吹田市の住環境（その４）

[購入検討中さん]

千里ニュータウンの街開き以降、50年経った今でも不動の人気を誇る大阪のベッドタウン、吹田市の住環境を語りましょう。

★前スレ（その３）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226072/
★前々スレ（その２）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180744/
★前々々スレ（その１）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49313/

【関連リンク】
★吹田市ホームページ
http://www.city.suita.osaka.jp/
★千里ニュータウンについて
http://ja.wikipedia.org/w/index.php?title=%E5%8D%83%E9%87%8C%E3%83%8B%...

[470: マンション検討中さん]

>>469 評判気になるさん

そう言ったのは自分でしよう…笑
寝て起きたら忘れたんですか。

また論拠なくランキングの話だしてますが、2019年の関西建てて住みたい街ランキング、買って住みたい街ランキングでは吹田市内だとJR吹田しか入っていないようですよ。

https://www.homes.co.jp/cont/data/2019_kinki_build/

https://www.homes.co.jp/cont/data/2019_kinki_buy/

借りたい街では江坂駅とJR吹田が入ってますね。
https://www.homes.co.jp/cont/data/2019_kinki_rent/

阪急千里線が独占なんていつの時代のランキングですか？笑
また貴方の願望ランキングですか。

[471: 匿名さん]

>>470 マンション検討中さん

そのランキングによれば、吹田は高槻、豊中、千里中央よりはるかに下。箕面、茨木市よりも下なんだよね。
吹田がそんなに人気ないとは思えないんだけど。

[472: マンション検討中さん]

>>471 匿名さん

悲しいですが、その通りですね。
吹田市内でどこが良い悪いと主張し合うより、周囲の市に追いつき追い越すためにどうしたら良いか話す方が建設的だと思います。

[473: マンション検討中さん]

ランキング記事も広告の一つだから、単に不動産屋が広告費払ってるエリアが、その上位に含まれるように仕掛けられたものもあるでしょうね。

[474: マンション掲示板さん]

個人的には吹田が北摂の他市に劣ってるなんて微塵も思ってないから、ランキングなんかどうでもいいんだけどね
どこまでいっても大阪は大阪で、井の中の蛙、どんぐりの背比べってとこだけど、やっぱり千里周辺の落ち着いた雰囲気はいいよ
坂がキツすぎるけど

[475: マンション検討中さん]

私も不動産屋主導のランキングは重視していないですが、拘る方がいるので参考までに貼っておきます。

関西子育てしやすい街ランキング 2019年
https://www.homes.co.jp/cont/data/item20w08/
吹田からは13位にJR吹田、20位に阪急吹田がランクインしてます。

住みたい街ランキング関西版　2020年
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...
吹田からは44位に阪急吹田がランクインしてます。

その他ランキングは以下参照。
SUUMO
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/oyaku_category/sumai_nyumon/...

HOMES
https://www.homes.co.jp/cont/data/

いくつか見ましたが、阪急千里線は吹田しか入っていないですね笑

今回SUUMOやHOMESのデータを色々みて、関西では千里中央や西宮北口の評価が相変わらずとても高いことを認識すると共に、最近は意外とJR沿線の人気が高いことが分かり、勉強になりました。

[476: 匿名さん]

プレジデント発表のデータなんだけど
リンク先が切れているので
すまないが
所得分布図　大阪
で画像検索してみて
北急と千里線に高所得者が集まってるから

[477: マンション検討中さん]

>>476 匿名さん
金持ち戸建住民は掲示板なんか見ないと
思うし書き込みしない

[478: マンション検討中さん]

>>477 マンション検討中さん

ここはマンション掲示板ですもんね。

そして金持ち戸建用の広い土地がある場所に、高所得者が集まるのは当たり前のことと思います。

[479: 匿名さん]

そっか
ほな何を基準に考えたらいいんだろか
マンション販売額？

[480: 匿名さん]

>>479 匿名さん

究極実際に自分の足で歩いて自分の直感と判断に責任を持つしかないで

[481: 評判気になるさん]

どこに住むかの基準は、やっぱり何を重視するかによるのではないでしょうか。
一概にどの地域が良い悪いと言うの難しい事は明らかなので。

交通アクセス、スーパーや商店街の有無、コストパフォーマンス、転勤族の多さ、子育て環境、公園の有無…
ハイソなお茶会やパーティー等に積極的に参加したいなら高所得者の多いエリア重視ですかね笑

私は子育て環境を重視したいと考えていて、どの学区が良いのか迷っています。
公立中に通わせたいのですが、各学校の学習関連の特異な取り組みや進学実績、共通テストの成績等の情報がまとまっているサイトをどなたかご存知ないでしょうか？

