悪人あるいは問題児である役員達

[自営業さん [男性 50代]]

理事会の歴代の役員を見てみると、悪人あるいは問題児ではないかと思われる役員（理事、理事長、監事）が多数見受けられます。

例えば、
・長年理事長を務めてさまざまな業者と癒着をしていた疑いのある役員
・理事長時代に管理会社変更を仕掛けて落札した管理会社から多額の現金を貰った疑いのある役員
・理事会を私物化して毎月懇親会と称して管理費でどんちゃん騒ぎをしている役員
・毎年役員名簿に載っているものの一度も理事会に出席したことのない役員
・規約を守れ、マナーを守れと言いながら自ら管理費を長年滞納している役員
・バカやろう、殺してやる等と脅迫まがいのことをいつも口にする役員
です。

そんな悪人あるいは問題児でも、誰もなり手のない理事会役員になっていれば組合員の負担が減るという理由で、そのまま放置されているというのが現実だと思います。
そんな悪人あるいは問題児について、話し合ってみませんか。

[No.181 by 匿名さん 2017-04-18 19:08:32]

　フロントは、滑りやすい箇所を知っていながら、管理員に伝えていないのでしょうか？
　管理員は問題児で、極悪人ですが、フロントは超極悪人ですね。

[No.182 by 匿名さん 2017-04-19 00:11:38]

　フロントだけでなく、管理会社そのものが、悪質あるいは業界の問題児では？

[No.183 by 匿名さん 2017-04-19 07:21:11]

特に１０９はね。

[No.184 by 匿名さん 2017-04-19 13:16:35]

　特に特に　悪徳管理会社で、全く使えない、財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロント　あらため「マンション管理士試験上位合格者」は、なぜ、懲戒免職にならないのか。

[No.185 by 匿名さん 2017-04-19 23:18:10]

それは、会社の体質なのでしょう。
電通のように長時間残業を強要する会社があるし、三菱自動車のように燃費を虚偽申請する会社もあります。
人は環境によって決められるのです。
悲しい性かな。

[No.186 by 匿名さん 2017-04-19 23:24:08]

　さすが財閥系。　やはり自分から変わることは不可能。

[No.187 by 名無しさん 2017-04-20 02:01:41]

<<186三流ハウジングも同じです。良識のある管理会社って存在するんですかね⁇

[No.188 by 匿名さん 2017-04-20 08:10:07]

ない、同じ。頼るバカの為にある。

[No.189 by 匿名さん 2017-04-20 08:23:40]

　なるほど、マンション管理会社には、マンション管理はできないと考えてよろしいか。　特に、財閥系は。

[No.190 by 匿名さん 2017-04-20 08:49:08]

独立系は、良くない。財閥が良い。社員の質が独立は劣る。低質な住民の住む
マンションは独立系が多いし、当然類は類をよぶ。独立界のトップは裏がある
ので組合は気を付けた方が良い

[No.191 by 匿名さん 2017-04-20 10:45:36]

　例えば、広島に本社がある会社とか？

[No.192 by 匿名さん 2017-04-20 11:57:58]

広島に本社のある会社など知りません。大手はほとんど東京じゃないでしょうか。

[No.193 by 匿名さん 2017-04-20 18:39:02]

　独立系大手管理会社は、本社が東京で、日本にあるね。　財閥系の住友不動産建物サービスの、親会社の発祥は大阪でそれなりの会社だけど、管理会社の、財閥系の住友不動産建物サービスは悪質管理会社。　兄弟会社の、販売会社は、きわめてまともで、仕事も早いし。　見習えば。

[No.194 by 匿名さん 2017-04-20 19:35:22]

　スレ主さん。　マンション管理会社には、マンション管理はできないと考えてよろしいか。　特に、財閥系は。

[No.195 by 匿名さん 2017-04-20 19:55:01]

また訳の分からない事をいっている。管理会社の事はスレ主はなにも言っていない。
何かにつけて住友を悪いように持っていこうと他のスレでも度々登場する。このス
レは役員の件を質問しているのです。私は組合役員さえしっかりしていれば管理会
社は何処でも良いとの考えです。組合役員が出来れば三井、住友、三菱、野村の財
閥系のノウハウを利用する知識があれば良いと考えております。独立系は見せかけ
はいいが、裏で悪い事を企まないと倒産する可能性が大きいますからね。住友は良
い管理をしますよ。

[No.196 by 匿名さん 2017-04-20 20:45:02]

　スレ主さんに感想をお伺いしていますので、是非とも感想をお願いします。
　管理組合や理事会に問題はあっても、その原因は　悪質管理会社です。

[No.197 by 匿名さん 2017-04-23 12:55:32]

　長期間理事長をしておられる方でも、住民の意見を聞き、慕われている方はおいでになります。
　役員が問題児になるのは、毎日新聞や専門誌や雑誌に記事がありますが、何らかの事情があり悪人化するのでしょう。　管理会社は、何をしているのでしょう。　その方が、「甘い汁」でもあるのでしょうか？

[No.198 by 匿名さん 2017-04-23 13:05:48]

暴力団等と共謀するような独立系大手Ｔ管理会社以外の管理会社は真面。

[No.199 by 匿名さん 2017-04-23 15:28:35]

　スレ主さん。　マンション管理会社には、マンション管理はできないと考えてよろしいか。

[No.200 by 匿名さん 2017-04-23 15:58:33]

管理会社には適正化法に基ずいて基幹事務か、せめて設備の管理迄を管理させる。
その他は分散して組合直発注して管理会社に命じて支払いを代行させる。その為
のコンサルとしてプロを理事長に（第三者管理）か、これらが出来なければ管理
のプロを管理人を管理室に入れる。組合員にこの類の区分所有者がいればそれ等
に依頼する。あくまで組合員主体の管理に徹する。

追記、できれば設備管理も管理会社に依頼しない方が良い。