ル・サンク小石川後楽園（5）

[匿名さん]

ル・サンク小石川後楽園
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444601/

ル・サンク小石川後楽園（2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541799/

ル・サンク小石川後楽園（3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584081/

ル・サンク小石川後楽園（4）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587473/

所在地：東京都文京区小石川二丁目3番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
売主：NIPPO
売主：神鋼不動産


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https://www.sumu-log.com/archives/16944/

[6101: 匿名さん]

>>6098 匿名さん
東京都は損害賠償訴訟を起こされたからと言ってNIPPOに指導するのを控えたりはしないですよ。

[6102: 匿名さん]

地上部分を壊しても、廃墟感が増すだけなんだけどなあ

[6103: マンコミュファンさん]

道路屋さん設計・施工のマンション。
蕎麦屋のカレーライスみたいなもん？

[6104: 匿名さん]

蕎麦屋でイタリアンパスタを出すようなものかな。

[6105: 口コミ知りたいさん]

カレー南蛮みたいに美味しいかもよ

[6106: 匿名さん]

>6074
>6099　ル・サンク駐車場の屋外避難階段

東西のサブエントランスドアは令１２３条１項６号の防火戸である,そうすると
>各防火戸と直通会談Ａ，Ｂを組み合わせると,令１２３条２項の屋外避難階段の構造を満たす
ということが良く分かるような「屋外避難階段」の解説図です。
この
「防火設備」（令１２３条1項６号の防火戸）が”サブエントランスドア”に当たる
「屋内」とは駐車場で防火戸を開けて出る
「屋外」とは屋外通路で居住棟からは直接、屋外直通階段A,Bに行ける

何のことは無いル・サンクの駐車場には元々屋外避難階段が２つもあったじゃないか！
と言う図ですね？

[6107: 匿名さん]

おととい、堀坂の勾配が急なところ、メゾンＫの前で、ガードレールの修理をしていましたけど、事故があったのでしょうね。

[6108: 評判気になるさん]

結局、NIPPOさんのマンションは解体する会社も設計する会社も、新たに施工する会社もいずれも存在しないということで永遠にこのまま遺構として残るということですね？

[6109: 匿名さん]

猿之助さん、起訴内容を認めましたね。

[6110: 評判気になるさん]

ルサンク小石川での逃げ足は速かった

[6111: 匿名さん]

コメント数 13位だそうです
https://twitter.com/xiaokouangxion1/status/1718559904984969623

[6112: マンション掲示板さん]

>>6108 評判気になるさん
大きなお世話
自社でやります

[6113: マンション掲示板さん]

>>6107 匿名さん
急勾配だから
事故が起こらないようにしてもらいたいです

[6114: 匿名さん]

NIPPOの指定確認検査機関都市居住評価センター（ユーイック）を相手とする裁判はまだまだつづく

[6115: マンション掲示板さん]

歌舞伎役者氏復帰の初仕事は、(ry

[6116: 匿名さん]

ルサンクのナビゲーターふたたび？

[6117: 匿名さん]

猿之助さんも検察庁も控訴しないで判決が確定かな...

[6118: マンション掲示板さん]

控訴せず判決確定したそうです。それに比べてルサンクのデベは、(ry
https://twitter.com/kyodo_official/status/1726824778148020242

[6119: 匿名さん]

一昨日、開発許可標識を書き換えていたようですけど‥

[6120: 匿名さん]

建築計画のお知らせが無くなってました

[6121: 坪単価比較中さん]

明けましておめでとうございます、年が明け半月経ちましたがドナタからも投稿が無くチョット寂しい新年です、もう話の種も尽きましたんでしょうか？　ここはどうなっているのか？　これからどうなるのか？　今後どうすれば良いのか？　誰も知らない、誰も判らない、ドナタもナンニモしないんでしょうか？　随分お金もかかったと思いますがどうなったのか、どうでも良いのか、一般人には到底理解できません。

[6122: 匿名さん]

>>6121 坪単価比較中さん
取り壊しのやり方について丁寧に地元の意見を聞いているのではないでしょうか。相当騒々しくなるし、廃材の量も大変な量になりますから大型ダンプも多数通るでしょう。解体工事自体がサグラダファミリア教会建築に匹敵する世紀を跨ぐ超長期プロジェクトになりそうな予感がします。

[6123: 坪単価比較中さん]