噂や個人の口コミ等の主観的かつ信憑性の低い情報しか見当たらなくて…

[482: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[483: 検討板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[484: 匿名さん]

確かに少し前まではJR吹田周辺は古い街並みだったけど、住宅街の中に古民家カフェができたり、商店街にお洒落なバーやパン屋ができたり、北側はグリーンプレイスができて美味い金沢の寿司屋やラーメン屋が入ったみたいだからね。
こういう街のアップデートがランキングに反映されつつあるんかな？

新しい情報を無視して、古いイメージのままでいると損するよ。
ただ、大規模マンションの数は阪急や北急に比べたら少ないけど

[485: 匿名さん]

>>484 匿名さん

アサヒビール吹田工場もあるしな。最高の立地だよ。

[486: マンコミュファンさん]

>>483 検討板ユーザーさん

評価高いのは阪急神戸線でしょ？そんなの誰も文句ないですよ。
貴方の推してる千里線と京都線は圏外。
もしかして吹田市内に神戸線が走ってると思ってたんですか？笑

あ、阪急吹田駅がSUUMOのランキングでは吹田市内の一位にランクインしてましたね！
貴方が絶大な信頼を置くSUUMOランキングに基づくと阪急吹田が良いということですね。

[487: マンコミュファンさん]

>>483 検討板ユーザーさん

もう一つ言わせてもらうと、貴方はエリアの良し悪しをマンション価格とSUUMOランキングの2つで判断されてるようですが、それなら吹田から視野を広げて大阪市内の梅田や本町の方がいいんじゃないですか？
市内の方が値段高いし、貴方の推してるSUUMOのランキングでも梅田、入ってますよ。

私なら梅田のオフィスまでdoor to doorで20-30分、同レベルの周辺環境や設備なら、安いエリア?物件を選びますが。

[488: マンション掲示板さん]

せめてハザードが白の所がいいです

[489: 匿名さん]

>>483 検討板ユーザーさん

まともに議論できないならここに書き込むのやめとき

[490: 匿名さん]

>>485 匿名さん

アサヒビールは昔からなかったっけ。
最近JR吹田が評価されてきたこととは関係なさそうだけど。
気軽に新商品の試飲できるのはいいね

[491: 匿名さん]

JR岸辺は極楽湯にたまに行くぐらいだけど、JR吹田の北側にあるグリーンプレイスはいいね。

[492: マンション掲示板さん]

JR吹田はタワマンが寂れすぎてるのなんとかならんか
テナントパチ屋しかないって

[493: マンコミュファンさん]

>>492 マンション掲示板さん

確かに、あのパチンコ屋がイメージ悪くしてる気がしますね。
駅周辺の再開発前からあるので仕方ないですけど、目に付くところだからお洒落な店に変わって欲しいです。
あのタワマンの最上階にある中華は美味しくて好きです。最後に行ったのは数年前ですが…

[494: 通りがかりさん]

ホラ吹き阪急信者さん、論破されちゃって残念や。
阪急千里線や京都線がJRより素晴らしいっていうからどんな証拠出してくれんのかと待ってたのに

スーモのレポート隅々まで読んだけど、吹田市内の阪急の駅ほとんど入ってないやん。あれだけ自信満々に書いてたくせに。
ホラ吹き妄想も大概にしてほしいわ
https://www.recruit-sumai.co.jp/data/upload/bb4a3cfab1f2a59736cd3fe8fe...

[495: 匿名さん]

>>494 通りがかりさん

リンク先確認しました
3ページの
[関西] 住みたい街(駅)ランキング ＜総合＞によると
阪急千里線は吹田と北千里がランクインしていますが
吹田市のJR沿線の駅はランキング内には見当たりませんね

[496: 通りがかりさん]

>>495 匿名さん

阪急吹田が44位、北千里が62位やね。
阪急吹田とJR吹田って歩いて10分くらいしか離れてないからほぼ変わらんやろ。

その前に、千里線の駅がランキング上位独占という発言してたけど、そのデータはどこ？

[497: マンコミュファンさん]

HOMESの2019年の調査だとJR吹田ランクインしてますよ。
SUUMOのデータが真でHOMESは認めない、なんてアホこと言わないですよね笑

ここ数年でJR沿線も再開発で良い方にイメージ変わってるんでしょう。
吹田市のブランド力が向上してる証拠なんだから、JRはダメだと意地にならずに受け入れたらいいんですよ。

[498: 匿名さん]

>>496 通りがかりさん

JRがランクインしていないんだから、千里線がランキング独占だよね。

[499: 通りがかりさん]

>>498 匿名さん

たった2駅で独占ていう言葉使わんやろ笑　本気で言ってる？

他の千里線の駅はランク外、44位阪急吹田>62位北千里って順だから、SUUMO信者にとっては阪急吹田が吹田市でベストってことやな

[500: 匿名さん]

