ル・サンク小石川後楽園（5）

[匿名さん]

ル・サンク小石川後楽園
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444601/

ル・サンク小石川後楽園（2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541799/

ル・サンク小石川後楽園（3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584081/

ル・サンク小石川後楽園（4）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587473/

所在地：東京都文京区小石川二丁目3番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
売主：NIPPO
売主：神鋼不動産


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https://www.sumu-log.com/archives/16944/

[2180: 評判気になるさん]

>>2179 匿名さん
今頃何言ってんの？

[2181: 匿名さん]

>>2180 評判気になるさん
すぐ近くの住民なら別だけど世間一般の認識はそんなもんでしょ。
なんかずっと放っておかれてる変な建物がある。とか、へー揉めてるんだ。あんなに出来てるのにもったいないねー。とか。

[2182: 匿名さん]

今の状況はデベロッパーが東京都と揉めている

[2183: 匿名さん]

>>2179 匿名さん
ホント、立ち往生だね

[2184: 匿名さん]

よくわからないのですが、、、
マンション業者が東京都の判断には従えないと言っているのですよね。

こういうのは、建てる前に東京都に協議して判断を仰ぐものですね。

[2185: 匿名さん]

ここに書き込まれる方へのお願いなのですが、

それは、投稿されるときに、「識別可能」な名前を使って頂きたいというお願いです。（「名前」の欄に独自名を書き込むことができます。）

一連の書き込みを見て、どなたがどう書かれて、その後のどの書き込みに繋がったかが判ることは、議論の理解等に役立つと思います。

達人の方は、すぐ判別されるのかも知れませんが、<2183>のように「匿名さん」が「匿名さん」にRESをつけられるといった現象が起きています。

心の片隅にでも残しておいて頂ければ有り難いです。m(. .)m

　　　 by 匿名さん 【バコッ★】【ぱこっ☆】(ﾟo゜)＼(^_^;)

[2186: 通りがかりさん]

>>2185 匿名さん
NIPPOさんや神鋼さんもここに来ているようだよ。
工事中断するまでは三菱地所さんが頻繁に来ていたんだろうね。
その後どうなっているかな。標識の記載が書き変わったとか聞いたけど違うの。

[2187: 匿名さん]

というか、標識が出続けていると知って驚き。10年以上前から掲げられていると痛んでいるだろうね。

[2188: 匿名さん]

標識の写真でしたら…
http://pic.twitter.com/mUyZNuyqPt

[2189: 匿名さん]

こちらの写真も
http://pic.twitter.com/YSfPrKR1mC

[2190: 通りがかりさん]

一審の判決はいつ出るのですか？

[2191: 名無しさん]

巡回と換気を行うための現場事務所
http://pic.twitter.com/wMVROKtrFC

[2192: 通りがかりさん]

判決までの時間がかかれば現場事務所のビルの所有者が儲けられますね。

[2193: 匿名さん]

>>2192 通りがかりさん
最高裁まで行くでしょうから、あと数年は稼げますね。

[2194: 匿名さん]

現場事務所のためにビルを丸ごと借りている様ですね。

[2195: 匿名さん]

元号が変わってしまう？

[2196: 匿名さん]

オリンピックが終わってしまう？

[2197: 通りがかりさん]

>>2191 名無しさん
雨漏りしてそうね

[2198: 匿名さん]

確かに防水シートが写ってる

[2199: 匿名さん]

避難路の問題は重要と思うのだが。なぜ設計者は安全側に設計しておかなかったのだろう。

[2200: 匿名さん]

設計者が住む人のことよりデベロッパーの儲けの方を重視しているからでは？

[2201: 匿名さん]

>>2199 匿名さん
建築確認通らなければ、当然修正したんだろうけど、何故か通ってしまったからねぇ。

[2202: 通りがかりさん]

>>2201 匿名さん
ルサンクは13年前にも東京都の審査会で建築確認取り消しがされていて、その際も車路が争点になっている。民間の検査機関が建築確認を通したとしても、東京都が建築基準法に適合しないと判断するおそれは想定できたのではないか。設計者が安全側に設計しておくと良かったと思うのだけどね。

[2203: 匿名さん]

専門家が確りしていればこのような状況になってないでしょうね。設計した日建ハウジングの建築士と建築確認を通したユーイックの職員（建築士ですかね？）が避難経路の問題を軽くみたからと思います。

[2204: マンション検討中さん]

説明会からもう２年が経ったのですね。デベも販売会社も酷くて。

[2205: 匿名さん]

>>2204
バック・トゥ・ザ・週間記事ランキングにル・サンクの写真が載ってますね
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/bldnews/15/080801560/112700017/?ST...

