悪人あるいは問題児である役員達

[自営業さん [男性 50代]]

理事会の歴代の役員を見てみると、悪人あるいは問題児ではないかと思われる役員（理事、理事長、監事）が多数見受けられます。

例えば、
・長年理事長を務めてさまざまな業者と癒着をしていた疑いのある役員
・理事長時代に管理会社変更を仕掛けて落札した管理会社から多額の現金を貰った疑いのある役員
・理事会を私物化して毎月懇親会と称して管理費でどんちゃん騒ぎをしている役員
・毎年役員名簿に載っているものの一度も理事会に出席したことのない役員
・規約を守れ、マナーを守れと言いながら自ら管理費を長年滞納している役員
・バカやろう、殺してやる等と脅迫まがいのことをいつも口にする役員
です。

そんな悪人あるいは問題児でも、誰もなり手のない理事会役員になっていれば組合員の負担が減るという理由で、そのまま放置されているというのが現実だと思います。
そんな悪人あるいは問題児について、話し合ってみませんか。

[1: 自営業さん [男性 50代]]

それでは、私からまず。

数年前、当管理組合は管理会社を変更しました。当時の理事長A氏はとあるメーカーに勤務していたある意味プレゼン能力の高い人でした。第1次選考で管理会社は5社に絞られました。その中でも、第1位がB社でした。従いまして、最終選考ではB社が選定されるだろうと誰もが思っていました。ところが、最終選考の前日に、当時の理事長A氏から「明日の最終選考ではC社に投票してください。他の理事は全てC社に投票することに同意しています。あなたが最後の一人です。」というメールが理事全員に配信されました。そのメールを信じた全理事は、翌日の理事会で皆C社に投票しました。その結果、次の管理会社にC社が選定されました。

ところが、A氏は次の管理会社にC社に決まると、途端に他のマンションに転居するという理由で理事長及び理事を辞任して、近くにできた新しいタワーマンションに移り住みました。しかも、新居ではそれまで持っていなかった新車のベンツに乗っていました。
その話を聞いた当時の理事会役員達は、A氏は絶対にC社から新マンションとベンツの購入資金を受け取ったのだと疑っていました。

この話、どう思いますか。

[2: 匿名さん]

お金絡みで不正があるとか、工事会社と癒着があるとか、2chレベルの風評の流布と誹謗中傷文をポスティング、理事を精神的に追い込み、自分たちが正義であるかを装い当時の理事会を解散させ、その後釜理事になった有志一同と名乗る悪魔たち。

[3: 匿名さん]

>>1
限りなく黒に近いグレーだね。

[4: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441635/

悪い管理会社と、理事長が、共謀すれば、こんな、悪い事が出来ます。N野支店長、H口総務課長、

M藤課長、S村主任、の４名は、理事長を騙したのか、理事長に、問い合わせたら、この管理会社の、

アドバイスで、この管理会社が、作成して、理事長名で内容証明を、郵送したとの、返事、

この区分所有者からの連絡に、課長連中が、間に、立って、阻止、された。この管理会社は、

何をするかわからない、管理会社なので、この、３、４年間、慎重に、対応している。特に、上層部が、

悪いように、思える。真面目な社員は多いです。この真面目な社員には、申し訳ありません。

この件について、理事会と総会の議案書及び議事録、には記録がありません。その他色々あります。

すでに、この、理事長は、辞任しております。当マンションは大型で法人化されております、

マンション名を公表しようと、思いますが、弁護士に内容を相談して、公表の可否を決めます。

覚悟はしております。

[5: 匿名さん]

>>4
覚悟があるのはいいけど、しっかりと証拠を集めて下さい。

[6: 匿名さん]

管理組合の役員は公務員ではないので、もしここに指摘されている資金の提供があった場合でも、収賄罪は適用されないのではないでしょうか。

[7: 匿名さん]

大きな工事があるたびに囁かれるのが金銭のやり取り、接待疑惑などですが、それもこれも人脈がマンションのためになるなら寧ろ良いことですね。

[8: 匿名さん]

マンションのためになっていないとしたら、背任罪が適用されるのでは？

[9: 匿名さん]

うちのマンションに限っては悪人はいないと思いたいです。
よく立候補をしているけど、途中降板する御常連理事はいます。
金銭が絡む問題は、客を不動産屋に紹介し仲介手数料をもらい、近所で寿司を食べてるおばちゃんくらいかな。

[10: 匿名さん]

