ル・サンク小石川後楽園（5）

[匿名さん]

ル・サンク小石川後楽園
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444601/

ル・サンク小石川後楽園（2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541799/

ル・サンク小石川後楽園（3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584081/

ル・サンク小石川後楽園（4）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587473/

所在地：東京都文京区小石川二丁目3番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
売主：NIPPO
売主：神鋼不動産


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[2080: 通りがかりさん]

これでなおさら撤去費用を捻出するのが困難になりそう。

[2081: 匿名さん]

この状況で神鋼不動産を身売りできるのだろうか？

[2082: 匿名さん]

全く無理でしょう。
判決後の撤去、取り壊しもどうなる事やら

[2083: 匿名さん]

元々神鋼は不動産部門の売却を検討していたようだが。ルサンクをどうするかの方針を定めないと売るに売れないのではないかな。

[2084: 匿名さん]

ほんととんでもない事になってきた。

[2085: 匿名さん]

神戸鋼は子会社の株式約70％を売却し、同社自身も少数株主として引き続き経営に関与したい意向。年内に２次入札を実施し、2018年３月末までに買い手を見つけ売却を完了させたい考えだ。状況次第では売却を保留する可能性もあるという。
http://twitter.com/bloombergjapan/status/920912668864729088

[2086: 匿名さん]

URに工作物ごと引き取ってもらえないの？
URにも責任ありそうだけど。

[2087: 匿名さん]

神戸製鋼 JIS法の規格満たさない疑いで立ち入り検査

[2088: 通りがかりさん]

文京区小石川の建築確認取り消し事件も神戸製鋼グループの企業体質に起因しているのでは？

[2089: マンション比較中さん]

親亀も子亀も同じか。これじゃ存続不可能だ。

[2090: マンション比較中さん]

コンプライアンスの重要性が分かる企業なら、行政の指導に従っていただろうしね。東京都を相手に裁判をすることにもならないよ。

[2091: 匿名さん]

取り壊し撤去はおろか、減築する費用さえもう捻出不能か？

[2092: 匿名さん]

神鋼不動産を買ったらル・サンク小石川がついてきます。

[2093: 匿名さん]

少なくとも、しばらくルサンクどころではないでしょう。

[2094: 匿名さん]

本体がかなり危ないので不動産部門は二流、三流のデベに叩き売りされる恐れがありますか？

[2095: 通りがかりさん]

ルサンクだけを親会社に移して売るとかしないと。URとの違約金が発生する恐れもあるし、ルサンク付きで買ってくれるのですかね。

[2096: 匿名さん]

>>2095 通りがかりさん
常識的に考えてこんな瑕疵物件無理でしょう。

[2097: 匿名さん]

国交省が神鋼への立ち入り検査に入った

[2098: 通りがかりさん]

>>2096
神鋼不動産を買う会社はルサンクの裁判を傍聴しているのだろうか…

[2099: 匿名さん]

20日に行われた入札結果はいつ判明するのでしょうか？

[2100: 口コミ知りたいさん]

>>2094 匿名さん
ここの問題は撤去費の損失と最悪URに土地返却になるケースに限定できる。
東芝や本体みたいに賠償がいくらになるか見通せないケースとは違うので叩き売りはないかと。
ただ、ネームバリューが棄損したから、二流、三流の手に落ちる可能性は上がった。

[2101: 周辺住民さん]

ルサンクの損失は最大値を確定できるので、さほど問題ないような。

裁判って建築確認の取り消しに関してだけですよね。それとも誰かが別途、金銭を要求する（損害賠償とか）裁判を起こしているんでしょうか。

[2102: 匿名さん]

結局、今の建物はどうなるのですか？

[2103: 匿名さん]

ここがパークマンション後楽園だったらよかったのに！

[2104: 匿名さん]

10年後くらいまでには撤去され、高さ制限の範囲で再建築されると思います。
ケチが着いた土地なので高級路線は難しいのでグレードは下がっちゃうでしょう。

[2105: 匿名さん]

ここまで戦略的動いていたのですから、デベ側に文京区内のこういった運動体についての認識が甘かったことは否めませんね。
http://koishikawa2.mansion.michikusa.jp/documents/koishikawa2-kotoshin...

[2106: 匿名さん]

>>2104 匿名さん
10年ですか？

[2107: 匿名さん]

それほど遠くないところの住友不動産によるマンションは、着工したにも関わらず反対の声を受け、全て白紙にして１０年以上近隣と協議を重ね、殆どの要望を聞き入れて数年前に完成したと聞いてます。各社各様ですが最終的には人間の問題かも。

[2108: 匿名さん]

廃墟になっていくという事

[2109: 匿名さん]

>>2105
デベの弁護士さんからの法的アドバイスの問題ではないでしょうか

[2110: 匿名さん]

>>2101
ユーイックや日建ハウジングに損害賠償を求めて裁判を起こす場合にはそろそろ起こさないと時効になるのではないかな

[2111: 匿名さん]

>>2110 匿名さん
時効は今争ってる取り消しに関するものが確定してから3年じゃないかな。
まだ確定してないので損害発生と決まって無いから請求権が発生してない気がする。
なので、建築確認の裁判して、次に損害賠償の裁判して、すべて終わってからじゃないも、次には進まないかと。

[2112: 匿名さん]

それでは元号が変わるのは確実ですね。

[2113: 匿名さん]

裁判だけでも、オリンピックまでに終わらないのはほは確実でしょう。
それから誰が撤去or減築費用を負担するのかで延々と裁判が続くでしょう。
特に神鋼が身売りでもされれば、更にややこしくなるかと。

[2114: 匿名さん]

>>2113 匿名さん
結局、あの醜悪な構造物はいつ無くなるのですか？

[2115: 匿名さん]

>>2114 匿名さん
私は最短でも7、8年かかると思います。

[2116: 匿名さん]

>>2111 匿名さん
損害が発生したことは東京都建築審査会が執行停止を判断した段階でわかるのでそこから起算でしょう。

[2117: 匿名さん]

>>2114 匿名さん
目白・たぬきの森は全て撤去されました
https://ja-jp.facebook.com/kenplatz.fecebook/posts/1530091347065478

[2118: 住民板ユーザーさん1]

>>2116 匿名さん
争っていなければその日で確定だけど争っている以上、ひっくり返る可能性が1%未満だとしてもまだ確定してないですよね。

[2119: 通りがかりさん]

>>2118
工事中断による契約解除の解決金22億円の発生は一昨年に確定しているのでは。ユーイックと日建ハウジングにそう主張されたらどうする？

[2120: 匿名さん]

どっちにしろ10年は残るわけね。

[2121: 匿名さん]

誰も都市居住評価センターの責任を問わない、不思議な話。

[2122: 匿名さん]

>>2121 匿名さん
深ーい闇が・・・・

[2123: 匿名さん]

忖度か？
神鋼が関わっているしな。

[2124: 評判気になるさん]

最近空気入れ替えしてるのかな？見かけないんだけど。

[2125: 評判気になるさん]

NIPPOと神鋼は諦めたのかな

[2126: 匿名さん]

>>2119 通りがかりさん
万一だけど、取消の取消が起きれば、請求先が都になりますよね。
審査請求とその後の係争中は、請求先が確定していない状態ではないですか？

[2127: 匿名さん]

>>2126 匿名さん
現時点でもユーイックと日建ハウジングシステムを相手に賠償をもとめられるのではないですか？

[2128: 匿名さん]

仮に皆んなグルだったなら、仲間内で損害賠償なんてとんでもないって事になりそう

[2129: 匿名さん]

区職員とユーイックとはお仲間ですから