グランセンス吉川美南セントラルレジデンス《契約者専用》

[契約済みさん]

グランセンス吉川美南セントラルレジデンス契約者専用のスレッドです。
色々と情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573941/

公式URL:http://www.yoshikawa2.com/

所在地：埼玉県吉川市美南2丁目25－1（地番）　
交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩3分
売主：住友不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[301: 住民板ユーザーさん2]

24時間換気は止めないほうがいいです。換気口のフィルターも交換しましょう^ ^

[302: 匿名]

長谷工物件はすぐ壊れるからな。修理も遅いし。安かろう悪かろうだと思う。

[303: 匿名]

>>302 匿名さん

また長谷工の話？どうしても長谷工の話がしたいんですな。

[304: 匿名さん]

切っても切れない話だからね。長谷工廉価マンションの宿命だよ。

[305: 匿名]

>>304 匿名さん

どこが？ここにきてわざわざしつこくいいにきて、暇な人なんですね。喚起の話まで、長谷工のせいだって！？！？！？笑える

[306: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[307: 匿名さん]

長谷工が、とかではなく、単純に町力が弱いから発展しないだけかと。

[308: 匿名]

>>307 匿名さん

そうかなあ…新駅の周辺って10年位かけて様変わりしてるの知らないのかな？

[309: 匿名]

>>306 住民板ユーザーさん2さん

長谷工に恨みでも？(笑)

[310: 住民板ユーザーさん7]

>>309 匿名さん
長谷工に恨み…とかより美南が発展していくのが忌々しい人達が書き込んでるんだと思います
未だに美南が原っぱって、何年前の美南の事を言ってるのか…
現在の美南を知らない人が過去の美南のイメージだけで無責任に荒らしに来てるだけかと…

[311: 匿名さん]

まあ、そこそこ発展はしてるけど、大きい街にはならないだろうね。
今は戸建てやマンションが安くて群がってきてるけど、主要沿線で値下がりが進んでいくに連れてここは過疎っていく可能性は高いよね。
ニュータウンの宿命であるから、仕方ないんだけどな。

[312: 匿名さん]

大きな街になる必要はないでしょう。
私はスーパーさえできれば充分ですよ。

[313: 匿名さん]

ニュータウンはいずれゴーストタウンになる。ここも例外ではないかと。だから、みんなそうなる前に出ていく計画じゃないかな。将来性が低いとこ（永住は考えてないでしょ。

[314: 住民板ユーザーさん7]

>>313 匿名さん

出て行く計画？（笑）

[315: 匿名さん]

そうですね。10年以内には引っ越します。安くマンション買って、そこそこのうちに売れればいいかと。

[316: 住民板ユーザーさん7]

>>315 匿名さん

10年以内ね
結構長い(^_^;)

[317: 住民板ユーザーさん6]

高齢者の私は一生住みますよ^ ^
長生きして負の財産を子供に残すかもしれませんがね。
両隣の駅で買い物は楽しめますし、私もここはスーパーさえあればいいですね。
時間を気にせず都内へ出かけたり、旅行したり、夫婦揃って悠々自適に生活です。

[318: 匿名さん]

荒らしさんの為に燃料投下しておきますね。
http://www.ntv.co.jp/bankisha/banduke/2014/06/2040-2039.html
2040年に若い女性の人口が増加されると予想される自治体ランキング
13位 吉川市

[319: 匿名さん]

高齢者にはきついかな...。収入の少ない若い家族にとっては住みやすい町かも。

[320: 匿名さん]

一位川北町、二位大潟村、このランニングで上位でもね。。

[321: 匿名さん]

上位ランクと言われても、、、
吉川市は広いですしね、ここは魅力なし！

[322: 匿名]

>>321 匿名さん
だとしたら、このスレに来ないでね！

[323: 住民板ユーザーさん7]

>>321 匿名さん

何処に住んでも一長一短！
住んでみなきゃ分からない魅力も……
個人的な感想で魅力なしと決めつけるのは、人として如何かな？

[324: 匿名さん]

>>290
ここは（当然　ご存知かと思いますが）
【線路近く】だし、それゆえ「ペットＯＫ」「ピアノＯＫ」なんですよ。

しかも高さ制限の関係？いや　いっぱいお部屋を作りたかったからか
床スラブ＝天井　になっています。
なので響きやすいのは事実ですが、建築方基準は十分守られているでしょう。

