大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[34731: マンコミュファンさん]

>>34727 eマンションさん
それらは業務商業専用地区の外側の商住共存地区っていう住宅に容積率の制限をかけてるエリアだね

[34732: 検討板ユーザーさん]

>>34729 検討板ユーザーさん

2027年に大宮駅西口第3－Aにもタワマンたつよね。

[34733: マンション掲示板さん]

>>34732 検討板ユーザーさん
それ半分はオフィスね

[34734: マンション検討中さん]

>>34733 マンション掲示板さん

だから？

[34735: 通りがかりさん]

>>34726 eマンションさん
都市計画の仕事してるのであなたよりは知ってますよ。

[34736: 通りがかりさん]

>>34727 eマンションさん
両方とも横浜都心機能誘導地区（業務・商業専用地区）の外側になる。

[34737: マンション比較中さん]

柏なんかはむしろ意図的にタワマン増やす施策とってるしなんでもバランスが大事なんじゃないの？

[34738: マンション検討中さん]

柏はオフィスはかなり少ない
大宮とは似て非なる特性の街

[34739: マンション掲示板さん]

>>34737 マンション比較中さん

大宮の駅近にタワマンじゃ税収減るしもったいない

[34740: マンション掲示板さん]

>>34737 マンション比較中さん
意図的か？
他のものがいいけどタワマンになっちゃうんだろうなあ的な記事ばっかだけど

[34741: 匿名さん]

大宮も地方比ではオフィス増加傾向だけどまだまだ
千葉が神戸広島よりオフィス面積あるのは意外
横浜は今後の供給量でも格が違う

[34742: eマンションさん]

千葉の背中は遠いな

[34743: 名無しさん]

>>34741 さん
これ見るとやっぱ東京大阪名古屋が別格すぎるな
三大都市とその他地方勢って感じ
まさにグローバル都市

[34744: 通りがかりさん]

>>34695 検討板ユーザーさん
それは反対だわ
区切るとみなとみらいの様に閑散としたエリアと賑わっているエリアが明確にわかれすぎる
みなとみらいを見ていると海側やマンション側は余りにも寂しすぎるし

[34745: マンション掲示板さん]

埼玉はベッドタウンの座に甘え過ぎて発展することを怠り過ぎていた
ベッドタウンからの脱却を目指して足掻かない限り何も変わらない

[34746: マンション検討中さん]

>>34745 マンション掲示板さん

特に変わる必要がないな　
粛々と大宮の開発するだけ

[34747: 匿名さん]

ネガもポジも駅前のレジデンスには否定的なんだけど、一般市民からするとオフィスが増えても全く嬉しくないんだよね。
それと門街で判断する限り、オフィスが増えても商業への相乗効果はレジデンスより低いのではないかと思っている。土・日・祝はさらに。
レジデンスは権利者が増えるから建て替えが難しいというのもわかるけど、レジデンスのない東口が再開発が進まないのだから、こちらも大宮には当てはまらないよね。大一ビルなど60年も建て替えしてないのだから。

[34748: 匿名さん]

>>34744 通りがかりさん
みなとみらいは住みたい街だけ上位の大宮と違って住みここちランキングでも上位ですよ。

[34749: 匿名さん]

>>34737 マンション比較中さん
街を発展させるにはまずは人を集めないと話になりませんからね。

[34750: eマンションさん]

>>34744 通りがかりさん
大宮や川口のわちゃわちゃ感が好きな人はみなとみらいは合わないから何の問題もない。