ル・サンク小石川後楽園（5）

[匿名さん]

ル・サンク小石川後楽園
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444601/

ル・サンク小石川後楽園（2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541799/

ル・サンク小石川後楽園（3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584081/

ル・サンク小石川後楽園（4）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587473/

所在地：東京都文京区小石川二丁目3番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
売主：NIPPO
売主：神鋼不動産


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[6151: 匿名さん]

>>6150 匿名さん
>減築を求める声がかなりある
その様子だとあと30年はそのままかな、懲りないねえ

[6152: 匿名さん]

建築審査会から２回建築確認取消し裁決を受ける業者のほうが全く懲りてないと思うよ

[6153: マンション検討中さん]

>>6130 匿名さん
文京区って見た目ゴチャゴチャしてて空気も悪そうだし住人もうるさい人多そうだしあんまり住みたいエリアじゃないね

[6154: 匿名さん]

> 住人もうるさい人多そう
西片や小日向の方が小石川よりもうるさい人が多そうだよ

[6155: 匿名さん]

>>6153 マンション検討中さん
変化しない街ってそんなもの
文京区の中でも変化している街、変化を受け入れている街をウォッチするといいよ

[6156: 匿名さん]

それは小石川ではないな

[6157: 匿名さん]

ご指摘のとおり、文京区の場合は町名とか丁目はあてにならない。
地点で見るといいと思う。
加点ポイント：
過去に大規模な宅地開発が行われ広い道路が碁盤の目になっている
過去に再開発事業がおこなわれている地域かその近隣
築浅のマンションの供給が多い

減点ポイント：
過去に一回も宅地開発が行われておらず狭い曲がりくねった道がそのままになっている
再開発事業に強硬に反対している地域かその近隣
そもそもマンションが新しく建つことがない

前者は居住者の新陳代謝が健全に行われていて外来者に寛容
後者は居住者の新陳代謝が阻害されていて外来者に警戒感が強い

あなたが引っ越してきてすぐは外来者として見られると思いますが、どちらが住みやすいか理解できるでしょう。戸建住宅街にひっこしてきて近隣住民にゴミ捨てのやり方がなっていないとお叱りの声を受け、その後ゴミ捨ての細かいローカルルールを延々とレクチャーされた経験のある方はご理解できるかと。

[6158: 匿名さん]

>>6154 匿名さん
西片や小日向の地元住民に医師や弁護士が多い

[6159: 匿名さん]

>>6158 匿名さん
それ、文京区じゃ普通だから。医者と弁護士、あと建築士が意外に多い。

[6160: 匿名さん]

地元住民が建築審査会で連勝するのはそういう事情か。

[6161: 匿名さん]

マンションの管理組合に建築士とかいると結構重宝する。

[6162: 匿名さん]

>>6161 匿名さん
地元住民が建築審査会で連勝する、ってどこ？　そんなにたくさん？

[6163: 匿名さん]

２回目はオウンゴールだけどな　普通は修正一回でパスできる

[6164: 匿名さん]

同じ開発で２回の建築確認取り消し裁決は東京都建築審査会では初の事例のようです。

[6165: 匿名さん]

設計者の日建ハウジングシステムに責任をとってもらえばいいのでは？

[6166: 匿名さん]

NIPPOが契約に反して再生骨材を使用、空港や高速道路など21工事
https://x.com/meikantoku/status/1782553202539581802

[6167: 匿名さん]

これですね

https://twitter.com/itsukushimaceo/status/1782541449260937699

[6168: 匿名さん]

国立市の富士山を塞ぐ新築分譲マンションが解体へ

積水ハウスは取材に解体の理由について、「周囲への影響の配慮が当社の検討で不十分だったため」としている。
元々12階建て計画のマンションを10階建てに縮小してようやく完成かと思ったら解体。
https://twitter.com/aryarya/status/1798977549562953747

[6169: 匿名さん]

国立市にお仲間のマンションができたのですね

[6170: マンコミュファンさん]

>>6169 匿名さん
向こうはすぐ解体しそうだから仲間のようで仲間でない感じ

[6171: 匿名さん]

周辺住民からの反対を受けながらデベが事業を進めて頓挫したという点で共通しているね

[6172: 匿名さん]

