悪人あるいは問題児である役員達

[自営業さん [男性 50代]]

理事会の歴代の役員を見てみると、悪人あるいは問題児ではないかと思われる役員（理事、理事長、監事）が多数見受けられます。

例えば、
・長年理事長を務めてさまざまな業者と癒着をしていた疑いのある役員
・理事長時代に管理会社変更を仕掛けて落札した管理会社から多額の現金を貰った疑いのある役員
・理事会を私物化して毎月懇親会と称して管理費でどんちゃん騒ぎをしている役員
・毎年役員名簿に載っているものの一度も理事会に出席したことのない役員
・規約を守れ、マナーを守れと言いながら自ら管理費を長年滞納している役員
・バカやろう、殺してやる等と脅迫まがいのことをいつも口にする役員
です。

そんな悪人あるいは問題児でも、誰もなり手のない理事会役員になっていれば組合員の負担が減るという理由で、そのまま放置されているというのが現実だと思います。
そんな悪人あるいは問題児について、話し合ってみませんか。

[156: 匿名さん]

マンションの住民の人相で、知性と、教養を感じられないと、

そのマンションは価値が低い。類は類を、呼ぶ。最後はスラム。

[157: 匿名さん]

それは…違うでしょ。

[158: 匿名さん]

結局、すべて認めた感じ！

[159: 匿名さん]

男が役員ならうまくいく
政治力は男のほうが上

[160: 匿名さん]

うちのマンションにも女性の役員が何人かいます。
だいたいが、渉外担当理事になっています。
周囲のマンションとの渉外ということであれば、役に立つのではないでしょうか。

[161: 匿名さん]

女はみんなそう言うだろうけど
実際は折衝や営業も女は苦手
製造や下請け事務が向いている

[162: 匿名さん]

確かに、女性役員がいると、こういう問題が生じることがあります。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12135816867

[163: 匿名さん]

お前らがスレッドの主旨に添う書き込みしろよ。
うだつが上がらない惨めな甲斐性なしだから、こんなところで女を侮蔑してんだろうな。
悪人、問題児、お前らに相応しい言葉だよ。

[164: 匿名さん]

前レスにもあったように、女性脳と男性脳の違いは大きく影響します。
女性の中にも稀に男性脳を持つ女性もいます。
男性の中にも女性脳を持つうだつの上がらない甲斐性なしもいます。

[165: 匿名さん]

女はね、視野が狭いし心もせまい
人を束ねることは無理

[166: 匿名さん]

奇声をあげる、筋が通らない、すぐにバレる嘘をつく、騙されやすい、私利私欲にはしる、自我優先で感情先行……。
これが女性理事長の悪いところ。
理性ある理事長を求む。
理事長になる人には適性検査が必要であーる。

[167: 匿名さん]

目先のことに左右されやすいのは
子育てや母性の賜物
先見や政治は難しいだろう

[168: 匿名さん]

スレッドの主旨に添う書き込みしろよ

[169: 匿名さん]

あなたがね

[170: 匿名さん]

理事なんて悪人と問題児にしか務まりませんことよ。
組合員のお金を自分の所持金と勘違いして、偉そうにしていますの。

[173: 坪単価比較中さん]

悪人・問題理事を排除し新理事会（立候補）が立ち上がっても、その中で又、悪人や問題理事は出てくるものです
要するに悪人や問題理事とは、いつの理事会にも産まれるものなのです。

[174: 匿名さん]

　自首管理の経験上、１年交代の役員の場合、悪人は出た覚えがありません。　悪人が出るとすれば、管理会社に管理委託契約をしていて、長期間役員をしていると、「権力は腐敗する」を地で行くような事態が発生する恐れがあります。　これは、本人が自覚する、しないにかかわらず起こります。　問題児は、総会等で質問等をするのに、役員をしない、役員に直接文句を言うくせに、大規模修繕等の時に協力しない連中だと思います。　自主管理していた時苦労しました。　自主管理なら、ご意見とクレームの区別をつけ、峻別できますが、管理会社が入ると難しいようです。

[175: 匿名さん]

訂正があります。　「自首管理」　ではなく　「自主管理」です。　お詫びして訂正いたします。
　蛇足ですが、マンションの管理運営は、役員輪番ではなく、役員には「自首」してほしいですね。

[176: 匿名さん]

区分所有法　第五節　規約及び集会

第三十条～第四十六条をご一読下さい

[177: 匿名さん]

　素人にもわかるように解説を。　法規集を持っていないので。

[178: 匿名さん]

うちのマンションでは前組合理事長、自治会長、防火管理者、少年補導員等々が
規約や法令やの違反行為を人目を忍んでやっていたのを管理人から告発されてマ
ンションがしばらく荒れた。管理人は告発後辞職した。少しずつ落ち着いてきた。