>>6
公務員でなくても、収賄は違法な行為でしょう。
表に出せない金の動きですよね。
会計監査はどうくぐりぬけるのですか？
脱税行為にもなりますよね。

[11: 匿名さん]

１さんへ

限りなくグレーでは、どうにもならない。

被害者が、告訴する場合には、立証責任　を果たせるか　である。

証拠ない、書き込みは、危険ですよ。管理組合と管理会社は、

チェックしていますよ。少なくとも、過去の議案書と、議事録、

そして、原始管理規約、委託契約書等は保管しておいて下さい。

知識は、会計、区分所有法、標準管理規約および委託契約書が必要。

[12: 働くﾏﾏさん]

地区年数が30年に近いこともあり、昔から色々とあった様です。
数年前、引っ越して間もなく大規模修繕工事の説明会が開催されました。
マンションの老朽化にともない、工事内容も増えるということもあり、説明を聞きに多くの住民が集まりました。
ところが工事会社の説明の後の質疑応答で、数名の総会荒らし的住民が、前列にいる理事に、嫌がらせとも取れる質問を浴びせかけ、荒らしのグルーピー主婦らの拍手で、説明会がライブ会場と見間違える騒ぎになりました。
説明会は、予定時間を遥かに超える8時間にも及び、中身のない説明会にぐったりでした。
数ヶ月後、総会荒らしとグルーピー達が理事に立候補していたのを見て、全てが理解できました。
悪人とグルーピーの面々を記憶に刻んだのであります。

[13: 匿名さん]

まさに総会屋ですね。
しかも、理事会を乗っ取ろうとしている。

[14: 働くﾏﾏさん]

そうですね。
当時は越してきたばかりで、子供を通しての知人しかおらず、とんでもないマンションに来ちゃった感でいっぱいでした。
企業の総会なら未だしも、マンションの集会での一部の住民の言動には、些か吐き気がしました。
マンションのお知らせボードでは、理事や工事委員の退任により度々、追加募集をしていました。
荒らしのメンバーは、いつしかマンションのお騒がせメンバーになり変わっていた様です。
ドラマの様なマンションですが、こんな事あるんですね。

[15: 匿名さん]

あります。だから、安くで買える。慣れれば、、住めば、都ですよ。

[16: 働くﾏﾏさん]

マンションの集会が荒れると価格が下がるのですか？
今のマンションは立地が良いのと、花火が観られるのが魅力で決めましたが、住民同士で火花が散っているのには気づきませんでした。
魅力の裏に隠された揉め事については、入居してみないとわからないものですね
潜入捜査官に調査してもらうのがいいのかしらね。

[17: 匿名さん]

>>14

>荒らしのメンバーは、いつしかマンションのお騒がせメンバーになり変わっていた様です。
そういうマンションが多いですよ。
こちらのマンションも、総会に常に出席しているグループがあり、裏工作して立候補者を排除しているようです。
その排除された立候補者が遂に訴訟を起こしたことがありました。

>>15

>あります。だから、安くで買える。慣れれば、、住めば、都ですよ。
総会。理事会に無関心ならば大丈夫。
重要なのはあなたのお仕事です。

[18: 匿名さん]

輪番の札による抽選も、不正だらけで犬になってくれるか見方であろう組合員の札を抜くわけだ。
如何にも悪人がしそうな裏技。
総会の場での抽選ではないのが怪しいね。

[19: 匿名さん]

こちらのマンションでは、遂に総会出席者が全組合員の1%以下になりました。
それもこれも、総会荒らしのせいです。

[20: 匿名さん]

総会荒らしが、そっくり理事になってるのが当マンション。
結局、荒らしは理事になりたかっただけですかね。
半分以上が立候補なのに理事長に手を上げる人がいないどころか、名前があがると逃げる。
抽選理事に理事長を押し付ける。
わかりやすいね。
まっことゲスの極み。

[21: 匿名さん]

>>16

>今のマンションは立地が良いのと、花火が観られるのが魅力で決めましたが、住民同士で火花が散っているのには気づきませんでした。

いい環境ですね。
住民同士の火花を気にしなければ。

[22: 匿名さん]

住民同士の火花を気にする人間関係も無かった我が家も、白髪のおばさまやオカッパのおばさま、シミだらけの小さい人達にロビーで待ち伏せされたり、家にまで訪ねて来たり……。
警察の相談室にも行きましたし、区役所にも行きました。

[23: 匿名さん]

↑
匿名になっていましたが、働くママさんです。
ごめんなさい

[24: 匿名さん]

>>22

>白髪のおばさまやオカッパのおばさま、シミだらけの小さい人達
が総会荒らしなのですか？

[25: 働くﾏﾏさん]

