吹田市の住環境（その４）

[購入検討中さん]

千里ニュータウンの街開き以降、50年経った今でも不動の人気を誇る大阪のベッドタウン、吹田市の住環境を語りましょう。

★前スレ（その３）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226072/
★前々スレ（その２）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180744/
★前々々スレ（その１）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49313/

【関連リンク】
★吹田市ホームページ
http://www.city.suita.osaka.jp/
★千里ニュータウンについて
http://ja.wikipedia.org/w/index.php?title=%E5%8D%83%E9%87%8C%E3%83%8B%...

[570: 評判気になるさん]

吹田市の各小中学校の学力調査結果は下記リンク先にまとまっていました。
市が公表しているもので、学校選びにあたって有用な情報と思います。

令和元年度　学力・学習状況調査結果の学校別分析ページへのリンク
https://www.city.suita.osaka.jp/home/soshiki/div-gakkyo/kyoikuc/kyouik...

[571: 検討板ユーザーさん]

大阪住宅経営はほんの数年で北大阪電鉄を買収した阪急が本格的に千里山の住宅地を開発していったのです。

[572: 買い替え検討中さん]

吹田市のマンションにお住まいの方に質問です。
部屋ごとに換気口ってあると思いますが、その付近、黒ずんだりしますか？
幹線道路から近いかどうか等も教えて頂ければと思います。

[573: マンコミュファンさん]

>>571 検討板ユーザーさん

ホント吹田に住むと阪急の100年にわたる伝統と上品さがひしひしと伝わってきますね！

[574: 匿名さん]

>>573 マンコミュファンさん

阪急さん、吹田に力入れているなら、団地群をどうにかしてもらえませんかね
全部ジオに一新してほしいです。とにかく見た目が悪すぎる…上品さなんてかけらも無くなっていて。一見さんはとても住みたい街とは思えないと思います…

[575: 匿名さん]

>>574 匿名さん
あの団地群も枚方市民からみるととても上品なものに見えますよ。
東京からの転勤族には耐えられないですが。

[576: 匿名さん]

>>575 匿名さん
南千里と北千里の団地群の存在感は、それ以外とは別格ですけどね。右見ても左見ても団地だよ。ある意味整っている。枚方は駅前がオシャレになったしそんな卑下する必要ないと思うけど。

[577: 匿名さん]

>>576 匿名さん

千中や桃山台も存在感凄いですよ…東京から来た時、最初は生理的に受け付けられませんでした…
阪急さん再開発お願いします

[578: 匿名さん]

>>577 匿名さん
やっぱりそう思います？
自分も千中や桃山台、南千里の団地の圧迫感耐えられないなと。
女性はあの風景が好きそうですが、自分は男性だからか、色々な住居スタイルがあって少しは雑然としている街の方が好きですね。
千里線なら関大前から千里山かな。
あれだけの団地があると集合体恐怖症になるかも

[579: 匿名さん]

>>578 匿名さん

いや、女性こそ怖がっていますよ。現に妻は最初夜歩くのを本当に怖がっていました
綺麗に管理してくれていたら良いのですが、薄暗いんですよね…

[580: 匿名さん]

>>579 匿名さん
そうそう、これからの季節落ち葉が増えるんだけど、意外に清掃が行き届いていなくてみすぼらしく見えるんです。
確かに夜間に団地マンション群通り抜けるの怖い。商業施設も千里ニュータウン内は制限があって少ないし。
吹田って実は旧街道がほとんどない街だからどこかうらびれてるんですよね。西国街道や京街道から外れているし。手入れしないとあっという間に寂れてしまう。

[581: 匿名さん]

>>580 匿名さん

わかります。古くから栄えていたJR吹田駅の辺りは、ここ数年で再開発が進んだようで、雰囲気も明るく好感が持てる地域でした。
今日もTVで紹介されてましたが商店街にあるミシュランのトンカツ屋、そして有名なパン屋、レストラン、ラーメン屋、寿司屋が続々と出店しているようで、これから盛り上がっていく地域なのかな、と感じました。
マンション用地が中々出ないエリアのようですが…

[582: 匿名さん]

都心回帰の流れに逆らってわざわざ吹田に住む理由としては、大阪市内で代替できない環境かどうかだと思う。
そう意味では千里山の環境は大阪市内にはないが、JR吹田は大阪市内にありふれた環境かなと思う。
個人的には千里山、関大前はあえて吹田に住む価値のある街だと思う。