幼子の元気な足音なんてステキじゃないですか？？
子どもは　おおらかに、元気に、
自分の子どもじゃなくたって　みんなでノビノビと育てましょうよ。

というか　２９０さんは
何故、最上階または戸建てを選択しなかったんですか？？
今までマンションやアパートに住まわれたこと無かったんですか？？？？

これが普通っすよ。　共同住宅ですから。
掃除機の音もしますし　サッシ窓の開け閉め音もしますし。
これがマンションなんですよ。

耐えられないなら対策すべきなのは　２９０さんのほうなのでは
ないかなあ、と思います。


------------------------------------------ｷﾘﾄﾘ--------------------------------------------------



★グランセンスの子どもたちに告ぐ～♪
　　　ビクビクするな♪　夜２１時過ぎでなければ気にするな！
　　　朝６時過ぎたら電車に負けないくらい遊んで騒いで楽しくやろーー！
　　　いつも裸足で健康的に過ごそう！
　　　音楽だって　スポーツだって　遠慮はいらない、一生懸命やれ！

★ママたちに告ぐ♪
けっして　静かにしなさい、とか怒って
　　　子どもを萎縮させたらアカンで。　許さんで。
　　　　　ただ防音カーペットはオススメやで。　強制はできんけどな(^o^)
　　LL（⊿）ランクの高いものがイイよ♪♪


ここは　ｉｋｕｍａｃｈｉ
うちはもう子育て　終わったけど
子育て中のママさんたち応援するでーーーーーーーーーーー

[325: 匿名さん]

家の中で元気に走り回るのが普通とは……。のびのびをはき違えてる！！！

[326: 住民板ユーザーさん7]

>>324 匿名さん

貴方ー正気ですか？

[327: 匿名さん]

>>324 匿名さん

ウソだから、変な言葉でごまかしてる。。。

[328: 住民板ユーザーさん5]

>324
子供が走り回るのはわかります。落ち着けないのもわかります。しかし、それは家の中では話は別です。子供のエネルギーは大人の数十倍数百倍はあると思います。ならば外で十分に遊ばせてきてはいかがでしょうか。家の中は静かに過ごすものであり、このマンションには子連れではない方ももちろんいらっしゃいます。
駅前のマンションなんですから、働き盛りの方や勉学に勤しむ方がいるということをあなたは理解していらっしゃいますか。
せっかく休めると思った我が家で、上の階からﾄﾞﾝﾄﾞﾝﾄﾞﾝﾄﾞﾝﾜｰﾜｰﾄﾞﾝﾄﾞﾝﾄﾞﾝﾄﾞﾝﾄﾞﾝﾄﾞﾝﾄﾞﾝﾄﾞﾝなどと聞こえてきて安らげるとお思いですか。私は騒いで良い時間帯はないと思います。
自分の体験だけではなく世間一般の方の意見にも耳を傾けてはいかがでしょうか。

[329: 住民板ユーザーさん8]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[330: マンション住民さん]

どなたか住宅内LANが出来ている方いますか？
各部屋のLANが独立してて見に行けません。

[331: 住民板ユーザーさん1]

できてるよ

[332: 住民板ユーザーさん2]

>>330 マンション住民さん

管理人かアフターに聞くのがいいですよ

[333: 住民板ユーザーさん1]

>>330 マンション住民さん

UCOMのサポートが教えてくれます

[334: マンション住民さん]

33０です。一度サポートに問い合わせたのですがまともな回答が帰ってこず、再度問い合わせ中です。
http://evergreen-nage.blog.so-net.ne.jp/2015-06-02
この様な状態なのかと思われます。

[335: 匿名さん]

>>334 マンション住民さん
LANの元とHUBの間にルーターかませばよい

[336: パークサイドコート契約者]

パークサイドコートを契約者したものです。
売買契約をして、これから内覧会を予定しています。その際、このスミフが自信を持って販売しているという物件でも、内覧会の同行業者(有料)って必要なものなのでしょうか？すでにセントラルを購入された方の御意見を聞かせていただくとありがたいです。

[337: 匿名]

>>336 パークサイドコート契約者さん

あちこちに同じ書き込みされてますが、荒そうとしてますね。

[338: 契約とはいえ]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[339: 住民板ユーザーさん1]

突然の停電⁈
ビックリして、子供が大泣き！

[340: 住民板ユーザーさん3]

先程から水道の水が出なくなってしまっているのですが同じ状態の方いらっしゃいますか？

[341: 住民板ユーザーさん5]

>>340 住民板ユーザーさん3さん

お風呂ですが、月に一回ほどお湯が途中で止まってしまいます。これも水道の供給に何か問題があるのではないででょうか。凍結や食洗機が影響していたのかと思いましたが、長谷工さんに調べていただきましょう。