[2206: 通りがかりさん]

ここにも載ってますよ
↓
完売後に確認取り消し 建築主の言い分
http://newspicks.com/news/1790129

[2207: 名無しさん]

Nippoの担当者は辞めたみたいだよ

[2208: 匿名さん]

NIPPOと神鋼不動産がユーイックを訴えないのが不思議なんだよね。訴えることができない事情があるのかな？

[2209: 検討板ユーザーさん]

>>2208 匿名さん

今はまだ都の確認取消が無効(＝ユーイックの下ろした確認が正しい)と裁判をしているからです。
もしも敗訴が確定したら今度はユーイックを訴えるかも知れません。

[2210: 名無しさん]

>>2209
その頃にはユーイックに対する損害賠償訴訟を起こせなくなるのではないかな？

[2211: 匿名さん]

まだ結審していないのですか？

[2212: 匿名さん]

>>2209 検討板ユーザーさん
損害賠償を求めるなら急ぐ必要があるのでは？
３年で時効になりますから

[2213: 匿名さん]

ここのスレッドの住人が越境して他のスレッドにちょっかい出すのは感心しない

[2214: 匿名さん]

>>2211 匿名さん
裁判はまだまだ続くよ

[2215: マンション比較中さん]

歌舞伎役者氏を前面に出したのも、
担当執行役員さんの趣味だったのでしょうか。
芸能人が勧めるから購入する、
という客層の物件とは思えませんでしたが。

歌舞伎役者氏の逃げ足の速さも勉強になりました。

[2216: 検討板ユーザーさん]

>>2215 猿之助さん、Ｉさんの趣味だったのですかね。
販売が始まる頃にはすでにいなくなっていたけどね。
逃げ足が速かった。
建築確認が危ういことを感じ取っていたのかな。

[2217: マンション比較中さん]

会社の宣伝費であこがれの歌舞伎役者氏と対談・会食。
執行役員に上り詰めた担当氏の人生のピークを飾る
プロモビデオに見えました。
家族で繰り返し見たことでしょう。

[2218: 匿名さん]

メンツを保つために販売／宣伝を行ったということか
購入者に建築確認の疑義を知らせることもしないで・・・

[2219: 匿名さん]

ル・サンク小石川後楽園が徹底的に争われていたことは記事にもなっていたし、文京区内でも有名だったよ。担当役員が判断を誤ったのだと思う。

[2220: 匿名さん]

この程度なら既存不適格で突破できると思ったのかなあ、世の中だんだん法令遵守を厳しく求めるようになって来ているのにね

個人的には知らないが、担当者の役員が若くてイケイケだったバブルの頃なら今頃とっくに人が住んでいるかもなあ。実績のある人ほど過去の成功体験に縛られがちだからな〜

[2221: 匿名さん]

そうですね。全く同感です。

[2222: 周辺住民さん]

●国家戦略特区（後楽園周辺の都心再構築）
・革新的な先進医療に取組んでいる医療機関と製薬・ベンチャー企業とのライフサイエンス 先端医療ゾーンビジネス交流拠点化　 ・東京大学医学部附属病院 ・東京医科歯科大学医学部附属病院・日本医科大学病院・順天堂大学医学部附属順天堂医院等
・トヨタ本社等国際企業と東大、中大等の大学が産学連携した研究開発型の国際ビジネスゾーン
・徳川家庭園、スポーツ、娯楽施設が一体になった国際エンタテ－メントゾーン・小石川後楽園、東京ドーム・講道館等
・都心部再生のため本郷一丁目、本郷４丁目、小石川一丁目、春日一丁目、後楽一二丁目等の防災拠点再開発と地下鉄網とＪＲ（水道橋駅に快速の停車）が連携した高度都市機能ゾーンの形成

[2223: 匿名さん]

Yahoo!不動産に物件が登録されているみたい
http://realestate.yahoo.co.jp/direct/building/1729364
http://realestate.yahoo.co.jp/direct/building/1729361

NIPPOから流れている情報ですかね？
おとり広告のようなもの

[2224: 匿名さん]

>>2223
酷いですね

[2225: 匿名さん]

訴訟後に減築して売る計画でもあるのかな
築年数なりの中古価格なら即完売も狙えるだろう

[2226: マンション検討中さん]

>> 2225 匿名さん
減築して販売するのなら、今すぐにするべきでしょうね。

[2227: 匿名さん]

行政を訴えたのも役員の判断の誤り
責任逃れしたいだけだろ

[2228: 通りがかりさん]

>>2225
エスカレーターやエレベーターの設備も傷んで来ていると思いますね

[2229: 匿名さん]

ここ定期的にメンテナンスしているみたいだからそう酷く劣化しないだろう。
まだ廃墟というほどではない