[583: 匿名さん]

>>582 匿名さん
千里山、関大前は大阪市内にはない環境だから価値はあるけど、北千里や南千里って大阪市内よりも超高い価格のマンションを購入する価値ある？
市内にもたくさんマンションあるし。しかも千里は京阪間や阪神間でもないから純粋に利便性は劣るしね

[584: 匿名さん]

>>583 匿名さん

北千里や南千里にお金を出せるかどうかは、はニュータウンの環境をどう評価するかでしょう。歩車分離、大小多数の公園や緑地の環境は大阪市内には見当たらないですよね。
そういう環境を気にいる層はけっこういると思いますが、今の北千里南千里は供給過多かなとも思います。
もちろん団地群や生活感がない街並みが苦手な方には、端から価値がないんだろうなは思います。

[585: 匿名さん]

>>582 匿名さん

千里山や関大前って住宅街のこと指してますか？市内にも同じもしくはそれよりも高級な住宅街あると思いますけど… しかも市内の方が起伏なくて暮らしやすいですし。
言いたいのは、千里山も関大前も大阪市で代替できる環境ではないですかということです。

[586: 匿名さん]

JR吹田駅に住むのなら大阪市内でいいやん。大阪市と比べて安い以外に何かいいとこあるんかな？

[587: 匿名さん]

>>585 匿名さん

残念ながら、大阪市内には都市計画的に第一種低層住居専用地域が存在しないんです。帝塚山や北畠でもマンションや雑居ビルが混在してしまってます。

[588: 匿名さん]

>>587 匿名さん

第一種低層住居専用地域って大阪では千里山と関大前しかないんですか？
無知ですみません。吹田のその地域の価値が高いと仰っている理由を知りたくてご質問しています。

[589: 匿名さん]

>>588 匿名さん
どの地域でもありますよ。
都心はないですが。
千里山はおろか北摂阪神だけでなく、貧困層しか住んでいないとされる京阪沿線にもあります。
千里山は第一種低層地域に加えて風致地区とさらに厳しい条件の地区となっています。

[590: 匿名さん]

>>589 匿名さん

ありがとうございます。
第一種低層住居専用地域かつ風致地区、ある条件？を満たす場所が大阪府でもこのエリアに限定されているのですね。

[591: 匿名さん]

>>588 匿名さん

第一種低層住居専用地域はそこらかしこにありますよ。何かとバッシングされている千里ニュータウンにもあります。
大阪市が特別なんだと思いますよ。

[592: 匿名]

>>590 匿名さん

元々高級住宅地として開発されたエリアですしね

[593: 匿名さん]

>>590 匿名さん

千里山や関大前がアパートしか出てこないのもそれが理由ですかね。マンションはないですものね。

[594: 匿名さん]

>>589 匿名さん

京阪沿線の方々に対して、大変失礼な表現をされていますね。
千里山や関大前に住まわれる方の品格が疑われます。やめた方がいいと思いますよ。

[595: 匿名さん]

京阪沿線の貧困層って田中和彦等不動産関連のコラムには普通に書かれているので問題ないでしょう

[596: 匿名さん]

>>595 匿名さん

誰かが言ってるから不快な事言っていいなんて、子供の発想ですね。

[597: 匿名さん]

>>594 匿名さん
千里山や関大前を贔屓にしている人のコメントを見て、そこに住んでいる人と思うなんてピュアですね。
匿名の掲示板コメントと、その街の品格は関係ないですよ。幾らでも演じられるのを信じるのは危ないですよ。

[598: 匿名さん]

>>594 匿名さん

千里山の住民かどうかはともかく、確かに京阪沿線の方に失礼ですよね。私も読んでいて嫌な気持ちになる表現はやめてほしいなと思います。

[599: 匿名さん]

>>581 匿名さん
JR吹田も実は古い街ではありません。
北摂で有名な街道は西国街道ですが、現在の国道１７１号線にあたり茨木から箕面を通り兵庫県に抜け吹田はかすめてもいません。
吹田には一切歴史的なものはありません。
それが良くも悪くも吹田の人気の要因となっています。

[600: 匿名さん]

