吹田市の住環境（その４）

[購入検討中さん]

千里ニュータウンの街開き以降、50年経った今でも不動の人気を誇る大阪のベッドタウン、吹田市の住環境を語りましょう。

★前スレ（その３）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226072/
★前々スレ（その２）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180744/
★前々々スレ（その１）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49313/

【関連リンク】
★吹田市ホームページ
http://www.city.suita.osaka.jp/
★千里ニュータウンについて
http://ja.wikipedia.org/w/index.php?title=%E5%8D%83%E9%87%8C%E3%83%8B%...

[883: マンコミュファンさん]

千里丘中は吹田市の中でも学力高いですよ。

[884: マンション掲示板さん]

千里丘中学は、JR沿線とは言え吹田市の中でもどちらかと言うと北部に位置してますから、北部の雰囲気に近いです。

[885: マンション検討中さん]

青山台中、古江台中など、最北部はどんな雰囲気・学力でしょうか？

[886: 口コミ知りたいさん]

千里丘は散々既出のエキスポシティなど
吹田市北部地域の方と生活圏が同じですしね

吹田市内での取捨選択には区切りが曖昧な北と南の他にも
斜めに走る名神高速を境に北西、南東にわけて判断する人も多いです。

[887: 通りがかりさん]

千里丘ですとエキスポシティ、万博公園、山田のイカリスーパー、茨木イオンくらいまでが、気軽に普段使いできる行動範囲ですね。電車は摂津市の端に位置するJR千里丘駅を使わせて頂ければ新大阪駅まで9分、大阪駅まで14分なので割と都心へのアクセスも良いです。千里丘駅も駅西側の吹田市側では大規模再開発が予定されていて4年後には完了するので綺麗になりそうです。

[888: マンコミュファンさん]

>>887 通りがかりさん

駅西側も大半は摂津市開発。タワマンも摂津市。
吹田市は道路拡張程度です。

[889: マンション掲示板さん]

>>888 マンコミュファンさん

なんのこだわり？
実際に使うのは吹田市民の方が多いだろうし、ありがたい話だわ
しかもコメントした人も吹田市側って書いてあるよ
千里丘駅西口って吹田市側じゃないのか？？？

[890: マンション掲示板さん]

山田駅前の弘斉院の山林も2025年に
大阪市が売却する事も決まっているので、
千中から万博公園辺りはどうなるか楽しみです。

[891: 女川咲]

>>885 マンション検討中さん
いいところよおすすめ

[892: 通りがかりさん]

>>878 です
皆さんありがとうございます。
すごく参考になりました。
実際に両方行ってみましたが、どちらも住宅街は落ち着いていて、駅周辺は程よい活気があって、暮らしやすそうでした。
再開発も楽しみですし、利便性も良さそうなので千里丘にしようと思います。

[893: 通りがかりさん]

>>878 です
皆さんありがとうございます。
すごく参考になりました。
実際に両方行ってみましたが、どちらも住宅街は落ち着いていて、駅周辺は程よい活気があって、暮らしやすそうでした。
再開発も楽しみですし、利便性も良さそうなので千里丘にしようと思います。

[894: ５中の卒業生]

>>893 通りがかりさん
吹田は北部やニュータウン地域はいいよ。南吹田は微妙。

[895: 通りがかりさん]

何も知らずに岸部に家買ってしまった地方からきたものです。。
大人が住むぶんにはいいけど、小学校以降の子育て環境はあまりよくない気がしてまだ小学校前だけど、中学受験を考えるレベルです。（小学受験は私立一択のため経済的にきつい）
もし、知っている方がいたら教えて頂きたいのですが、岸部あたりで中学受験される（された）方はいるのでしょうか。

[896: 口コミ知りたいさん]

岸辺は駅前が綺麗になったということで、住宅の価格や賃料が急上昇しているが、古くからの吹田市民としては不動産屋による何も知らない人をターゲットにした阿漕な価格設定やなってしか思えない。

買ってしまったことは仕方がないので中学受験はマストとして、この仕組まれた岸辺バブルを逆手に取った早期売却も視野に入れるべき。

[897:]

>>895 通りがかりさん
築浅のうちにさっさと買い替えたほうがよくないか？

[898: 通りがかりさん]

>>895 通りがかりさん
阪急or北急の吹田市にしとき。
JR沿線の吹田マンションは不人気よ。

[899: マンコミュファンさん]

結局どこも高いから売買しても不動産屋が仲介手数料で儲かるだけ。勉強なんて本人次第だし動かなくても良いのでは

[900: マンコミュファンさん]

岸辺や正雀付近は、良くも悪くも吹田市っぽくないです。

スーモなどで宣伝されている
治安が良く、子育てに人気な吹田市というのは北部で、通勤に便利で都会的な吹田市は江坂です。

JR吹田、岸辺、正雀は沿線ということもありますが、東淀川区と似たような街ですね。

[901: 通りがかりさん]

>>900 マンコミュファンさん
隣接するエリアと生活圏が重なるからねー。
千里丘なら吹田市と摂津市や茨木市が重なる。バチバチやってたけど、隣接してるから吹田市イメージになりきれないわ。
王道は阪急北急だわ。

