大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[31510: 匿名さん]

>>31506 評判気になるさん
何でフジタみたいな微妙な会社が2地区の再開発に絡んでるんだろうね
アールアイエーも建築物見ると微妙だね

[31511: マンコミュファンさん]

>>31509 e戸建てファンさん
その点横浜なんかは山という山を片っ端から切り崩して宅地化、それを中心部の後背地にしてきたのが強いね
大宮はそれらの街の人口が増えようが減っていこうが、指をくわえて眺めている事しか出来ない

[31512: 検討板ユーザーさん]

>>31507 e戸建てファンさん

データが古いんじゃないの、たとえ、直近で川口の人口は60万人前後だと言われなかっただけ？

[31513: 匿名さん]

>>31506 評判気になる
>>31510 匿名

素人の知ったか解説はいらねえ、何が解るんだよ
黙ってGCSを見守ってろよ

[31514: マンション検討中さん]

https://www.miki-shoji.co.jp/rent/building/021-50540?area=tokyo

大宮ソラミチＫＯＺ
来ないんかーい！

[31515: 長谷川]

>>31480 通りがかりさん
事実を言って何が悪いの？
自分の発言を客観的に見れないお花畑思考っぽい

[31516: 匿名さん]

埼玉の再開発なんて適当でいいわっていう東京大手デベの見下した意識がGCSで改善されるかどうかが全てだな

[31517: マンション検討中さん]

>>31516 匿名さん
金をいくら払ってくれるかによるでしょう。東京の1/4程度の金額じゃ適当な感じしかできないわな。

[31518: 匿名さん]

>>31472 名無しさん

ここだと法的な要因のように言われてますがどうなんでしょう
https://twitter.com/reozon_terminal/status/1624644084752351234

[31519: マンション比較中さん]

3/31のダイワロイネットの様子。最上階まで到達したかな？

[31520: マンション比較中さん]

ついでに3-BサクラスクエアB棟

[31521: 名無しさん]

>>31518 匿名さん

アセスメントで全ての案が却下されたから

[31522: 匿名さん]

新都心の合同庁舎も周りとの調和を考えて高さを抑えたと聞いたが
そういう配慮はいらなかった

[31523: 匿名さん]

>>31518 匿名さん
コスモイニシアの61階建てな
環境アセスじゃなくて建設費と採算性難有りで却下されたという記憶なんだが
環境アセスで却下されるくらいなら今の壁型のやつのほうがよっぽど影響有りそう
そもそも環境アセスでプロジェクト中止なんて聞いたことねーわ

[31524: 匿名さん]

今日の最後に願望も込めて

20XX年、区役所跡地に300m級タワー出現か！？

[31525: 匿名さん]

>>31522 匿名さん
元々の構想より1号館は下げ、郵政庁舎は上げになったけどがっかりするほどの差異じゃなかったと記憶してるな
新都心は8-Aが頓挫したことのほうがよっぽど悔やまれるよ

[31526: 匿名さん]

ラカータの場所って
用地的に100ｍのビルを建てるの可能なの?
将来は60～90mぐらいのビルが建ちそうだけども

[31527: eマンションさん]

あそこは狭く感じるけど駐車場まで解体したら建てられるだろ

[31528: 名無しさん]

>>31523 匿名さん

埼玉はアセスで高さに関しては日照権などで周辺への合意がないと進められない←

ラムザタワーとスカイ&ガーデンのベデが何で繋がらなかったのかとかにまで関係していたりする

余り詳しくは言えませんが

[31529: 評判気になるさん]

>>31526 匿名さん

立体駐車場込みなら100m程まで行けると思う
大宮駅西口第4Aのダイワが容積率の緩和を最大限に利用して建ててるので(商業施設部分は緩和対象外)

オフィスや宿泊施設ではなく商業施設だと厳しい

タワーマンションなら容積率の対象が少ないので100mなら行ける
でもあのパチンコ屋の土地だとしたら、パチンコ屋に未来はないから不動産業への転換でオフィスまたは商業施設になるかと