グランセンス吉川美南セントラルレジデンス《契約者専用》

[契約済みさん]

グランセンス吉川美南セントラルレジデンス契約者専用のスレッドです。
色々と情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573941/

公式URL:http://www.yoshikawa2.com/

所在地：埼玉県吉川市美南2丁目25－1（地番）　
交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩3分
売主：住友不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[201: 入居済みさん]

>>196 住民板ユーザーさん1さん

三井だろうが三菱地所だろうが比較的高価格なマンションデベロッパーが必ずしも良いとは限らない時代です、、、

[202: 住民板ユーザーさん5]

あちこちの物件をけなして、三井の物件がいいと思えるはずない。気がついた方がいいのに…

[203: 住民板ユーザーさん2]

家を売るって大変なんですねぇ…。

[204: 住民板ユーザーさん1]

デベロッパーより、施工だと思います。長谷工はコストダウンありきの廉価マンション専門の施工業者。ここのような郊外では長谷工じゃないと利益でないんでしょうね。主要沿線の人気エリアでは、長谷工施工はあんまりないです。

[205: 住民板ユーザーさん3]

>>204 住民板ユーザーさん1さん

ここは住民(契約者専用)ですので、他でお願いします。

[206: 住民板ユーザーさん]

>>205 住民板ユーザーさん3さん

すみません、契約者です。

[207: 住民ユーザーさん3]

>>206 住民板ユーザーさん

それはないでしょう。ディスる人が契約するところではないですよ。

[208: 匿名さん]

>>206 住民板ユーザーさん

契約者？
そんなに批判してるのに契約したのね！

[209: 匿名さん]

>>204 住民板ユーザーさん1さん

エエーーー首都圏で販売が三井や住友でも長谷工が施行したマンションってかなりありますけど。うそだと思うならスーモの首都圏版見てごらん♫別に長谷工の人間ではないけど、そういうデマはダメでしょ。

[210: 匿名さん]

三井や住友の中でも長谷工施工はちょっとランクが落ちるよね。

[211: 住民板ユーザーさん8]

>>210 匿名さん

ここは住民(契約者専用)なので、他でお願いします。

[212: 匿名さん]

ブランドは何であれ、長谷工施工は廉価マンションであることに変わりはない。

[213: 住民板ユーザーさん6]

>>212 匿名さん
だから？

[214: 住民板ユーザーさん8]

>>212 匿名さん
何度も同じ事を…

[215: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり駅に近いのは良いですね。以前は最寄り駅まで15分歩いていたので…通勤がラクになりました。
あとは、スーパーができれば文句なしです。

[216: 住民板ユーザーさん1]

下の階の人のドアの閉める音？が響きます。上の階に響いてるなんて思ってないのでしょうが、気がついてほしいです。

[217: 住民板ユーザーさん1]

216です。上の階からかも？？？主人は隣から聞こえるっていいいます。どこだろう？

[218: 住民板ユーザーさん1]

マンションでは、ある程度の生活音は仕方ないと思っています。あまりにうるさいバイクの音は困りますが…（毎朝7時頃）

[219: 住民板ユーザーさん3]

トイレやウォークインクローゼットの電気が最初暗くありませんか？夜中のトイレなどは良いのですが、クローゼット内の探し物する時思います。

[220: 住民板ユーザーさん1]

長谷工の廉価マンションですから仕方ありません。

[221: 住民板ユーザーさん4]

>>219 住民板ユーザーさん3さん

私もずっと同じことを思っていました！
で、最近電球を替えてみたら、直りました！（笑）
もしかしたら、単純に、電球を替えたら解消するかもしれないので、お試しを。

[222: 匿名]

冬はそんなもん。長谷工のせいではない。我が家も冬になるとＬＥＤにしようと思うが、暖かくなると忘れるw

[223: 住民板ユーザーさん3]

やはり長谷工マンションは不具合が多発するんだな。
よくわかったよ。

[224: 住民板ユーザーさん2]

>>223 住民板ユーザーさん3さん

住友が長谷工に指示して作らせてる物件。設備や詳細を決めてるのです。長谷工の意思で作れた箇所はないんです。

[225: 住民板ユーザーさん1]

>>224 住民板ユーザーさん2さん

ちょっと違う。長谷工に発注する時点でほとんどコストダウン仕様が決定。デベロッパーに選択肢はほとんどないんだよ。
長谷工のマンションって外観も内装もどこもほとんど一緒でしょ？大量発注で材料費削ってんだよ。だからダサいんだよ。

[226: 住民板ユーザーさん1]

長谷工マンションは買った時点では安くていいかもしれないが長い目で見ると劣化が早くてメンテナンスで何倍も高くつく。
そしてその頃には長谷工物件は中古で値段がつかない。
長谷工だけは買うなと俺は教わった。