[342: ○○○○]

21:00 進入車注意です

[343: 契約済みさん]

今どきバルコニーで煙草を吸っている方がいるって本当なのでしょうか？

[344: 入居済みさん]

吸い殻が再度発見された場合は、次回理事会で議題にあげさせてください。

[345: エレベーター]

喫煙者の乗られた後のエレベーターのタバコ臭、
一階共用通路排気のタバコ臭が酷く、子ども達も可哀想です。

[346: 住民板ユーザーさん1]

マンション道路沿いの路駐、なんとかなりませんかね？曲がる時に車も見えないし、横断する歩行者も多いので、ヒヤヒヤすることがあります。
トラックも困りますが、普通自動車も同じ車が多いし常習者ですよね。。。
路駐はダメですがマンションと反対側だとまだましかなと思うのですが。

[347: 住民板ユーザーさん6]

>>346 住民板ユーザーさん1さん

一度一掃してもらいましたが、最近また酷いですね。吉川警察に電話して消防車の妨害をしていることも伝えましょう。すぐに動いてくれますよ。

[348: マンション住民さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[349: 問題なのにわかりません？]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[350: 住民の人に質問したいさん]

別に荷下ろしで停めるのに文句は言わないし、カーブから７Mはあけてくれれば安全にも良し。常習路駐の車は証拠ありますので、通報されたら弱いよ・・・

[351: 管理担当]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[352: 車庫法違反]

https://cocoron2101.blog.so-net.ne.jp/2007-11-28
車庫法による駐車違反は、警察に出頭となり赤キップが切られ、罰金と違反点数も付加される。 刑事罰として前科、罰金２０万円をかけて闘うかというと私はしない・・・

[353: マンション周辺道路 駐車についての結論【まず法だけは守れ】]

警察署にも確認の上、以下結論を記します。
原則自動車は、正しい保管場所に保管することは大前提となります。
＜警察署見解＞
①曲がり角から規制されている距離範囲内の道路に駐車すれば、当然反則。
②消火栓位置から規制されている距離範囲内で駐車すれば、当然反則（宅急便も例外なし）。
③特に機械駐車場から降りる階段位置道路は、規制対象にならないので、停めてもすぐに反則にはならないが、保管法（長時間保管）に抵触する場合は反則となります。
④合法であれば、注意もできないが、合法であっても①～③に関連した状態で通報されれば対応せざるを得ない。

消火栓の表示もなく、周知されていない法のために、一部の方は対象外であった可能性もありますが、間違いなく多くの方が反則になる可能性を持っていたのは事実です。
※標識を付けるには、警察には力がありませんので、市民の声の大きさだけが頼りな状態

合法エリア（階段真下付近）には、車を停めても構わないということは事実といえます。
とはいえ、上記見解を踏まえた条件が紐付いてきますので、単純に捉えてはいけません。
※合法エリアでも、常習的に駐車し、かつ時間計測されて、一定時間に達すれば反則！

これは個人的意見ですが、荷下ろしで短時間駐車する場合は、まずハザードを付けるのが一番。
荷下ろしは15分内で終わらせれば通報されることも、罰せられることも現実的にはないでしょう。

返信される場合には、法律を正しく知った上で記載するとともに、不適切発言は警察への提出材料になることも十分理解しなければなりません。

[354: 知らないと恥をかく免許持っていても知らない交通の法律]

たとえ駐車して良い場所であっても長時間の駐車は禁止されています。昼間は引き続き１２時間以上、夜間は引き続き８時間以上の駐車していると車庫法違反（長時間駐車の禁止）の対象となり、２０万円以下の罰金と違反点数２点が科せられます。（自動車を駐車してよい場所であっても長時間の駐車は禁止されています。昼間は引き続き１２時間以上、夜間は引き続き８時間以上の駐車していると車庫法違反（長時間駐車の禁止）の対象となり、２０万円以下の罰金と違反点数２点が科せられる。（地面ににチョークで時間が書かれます。）
https://cocoron2101.blog.so-net.ne.jp/2007-11-28

[355: 道路交通法45条]

客観的に正当性を説明できない方は、警察のいうことは聞いておかないと、
本当に罰金になってしまいますよ。（既に何人か罰金に罰金、数名に警告となっています）

https://for-money.com/fraudulent-fee-for-parking-violation/

https://www.bengo4.com/c_1009/c_19/c_1092/b_466131/

[356: 凝りない住民さん]

軽い交通違反でも逮捕されることがあります。
https://taniharamakoto.com/archives/2235/
塾へ迎えに行くなどは全く理由になりませんのでご注意ください。

