大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[32597: マンコミュファンさん]

市民会館跡地、食肉センター跡地の開発が重要ということですね。

[32598: 名無しさん]

>>32596 匿名さん
位置関係がかなり不正確だからむしろわかりづらい

[32599: 匿名さん]

>>32598 名無しさん
正確な位置関係はGoogleマップやYahoo!地図で調べれば分かるでしょ
どれくらいの店の数があるか分かればいいだけだし

[32600: マンコミュファンさん]

いやしろさんも付け加えてあげて！

[32601: 評判気になるさん]

>>32585 評判気になるさん
千葉すら超えられていない現状で仙台とは…
まずは宇都宮くらいを目指すべきだよ
宇都宮？？って思うかもしれないけど、宇都宮駅東口側(発展していないほう)だって
街並みの広がりは大宮西口以上だよ
ソニック除いたらまあいい勝負
あんなくだらない人口ヒートマップ比較なくてどーでもいいからさ

[32602: 匿名さん]

>>32599 匿名さん
あなたはどれくらいの店の数があるかわかればいいかもしれないけど普通は場所も知りたいでしょ笑
あえて不正確にする意味がわからん

[32603: 匿名さん]

>>32602 匿名さん
マンションの広告だぞ？そこまで正確さを求める意味が解らんわ

[32604: 匿名さん]

さいたま市、新庁舎は分棟型が優位と評価
2023/05/11　埼玉建設新聞

さいたま市は10日、検討中の新本庁舎基本計画に関する中間報告を本庁舎整備審議会で行った。新庁舎の施設規模（概算面積）は行政・議会の両部分を合わせ、約４万８０００～５万㎡との見通しを示した。民間機能とも複合化する場合、積層型では管理運営や災害対応に懸念があり、事業成立の容易性確保などを踏まえ、分棟型が優位との評価を示した。

行政棟の概算面積は４万４０００～４万５０００㎡、議会部分（議員駐車場含む）が４３００～５４００㎡と試算した。行政棟の中心である執務室には約１万５０００㎡を割り当てる算定結果を報告。ウエブ会議用の空間などを新たに確保する見込み。

民間機能の複合化に向け、分棟型と積層型の２種類を比較検討している。事業者ヒアリングでは、積層型に対し「用途ごとの動線分離、セキュリティー確保が課題」「日常の管理や大規模修繕での合意形成が難しくなる」との意見が目立った。

民間機能を分棟型で導入する場合、さいたま新都心駅寄りの敷地北側を配置箇所に想定する。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/482946
８月の次回審議会で機能・規模のほか、事業手法を絞り込み、11月には基本計画素案を出す。

[32605: 匿名さん]

>>32601 評判気になるさん
はい混雑レーダー
宇都宮全然人いない(笑)

[32606: マンコミュファンさん]

>>32594 ただの一般人の個人の感想さん
宿場町らしく、南北軸(中山道)で街が広がれば良し。

[32607: 評判気になるさん]

>>32604 匿名さん
議員駐車場？
電車で通勤しろや。

[32608: 匿名さん]

>>32596 匿名さん
位置関係無視してどれくらいの店の数って…2kmの参道沿いにこれだけってなるから逆効果じゃない？
平成ひろば入口の店が無かったり昔からあるイタリアンが無かったりするし分かりやすいとは思えない。
広告だから仕方ないが産業道路沿いのマンションなのに参道に近そうに見えるな

[32609: マンション検討中さん]

街の広がりがあったって、人がいなきゃ何にもならんわけで

[32610: 評判気になるさん]

>>32604 匿名さん
高さ100mのビルより高さ50mくらいのを2棟建てるってこと？
ただでさえ駐車場が足りない懸念もあるのに土地あるのかな？

[32611: マンコミュファンさん]

>>32610 評判気になるさん

ここで言われてるのは民間部分ではないですかね？民間部分と市役所部分は用途も運営の仕方も違うだろうから分けましょうということかと。
なので80m＋20mの建物にするとかではないですかね。
土地は余分に必要でしょうね。

[32612: マンション検討中さん]

分棟型、図の通り庁舎機能だけなら高さ80mも無いと思われます

[32613: マンション検討中さん]

民間部分はオフィス、大学、商業施設、ホテルのいずれかまたは組み合わせなりそう。共同住宅は不可としていますね。マンションにはならないでしょう

[32614: 匿名さん]

役所の人達は自分達より上の階にオフィスがあるのはプライドが許さなそうだから、分けて建てそう
当初の９９mある新市役所にはならないっぽい

[32615: 匿名さん]

シントシティがバカ売れした影響でエンプラスが土地手放したらマンションになりそうだな
市役所の資料でもマンションに関してはデベはこの立地でのマンション開発にかなり意欲的

[32616: 評判気になるさん]

>>32614 匿名さん
資料読めばわかるが、オフィスの評価は高い。商業が入るなら柔軟にできる別棟にしたほうがいいってだけ。