[902: 名無しさん]

>>901 通りがかりさん
JR吹田は吹田市の中では南側に位置してるけど、駅の北側は住環境良い印象ですよ。岸辺は確かに環境としては微妙だけど、街は綺麗にはなってますね。岸辺は校区は良く無いかも。千里丘は駅自体は摂津市ですが、千里丘の吹田市側は吹田市の北部ですし、環境は良い印象ですね。千里丘の吹田市側は校区も良いと聞きますよ。もちろん阪急沿線は間違い無く良いけど、阪急は全体的に梅田までの所要時間か長いのが勤務地等によっては好み分かれるところ。JR沿線でも校区や環境が良いところなら、良いとこ取りできて選択肢としてはアリな気はします。あと、吹田だけじゃなくて茨木も良いと思いますよ。JR茨木駅くらいまでなら梅田までのアクセスは抜群です。その他に、京都方面へのアクセスも加味するとJRは価値あるように思います。

[903: 購入経験者さん]

岸部は＊＊

[904: 匿名さん]

〉895さん
同じような状況で、我が家は早々に引っ越しました。大阪駅も近く大人が住む分には便利だと思いましたが、学区が良くなかったです。学区が良くないということは、学力だけでなく子供の友人関係にも大きく影響するため早い方が良いと決断しました。(小学校6年間は…長すぎます)授業参観や学校行事に行かれると、かなり驚かれるかと思います。子供同士のトラブルも多く、学級崩壊をしている学年もあり、我が家は早く決断して良かったと思っています。

[905: 904です]

〉895さん
中学受験のお話を記載忘れました。すみません。
我が家は早々に引っ越したため具体的数値はわかりませんが、限りなく少ないかと…塾や公文などに通うお子さんも少なく、学力が学校全体で低いです。もし気になられるようでしたら、吹田市の学力テストの結果を学校別に見れるのでご覧いただけると良いかと思います。

[906: 購入経験者さん]

吹田は南限は江坂垂水ぐらいまで。

[907: マンコミュファンさん]

金田町とかダメかな？
江坂まで徒歩圏内なのでワンチャンないかなと思いつつも、糸田川を渡ると明確な区切りがあるような雰囲気が漂う気がして

[908: 匿名さん]

>>895 通りがかりさん

中学受験は今や普通なのではないですか？
公立学区の良い地域でも、
成績の良い子だったら公立ではもったいないし、
所得高い家庭は積極的に受験させてるし、
受験自体は何も特別なものではないですよ。
私の地域は校区で他から流入するようなところですが、私も親も私立の進学でしたよ。子供にも普通に私立を考えてます。
受験はあるけど、どこで受験するかだけですから、中学の私立は中高一貫なら特に子供も親も楽だと思いますよ。

校区が良くても、受験進学でも、出来不出来は自分の子供次第ですから、親が校区に頼るような精神ではなくて、もう少し視野を広げてみてはどうでしょうか？

住み替えで人気校区に行くなら住居費が嵩みますが、ステイなら嵩むであろう住居費を学費に充てることも考えられると思います。

[909: 名無しさん]

中学受験は否定しないが、モヤシみたいなこどももいる。
医学部目指すなら中学受験組が有利か。
それ以外の学部なら、レベルの高い公立高校(北野、天王寺、三国丘、茨木、大手前)の文武両道派で充分戦える。

[910: 購入経験者さん]

アメリカの都心部では子供はいい学区に行かせるのが常識らしいです。子供が非行やいじめといったものに合うと人生が変わるからです。家は一生ものではないらしいです。
悪い学区というのは茶髪や共働き、公営住宅の割合が高く、生徒は品がない。

[911: １２中卒]

うちはそうでした。

[912: １２中卒]

吹田は吹田１中、山田東中、古江台中等は最高レベル。

[913: １２中卒]

吹田はいい町やね。福祉もいいし。

[914: １２中卒]

>>895 通りがかりさん
岸部は＊＊＊＊

[915: １１中古市]

>>907 マンコミュファンさん
柄悪い

[916: １１中古市]

ヤンキーは悪い。

[917: マンコミュファンさん]

>>912 １２中卒さん

古中は30年前ぐらいは荒れ放題で校内をバイクで走り回って、てのをよく聞いたけど
時代は変わりましたね

[918: 販売関係者さん]

>>917 マンコミュファンさん
そんなことは聞かないけど。

[919: 通りがかりさん]

千里線は駅がボロい、坂が多い、地域によっては人口は減少に転じていて今後を考えると？？？な場所もある印象です。豪邸や緑もありますし特にJR以南も比較すると格段に民度が良いことは間違いないと思います。ただ、京都方面や神戸方面に普段から行く人間は、JR沿線に惹かれてしまいます。とはいけ岸辺は岸辺の学区全体がマシになるのはもう少し時間がかかるでしょうね。駅の北側は綺麗になって利便性も格段に上がったので、少しづつ良くなっていると思います。