[357: ゴミ置場マナー]

防犯カメラは、常時公開にしていつでも異常を洗い出せるようにすれば良いと思います。見られていないからなんでもして良いとは思わないで欲しいです。

[358: 契約済みさん]

台風も来ていますのでバルコニーにものは置かないで

そもそも避難できるようにしないと・・・

[359: 入居済みさん]

また、タバコ吸い殻を撒き散らしましたね。
検討はついていますが、本当にどうしようもない奴ですね。
DNA調査すれば証拠はすぐあがりますので、管理者さんは早期調査を開始してください。

[360: 住民板ユーザーさん]

敷地内の駐車スペース以外には駐車してはいけません。

[361: 住民板ユーザーさん5]

上階のお子さんの走る音が頭に響きとてもつらいです。体調が悪く、寝込んでいるときもドンドンドンドンドンと四六時中走り回っておられます。
直接言いに行っても良いものなのでしょうか？

[362: ゴミ置き場 プリンター]

騒音は法基準があるので定量的に示せないと言っても無理です。お願いレベルでポストに入れてもダメなら成長するまで我慢ですね。
それよりプリンターは有料で廃棄して欲しい。いつまで置いて置くのよ。

[363: 住民板ユーザーさん1]

プリンターの件、犯人探しは嫌ですが、理事会通して防犯カメラ確認して欲しいです。

[364: 入居済みさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[365: 不法投棄予防対策]

ゴミ置き場について、防犯カメラが無意味な状態ですので改善が必要です。捨てた有料のゴミで管理費用も発生します。頻度も多いので理事会で取り扱って頂きたいと思います。

[366: 住民板ユーザーさん3]

[プライバシーを侵害する投稿のため削除しました。管理担当]

[367: 住民板ユーザーさん8]

マンションの横に車を止めたら、5分くらいで戻って来たのですが警察の見回りに出ました。
そこで注意されるかと思いきや、止めたらダメな場所ではないんですけど、ここら辺は通報マニアが多いので逆に気を付けてくださいと言われました。
皆さん止める際は注意して下さい。下手したらたった数分で罰金取られるかも！

[368: マンション隣接公園利用者]

>>367 住民板ユーザーさん8さん
車は停めるとなりますので、念のため。道路標識設置が遅れていますが、駐車がokのエリアというのはその警官の間違いです。何びとも道路を駐車場代わりに使用する事は法で禁止されています。さらに吉川美南と吉川駅を結ぶグランセンスマンション側線路沿いエリアは駐禁台帳上は既に駐禁で登録済みである事が確認されています。また、駐車とは時間制限がある訳ではありませんので5分でも条件次第では捕まります。ちなみにこのエリアですが、2021年4月頃には曖昧な交通ルール表記を改善し、明確に駐禁表記いただく事になりました。大晦日上記エリアでも交通違反になる場所に停められた方は反則金を払うことになったはずです。教習所で習ったはずですが、しっかり法律も勉強して下さいね。無知のまま違法を正当化するのはナンセンスです。違法者を通報するのは合法ですのでそれをやめさせることこそ違法です。

[369: マンション隣接公園利用者 その2]

>>367 住民板ユーザーさん8さん
下手したら罰金で済まず、逮捕されますよ！
あなたも例外でなく通報された車のナンバーは全て警察がおさえています。また、カーブから数Mとか、マンション出入口、消火栓付近は道路標識関係なく停めてシール貼られたら反則金になるよ。最近捕まった消火栓の真横に停めたケースなら15,000円の支払いで、夜間8時間停めちゃった人は最低で40,000円の罰金となって前科もおまけに付いてきちゃう（裁判所にいくことになってとっても面倒）。それでも停めるかよく考えようよ。荒らしでなく全部事実。

[370: 近隣駅のマンション住民]

>>369 マンション隣接公園利用者　その2さん

なに意気がってるか知りませんが、吉川美南の駅周辺は駐車可能ですよ。
警官もうるさい住民がいちいち電話してくるから仕方なく確認してるふりをしてるだけでしょう。
そもそも10分以内なら公道でも駐車にはなりません。
あなたは基本的人権を勉強しましょう。
私は今後も吉川美南に行く際は堂々と駐車します。

[371: 住民板ユーザーさん]

>>370 近隣駅のマンション住民さん
基本的人権の意味理解不足は見逃してあげましょうかね。子供の社会の教科書を借りてしっかり読んで下さいね。まず駐車10分まで問題ないという根拠を示しなさい！

