ル・サンク小石川後楽園（5）

[匿名さん]

ル・サンク小石川後楽園
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444601/

ル・サンク小石川後楽園（2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541799/

ル・サンク小石川後楽園（3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584081/

ル・サンク小石川後楽園（4）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587473/

所在地：東京都文京区小石川二丁目3番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 （8番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 （4a出口）
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 （A4出口）
売主：NIPPO
売主：神鋼不動産


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[1801: マンション検討中さん]

文京区は開発許可を所管する行政庁。それから、タダでデベロッパーから土地を譲ってもらう者。文京区小石川2-3-23（地番）の登記簿を見ればわかるよ。

[1802: 匿名さん]

Yahoo!知恵袋で訊く人がいるのかい
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11153374751

[1803: 匿名さん]

わたしたちの取材に、建築主である「NIPPO」は、
「建築確認申請に関しましては、慎重に作業を進めてきたものでございますので、取り消しという判断がなされたことについては、全く遺憾です。


よく言うよ！

[1804: 匿名さん]

文京区小石川2-3-24（地番）の登記簿によると、その土地をNIPPOと神鋼不動産が文京区に寄付したことになっていますね。
NIPPOがその土地を返せといって文京区を訴えたのですか。

[1805: 匿名さん]

開発許可に基づく道路と公園のための土地は
市区町村の所有になります（都市計画法施行令第25条第2号及び第6号参照）

[1806: 匿名さん]

>>1804
寄付にしてあると
NIPPOの納税額の減免に役立つのでは？

よく考えられてるような気がする。

[1807: 匿名さん]

小石川二丁目マンション（ル・サンク小石川後楽園）＠事件の現場
http://taf2012.sakura.ne.jp/wp/?p=5914

[1808: 匿名さん]

>>1807
真っ当な建築士事務所の意見ですね。

問題視されているマンション計画について、Nippoも、神鋼も、社員の中に疑義を唱える人がいなかったのですか。

[1809: 匿名さん]

でも違約金として手付けの倍もらえたんだろ？いいじゃん。

[1810: 匿名さん]

慰謝料でしょ

[1811: 匿名さん]

>>1809 デベ側の発想だな。金銭では解決できないものがあると思うけどね。

[1812: 通りがかりさん]

結局、区をどんな事で訴えたの？

[1813: れれれのおじさん]

>>1812
私も、箒であちこち掃きながら色々探してみたのですが、訴えたという記録そのものが見つかりません。
ご承知でしたら、是非情報を。m(. .)m

[1814: 通りがかりさん]

れれれのおじさんの
言ってることが少しずつ変わって来ているね

[1815: れれれのおじさん]

>>1814
　1812と同じことをお尋ねしているだけなんですが・・・

[1816: 名無しさん]

これだけ長期化すると、置物も現地の景色に溶け込んでくるのでしょうか？

[1817: 匿名さん]

ここか．．．あとで見に行こう．
http://bit.do/nippo_korakuen

[1818: 名無しさん]

長期化もNIPPOの戦術か？

[1819: 匿名さん]

訴訟になったら普通長いよね。

今思うとなんとなく外壁が安っぽく見えるのは気のせいかなあ、億ションって感じがしない。

クレヴィア文京小石川の方がずっと高級感がある。

[1820: 匿名さん]

>>1819
同感です。

[1821: 匿名さん]

NIPPOがどいう戦略なのかは知りませんが、長期化すればするほど、完成前の建物の劣化が進むはずなので、得策ではないのではないですか。

[1822: 匿名さん]

>>1821さん尤もですがNIPPOが早期の解決を目指すなら裁判にしていないと思いますよ。最高裁まで進むつもりでは。最高裁の判断を仰ぐとマンション業界にとって役立つのかもしれません。その頃には当初の担当の役員や社員はいないかもしれないですね。

[1823: 匿名さん]

周辺の土地の評価にもじわじわと悪影響が出ています

[1824: 匿名さん]

「ル・サンク小石川後楽園」の動向
http://feedproxy.google.com/%7Er/KotaMishimaNoteBlog/%7E3/QPSROdpuP98/...

