大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[32476: 評判気になるさん]

西口のダイワのビルももう7.8割はテナント決まってるみたいね

[32477: 匿名さん]

>>32465 販売関係者さん

明暗と言っても、これからオフィスビルを造ろうとしている大宮と
既に大量供給を開始しているMMの比較だからね

MMは都心部の賃料引き下げ前に企業本社の移転など恩恵を受けたけど
大宮は都心の賃料引き下げが始まってしまってからの供給となる

[32478: eマンションさん]

>>32473 検討板ユーザーさん
大宮はライオンズ誘致して野球の街にした方がいい

[32479: 匿名さん]

ホテルにグレードがあるようにオフィスにもグレードがある
大宮にビジネスホテルが建ってもハイグレードなホテルは建たない
大宮に中小企業や支店向けのオフィスがちょくちょく供給されても大企業向けのオフィスが需要あるかはまた別の話

[32480: マンション掲示板さん]

>>32478 eマンションさん
西武と東武が合併するか、身売りでもしない限り来ないでしょ
身売りしても大宮近辺で買えそうな会社なさそうだし
そもそも西武ドームに180億も投資して改修したばかりだし
アルディージャがJ1に戻る以上に現実味がない

[32481: マンション検討中さん]

浦和レッズ凄すぎ
これを自発的にやれてしまうサポーター

https://youtu.be/e1MKUbkv5ss

[32482: 大宮住みレッズサポ]

なんか話題がいつもとかなり違ってて間違えてサッカーのサイトを覗いたのかと思いました。笑

[32483: eマンションさん]

>>32477 匿名さん

みなとみらいはこれからも供給あるとなると5割埋まってていい方だと言うことはかなり余ってきそうだな

千葉の二の舞い？

GCSはダイナミックにとは思うがオフィスの5割が埋まらないという無謀は避けて欲しいな

現在さいたま市の空室率が2％、都内や横浜が6％で3倍、千葉は8％で4倍のテナント募集の貼り紙があるってもうあちこちにある感じだよな

[32484: 匿名さん]

>>32483 eマンションさん

でも、オフィス床は余ろうが造ったもの勝ちなんだよ
また景気が回復し需要が増加すれば既に存在している床が使われるし
その際、タワマンを造ってしまっていたらそれにもあずかれない

幕張のオフィスビル群も既に存在しているから何だかんだ利用されている
存在していなければあそこに進出しようとは思わない

[32485: 匿名さん]

>>32479 匿名さん

GCSで高級ホテルが一つ欲しいね

2023年開業のラグジュアリーホテル5選＜関東編＞
https://goetheweb.jp/lifestyle/travel/20230503-hotel-kanto

[32486: 口コミ知りたいさん]

>>32484 匿名さん
新都心の開発に失敗して病院にしてしまったのが本当に痛かった。
あそこに186mのビルが建っていれば、もっと企業を呼び込めていたはず。

[32488: マンコミュファンさん]

柏レイソルのショボすぎるサッカー場w

[32489: 匿名さん]

>>32486 口コミ知りたいさん
この掲示板でもエンプラス予定地が空いたらタワマンが良いって人がいるぐらいだからな。

[32490: 検討板ユーザーさん]

>>32489 匿名さん
オフィスビルとタワマンじゃ全然違うんだけど

[32491: マンション検討中さん]

>>32473 検討板ユーザーさん
多分誰も知らなすぎて大した影響力がない

[32492: 口コミ知りたいさん]

>>32486 口コミ知りたいさん
あそこ駅から遠すぎて需要無いんですよ多分。サッカープラザ作るとか言われてたくらいだし。
残念ながらオフィス需要あるのは大宮駅近辺くらいって事でしょう。今のところはね。
スカイツリー誘致に失敗したのは事実。東京都に手を挙げられたら勝てないでしょう。

[32493: 匿名さん]

住みたいランキング3位でも「でも」って言われるのか

「大宮でも高いのか…」年収660万円・36歳サラリーマン、高崎線「上尾」で戸建てを実現も「たったひとつの後悔」
https://news.yahoo.co.jp/articles/b664bcd5cd125741eaa340739133d4dace4c...

[32494: 通りがかりさん]

>>32493 匿名さん
メディアが大宮を馬鹿にしてるのは不快

[32495: 口コミ知りたいさん]

>>32494 通りがかりさん
今までずっと馬鹿にされ続けてきたから今更なんとも思わないですよ。
所詮ダサイタマって分かってますから。

[32496: 匿名さん]

>>32495 口コミ知りたいさん
地域差別は許されないよ