[372: 警察署確認結果]

投稿370の　通称『人権さん』の投稿は事実ではなく、根本的に間違った勝手な理解だと警察署から正式に連絡を頂いた。（証拠保有です）

以下参考リンクが正解で間違いなく、頓珍漢な説明のの『人権さん』の予告は大問題だが、現場をおさえたら撤退させるとのこと 。
https://www.toyoshima-k2.jp/14467747901820

[373: 住民板ユーザー3]

ジンケンさん。で、結局どこに公道で10分なら駐車できるって書いてあったの？ 妄想？

[379: 市役所へお願い]

パークサイドコート隣の公園前道路付近に表示してある迷惑駐車はやめよう黄色看板2つですが、春には駐車禁止標識ができるみたいなのでもう不要。これは基本的人権ではないですが。

[380: 住民板ユーザーさん3]

>>379 市役所へお願いさん
春まで待たず、気づいてなかったけどもう駐禁標識ついてるよ。マジで。

[381: 縁なき衆生は度し難し]

人権さんは赤面敗走した。
マンション横に駐車していた彼の実績により標識が設置された。もうは嘘つかないでね。

[383: 住民ユーザー008802]

やっぱり382違法投稿は削除されたね。
交通課規制係は投稿事実把握済みとの事です。

[384: 近隣駅のマンション住民]

いやいや、普通に停めるんで。
黒のヴェルファイアだから取り締まれるもんならやってみなよw

[385: 住民]

吉川美南マンション周辺が駐車禁止エリアになった上で、違法行為を予告されると言う事ですか？

[386: 住民板ユーザーさん4]

>>385 住民さん

いつから駐車禁止エリアになったの？
あなたこそ少し言い過ぎじゃない？
地域でいがみ合ったって仕方ない。
もっと広い心を持ちたいですね。

[387: 住民]

2021年1月22日から順次駐車禁止標識が設置されたんだよ。地域いがみあいどうこうなど関係なく、駐禁対策は自治会の判断によって吉川市役所、吉川警察、埼玉県公安委員会も承認し、吉川美南駅前ロータリーやグランセンス吉川美南マンションの間のみならず、線路沿い全域も駐車禁止になった。まず自分で目で標識確認しなよ。違法行為予告記載証拠も当然おさえられますので、住民への脅迫行為となれば冗談では済まされませんよ！そもそも標識の見方と駐車の定義をわかっています？
郵便さえ例外ないので各社で対策が求められます。

[388: 住民板ユーザーさん4]

[No.374～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

[389: 住民板ユーザーさん8]

上階の子供（3人くらいいる）が飛び跳ねることがブームになってしまったようで、物凄い振動がきます。
子供が少し走るくらいは我慢できるのですが、これは直接言いにいってもいいですよね？

[390: 住民板ユーザーさん1]

教えてください。吉川美南は保育園激戦区ですか？？？1年待ちとかですかね？？

[391: 公安委員会、探偵事務所、弁護士連携-131]

>>386 住民板ユーザーさん4さん
わがままレベルのマイノリティを擁護する必要はありません。3年は掛かると言われた駐車禁止の標識は、150件を超える違反実績や保管法違反により急ぎで設置されたのです。幼稚な発言は慎み、広い知識と正しい判断ができる能力を身につけましょう。

[392: くろべる]

まあもうこの件は良しとしましょうよ。
情報は、全てお見通しなんだから。

[393: 住民さん4]

>>345 エレベーターさん

喫煙は嗜好の自由です。
日本の法律でも許可されているものです。あなたが言っている事には、いささか無理があるのではありませんか？喫煙者の入居者不可物件を探す様な物です。

[394: 憲法は法律じゃないからね]

喫煙は嗜好の自由といったところまでは良かったのですが、次から意味不明でした。

タバコに関して何の法律で許可されたと書かれたのか教えて下さい。面倒なら法律名だけで良いよ。憲法にはさまざま自由の記載はあるけど法律じゃないよ。偉そうに人のこと批判されるのであれば、あなたが言われる許可を記載した日本の法律名称くらい当然回答してくれますよね。

393投稿抜粋
〉喫煙は嗜好の自由です。
〉日本の法律でも許可されているものです。

[395: 住民さん2]

嘘だったの？

[399: 管理担当]

[No.397～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[400: 良くない投稿の評価基準は曖昧]

>>393 住民さん4さん
共用通路におけるタバコの臭い充満困りますわ。
そういえば、日本の法律で許可されているとほざいていたあなた。まだどの法律で記載されたか答えないのね。回答頼みますよ！