>>599 匿名さん

吹田は神崎川の水運の港だね。

[601: 通りがかりさん]

>>599 匿名さん

高浜神社、浜屋敷とかあるので、一切ないというのは言い過ぎのような…

[602: 通りがかりさん]

>>601 通りがかりさん
現在の吹田の中心地は阪急千里線の西側です。
高浜神社あたりは場末感満載で吹田のイメージからはかけ離れていますし豊中からも離れていますしね

[603: 匿名さん]

>>602 通りがかりさん

歴史の話しの流れで、何の話ししてんの？

[604: 通りがかりさん]

>>602 通りがかりさん

それ、昔の話ですよ。今はJRの吹田駅周辺も北側、南側ともにどんどん綺麗になってますよ。
あと、豊中からの距離って何か意味あります？何の魅力も感じませんが…

[605: 匿名さん]

>>604 通りがかりさん

吹田あるあるの豊中への対抗意識かな。

[606: 通りがかりさん]

吹田って所詮は豊中のブランド力に縋り付いているだけですしね。
やたら豊中に対抗意識が強いし。
人口、面積、住民の所得とステータスが本当に瓜二つで歴史的背景を何故同じ市でないのかとても不思議です。

[607: 匿名さん]

なんで合併して北摂市と名乗らないのでしょうね？
私の周囲も普段から市名を話すことなく北摂って言っていますし。

[608: 通りがかりさん]

真剣に吹田のことを知りたいのでしたら、
この掲示板は参考にしないほうがいいでしょう。

地元愛（豊中や阪急沿線等）を持つのは結構ですが、
印象操作と偏見が多く、参考になりません。

お引っ越しを検討中の方も見るでしょうから、
そのような方のために注意喚起しておきます。

[609: 匿名さん]

>>608 通りがかりさん

同感です。吹田は阪急だけじゃなく北急やJRも走ってますが、街のキャラクターが違うだけで、どこも治安良く、便利で良いところです。住んでみてますます気に入りました。

[610: 匿名さん]

>>609 匿名さん
阪急と北急は街のキャラクターが同じです。
大阪で最も治安のいいところですね。
逆にJR沿線は取り残された方が住んでいて同じ北摂とは思えない場末感満載で治安も悪いですね。

[611: 匿名さん]

>>610 匿名さん

こういう偏った発言を参考にしない方がいいということですね。
ここ数年であったことと言えば阪急の千里山周辺で警官が襲われる事件や強盗があったくらいで、吹田で治安悪いなんて聞いたことありませんよ。
仮にもあなたの妄想でなく事実であるなら、根拠と何処と比較して悪いのかを示すべきと思いますが。

[612: 匿名さん]

>>611 匿名さん
江坂は治安悪そうな印象あるんですが、大丈夫ですか？

[613: 匿名さん]

>>612 匿名さん

治安が悪いとは聞きません。ただ、繁華街なので落ち着いた静かな環境を求められるならお勧めはしませんね…

[614: 匿名さん]

>>612 匿名さん

補足です。
駅周辺は繁華街ですが、少し入れば落ち着いてます。ただ、緑は少なく、オフィスビルやマンションが密集してますが。
好みに合えばとても便利でいいところですよ。

[615: 通りがかりさん]

>>611 匿名さん
そうですよね。JRといえども吹田ですからね。
枚方などと比べると治安のレベルは違いますよね。

[616: 匿名さん]

>>615 通りがかりさん

なぜそんなに吹田市を貶める表現をするのか理解できないですよね…
私は過去に阪急沿線、JR沿線に住んだことがあり、転勤で大阪に戻り次は北急沿線に引っ越そうと考えている者ですが、実際に住んだり、不動産屋の話を聞いてても治安の悪さなんて全く感じないですし。
吹田の便利さや治安の良さ、環境を気に入っており、永住するなら吹田しか考えられないです。私も偏っているかもしれませんが、長く住んでみての感想です。

[617: 匿名さん]

>>616 匿名さん
いや違いますよ。JR沿線といえども北摂なので枚方とは雲泥の差で治安がいいということです。
JRも阪急のおこぼれ預かってますしね。

[618: 匿名さん]

>>617 匿名さん

吹田の治安は府内でも良いと言い切れますよね。

[619: 匿名さん]

吹田といっても北と南でまるで違う。もちろん北が良い。