[920: 匿名さん]

将来的に吹田第一中学校へ入れることを視野に、千里山駅付近で賃貸を探しています。西側（千里第三小学校校区）はなかなか賃料が高く、東側（千里第二小学校校区）も見ていますが、千里第二小学校は過去にいじめがあったとのことで、評判はあまりよくないのでしょうか。

[921: 名無しさん]

>>919 通りがかりさん
吹田市でJR沿線なら千里丘付近が一番校区も住環境も良いですよ。千里丘駅自体は摂津市ですが、北西に数分歩くと吹田市です。吹田市側の駅西口は大規模な再開発も予定されておりこれから駅前も綺麗になる予定です。吹田千里丘は以前は都銀や大手メーカーの社宅が多く、過去から学力が高いエリアです。今は社宅は減ってマンション等が増えてますが、今でもレベルは高いと聞いています。ついでに、梅田までは各駅停車で14分ですし、エキスポシティや万博公園にも近くて便利な場所です。

[922: マンション検討中さん]

>>921 名無しさん

JR千里丘の吹田エリアの不動産市況としてはガーデンパレスがかなり足を引っ張ってしまっていますね。あれでは相場が引き上がるどころか、土地の評価を下げてしまってますね。戸建ては阪急が順調なので吹田千里丘に住むなら戸建て一択でしょうかね。

[923: 匿名さん]

>>922 マンション検討中さん
何があったか知りませんが、個人的な偏った意見を書き込むのは良くないですよ。そのマンションが与える影響なんて無いでしょう。千里丘だとブリリアとかプラウドなど評判の良いマンションもありますよ。

[924: 名無しさん]

>>923 匿名さん

評判や売れ行きの悪いマンションを教えてもらえるのは有り難い情報かと思いましたので、良い部分ももちろんですが悪い部分も把握できるよう情報いただきたいです。

そもそも個人的な意見以外、こういった書き込みにあるのでしょうか？誰かに相談してから民意を取って発言している方がいらっしゃるのでしょうか？いろんな意見から精査して自分で判断するのがこういったサイトのあり方では？と、思います。

たしかにブリリアは駅から近くとても魅力的だと感じました。プラウドはあまり書き込みを見ると良くなさそうでした。ガーデンパレスはブリリアとは違いますが、プラウドとは販売時期がかぶっているようだったので、先に完売したプラウドがガーデンパレスより高評価なのだと思いました。
より駅に近い好条件のマンションが他にあると不動産価値としては見出すのが難しいことは誰でも情報があればわかると思うので923さんのような評判の良いマンションの実例もとても参考になりました。この書き込みを機に調べることができました。ありがとうございます。

どちらの情報もいただきたい。
そう思います。

[925: 検討板ユーザーさん]

吹田千里丘エリアにも一種低層住宅地域はありますし、そこそこ便利なエリアですので戸建は間違い無いでしょう。エキスポシティや万博公園に近くて、住環境や校区も良く、更に梅田まで14分は速いので穴場かもしれないですね。

[926: 評判気になるさん]

>>925 検討板ユーザーさん

今年も住みたい街ランキング、安定の圏外です。
再開発をPRしてもそんなもんです。
意外によい、くらいが適当。

[927: 評判気になるさん]

>>920 匿名さん
第二小学校の評判は良いですよ。千里山は東側の方が子供が多く、というか子供だらけなので子育て世代は気兼ねなく育てることもできます。
ただ、吹田一中は人気があるのはわかりますが、わざわざ中学校のために引越しをするのであれば、いっそ有名私立中学校を狙われた方が良いように思います。関大一中のエスカレーターシフトも選択肢に入れているなら別ですが。

[928: 評判気になるさん]

千二は落ち着いていると思います。
児童数が多いです。
いじめは聞いたことはないです。
吹田市全体として「いじめの芽」は早く摘もうとしているのではないかと思います。

数年後に一中に進学予定です。
吹田一中は内申点が取りにくいとよく聞くのですが、どうでしょうか。

[929: 匿名さん]

920です。返信ありがとうございます。ネットでクチコミなどを検索したら数年前にいじめ重大事態が発生したというサイトがヒットしてどうしても目に入ってしまい、気になっていました。今は無さそう（というか当時が異常値？）なんですね～。それだとしたら探す範囲が広がって理想なのですが・・・。私立はお金が・・・涙

[930: マンション掲示板さん]

どこの小学校でも単発の事故や事件は起こりうることなんじゃないでしょうか
大事なことは常習化しているか否かだと思いますよ。

吹田市内の公立学校は千里山より北側ならどこに通っても安心と言われていますし、それ以外の地域でも、あくまで吹田市の中でのランク付けであって、他市と比較すると十分安心していただけるレベルです。

結局何が言いたいかと言うと、子育てにおいて気になるところではありますが、吹田市内の公立学校であればそこまで気にしなくても良いと思いますよ。

[931: マンコミュファンさん]

>>930 マンション掲示板さん

ふきた信者だw 話半分よな

[932: 評判気になるさん]

ふきたって茨木民しか使わん言葉だよね。