[227: 匿名]

可哀想な人ですね。
大事なことなのに自分でちゃんも判断せずに人に教わるなんて。。
で、何故、住民版ユーザーさんって名前を使ってるのかは、突っ込むのを止めときますね。

[228: 住民板ユーザーさん1]

浴室の換気扇を完全に止めることってできないの？

[229: 住民板ユーザーさん8]

24時間換気は確か15秒長押しだったと思います

[230: 匿名さん]

野村のオハナも長谷工事でしょ。一生すむならいいじゃねーの？それよりもフロントが重要。使えないのはマジ困るよ。

[231: 住民板ユーザーさん1]

>>230 匿名さん

逆だよ。一生住まないから長谷工でいいんだよ。

[232: 住民ユーザーさん]

>>226 住民板ユーザーさん1さん

誰から教わったのかな？
何も考えることが出来ないガキの使いみたいだね(^^)
施工手からみりゃどこも大差無い(^^)

[233: 住民板ユーザーさん1]

このような事例もあるから一概に長谷工が手掛けたマンションが駄目とは言えない。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%B7%E...

[234: 住民板ユーザーさん2]

>>232 住民ユーザーさん

大差はないけど差はあるよ。
郊外マンションは安くしないと売れないから、コストダウンマンションの施工が主な長谷工が受注することが多い。
けど、やはり主要沿線の人気エリアのマンションは中堅ゼネコン以上のとこが施工することが多いです。
それで高くなっても売れるからね。長谷工はチープってイメージもあるし。
プラウド新船橋はいい例だよ。長谷工ではなく戸田などが施工したから外観も綺麗で、構造や内装もしっかりしてるよ。

[235: 匿名さん]

そもそも住友品質で売り出すならシティブランドで売るけど、長谷工の低クオリティの廉価版なのでそう出来なかったんでしょ。

[236: 匿名さん]

>>231
確かに一理あるけど、売る前提なら長谷工はやめておけ、売らないなら長谷工でもいいんじゃね？と思ったわけ。子どもに残すならやめておけ。つまり資産として見ないなら。。。でもそれなら分譲賃貸が正解になるのかなぁ。

[237: 住民板ユーザーさん2]

>>234 住民板ユーザーさん2さん

へぇ～

[238: 住民板ユーザーさん2]

>>236 匿名さん

ここは住民のスレですので、バトルスレで御発言をどうぞ。

[239: 匿名]

スーパーネタのあとは、長谷工ネタ…しかもおんなじような事をしつこく…。どうしても書きたいなら、検討スレとか別で書けばいいのに、なんで契約者済みのとこでわざわざ書くんだろう。不適切なんだけどなあ。

[240: 匿名さん]

>>239 匿名さん
敢えて此処に書き残すのは………

あなた方はお粗末なマンションに住んでるんですよ！と、住民に教えてるのでしょうね！
どういう人達が言い合いしてるのか？
買いたくても買えない人？
駅前開発しないだろうと見送った人が発展していきそうで悔しく思ってる人？
いずれにしても住んでる人が満足してるのだから、第三者が水掛け論しても全く意味なし…

[241: 匿名さん]

いや、住民に教えてるってのが？？？そういう思考がわからない。書くべき場所、発言する場所がわからないのだから、困りますな。悔しかろうと教えてやろうと思っても、ここでは不要なのを理解出来ないのが？？？

[242: 住民板ユーザーさん1]

長谷工がマンション施工の一流だと勘違いしてる人に教示してくれてるのでは？

[243: 匿名]

>>242 住民板ユーザーさん1さん

誰かが、長谷工は一流だ！なんて書いてましたか？だとしても、わざわざしつこく長谷工ネタばかりかかれても……

[244: 住民板ユーザーさん1]

>>243 匿名さん

長谷工は4流です

[245: 住民板ユーザーさん3]

>>244 住民板ユーザーさん1さん

長谷工に恨みでも？もうわかりましたから…

[246: 匿名]

>>244
長谷工のスレにどうぞ。

[247: 住民板ユーザーさん2]

もうこのスレ意味ないからやめましょ。

[248: 住民板ユーザーさん3]

長谷工物件買うと何かと理由つけて費用がかさむよ。
俺はそれが嫌で売ったもん。

[249: 住民板ユーザーさん1]

プレミアム保証といっても、完全保証ではないからね。
施工はちゃんとしてくれるけど、如何せん仕様が低いのでガタが来るのが早い。コストダウンマンションの宿命です。その分かなり価格は安いので仕方ないかと。

[250: 住民板ユーザーさん4]

だから、長谷工ネタしつこい！長谷工のスレいって!!!