>>499 通りがかりさん

まあランキングに入ってから出直してきなはれ。

[501: 通りがかりさん]

>>500 匿名さん

吹田市で阪急吹田がベストということで、この話は終わろか。

[502: 匿名さん]

なんかこのスレ常に上位にあって阪急が上とかJRが上とかくだらない言い争いしてますね。
吹田なんかどこも等しく豊中の下位互換ですよ

[503: 匿名さん]

Suumoのリンク先確認したけど、京都線はJRは惨敗ですね。
実際に京都駅と河原町駅の地価は河原町が3倍くらい高いです。
面白いのは鴨川を渡り京阪の駅に近くなると河原町駅の5分の一程度で桂よりもはるかに低いです。
阪急のブランド力は圧倒していますよね。
最も河原町も格付的には北千里よりも下ですが

[504: 匿名さん]

ゴミの分別で大変な豊中住人さんにコメントいただいて恐縮です。
阪急千里線大好きな方がいて、SUUMOのランキング上位独占だといって騒いでたんですが、実際見てみると全く上位に入っていなくて、結局阪急吹田駅が一番ということで、騒ぎは収まったみたいです笑

[505: 匿名さん]

>>504 匿名さん

まあJRがランキングに入ってから出直してきなはれ。

[506: 匿名さん]

>>505 匿名さん

https://www.homes.co.jp/cont/data/2019_kinki_build/
https://www.homes.co.jp/cont/data/item20w08/
JR吹田、既に色々ランキング入ってるので共有しますね。ご存知でしたら失礼しました。

[507: 匿名]

>>506 匿名さん

古っ！

[508: 匿名さん]

>>507 匿名さん
2019年版ですが古かったですか、失礼しました。

[509: 匿名さん]

>>506 匿名さん

そのアンケートちょいちょい出て来ますけども、吹田の評価が低くてへこむから信用したくない。吹田が豊中にボロ負けてありえない。

[510: 匿名さん]

なんちゃらしたい町ランキング

って媒体によって全然ちがったりするよね
俺はみんな仲良くなれるこれを推してみるわ
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

[511: 匿名さん]

>>510 匿名さん
ありがとうございます。ホラ吹きのせいでイライラしてましたが、心が落ち着きました笑

[512: 匿名さん]

JRか阪急かの論争でボヤけてますが、北部か南部のどちらかに住みたいかという比較の方が分かりやすいのではないか。吹田市は同じ市内でも南部と北部では別世界のようなので。

[513: 匿名さん]

>>510 匿名さん
上位は全て阪急沿線の市町村ですね。
JRは阪急の近くにあるのでおこぼれを恵んでもらっている感じでしょう。
阪急以外の私鉄って本当に存在価値がありませんよね。阪急以外の路線に会うんでいる人って本当に＊＊＊以外何者でもないです。

[514: 匿名さん]

そりゃ最近まで何もなかった所や山切り開いた所と昔から街だった所では、街並みは変わるでしょうね。
ちなみに南北ってどこで線引きされるんですか？

そして阪急信者また現れましたね笑
私は別に阪急嫌いじゃないですが、なぜあなたは阪急以外の路線が嫌いなんですか？何を根拠に言ってるんですか？過去に嫌な事でもあったんですか？

[515: 匿名さん]

南北の件、吹田市の資料で自己解決しました。ざっくり千里山・佐井寺地域を中央として分かれるんですね。
吹田市の地理を知る良い機会になりました。

https://www.city.suita.osaka.jp/library/kobo/syogaigakusyu/page/005664...

[516: 通りがかりさん]

>>513 匿名さん

阪急神戸線のブランド力は確かだね

[517: 匿名さん]

宝塚線も勿論ブランド力大です。
千里線と京都線は歴史的背景から神宝線に比べてとても残念ですね。
千里山以北は阪急が建設したため純粋な阪急沿線といえるので大変人気が高いですがそれ以外は戦後阪急が救済したにもかかわらず歴史的背景を引きずっていてそれが吹田市民の豊中への劣等感につながっているんでしょうね。京都が宝塚に比べてブランド力がないのも路線の歴史的背景によるものでしょうね

[518: マンション掲示板さん]

千里山以南は狭い道の多い古い街並みだけど、千里山西の戸建てのデカさは凄い
昔ながらの地主とかが住んでんだろうな

[519: 匿名さん]

>>517 匿名さん

千里山以北にそんな歴史的背景があったんですね。某阪急信者さんの妄想コメントよりよっぽど納得できます。
ちなみに吹田市民は豊中に劣等感を感じているというのは初耳ですね。
豊中というか、千里中央エリアに対して抱いているのではないですか？