区が有力では？

エンタメ系は北地区って勝手に考えてる

[34866: 評判気になるさん]

東武は池袋で大規模再開発控えてるから大宮なんて当面やる気無いんじゃない？
https://trafficnews.jp/post/127123

[34867: 匿名さん]

>>34860 匿名さん
芝浦プロジェクトや日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業など業務系の再開発でも実績はあるし全然微妙じゃないだろ
ともかく大手の財閥系がデベで良かったわ

芝浦プロジェクト
https://www.shibauraproject.com/

日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2021120701943.pdf
https://skyskysky.net/construction/202508.html

市街地再開発事業における実績
https://www.nomura-re.co.jp/business/redevelopment/results/

[34868: 匿名さん]

2年前の書き込みだけどまさにそうなりそうだね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594014/res/16929/

[34869: 匿名さん]

>>34867 匿名さん
などっていうかほぼそれだけじゃん
あとはマンション主体

[34870: 匿名さん]

>>34869 匿名さん
他にもあるよ