>>24
荒らしなのかグルーピーなのかわかりません。
集会場で開催されるアラシの単独LIVEにはいつも現れると聞きますから、グルーピーも昇格してアラシのメンバーに入ったのかもしれません。

[26: 働くﾏﾏさん]

因みに、工事説明会の会場で、関係のない質問や発言をして、説明会の邪魔をしていた迷惑な住民の中には、白髪のおばさまやシミだらけの小さい人もいましたから、荒らしどころか台風の目かもしれませんね。

[27: 匿名さん]

そういうメンバーは皆、自治会役員だよ。
うちも、そうだよ。
だから、自治会云々という話が多いんだ。

[28: 匿名さん]

>>そういうメンバーは皆、自治会役員だよ。

自治会役員も管理組合員なのに、なぜ理事会の邪魔をするのでしょうね。
自分たちのマンションの工事でしょ？
自治会役員も管理組合の理事になるわけだし、頭悪いな。
荒らしはその後どうなったのか。

[29: 匿名さん]

前期と今期の理事達です。

[30: 匿名さん]

こんな理事長がいるんですね。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1397766398

[31: 匿名さん]

変更工事があったにも関わらず、総会決議なしで発注していたとしたら、規約違反ですね。

[32: 匿名さん]

補償工事の請求権を放棄したというのは背任行為では？

[33: 匿名さん]

isiisi48663さんは理事会ウォッチャーだね。

[34: 草の根民主主義評論家]

夫婦の趣味のために補償金を不正流用したとしたら、この理事長夫妻の悪巧みだったということである。

[38: 匿名さん]

afoとは流行りのバンドですかな？

[40: 匿名さん]

>>30
ここにもありますね。
事件のかなり詳細な内容が書かれています。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1376726783

[41: 匿名さん]

酷いね、この理事長。
善管注意義務違反どころか、背任だよ。

[42: 匿名さん]

私が理事をしていた時に理事を何年もした人からビラを配られました。
「理事会の決議に参加したら、あなたも責任を問われる」というような内容のビラです。
理事会の出席率は悪いし、はっきり言って迷惑でした。
これって、威力業務妨害になりませんか。

[43: 匿名さん]

理事長とはいえ、勝手に「土壌入替の補償工事」を「庭園改修工事」に変更することはできませんね。
草の根民主主義評論家さんはどう思いますか。

[44: 匿名さん]

住人の問題は全部スルーして、役員宅で問題が発生した時にだけ理事会を開いている事が分かりました。
多分、他の方もご存じなので理事会は勿論、総会もほぼ欠席で、あとから資料を読む程度です。くだらない内容です。
出席か欠席なのか、理事に託すのか？その回答さえほとんど未提出で、１００戸以上あるマンションですが私も呆れて仕方なく住んでいるだけです。
こんな役員たちに報酬がでる事を自分達だけで決めて、恐ろしいです。

[45: 匿名さん]

役員報酬の議案には反対しましょう。

[46: 匿名さん]

私のマンションの元理事長の迷言です。
スピード違反にも程度があって、マンション管理でも場合によっては規約違反も許されるのだとか。
つまり、自分の基準ですべて決められるというわけです。
でも、自分に関係のあることや、損得があることには、規約・規約と連呼。
いったい、何が何だかわかりません。

[47: 匿名さん]

内容を一部変えます。

私が理事をしていた時に理事を何年もした人からビラを配られました。
「理事会の決議に参加したら、あなたも責任を問われる」というような内容のビラです。
理事会の出席率は悪いし、はっきり言って迷惑でした。
これって、偽計業務妨害になりませんか。

[48: 匿名さん]

今時のマンションのトレンドはビラ配りなの？
うちのマンションも誹謗中傷する人、される人、あわせて40名程の実名入り続編第5弾、文春もビックリ‼︎の読み応えのある小説が投函されたことがありました。
読まされる方も気分が悪いものでしたよ。
中傷された被害者側には、マンションの自治会で知り合った人、世話になった人、PTEもいたしね。
とんでもない世の中になったもんだ。

[49: 匿名さん]

ビラ配りの他に知恵袋などの質問サイトを使って中傷行為してますよ。
それどころか、自分や仲間が知恵袋に投稿したものを使って他のサイトで「こんなのありました。」みたいに書き込む。
とんでもないことです。
誰がやっているのかみんな知ってますけど。

[50: 匿名さん]

これなんか、中傷とは思えません。
真摯に質問していると思います。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13105067818