NIPPOは地元の意見を聞いたりしていない、そもそも昨年8月の説明会の議事録の配布さえしないと、地元からの不評を買っているようですよ。

民間検査機関のユーイックに107億円の損害賠償を求めている裁判はどうなっているのでしょうね？

[6124: 匿名さん]

にっちもさっちも行かないんじゃない？　知らんけど
https://twitter.com/H_Jiro_san/status/1694491397263601797

[6125: 匿名さん]

>>6123 坪単価比較中さん
>地元からの不評を買っているようですよ。
案外それが手なのかもしれない。解体しろと指導されても、地元住民が反対していて解体できません、とか言い訳になるでしょ。

[6126: 匿名さん]

そのうち心霊スポットとして人気を博するかも。廃墟マニアが不法侵入したり、コスプレイヤーが入り込んで写真集の撮影したりとか。果てはだれかが嫌がらせみたいに自殺したりとか...

[6127: 匿名さん]

> 地元住民が反対していて解体できません、とか言い訳になるでしょ。
全く地元住民にコンタクトしていないのだから言い訳にはできないでしょ。

[6128: 匿名さん]

>>6127 匿名さん
>全く地元住民にコンタクトしていない
その状態で解体工事に着手するんじゃないですかね。すると...

[6129: 匿名さん]

パークホームズ文京小石川ヒルテラスの居住者も工事車両の通行による影響が大きいけど。工事説明会に呼ばれているのかな？

[6130: 匿名さん]

周辺住民からの指摘で確認取り消しとのこと
https://twitter.com/shinyaohnishi/status/1754835428178567591

[6131: 匿名さん]

今度はつくば市並木でやってますね。
つくば市の歩道設置要請をスルー？したのか敷地ぎりぎりまで、、、
公務員住宅払い下げに際してどんな話になってたやら、、、

[6132: 匿名さん]

なかなか解体にまで辿りつけないね
子や孫の代まで晒しつづけるつもりかな

[6133: 匿名さん]

NIPPOでなければ...

[6134: 匿名さん]

誰がやっても無理でしょうねえ

[6135: 匿名さん]

20年以上経過しているんだね

[6136: 匿名さん]

望んだ結果だ、存分に満喫せよ

[6137: 匿名さん]

嘗ては住不のインペリアルガーデンと競ってたんですがね、今じゃ比べようがない。

[6138: 匿名さん]

インペリアルガーデンは地元住民と協議して建築計画を全面的に見直して建設。一方、ル・サンク小石川後楽園は建築計画を見直さず工事を強行して頓挫。

20年前に建築計画を全面的に見直して建設すれば良かったね。

[6139: 評判気になるさん]

3月下旬に説明会だってさ

[6140: 匿名さん]

今週末ですか

[6141: 匿名さん]

反対意見を存分にぶつけてください

[6142: 匿名さん]

7階建てに反対ですか？

[6143: 匿名さん]

壊さず減築するというのは

[6144: 匿名さん]

2015年に工事が中断して以降、現在建築途中の建物を解体し新たな計画に基づく建築物を建設すること、もしくは中断中の工事を再開する方法がないか等を検討してまいりました。
その結果、「建設途中の建物を解体した後、新たな住宅事業を行う」という結論に至りました。

[6145: 匿名さん]

減築はないでしょう。

[6146: 匿名さん]

サービスルームとしてHANAREという館内の別なところに作られた納戸部屋がセット販売されるなど特殊な構造をしていたし、減築した後に他に設計上の問題が見つかる可能性を考慮すると崩して最初からやり直す方がリスクが少ないだろうことは容易に想像がつく。

多分周囲も疲れているだろうからすんなり建てさせるとは思うが、まだまだ何が起きるかはわからない。ただ誰も得をしなかった、ということだけは多くが感じているところだと思うので、大丈夫だとは思う。

[6147: 匿名さん]

施工者の安藤ハザマとその関係者は得をしていますね

[6148: 匿名さん]

疲れているのはNIPPOだけではないかな。神鋼不動産は見限って撤退した。

[6149: 匿名さん]

>>6148 匿名さん
あの工作物を毎日近所で拝んでいる人はゲンナリしていると思うよ。近所に住んでいて散歩に通るだけでもゲンナリするんだから。元気なのは勝利のトロフィーだと思っているひとぐらいなものでは？

[6150: 匿名さん]

減築を求める声がかなりあるようで