保護会長による少女殺人事件はその地区の自浄作用が働かなかったのではないか。？
告発者は自分の身を切る覚悟が必要である。辞職した管理人は覚悟の上だったでし
ょうが、雇用先の管理会社とこの連中から、はた目で見ても相当虐められていた。

[179: 通りがかりさん]

178の管理員は雇用先の管理会社や理事長、自治会長に虐められていなければ告発しなかったでしょう。
正義感というよりは復習です。
ほとんどの管理員は本音と建前を上手く使い分け不自然な愛想笑で本性を隠し虐められないようにしていますので、よほどのことが無い限は悪事は見て見ぬ振りです。

[180: 匿名さん]

　管理員はそんなに問題児で悪人なのですが？　　役員たちは、管理員に、何も言わないのでしょうか？

[181: 匿名さん]

　フロントは、滑りやすい箇所を知っていながら、管理員に伝えていないのでしょうか？
　管理員は問題児で、極悪人ですが、フロントは超極悪人ですね。

[182: 匿名さん]

　フロントだけでなく、管理会社そのものが、悪質あるいは業界の問題児では？

[183: 匿名さん]

特に１０９はね。

[184: 匿名さん]

　特に特に　悪徳管理会社で、全く使えない、財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロント　あらため「マンション管理士試験上位合格者」は、なぜ、懲戒免職にならないのか。

[185: 匿名さん]

それは、会社の体質なのでしょう。
電通のように長時間残業を強要する会社があるし、三菱自動車のように燃費を虚偽申請する会社もあります。
人は環境によって決められるのです。
悲しい性かな。

[186: 匿名さん]

　さすが財閥系。　やはり自分から変わることは不可能。

[187: 名無しさん]

<<186三流ハウジングも同じです。良識のある管理会社って存在するんですかね⁇

[188: 匿名さん]

ない、同じ。頼るバカの為にある。

[189: 匿名さん]

　なるほど、マンション管理会社には、マンション管理はできないと考えてよろしいか。　特に、財閥系は。

[190: 匿名さん]

独立系は、良くない。財閥が良い。社員の質が独立は劣る。低質な住民の住む
マンションは独立系が多いし、当然類は類をよぶ。独立界のトップは裏がある
ので組合は気を付けた方が良い

[191: 匿名さん]

　例えば、広島に本社がある会社とか？

[192: 匿名さん]

広島に本社のある会社など知りません。大手はほとんど東京じゃないでしょうか。

[193: 匿名さん]

　独立系大手管理会社は、本社が東京で、日本にあるね。　財閥系の住友不動産建物サービスの、親会社の発祥は大阪でそれなりの会社だけど、管理会社の、財閥系の住友不動産建物サービスは悪質管理会社。　兄弟会社の、販売会社は、きわめてまともで、仕事も早いし。　見習えば。

[194: 匿名さん]

　スレ主さん。　マンション管理会社には、マンション管理はできないと考えてよろしいか。　特に、財閥系は。

[195: 匿名さん]

また訳の分からない事をいっている。管理会社の事はスレ主はなにも言っていない。
何かにつけて住友を悪いように持っていこうと他のスレでも度々登場する。このス
レは役員の件を質問しているのです。私は組合役員さえしっかりしていれば管理会
社は何処でも良いとの考えです。組合役員が出来れば三井、住友、三菱、野村の財
閥系のノウハウを利用する知識があれば良いと考えております。独立系は見せかけ
はいいが、裏で悪い事を企まないと倒産する可能性が大きいますからね。住友は良
い管理をしますよ。

[196: 匿名さん]

　スレ主さんに感想をお伺いしていますので、是非とも感想をお願いします。
　管理組合や理事会に問題はあっても、その原因は　悪質管理会社です。

[197: 匿名さん]

　長期間理事長をしておられる方でも、住民の意見を聞き、慕われている方はおいでになります。
　役員が問題児になるのは、毎日新聞や専門誌や雑誌に記事がありますが、何らかの事情があり悪人化するのでしょう。　管理会社は、何をしているのでしょう。　その方が、「甘い汁」でもあるのでしょうか？

[198: 匿名さん]

暴力団等と共謀するような独立系大手Ｔ管理会社以外の管理会社は真面。

[199: 匿名さん]

　スレ主さん。　マンション管理会社には、マンション管理はできないと考えてよろしいか。

[200: 匿名さん]

管理会社には適正化法に基ずいて基幹事務か、せめて設備の管理迄を管理させる。
その他は分散して組合直発注して管理会社に命じて支払いを代行させる。その為
のコンサルとしてプロを理事長に（第三者管理）か、これらが出来なければ管理
のプロを管理人を管理室に入れる。組合員にこの類の区分所有者がいればそれ等
に依頼する。あくまで組合員主体の管理に徹する。

追記、できれば設備管理も管理会社に依頼しない方が良い。