[1825: 匿名さん]

解決まで時間がかかりそう。その間ずっと巨大な構造物が存在し続ける。耐えられない。早くこわして。

[1826: 匿名さん]

決着がつくまではずーっと存在し続けると思うよ。

確かに避難路などに違法な瑕疵はあったかもしれないが、何十億かしれない損失を与えられた方もさらりとスポーツマンシップを気取れるはずもなく。彼らはアニメの絶対悪みたいな悪役ではなく、我々と同様にデベの社員にも日々の生活があり、守るべき人がいて、歯を食いしばって必死で働いている。そんな人の気持ちを少し慮ってみたらどうなんだろうね。

[1827: 匿名さん]

>>1826
建築士の素養の問題では？
リスク承知ですすめたのだから
仕方ないよ


>>1824
2012年04月……文京区が答弁を全面変更

この辺のことが知りたい
たぶん、区の風向きが変わってるはず

[1828: 名無しさん]

撤去費用、半端ないだろうね。

[1829: 匿名さん]

>>1826 さんの言いたいことはわかります。
ただ、建築確認が違法なものであったことは争う余地がないと思います。
デベロッパーがそのことを受け入れたうえで、早期解決を目指すのでない限り、いつまでも解決しないでしょう。
デベロッパーはあくまで、建築確認が適法だと主張して、最高裁まで争うつもりなのでしょうか。
もしそうなら、誰かデベロッパーに現実的な選択肢を考えるように説得した方がよいのではないでしょうか。

[1830: 匿名さん]

文京区役所が調整に乗り出すべき

[1831: 匿名さん]

退路を絶ってしまえば死ぬまでやるという単純なことがわからないんですよ

東京都も文京区も他人の払った税金だと思って争いごとのために無駄遣いしているけど、退路を作ってあげないと無駄ガネがかかってしょうがないんだけど。

[1832: 匿名さん]

逆に言えば、５年前に東京都と文京区が絶対ダメ！と指導すればよかったとも言える。

指導があったが、他のデベロッパーと違ってNIPPOには分からなかったのかもしれないけどな。文京区は、近く発行する２２メートルの絶対高さ制限に合わせるように行政指導していたみたいだけどな。

[1833: 匿名さん]

>>1832
まさかとは思うが、有力区議や区政官僚の一部が取り込まれていて、口利きをしてくれるという空手形を素朴に信じていたんじゃないかという想像も成り立つ。だって民間企業が行政の指導に楯突くなんて普通しないよどこも。

[1834: マンション検討中さん]

>>1833
いいこと言うね。

保守系の区議が調整すると言いながらフェイドアウトしたらしい。ここのスレで何回かその話題が出てるんだけど、その話題になるたびに荒れる書込みがされているんだよ。

[1835: 名無しさん]

区政官僚の
再就職先 の件

[1836: 匿名さん]

こんなはずじゃなかった

[1837: 匿名さん]

忖度があったの

[1838: 匿名さん]

裁判起こされ近隣住民大迷惑

[1839: 匿名さん]

デベの評価を下げる裁判になっているのでは？

[1840: 近隣住民]

一体いつになったらあの建物は取り壊されるのですか？

[1841: 匿名さん]

>>1839
購入者が争うとは予想してなかったでしょう。文京区だから
購入者の意識が高いことをNIPPOは軽視してましたね。

[1842: 匿名さん]

松居一代が買ってたら面白かったのにな〜wwww

[1843: 匿名さん]

>>1842
清水建設との闘いに勝った
松居一代の生き様
http://twitter.com/mkousuke/status/889092359039754240

[1844: 名無しさん]

>>1840
あれは建物ではなく置物です(笑)
他人の土地にある置物だから強制的に撤去できないのが厄介なんですけどね…

[1845: 匿名さん]

防火対象物ではありますね。
小石川消防署に管理者の届出が要るでしょうね。
太陽光パネルとか火災の時に非常に厄介と聞きますよ。

[1846: 匿名さん]

火の気もないし、ここが火事になるとしたら保険金狙いの放火ぐらいでしょ。

[1847: 匿名さん]

太陽光パネルに放水すると消防士に感電の危険があるらしい

[1848: 匿名さん]

事務連絡　消防庁消防・救急課 消防庁消防研究センター
http://www.fdma.go.jp/concern/law/tuchi2503/pdf/250326_jimurenraku.pdf

[1849: 匿名さん]

>>1848さんより
「夜間であっても炎の光等によって発電が継続しており感電の可能性がある。」

[1850: 匿名さん]

>>1829
神鋼不動産の親会社の神戸製鋼所に申入れしてみれば？
NIPPOよりはマトモだろ。

>>1832
東京都建築審査会は絶対ダメと言っているわけだが。