NIPPOが起こした裁判、来週、判決のようですね

[6173: 評判気になるさん]

NIPPOは訴訟提起のプレス発表をしているのに判決のプレス発表をしてませんね。
敗訴したということ？

[6174: 匿名さん]

社長記者発表は？

[6175: マンション検討中さん]

敗訴ですね

[6176: 匿名さん]

敗訴ですか？

面目丸潰れですね

[6177: 匿名さん]

敗訴したのは東京都に対する訴訟ですか、それともユーイックに対する訴訟ですか？

[6178: 匿名さん]

どちらの訴訟ならNIPPOに勝てる可能性があったのですか？

[6179: 匿名さん]

東京都に対する訴訟ですよね？
これが終わらないと解体も手に着かないと言う感じなのでしょう。

[6180: 匿名さん]

ユーイックやハウジング（でしたか？）相手だったら勝てると思いますよ？
どこがどうしてこうなったのでしょうか？

[6181: 匿名さん]

ユーイックに対する訴訟の一審判決はいつごろ出る見込みでしょうか？
対東京都の訴訟と対ユーイックの訴訟が（最高裁まで行って）決着するまでは、デベは解体工事には取り掛からないのでしょうか？
URは気長に待ってくれているんですね。

[6182: 匿名さん]

設計者の日建ハウジングシステムに責任をとってもらわないのですか？

[6183: 匿名さん]

そもそもユーイック相手の訴訟なんてやって居るのですか？

[6184: 匿名さん]

>>6183 匿名さん
こちらをどうぞ
https://www.nippo-c.co.jp/company/company_info_image/20190903.pdf

訴訟を提起するときは威勢よく報道発表していますね。請求額107億3,418万2,254円だそうで。。。

[6185: 匿名さん]

それなんですよ
その訴訟って継続して居るのですか？

[6186: 匿名さん]

>>6185 匿名さん

2019年9月3日に訴訟提起、原告NIPPO、被告株式会社都市居住評価センターがわかっているから、東京地方裁判所に行けば訴状や準備書面を閲覧できるのではないでしょうか。

[6187: 匿名さん]

何のことは無い
訴訟については誰も何も知らないで書いてるだけなのね？

[6188: 匿名さん]

今週末が控訴期限ですね。NIPPOはどうする気なのか。。。

[6189: 匿名さん]

> ユーイックに対する訴訟の一審判決はいつごろ出る見込みでしょうか？
NIPPOの請求は一審で棄却され、NIPPOが控訴しています。

[6190: 匿名さん]

確認検査機関との法廷闘争が続いているのですね

[6191: 匿名さん]

控訴して勝てる見込みはあるのでしょうか

[6192: 匿名さん]

建てる前にやらない判断してたら107億の損害もなかったのにな。

[6193: 匿名さん]

>>6186 匿名さん
>東京地方裁判所に行けば訴状や準備書面を閲覧できるのではないでしょうか。
答えになっていないね。進次郎構文と大差ない
知らないのにレスつけるのはマナー違反かと

[6194: 匿名さん]

控訴審で逆転できそうですか

[6195: 匿名さん]

NIPPO子会社が再生骨材の混入した舗装材を新規骨材使用と偽って出荷していた問題で、NIPPOの複数の支店長が一部の工事について契約通りの製品を出荷したかのようにデータを改ざんするよう子会社に指示していたことが分かった。NIPPOが設置した外部調査委員会による調査の中で発覚した。
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00142/02009/

大変ですね。。。

[6196: 匿名さん]

NIPPOの法務部の職員はしっかり仕事しているのかな？

[6197: 匿名さん]

棄却の判決だそうで
https://twitter.com/yodatsubasa/status/1817478220750733704

[6198: 匿名さん]

>6181 匿名さん
>6189 匿名さん
ユーイック相手の訴訟の方はどうなったんでしょうか？

[6199: 匿名さん]

>6197 匿名さん
>地元住民に示した新たな建物配置案
ってどんなものなのでしょうか？

[6200: 匿名さん]

完成してたくさんの人が住んだら今頃どれだけ地元経済が活性化していたか、想像するともったいなかったな。建て替えるのに後何十年かかるかな？